+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Агентский договор на вложение денежных средств в объект инвестирования

Договор на осуществление действий по вложению денежных средств в объект инвестирования

Агентский договор на вложение денежных средств в объект инвестирования
г. ____________ “___”_________ ___ г.

______________________________________________________________________, (наименование и организационно-правовая форма)именуем__ в дальнейшем “Агент”, в лице ____________________________________________________________________________________, действующ___ на основании (должность, фамилия, имя, отчество)___________________, и ___________________________________________________,(устава, положения) (наименование и организационно-правовая форма принципала)именуем__ в дальнейшем “Принципал”, в лице _______________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)действующ__ на основании _____________________________, заключили настоящий (устава, положения)Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется завознаграждение совершать по поручению Принципала вложение его собственных и(или) привлеченных им денежных средств в сумме ______ (________) рублей сцелью получения Принципалом прибыли в размере не менее ____ процентовгодовых на вложенный капитал (или: в сумме не менее ____ (_________)рублей) и (или) достижения ________________________________________________ (иной полезный принципалу эффект)в основной капитал (основные средства) в рамках инвестиционного проекта”________________________________________________________________________”, (наименование, адрес объекта , форма инвестиций)экономическая целесообразность, формы, объем и сроки осуществлениякапитальных вложений, описание практических действий по осуществлениюинвестиций, сроки окупаемости которого содержатся в бизнес-плане, проектнойдокументации, разработанной в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и утвержденной в порядке, установленном стандартами (нормами иправилами) (далее – “инвестиционный проект”). 1.2. Заказчиком по инвестиционному проекту является _____________________________________________________________________________________________. (полное наименование, ИНН, ОГРН, адрес, иная информация)

1.3. В целях и на основании настоящего Договора Агент вправе заключать договоры с Заказчиком и иными субъектами инвестиционной деятельности. По заключенным договорам приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в таких договорах или вступал с Заказчиком и (или) иными лицами в непосредственные отношения.

1.4. Права владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений, результатами осуществленных капитальных вложений принадлежат Принципалу.

1.5. Агент не вправе передавать свои права на осуществление капитальных вложений иным лицам.

1.6. Агент самостоятельно осуществляет контроль за целевым использованием средств и своевременным возвратом средств, направляемых на капитальные вложения, и уведомляет Принципала о ходе и результатах инвестирования в порядке, установленном настоящим Договором.

1.7. Решения об объединении собственных и (или) привлеченных средств Принципала со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений принимает только Принципал.

1.8. Существенные условия договоров между Заказчиком и Агентом:

– сумма инвестиций _______ (__________) рублей;

– срок инвестирования _______ месяцев;

– срок окупаемости __________ месяцев;

– доходность инвестиций:

проценты на инвестиции – не ниже ___% годовых;

– порядок выплаты процентов – _________________________________;

– обеспечение инвестиций (залог, поручительство, банковская гарантия и т.д.) – ___________;

– штрафные санкции:

за просрочку исполнения обязательств – не ниже ___% от просроченной суммы за каждый день просрочки;

за неисполнение, ненадлежащее исполнение неденежных обязательств – штраф не менее ____ рублей;

– получаемые Принципалом результаты инвестирования: ________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Принципал обязан:

2.1.1. Перечислять Агенту денежные средства, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, в следующем порядке: __________________________.

2.1.2. Принять от Агента все исполненное по поручению.

2.1.3. Уплачивать Агенту вознаграждение в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.1.4. Осуществлять постоянное взаимодействие с Агентом, своевременно давать указания о порядке и условиях исполнения настоящего Договора, отвечать на запросы Агента в течение ___________ дней с момента получения соответствующего запроса.

2.1.5. Возместить Агенту расходы, произведенные на исполнение настоящего Договора.

2.1.6. Своевременно обеспечивать Агента информацией, сведениями и средствами, необходимыми для исполнения настоящего Договора.

2.1.7. В кратчайшие сроки рассматривать отчеты Агента. При наличии возражений по отчету сообщить об этом Агенту в течение _________ дней с даты получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

2.2. Агент обязан:

2.2.1. Исполнять поручение по настоящему Договору на условиях, наиболее выгодных для Принципала, в соответствии с указаниями Принципала и обычаями делового оборота.

2.2.2. Немедленно извещать Принципала о возникновении препятствий и (или) угрозах для осуществления инвестиций на условиях, предложенных Принципалом.

2.2.3. Сообщать по требованию Принципала сведения о ходе исполнения настоящего Договора.

