+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Содержание

Договор аренды производственного помещения с оборудованием и персоналом

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Поэтажный план нежилого помещения приведен в Приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Местоположение рабочих мест определено на указанном плане и выделено цветом.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ____________________ 3 . 2.2.

Договор аренды помещения с находящимся в нем оборудованием (Вариант 2)

1.

Предмет договора 1.1.

Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы Арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду. Одновременно с передачей прав владения и пользования Помещением Арендатору передается право ______ на часть земельного участка, занятую помещением и необходимую для его использования, площадью ________ кв. м, кадастровый N _____, принадлежащего _________ на праве собственности на основании _______________ (кадастровая карта (план) земельного участка является приложением N 3 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью).

1.3.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ Аренда производственных помещений в Челябинске – идеальный вариант для компаний, которые по определенным причинам в настоящий момент не готовы покупать производственный цех. ОАО «Теплоприбор» поможет решить эту проблему.

ПУНКТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ОБОРУДОВАНИЕМ При оформлении договора аренды производственного помещения, необходимо отразить несколько моментов.

«___»__________ ___ г. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) оборудование, которое будет использоваться Арендатором в своих производственных и коммерческих целях.

1.3. Общая стоимость Оборудования составляет ______ (__________) рублей.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду и/или субаренду выражено в: _______________ . 3.1.

Оформление договора аренды производственного помещения

На сегодняшний день большинство организаций осуществляют свою деятельность в арендованных нежилых помещениях.

Юридические лица берут в наем помещения под производство и под офисы.

Составление подобного документа регламентируется законодательством РФ, а именно ГК.

Обязательность составления подобного договора в арендных отношениях зафиксирована законодательством.

Договора аренды производственного помещения с оборудованием

Каждому предпринимателю, имеющему собственный бизнес, необходимы производственные, складские и офисные помещения для осуществления эффективной экономической деятельности.

Однако оборотных средств для их приобретения зачастую оказывается недостаточно.

Что делать в таких случаях? Сворачивать бизнес? Вряд ли это хорошее решение. А вот снять нужную недвижимость в аренду – самое то. Аренде посвящена целая 34-я Глава Гражданского Кодекса РФ (далее – Кодекс).

В нормативных положениях указанной Главы можно найти все необходимые сведения – о том, что может являться объектом аренды, на какой срок можно заключить арендный контракт, какие правила пользования арендованным имуществом и др. Отдельным видом аренды принято считать аренду вместе с оборудованием.

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом (арендатор имеет право выкупа, арендодатель производит монтаж оборудования и пусконаладочные работы)

Договор N ______ аренды оборудования с полным производственным циклом (арендатор имеет право выкупа, арендодатель производит монтаж оборудования и пусконаладочные работы) 1.1.

Арендодатель обязуется произвести монтаж производственного оборудования и пусконаладочные работы и предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату готовое к эксплуатации оборудование с комплектом технической документации и программного обеспечения (далее — Оборудование), состав и характеристики которого приведены в Приложении N 1 к настоящему Договору и акте приема-передачи Оборудования в аренду (Приложение N __) 1 . 1.2. Комплект Оборудования предназначен для выпуска ________________.

Договор аренды производственного помещения

Популярное Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ Расторжение договора купли-продажи Дополнение к апелляционной жалобе Нарушение трудового договора Скачать образец договора аренды производственного помещения: заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Источник: http://pravo-38.ru/dogovor-arendy-proizvodstvennogo-pomeschenija-s-oborudovaniem-i-personalom-76633/

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

дата и место подписания

___(наименование или ФИО)___, именуем___ в дальнейшем “Арендодатель”, в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с одной стороны, и ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем “Арендатор”, в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор арендыо нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) оборудование, которое будет использоваться Арендатором в своих производственных и коммерческих целях.

1.2. Объектом аренды является оборудование, действующее как имущественный комплекс с завершенным производственным циклом (далее – Оборудование). Состав Оборудования, наименование, заводские номера, количество единиц Оборудования, а также технические характеристики Оборудования приведены в акте приема-передачи (Приложение N __ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью).

1.3. Общая стоимость Оборудования составляет ______ (__________) рублей.

