+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю – без права выкупа)

Содержание

Договора аренды с правом выкупа (общая форма)

Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю - без права выкупа)

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (или: временное пользование) Имущество вместе со всеми его принадлежностями и необходимой для использования документацией, в состав которого входят:

1.1.1. Объект(ы) недвижимости ____________________________.

1.1.2. Движимое Имущество ___.

1.2. Передаваемое в аренду Имущество является собственностью Арендодателя.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.4. Передача Имущества Арендатору осуществляется по передаточному акту (Приложение N _____). Подготовка Имущества к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью ______________ (Арендодателя/Арендатора) и осуществляется за его счет.

1.5. Арендуемое Имущество подлежит страхованию в следующем порядке:
___.

(виды страхуемого имущества, условия страхования)

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен на срок до “___”__________ ____ г. (или: на неопределенный срок) и вступает в силу с даты его подписания Сторонами (вариант в случае заключения Договора аренды здания или сооружения на срок не менее года: с момента его государственной регистрации).

2.2. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Передать Арендатору Имущество вместе со всеми принадлежностями и документацией по акту в срок до “___”__________ ____ г.

3.1.3. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Имущества в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь.

Вариант дополнительно, в случае если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора: 3.1.4.

Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в __________ (или: капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в _________________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________; текущий ремонт Имущества не реже чем __________ в __________.

3.2.

Арендодатель дает свое согласие (или: не дает своего согласия) Арендатору на сдачу Имущества в субаренду, на предоставление его в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог и внесение их в оплату доли в уставном капитале хозяйственных товариществ и обществ или в качестве вклада в совместную деятельность без дополнительного получения письменного одобрения по каждому такому факту.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием акта приемки-передачи осмотреть Имущество и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
Вариант дополнительно, в случае если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендодателя: 3.3.3.

Осуществлять за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в __________ (или: капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в _________________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________; текущий ремонт Имущества не реже чем __________ в __________.

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью.

3.5. Арендатор вправе выкупить арендованное Имущество.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Имущества являются собственностью _______________ (Арендатора/Арендодателя).

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Имущества. После прекращения Договора Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений (или: стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается).

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5.1. Арендная плата за все передаваемое Имущество устанавливается в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

5.2. Арендная плата вносится не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). (Или: – не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.); – в следующем порядке: _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.

1 Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей; – не позднее _____ дней до начала очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.), _____ процентов арендной платы, установленной п. 5.

1 Договора, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей;

– не позднее _____ дней по истечении очередного __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.);

– в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).)

6. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

6.1. Арендатор вправе выкупить Имущество по истечении срока аренды или до его истечения.

6.2. При выкупе Имущества по истечении срока аренды выкупная цена составляет ____ (_________) рублей, в том числе НДС ____ (_________) рублей.

6.3. При выкупе Имущества до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 6.2 Договора, увеличивается (или: уменьшается) на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.

6.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 6.2 или п. 6.3 Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Имущество переходит в собственность Арендатора.

7. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

7.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 6.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп Имущества либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.

7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Имущество к возврату Арендодателю, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

7.3. В случае несвоевременного возврата Имущества Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 8.3 Договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За несвоевременную передачу Имущества Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере __________ руб.

8.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

8.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

9.3. Документ, выданный ____________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

10.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

12.2. К Договору прилагаются: – График платежей (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 5.2 Договора);

– _________________________ (перечень документации, передаваемой вместе с Имуществом: техпаспорт, инструкция по эксплуатации, сертификат и т.д.).

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2389

Как составляется договор аренды оборудования между юридическими лицами

Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю - без права выкупа)

Это правовой акт, который регулирует гражданские отношения между арендодателем и арендатором. Первый передает аппаратуру в пользование на определенное время, а второй – осуществляет плату.

Объектом являются всевозможные агрегаты, необходимые для работы цеха, устройства и механизмы, которые облегчают работу на предприятии и увеличивают производительность.