2.2.4. При необходимости отступления от указаний Принципала или принятия решения, не согласованного Сторонами при заключении настоящего Договора, имеющего существенное значение для исполнения поручения, запрашивать об этом Принципала.

2.2.5. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые доказательства и по требованию Принципала передать ему права по такой сделке с соблюдением правил об уступке требования.

2.2.6. При заключении сделки на условиях менее выгодных по сравнению с указанными в настоящем Договоре или сообщенными Принципалом, Агент обязан возвратить Принципалу причиненные убытки, если не докажет, что заключение сделки на менее выгодных условиях предупредило еще большие убытки, и отсутствовала возможность запросить предварительное согласие Принципала на отступление от его указаний.

2.2.7. Предоставлять Принципалу отчеты об исполнении поручения не позднее ________ числа месяца, следующего за отчетным.

К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие произведенные Агентом расходы на исполнение настоящего поручения.

2.3. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в срок, установленный подп. 2.1.4 настоящего Договора. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

2.4. В случае заключения Агентом сделки на условиях более выгодных по сравнению с указанными в настоящем Договоре или сообщенными Принципалом, полученная выгода делится между Сторонами в следующем соотношении: _____________________________________.

3. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За исполнение поручения по настоящему Договору Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере __________________________.

3.2. Вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, уплачивается в течение __________ дней с даты предоставления Агентом отчета Принципалу.

3.3. Принципал возмещает следующие расходы Агента на исполнение поручения по настоящему Договору:

3.3.1. Расходы на ______________ в сумме не более _______ (____________) рублей.

3.3.2. Расходы на ______________ в сумме не более _______ (____________) рублей.

3.3.3. Расходы на ______________ в сумме не более _______ (____________) рублей.

3.4. Расходы, указанные в п. 3.3 настоящего Договора, возмещаются Принципалом в срок, установленный п. 3.2 настоящего Договора, при условии предоставления документов, подтверждающих произведенные расходы.

3.5. Расчеты по настоящему Договору производятся путем перечисления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в разделе 8 настоящего Договора.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу при его подписании Сторонами и действует до _________________.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Агентом своих обязательств по настоящему Договору Принципал вправе предъявить Агенту требование об уплате штрафа в размере _________________________.

5.2. В случае нарушения Принципалом срока уплаты вознаграждения и/или возмещения расходов Агента, установленного п. п. 3.2, 3.4 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере ________% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

5.4.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленные обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, а также землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.5. Сторона, которая не может исполнить своих обязательств вследствие действия непреодолимой силы, обязана немедленно известить другую Сторону об указанных обстоятельствах.

5.6. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут действовать более __________________ Стороны должны подписать протокол о прекращении действия настоящего Договора либо согласовать совместные действия по преодолению неблагоприятных последствий указанных обстоятельств.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров между Сторонами они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон.

7.3. Сообщения, запросы и иные документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Сторонами заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручением уполномоченным представителем одной Стороны соответствующего сообщения, запроса, документа уполномоченному представителю другой Стороны.

7.4. В случае необходимости решения вопроса, не требующего отлагательства, Стороны направляют друг другу сообщения, запросы и иные документы по факсу с незамедлительным направлением подлинников документов в порядке, установленном п. 7.3 настоящего Договора.

7.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Агент: _________________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Принципал: _____________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Агент: Принципал:_______________/__________________/ ______________/______________/ М.П. М.П.

——————————–

С учетом ст. 3 Федерального закона “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений”.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D1%81%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B9_%D0%BF%D0%BE_%D0%B2%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2_%D0%B2_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82_%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F

Договор поручения на поиск объекта инвестирования

Агентский договор на вложение денежных средств в объект инвестирования

Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства приложить усилия для привлечения финансирования с целью реализации проектов Принципала. 1.2. Финансирование может привлекаться в форме совместного (долевого) участия инвестора или кредитора в проекте Принципала. 1.3. Финансирование, указанное в пункте 1.

2 настоящего Договора, привлекается Агентом в интересах Принципала на приемлемых для Принципала условиях, устанавливаемых в рамках переговорного процесса между Принципалом и инвесторами (кредиторами) при посредстве Агента. 1.4.

Панель ручного поиска договоров

Важно

  • Агентский договор n
  • Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости
  • Договор на оказание услуг по подбору недвижимости (образец договора)
  • Договор инвестирования

Агентский договор n ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — , расположенного по адресу: (далее по тексту — «объект»).

Договор на оказание услуг по подбору объекта недвижимости 1.1.

Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта.