1.4.

Оборудование принадлежит Арендодателю на праве _______________ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления), что подтверждается ________________ (свидетельством о государственной регистрации права собственности, актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.) от “___”________ ___ г., серия ________ N _______.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду и/или субаренду выражено в: _______________.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до “___”_________ ____ г.

2.2. Течение срока аренды Оборудования начинается с момента фактической передачи Оборудования по акту приема-передачи.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В течение ______ с момента подписания Сторонами настоящего договора передать Арендатору Оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по эксплуатации, техническими паспортами и т.д.).

3.1.2. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего договора.

3.1.3. Передать (предоставить) Арендатору Оборудование, предусмотренное настоящим договором, в состоянии, соответствующем условиям договора, производственному назначению арендованного Оборудования и его пригодности для производственной и коммерческой эксплуатации.

3.1.4. В присутствии Арендатора проверить исправность Оборудования.

3.1.5. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также техническое обслуживание Оборудования в течение срока действия настоящего договора. Периодичность проведения капитального ремонта: ________________.

3.1.6. Возместить Арендатору стоимость улучшений Оборудования, не отделимых без вреда для Оборудования, в случаях, когда Арендатор осуществил такие улучшения своими силами и за свой счет при наличии на то письменного согласия Арендодателя.

3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на Оборудование.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Использовать переданное ему Оборудование в соответствии с его назначением.

3.2.2. Соблюдать положения по эксплуатации Оборудования.

3.2.3. Своевременно и в полном объеме производить оплату за аренду Оборудования.

3.2.4. По требованию Арендодателя возместить документально подтвержденные убытки, причиненные в случае гибели или существенного повреждения Оборудования, если Арендодатель докажет, что гибель или существенное повреждение Оборудования произошли по вине Арендатора. Стороны договорились считать существенным повреждением Оборудования следующие неисправности: __________________.

3.2.5. Возвратить Оборудование по акту возврата (Приложение N ___) в течение _______ дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению.

3.3. Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя передать Оборудование в субаренду, передать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять Оборудование в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

4.1. Арендная плата за пользование Оборудованием составляет __________ за период ____________.
Ежемесячный платеж составляет _______________.

4.2. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: _.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: – потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Оборудования, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков; – непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

– потребовать досрочного расторжения договора.

5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Оборудования или проверки его исправности при заключении договора или передаче Оборудования в аренду.

5.3. В случае если Оборудованию причинен ущерб по вине Арендатора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных расходов, возникших в связи с ремонтом Оборудования и/или заменой его частей.

5.4. За нарушение сроков передачи Оборудования, установленных п. 3.1.1 настоящего договора, Арендатор вправе требовать от Арендодателя уплаты пени в размере ___ за каждый день просрочки.

5.5. За нарушение срока внесения арендной платы, установленного п. 4.2 настоящего договора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков в случаях, когда Арендатор: – использует Оборудование не по назначению; – не выполняет обязанности по поддержанию Оборудования в исправном состоянии; – существенно ухудшает состояние Оборудования. Под существенным ухудшением Стороны договорились понимать возникновение следующих неисправностей: _____________________; – более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

– не выполняет условия п. 3.2.2 настоящего договора.

6.2.

Арендатор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать от Арендодателя возмещения документально подтвержденных убытков: – при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Оборудования невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; – если Оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования; – если при заключении договора Арендодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое Оборудование; – при неисполнении Арендодателем обязанности передать Оборудование либо его принадлежности и относящиеся к нему документы, без которых Оборудование не может быть использовано по назначению;

– при неисполнении Арендодателем обязанности производить капитальный ремонт переданного Оборудования.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная Сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. В остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. В случае реорганизации какой-либо из Сторон ее права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику такой Стороны.

10.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие приложения:

10.4.1. Акт приема-передачи Оборудования (Приложение N __).

10.4.2. Акт возврата Оборудования (Приложение N __).

10.4.3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право Арендодателя сдавать Оборудование в аренду (Приложение N __).

10.4.4. Копии технических паспортов, инструкций по эксплуатации к Оборудованию, иной документации (Приложение N __).