Особенности:

  1. Пункт 1 статьи 607 ГК РФ указывает на то, что документ непременно обязан содержать точные данные о передаваемом имуществе.
  2. Прописываются цели использования техники, а также необходимость вернуть его в состоянии, пригодном для дальнейшей работы (статья 611 ГК РФ).
  3. Уточняется, какая из сторон и когда проводит ремонт механизмов. Если такого условия в договоре нет, процедура возлагается на арендодателя (ст. 616 ГК РФ).
  4. К соглашению должны быть приложены бумаги, подтверждающие право собственность.

Имущество дается по акту приема-передачи, где будет указано о результатах исправности устройств, а также их техническом состоянии.

Когда и на что распространяется

Если сторонами сделки выступают юридические лица, происходит возникновение правовых отношений, которые регулируются нормами настоящего Гражданского кодекса РФ.

Для обеспечения законности сделки, арендодатель предоставляет съемщику:

  • технический паспорт;
  • пользовательская инструкция;
  • гарантию;
  • сервисные карты;
  • сертификаты качества.

Предметом договора могут становиться:

  • аппаратура любого типа;
  • строительные приборы или инструменты;
  • станки для производства;
  • снаряжение;
  • производственное оборудование всех видов;
  • инвентарь.

Условия и обязанности

Необходимым требованием является составления документа о приеме-передаче имущества. Он нужен не только при приеме аппаратуры арендатором, но и при ее возвращения.

Читайте  Расписка о получении задатка

Срок действия определяется непосредственно в тексте. Если же он не указан, соглашение признается заключенным на неопределенное время.

Главной обязанностью арендодателя является передача оговоренного имущества.

Съемщик должен:

  • использовать по назначению;
  • нести расходы на поддержку устройств в исправном состоянии;
  • производить своевременную уплату денежных средств;
  • после окончания действия договора отдать в том же виде, в котором было получено.

В некоторых случаях одна организация другой может передать оборудование в пользование безвозмездно. Чаще всего это происходит между теми предприятиями, у которых один и тот же владелец.

Если в этом есть необходимость, стороны могут прописать в соглашении пункт о дополнительных условиях.

Вопросы могут касаться:

  • разрешения возможных спорных моментов;
  • сотрудничества в дальнейшем;
  • получения сведений о состоянии аппаратуры.

Образец договора аренды оборудования:

Страница 1

Страница 2

Страница 3

Страница 4

Порядок передачи имущества

В тексте документа обязательно оговаривается место вручения и возврата техники. Эти процедуры оформляются двусторонними актами , которые подписываются участниками сделки или их представителями.

Во время процедуры они проверяют его исправность, а также присутствие технических бумаг. Оборудование доставляется на место за счет арендодателя и его силами.

Если при проверке съемщик обнаружил на устройстве брак, он может обратиться к владельцу с рекламацией. В этом обращении должно быть описано бракованное имущество и претензии. Рекламация направляется заказным письмом или же передается под расписку. К документу следует приложить акт осмотра или другие, подтверждающие наличие брака.

Если рекламация не была удовлетворена, а аппаратуру нельзя отремонтировать или заменить, можно потребовать забрать обратно.

Представление рекламации не позволяет арендатору отказаться от приема другого аналогичного оборудования, если оно отправляется на основании договора.

Во время возврата также происходит проверка на техническую исправность. Все действия производятся в присутствии съемщика. Если техника передается в неисправном состоянии или отсутствует комплектность, стороны должны составить акт, на основании которого могут быть предъявлены претензии.

Когда наниматель отказывается подписывать такой документ, проставляется соответствующая отметка. В последнем случае бумагу следует составлять в присутствии третьих лиц.

Если недочеты в работе оборудования были учтены во время заключения договор, арендодатель не отвечает за его недостатки.

Читайте  Составление договора подряда с физическим лицом на оказание услуг

Право последующего выкупа

Арендодатель должен отражать НДС, если у него есть обязанность уплачивать этот тип налога. Доход будет отображаться в виде платы, где прибыль будет уменьшена на число затрат.

Последние состоят из таких показателей:

  • отчисления по амортизации;
  • имущественный налог;
  • траты на обслуживания, а также капитальный ремонт, если это возложено на арендодателя договором.

Наниматель учитывает расходы, которые возникают в виде платы. В этом случае НДС уплачивается в стандартном порядке. Если в соглашении указано, что ремонтом должен заниматься съемщик, будут также учитываться траты на техническое обслуживание объекта. В некоторых ситуациях также может начисляться транспортный налог.