Агентский договор на поиск покупателя, инвестора

Стороны договариваются о следующем толковании терминов, используемых в настоящем Договоре: — «инвестиции» — денежные средства, технологии, машины, оборудование и иное имущество, вкладываемые в реализацию инвестиционного проекта; — «инвестор» — любое юридическое или физическое лицо, которое осуществляет вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование; — «контракт» между Принципалом и инвестором — любой договор, заключаемый в предусмотренной законом форме в целях реализации инвестиционного проекта. 1.4. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Агент обязуется: 2.1.1. Разработать и согласовать с Принципалом рекламные материалы инвестиционного проекта.

502 bad gateway

1.4. Внимание Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Агент обязуется: 2.1.1.

Агентский договор на привлечение финансирования

В случае нарушения Агентом сроков предоставления Принципалу информации, отчета, установленных п. п. 2.1.8, 2.1.17 настоящего Договора, Принципал вправе предъявить Агенту требование об уплате неустойки в размере ( ) рублей за каждый день просрочки. 4.4.

В случае нарушения Принципалом сроков выплаты Агенту вознаграждения и возмещения расходов, установленных п.
п. 3.2, 3.6 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу требование об уплате неустойки в размере % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 4.5.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1.

Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. 5.2.

 договора по типам

Совместно с Агентом разработать условия контракта, подлежащего заключению между Принципалом и инвестором, форму и порядок расчетов. 2.3.3. Предоставить Агенту необходимые полномочия в рамках настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.

2.3.4. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы, связанные с исполнением настоящего Договора. 2.3.5. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
2.3.6.

Проводить переговоры с предполагаемыми инвесторами или их представителями только в присутствии Агента. 2.3.7. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам реализации инвестиционного проекта.
2.3.8.

Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.

Договор инвестирования (инвестиционный договор)

Передача Акта выполненных работ осуществляется нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон/Стороны, указанного в абз. 11 настоящего Договора. 5. Размер вознаграждения и порядок проведения расчетов 5.1.

За совершение действий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, Принципал уплачивает Агенту вознаграждение. Размер вознаграждения Агента составляет 2,5 процентов от суммы денежных средств, фактически уплаченных Клиентом Принципалу в счет исполнения Договора с Объектом, заключённому между Клиентом/Клиентами и Принципалом. 5.2.

Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента проведения расчетов в полном объеме по заключенному Договора с Объектом между Клиентом/Клиентами и Принципалом. 6. Ответственность сторон 6.1. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п. 3.5 настоящего Договора.

Получить полный текст 2.2. Агент имеет право: 2.2.1.

Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к инвестиционному проекту. 2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. 2.2.3.

Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору. 2.3. Принципал обязан: 2.3.1.

Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска инвесторов и заключения контракта на осуществление инвестиций в соответствии с проектом. 2.3.2.

Источник: http://agnbotulinum.com/dogovor-porucheniya-na-poisk-obekta-investirovaniya/

Договор инвестирования

Агентский договор на вложение денежных средств в объект инвестирования

Соглашение между инвестором и заказчиком оформляются в виде инвестиционного договора установленного образца. В соотношении с последними изменениями законодательства договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и еще и предоставляет права и заказчику, которые непосредственно будет осуществлять организационные работы.

Общие понятия: инвестиционный договор

Инвестиционный договор – это документ, который подтверждает взаимоотношения между инвестором и непосредственно заказчиком. В свою очередь договор складывается из обязательств, которые выдвигают обе стороны.

Такое понятие впервые было использовано Верховным судом из-за того, что часто встречали случаи когда партнеры не могли разделить между собой прибыль.

И вот после множества инцидентов, ввели такое определение и даже предоставили первый образец инвестиционного договора.

Договор инвестирования в бизнес непосредственно имеет две стороны – это заказчик и инвестор.

Заказчик – это человек, который ведет проект, в большинстве случаев сам руководитель предприятия. На нем лежит вся ответственность за средства, которые предоставил инвестор. Он обязуется выполнить все пункты, которые содержит его образец договора с инвестором. Заказчик полностью несет ответственность за результат проведенной финансовой деятельности.

Инвестор — это может быть юридическое или физическое лицо, которое инвестирует свои средства на финансирование проекта. Главной его целью считается получение прибыли за свой вклад в производство или в сферу услуг.

Инвестиционное соглашение сфере строительства может еще иметь и подрядчика, который будет заниматься организационными вопросами, то есть он будет искать заказчика и инвестора, в свою очередь он получает комиссионный от полученной прибыли. На сегодняшний день это очень хороший вариант заработка и главное – это помогает заключить инвестиционный контракт.