11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

——————————–

В соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 297, п. п. 1 – 4 ст. 298 ГК РФ казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=310

Образец договора аренды оборудования

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Стороны заключают его только по желанию. Как правило, инициатором заключения акта приема-передачи является арендодатель.

Информацию о договоре комиссии на реализацию товара можно получить по ссылке: Договор аренды оборудования с последующим выкупом В основном соглашении подобное право на выкуп обязательно должно указываться.

Подобное право в большинстве случаях возможно только по воле арендодателя. На практике это означает, что по истечении определенного срока арендатор будет иметь возможность выкупить фигурирующее в соглашении оборудование.

Договораренды оборудования

1.2 Перечень, характеристика и количество передаваемого оборудования указаны в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью Договора. 1.3. «Арендодатель» гарантирует, что на дату заключения Договора, оборудование принадлежит «Арендодателю» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц.

2. Цена договора и порядок оплаты 2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора оборудованием Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере ……………………………………………………………………/……………… руб.

Типовой договор аренды имущества

именуем_____ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________ ____________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование либо пользование следующее имущество: _________________ _____________________________________________________________________ (наименование и характеристики имущества, цель использования) 2.

ЦЕНА ДОГОВОРА За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в ______________ в размере _____________________ в год (вид валюты) или __________________ в месяц. 3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА 3.1.

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Предмет и общие условия договора 1.1.

Предметом настоящего договора аренды (имущественного найма) является предоставление Арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора оборудования, которое будет использовано последним в своих производственных целях и целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными оборудования (имущества), передаваемого в аренду.

Производственному назначению арендованного оборудования. 2.2 Арендатор обязуется: 2.2.1 Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в соответствии с условиями настоящего договора; 2.2.2 В течение всего срока действия договора аренды оборудования осуществлять капитальный и текущий ремонт; 2.2.

3 Использовать полученное в аренду оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному назначению оборудования; 2.2.4 Возместить Арендодателю причиненные убытки, в случае утраты или повреждения арендованного оборудования; 2.2.

5 Возвратить арендованное оборудование в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям в исправном состоянии. 3.1.

Улучшения арендованного по данному договору оборудования, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для оборудования, являются собственностью Арендатора.

Особенности договора аренды оборудования в 2019 году

Под ним в большинстве случаев подразумевается совокупность связанных между собой компонентов и устройств, которые устроены таким образом, что функционируют как единое целое с целью достижения поставленной конкретной цели. Нередко под оборудованием подразумеваются устройства (к примеру, световое оборудование).

Заключение сделки об аренде оборудования в форме подписания арендного соглашения необходимо с целью законного подтверждения факта передачи конкретного объекта от одного лица другому.

Договор аренды оборудования

Объектом аренды по настоящему договору является: _________________ __________________________________________________________________________. (модель, тип, др. данные оборудования) 1.3.

На момент заключения настоящего договора оборудование, сдаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц. 1.4.

Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемому промышленному оборудованию, используемому для производственных, потребительских, коммерческих и иных целей в соответствии с конструктивным назначением арендуемого оборудования. 1.5.

Стороны договора определили, что техническая и коммерческая эксплуатация арендованного оборудования должна обеспечивать его нормальное и безопасное использование в соответствии с целями аренды по настоящему договору.

1.6.

Заключаем договор аренды оборудования (образец)

Это имущество приобретается по указанию арендатора у названного им продавца.

Таким образом, по своему экономическому эффекту лизинг близок к кредиту.

Аренда оборудования — это аренда движимого имущества, которое обычно предназначено для производства какой-либо продукции, оказания услуг или ведения специфической деятельности (например, торговое оборудование).

При этом наличие в собственности или в аренде определенного оборудования может быть обязательным условием, без соблюдения которого нельзя вести работу.

В результате такой договор чаще всего заключается между предпринимательскими структурами.

Анализ судебной практики позволяет предотвратить возникновение типичных проблем, вытекающих из недостаточно тщательного и продуманного текста договора аренды.

Источник: http://domprava76.ru/obrazec-dogovora-arendy-oborudovanija-81741/

Образец договора аренды производственного помещения с оборудованием в 2019 – с правом выкупа, для производства, персоналом

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Каждому предпринимателю, имеющему собственный бизнес, необходимы производственные, складские и офисные помещения для осуществления эффективной экономической деятельности.