После осуществления продажи имущества владелец получит доход, который следует уменьшить на остаточную цену оборудования. Все платежи, которые поступали до момента выкупа, будут оцениваться как авансы.

Съемщик перестает учитывать на забалансовом счете приобретенный объект, и обязан перевести его в разряд основных средств. Если у арендодателя был оформлен счет-фактура, вычитается НДС.

Споры между сторонами

Только в случае наличия договора, действующего на основании норм законодательства, можно избежать возникновения спорных вопросов:

Если владелец на протяжении 3 месяцев не получает платуОн имеет право:

  • разорвать соглашение, так как законодательство неуплату называет возможной причиной расторжения от владельца;
  • потребовать выплату задолженности, а также стоимость неустойки, если это прописано в договоре;
  • взыскать пеню в размере 3% годовых от суммы просрочки, если другая величина не указана в тексте.
Арендодатель может потребовать досрочно прекратить действие контрактаПроисходит это в таких ситуациях:

  • съемщик использует оборудование не по его прямому назначению, и об этом не было указано в тексте документа;
  • он передал имущество другому лицу в пользование без разрешения;
  • из-за небрежного отношения, создается опасность повреждения аппаратуры;
  • на нанимателя была возложена обязанность по капитальному ремонту объекта, однако он его не совершил.

Арендатор же может разорвать в том случае, если собственность не отвечает условиям или владелец не занимается его ремонтом, хотя согласно соглашению это было возложено на него.

Читайте  Как написать письмо лично Президенту России Путину В.В.

Источник: http://rusfinancist.net/dogovor-arendy-oborudovanija-mezhdu-juridicheskimi-licami-obrazec-skachat.html

Образец договора аренды оборудования

Договор аренды оборудования (на условиях возврата его арендодателю - без права выкупа)

г. _________

«__»________ г.

ПАО «Организация №1», в лице директора Петрова Петра Петровича., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ОАО «Организация №2», в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор нижеследующем:

1.Предмет договора

1.Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование оборудование, указанное в приложении № 1 к настоящему договору, которое будет использовано последним в своих производственных целях.

1.2 Общая стоимость передаваемого оборудования составляет 341 525,00 рублей.

1.3 На момент заключения настоящего договора оборудование, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц.

1.4 Передаваемое в аренду оборудование должно находиться в исправном состоянии.

1.5 Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Арендодатель обязуется:

2.1.1 Передать по акту приема-передачи оборудование, в течение 3-х дней со дня подписания настоящего договора;

2.1.2 Передать Арендатору вместе со сдаваемым в аренду оборудованием его принадлежности и относящиеся к нему документы;

2.1.3 Передать Арендатору оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора аренды. Производственному назначению арендованного оборудования.

2.2 Арендатор обязуется:

2.2.1 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора;

2.2.2 В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять капитальный и текущий ремонт;

2.2.3 Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному назначению оборудования;

2.2.4 Возместить Арендодателю причиненные убытки, в случае утраты или повреждения арендованного оборудования;

2.2.5 Возвратить арендованное оборудование в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии.

3. Условия улучшения арендованного оборудования

3.1. Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению оборудования в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

3.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы Арендатора по улучшению оборудования, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются не отделимыми без вреда для оборудования и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

3.3. Любые улучшения арендованного оборудования (как отделимые, так и неотделимые), осуществленные Арендатором в период действия срока договора аренды за счет амортизационных отчислений от указанного оборудования (имущества), являются собственностью Арендодателя по настоящему договору.

4. Арендная плата по договору и порядок расчетов

4.1. Стороны настоящего договора установили, что ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей, с учетом НДС.

4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором ежемесячно на основании счета предъявляемого Арендодателем Арендатору.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

6.Заключительные положения

6.1 Настоящий договор действует с ______г. по ______г.

6.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из сторон.

Адреса и подписи Сторон:

Арендодатель:

______________________________________Местонахождение: ____________________________________

ИНН _____________/КПП _____________ ОКПО __________ ОКАТО __________

Источник: https://oformitely.ru/dogovor_arenda_oborudovaniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.