Условия заключения инвестиционного договора

После того как инвестор и заказчик нашли друг друга, то необходимо обговорить все условия заключения договора, которые должны подходить обеим сторонам.

Отношения между сторонами строятся таким образом, что инвестор передает денежные средства заказчику, при этом все движения оформляются документально, в соответствии с регламентирующим взаимоотношения законодательством, что в свою очередь уменьшает степень риска потери инвестором своих инвестиций.

Заказчик в свою очередь вкладывает все деньги в развитие проекта, при этом он обязан контролировать все процессы затрат и прибыли. В будущем после получения прибыли в установленный срок вкладчику вернуть вознаграждение за пользование денежными средствами.

Проценты за пользование инвестициями могут выплачиваться двумя основными способами:

  • в договоре указывается фиксированная сумма, она считается неизменной на протяжении всего инвестиционного проекта, выплаты должны совершаться точно в срок. Конечно, периодически могут возникать ситуации, по которым заказчик не может выплатить деньги в срок, то в таком случаи необходимо оговаривать данный случай с инвестором. При согласии вкладчика можно продлить срок выплаты, но обязательно данное положение стоит внести в инвестиционный договор.
  • выплата в зависимости от полученной прибыли ее еще называют приблизительной. Иногда проекты бывают долгосрочными, и предугадать точную прибыль почти невозможно. В таком случае ставится приблизительное значение доходности, оно может корректироваться в обе стороны. Такой вариант инвестора в основном не устраивает, так как им хочется знать, что их средства защищены и они получат те деньги, на которые рассчитывают. Для заказчика такой вариант хороший, потому, что они уже не могут гарантировать точную прибыль из-за постоянных изменений, в экономике страны, особенно влияет на прибыль уровень инфляции, который с годами становится все выше, особенно в нашей стране.

Процесс передачи инвестиций заказчику может осуществляться по-разному.

  1. Первый способ включает, что стороны подписывают договор инвестиционного товарищества и деньги передаются заказчику сразу в соответствии с установленными условиями.
  2. Второй способ заключается в том, что средства передаются не сразу, а частями. Зависит это от различных факторов:
  • заказчик на стадии разработки инвестиционного проекта не требует всей сумы денежных средств;
  • инвестор, не до конца доверяет заказчику и пытается таким образом защитить свои средства от потери;
  • такой способ целесообразный, так как проект на данный период не нуждается на вкладе полной суммы.

Все возможные движения денежных средств должны контролироваться как заказчиком, так и инвестором, чтобы в конфликтных случая можно было решить проблему. Иногда подобные разбирательства доходят и до суда, а тут уже требуется подтверждение проведенной операции.

Образец договора инвестирования в бизнес должен учитывать такие обязательства сторон:

Заказчик:

  • придерживается установленного срока в осуществлении инвестиционного проекта;
  • предоставляет отчет инвестору, о расходах в случаях необходимости;
  • предоставление участка или офиса для осуществления проекта;
  • сдача результата проведения инвестиционного проекта;
  • предоставление всех необходимых документов для осуществления проектной деятельности;
  • привлечение необходимых лиц для заключения договора;
  • контролирует все действия которые непосредственно относятся к проекту, лишние расходы не допускаются;
  • обязуется вернуть сумму долга инвестору в определенный срок.

Инвестор:

  • передает денежные средства заказчику в соответствии с инвестиционным договором, без каких либо изменений;
  • после окончания работы принимает объект от заказчика;
  • выплата вознаграждения заказчику.
  • обязательно регистрирует права собственности на недвижимость или другой полученный результат, при этом передает свой образец договора инвестирования в нужные регистрационные службы.

Нюансы инвестиционного договора

В период заключения договора, как для заказчика, так и для инвестора необходимо ознакомиться с действующими законами государства, нужно это для правильного оформления. В таких делах важно знать все законы, это предоставляет защиту в будущем.

Для большей уверенности и для ознакомления можно проконсультироваться с юристом. Такие люди хорошо ознакомлены с такими делами и могут объяснить многие моменты, которые затрудняют вопросы подписания договора. Во время подписания, можно предоставить юристу образец договора инвестирования в бизнес.

Он сможет четко обрисовать существующий вариант и ответить на вопросы, связаны с риском.

В том случае, если помощью юриста воспользоваться нет возможности, то стоит придерживаться следующих рекомендаций в подписании инвестиционного договора:

  • четко должно быть указано наименования договора, время заключения, информация о сторонах. Которые участвуют в заключении, место осуществления процесса;
  • важные условия, такие как цена, срок осуществления инвестиционного проекта, цель проекта;
  • права и обязанности инвестора и заказчика.