Однако оборотных средств для их приобретения зачастую оказывается недостаточно. Что делать в таких случаях? Сворачивать бизнес? Вряд ли это хорошее решение. А вот снять нужную недвижимость в аренду – самое то.

Аренде посвящена целая 34-я Глава Гражданского Кодекса РФ (далее – Кодекс). В нормативных положениях указанной Главы можно найти все необходимые сведения – о том, что может являться объектом аренды, на какой срок можно заключить арендный контракт, какие правила пользования арендованным имуществом и др.

Отдельным видом аренды принято считать аренду вместе с оборудованием. Такой тип правоотношений будет очень полезен для тех, кто решает сразу начать деятельность на арендованной территории, не тратя лишнее время и деньги на покупку необходимых мощностей.

Каждый согласится, что аренда помещения вместе с оборудованием – это очень выгодно и удобно. Да, арендная плата может быть выше по сравнению с арендой без оборудования, но минусов настолько мало, что ими можно пренебречь.

Предприниматель сразу же после заключения соглашения может приступить к делу и получать прибыль – что может быть лучше?

Несмотря на то, что аренда с оборудованием – достаточно распространенный тип договоров аренды, в Кодексе про это не сказано ни слова.

Единственное, что так или иначе можно интерпретировать, как оборудование, это указание на принадлежности (ст. 611 Кодекса). Согласно ч. 2 указанной статьи, имущество сдается в аренду со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами, если иное не предусмотрено в договоре.

Порядок заключения и его образец

Порядок заключения договора аренды нежилого помещения вместе с оборудованием практически не отличается от такового при стандартных видах аренды. Однако свои нюансы в этой процедуре все же есть.

В основном, отличия кроются в поиске подходящего арендодателя, сдающего имущество с оборудованием, и в некоторых дополнительных пунктах договора.

Итак, общий порядок осуществления процедуры следующий:

Производственные и технологические помещения, как правило, сдаются собственниками – крупными компаниями или корпорациями.

Обычно объявления от таких лиц можно встретить на различных досках объявлений – на сайтах в интернете, на радио, телевидении или в газетах. Достаточно найти подходящий ресурс, на котором много объявлений, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант.

Обычно арендодатели в самом объявлении уже указывают, что помещение сдается вместе с оборудованием. Однако ничто не мешает прозвонить все заинтересовавшие по цене и иным критериям объявления – вдруг арендодатель просто забыл про это?

  1. Назначение встречи, времени и места для осмотра помещения.

Стороны назначают встречу в удобное время и в удобном месте, после чего происходит осмотр жилого помещения. Если сторон все устраивает, обговариваются предварительные условия сделки.

Крайне важно уже на этапе предварительного осмотра выяснить – имеется ли в наличии все необходимое для работы оборудование и, если да, то в каком состоянии оно находится. Все выявленные дефекты необходимо указать в договоре, или же потребовать от арендодателя безвозмездно устранить их.

  1. Заключение сделки, регистрация договора в Росреестре (при необходимости).

После предварительного согласования условий договора, следует непосредственное оформление документа.

Примерный образец документа можно скачать здесь.

Форма договора аренды помещения с оборудованием такая же, как и стандартного договора аренды, однако существуют и отличия:

  1. В договор добавляется отдельный раздел, посвященный сдаваемому совместно с помещением оборудования. Важно, чтобы перечень оборудования не расходился с фактическим – в договоре должен быть список всей техники, которая по факту наличествует в здании.
  2. Важно указание идентифицирующих признаков оборудования. Так, если речь идет о бытовой или цифровой технике (телевизор, промышленный кондиционер, холодильник и др.), нужно указать серию и номер агрегата (посмотреть можно в паспорте изделия), год выпуска и иные сведения, позволяющие точно отличить предмет от сотен других.
  3. Если в ходе осмотра были выявлены недостатки, о них следует в обязательном порядке указать в соглашении. В случае возникновения споров это поможет доказать правоту в порядке судебного разбирательства.

Стороны должны составить как минимум 2 экземпляра договора – по одному для каждого участника процесса. Если же договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре, потребуется 3 экземпляра.

Регистрация договора необходима, если срок аренды превышает 12 месяцев. Если аренда длится меньше указанного срока, договор регистрировать не нужно.

Цену аренды земли у администрации сельского поселения узнайте в этой статье.

Арендодатель имеет право при заключении сделки потребовать от арендатора любые документы в целях исключения мошенничества.

Возможно, что арендатор окажется неплатежеспособным – в этом случае, возникнут дополнительные проблемы, связанные со взысканием дебиторской задолженности в судебном порядке.

Стандартным пакетом документов при заключении сделки является:

  • общегражданские паспорта сторон процесса;
  • подтверждение платежеспособности со стороны арендатора;
  • учредительные документы юридического лица (если одним из контрагентов является организация);
  • дополнительные документы, удостоверяющие личность, такие как ИНН, СНИЛС (для физических лиц);
  • документы, подтверждающие право на сдачу помещения в аренду (свидетельство о праве собственности на нежилое помещение или иной документ).

Если договор подлежит регистрации в Росреестре, сторонам необходимо написать совместное заявление. Бланк выдадут в местном отделении госструктуры непосредственно в момент обращения.

Помимо заявления, Регпалата потребует и некоторую сопроводительную документацию:

  • паспорт сторон и ксерокопии;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • договор аренды;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Договор аренды производственного помещения с оборудованием и персоналом

В Кодексе не содержится законодательных положений о том, что аренда персонала вообще возможна, не говоря об отдельном виде таких правоотношений, как аренда помещения с оборудованием и с персоналом.

Представляется, что в данном случае речь идет о возмездном оказании услуги – заказчик, он же арендатор, “заказывает” аренду персонала, а исполнитель, выступающий в роли арендодателя, обязуется этот персонал предоставить.

Однако включить в основной договор аренды пункт о возмездном оказании услуг не представляется возможным – нужно заключать отдельное соглашение. Нормативное регулирование договоров возмездного оказания услуг осуществляется Главой 39 Кодекса (статьи 779 – 783).

С правом выкупа

О возможности выкупа арендованного имущества говорится в ст. 624 Кодекса.

На основании правовых положений указанной статьи, в законе или в арендном контракте может быть указано, что по прошествии срока аренды или до его окончания имущество переходит в собственность арендатора, но при условии, что последний уплатит арендодателю покупную цену, указанную в договоре сторон.

Ч. 2 ст. 624 Кодекса также предусматривает возможность заключения дополнительного соглашения, в котором будет содержаться условие о выкупе имущества.

Это окажется полезным, если стороны изначально не включили желаемое условие в договор по каким-либо причинам.

В этой же статье указано, что арендные платежи, уже уплаченные арендатором, могут быть зачтены в выкупную цену. Норма диспозитивная, то есть арендодатель может не дать согласие о зачете уплаченных арендных платежей в выкупную цену.

Законом отдельно не указано – может ли быть выкуплено оборудование вместе с арендованным помещением или нет.

Представляется, что обусловленная договором выкупная цена должна включать в себя стоимость всего сданного в аренду оборудования. Тогда выкуп и помещения, и находящегося в нем оборудования будет производиться на вполне законных основаниях.

Для производства

Арендовать оборудование для производства – выгодное вложение средств. Аренда пустого помещения не всегда оправдана с экономической точки зрения – все остальное имущество придется докупать за счет собственных средств.

Обычно арендные платежи за помещение с оборудованием незначительно выше, зато пользы такой договор принесет немало. Предприниматель получает возможность эффективно вести бизнес, не вложив при этом ни копейки собственных средств.

Возможные трудности

Основная трудность при заключении договора аренды производственного помещения вместе с оборудованием – это необходимость составлять перечень всего передаваемого имущества, а также необходимость указывать на все недостатки, существующие к моменту передачи.

И хотя данный процесс кажется не сложным, на самом деле есть множество подводных камней. Велик риск обнаружить существенный дефект уже после приема объекта.

Еще одной значительной трудностью является определение порядка пользования арендованным имуществом. И если в отношении нежилого помещения все относительно понятно, то в отношении оборудования не все так ясно.