В случаи если это проект по строительству недвижимости, то важно включить адрес и площадь объекта, где строится или планируется строиться дом.

Цена проекта

Договор с инвестором обязательно имеет пункт о цене. Инвестора интересует твердая цена, то есть цена, которая не будет меняться на период осуществления проекта.

Она учитывает такие, нюансы ка вознаграждения заказчика за проделанную работу, стоимость материалов для работ, стоимость за услуги предоставленные квалифицированными специалистами, возможные риски, оплата за использование определенного оборудования.

Приблизительная цена определяется в установленном порядке, то есть этот момент обязательно прописывает в договоре. В основном для расчета используют индексный метод. Этот метод предусматривает, что каждые из этих затрат корректируются индексами, при этом учитываются любые изменения в ценах на используемые материалы и услуги.

Важным моментом в определении стоимости проекта играет и срок договора. Во многих случаях именно срок служит точкой отсчета для определения дальнейшей ответственности. Как показывает практика, нарушения обязательств допускаются в срок выполнения проектных работ.

В случаи если объект сдается не в тот срок, то возможны изменения в цене. Рискует не только инвестор, а рискует и сам заказчик.

Риск инвестора заключается в том, что он не вовремя получает результат и это может обрушить все его планы (иногда инвестируют в недвижимость для последующей продажи, при этом он может заключить договор с потенциальным покупателем).

Заказчик рискует тем, что инвестор может подать в суд или стоимость материалов или услуг может увеличиться в цене и это спровоцирует недостаток. Такой расклад может отнять заработок у заказчика.

Передача объекта

Если взять для примера сферу недвижимости, то тут после того, как лицо владеющие правом аренды на землю, обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного строительного комплекса.

Важно учитывать тот факт, что договор аренды должен действовать и на тот период, когда строительные работы уже будут закончены. В противном случаи, построенный дом будет считаться, как построенный без ведома владельца и такой дом будет подлежать сносу.

А еще если не будет документа аренды, то инвесторы могут присвоить его себе без ведома заказчика. Будет конечно возможность его вернуть назад, правда сделать это достаточно сложно.

Порядок проведения передачи объекта:

  • осуществляется получение разрешения ввода в эксплуатацию заказчиком, обязательно регистрируется дом в государственном реестре управления;
  • после регистрации, заказчик в письменном виде оповещает заказчика о готовности передать объект в собственность, назначает время и дату передачи, где будет все законно оформлено;
  • после осмотра инвестором недвижимости и отсутствии дефектов, он подписывает акт приема-передачи, после отправляется в управление государственного реестра для оформления помещения в качестве своей собственности.

В любом случаи существуют и риски, которых остерегаются стороны инвестиционного договора, основные из них это:

  • Произошла перепланировка помещения. В договоре данный инцидент не отразился. Одна из сторон не в курсе изменений;
  • Отсутствует право собственности на землю у заказчика. Такое строительство будет признано не действительным и в эксплуатацию дом не введется;
  • Объект не соответствует характеристикам, которые четко указаны в договоре;
  • Площадь помещения по размеру меньше и больше указанного в договоре;
  • Строительство объекта осуществлено не качественно, есть отклонения от установленных норм.

Подводные камни

В любом случае, больший риск несет инвестор, так как участвует в проекте его денежный капитал. Вкладчику стоит опасаться многих вещей и перед тем как вложить деньги в дело, то необходимо собрать информацию относительно заказчика.

Эксперты советуют следующие:

  • Изначально стоит проверить деловую репутацию фирмы заказчика, в том числе и их кредитную историю;
  • Обязательно запросить у организации правоустанавливающие документы на владение территорией земли, чаще всего этим документом будет паспорт;
  • Запросить у заказчика все разрешающие документы на проведения проектных работ. Убедиться в том, что нет просроченных разрешений, и в будущем не возникнет проблем с документацией;
  • В случаи если уже имеется инвестор, то стоит провести юридическую экспертизу деловых отношений между ними. После этого запросить договор и приложить их к новому.

Итак, инвестиционный договор – это очень важное решение для заказчика и инвестора, которое необходимо проводить с полным пакетом документации и информации. Для каждого участника есть права и обязательства, придерживаясь которых можно надеятся на получение положительного результата.

Читайте далее

Инвестиционный фонд: общее понятие и принцип работы.

Популярные инвестиционные инструменты.

Как проводится инвестиционный менеджмент.

График и другие составляющие части бизнес-плана.

Источник: https://kudainvestiruem.ru/obschee/investicionnyj-dogovor.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.