В частности, ч. 1 ст. 615 Кодекса регламентирует, что арендатор обязан пользоваться вверенным ему имуществом согласно условиям арендного контракта. Если таких условий нет, пользоваться нужно в соответствии с назначением имущества.

Ст. 616 Кодекса указывает, за чей счет производится капитальный и текущий ремонт имущества в общем случае. Однако статья не гласит, кто же производит ремонт оборудования, если таковое было передано вместе с недвижимостью.

Представляется, что поломки оборудования относятся к текущему ремонту, который, по общему правилу, обязан осуществлять арендатор. Норма диспозитивная, то есть в договоре сторон может быть указано, что оборудование ремонтирует арендодатель полностью и за свой счет.

Итак, договор аренды нежилого помещения может включать условие об аренде и оборудования, находящегося внутри сдаваемого в аренду помещения.

За обслуживание и ремонт оборудования ответственность несет арендатор, однако договором может быть предусмотрено иное. Если арендатор в течение срока аренды повредит оборудование, все убытки могут быть взысканы в ходе судебного разбирательства.

Как составить заявление о предоставлении земельного участка в аренду без торгов, рассказывается тут.

Сколько стоит аренда земли сельхозназначения, читайте по ссылке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/obrazec-dogovora-arendy-proizvodstvennogo-pomeshhenija-s-oborudovaniem/

Договор аренды мощностей

Договор аренды оборудования с полным производственным циклом

Порядок заключения и его образец Порядок заключения договора аренды нежилого помещения вместе с оборудованием практически не отличается от такового при стандартных видах аренды.

Однако свои нюансы в этой процедуре все же есть. В основном, отличия кроются в поиске подходящего арендодателя, сдающего имущество с оборудованием, и в некоторых дополнительных пунктах договора.

Итак, общий порядок осуществления процедуры следующий:

Производственные и технологические помещения, как правило, сдаются собственниками – крупными компаниями или корпорациями. Обычно объявления от таких лиц можно встретить на различных досках объявлений – на сайтах в интернете, на радио, телевидении или в газетах. Достаточно найти подходящий ресурс, на котором много объявлений, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант.

Договор аренды помещения под производство

Обычно арендодатели в самом объявлении уже указывают, что помещение сдается вместе с оборудованием. Однако ничто не мешает прозвонить все заинтересовавшие по цене и иным критериям объявления – вдруг арендодатель просто забыл про это?

  1. Назначение встречи, времени и места для осмотра помещения.

Стороны назначают встречу в удобное время и в удобном месте, после чего происходит осмотр жилого помещения. Если сторон все устраивает, обговариваются предварительные условия сделки.

Крайне важно уже на этапе предварительного осмотра выяснить – имеется ли в наличии все необходимое для работы оборудование и, если да, то в каком состоянии оно находится. Все выявленные дефекты необходимо указать в договоре, или же потребовать от арендодателя безвозмездно устранить их.

403 forbidden

Возможно, что арендатор окажется неплатежеспособным – в этом случае, возникнут дополнительные проблемы, связанные со взысканием дебиторской задолженности в судебном порядке. Стандартным пакетом документов при заключении сделки является:

  • общегражданские паспорта сторон процесса;
  • подтверждение платежеспособности со стороны арендатора;
  • учредительные документы юридического лица (если одним из контрагентов является организация);
  • дополнительные документы, удостоверяющие личность, такие как ИНН, СНИЛС (для физических лиц);
  • документы, подтверждающие право на сдачу помещения в аренду (свидетельство о праве собственности на нежилое помещение или иной документ).

Если договор подлежит регистрации в Росреестре, сторонам необходимо написать совместное заявление.

Договор аренды производственного помещения образец бланк

Внимание Такой тип правоотношений будет очень полезен для тех, кто решает сразу начать деятельность на арендованной территории, не тратя лишнее время и деньги на покупку необходимых мощностей.

Каждый согласится, что аренда помещения вместе с оборудованием – это очень выгодно и удобно. Да, арендная плата может быть выше по сравнению с арендой без оборудования, но минусов настолько мало, что ими можно пренебречь.

Предприниматель сразу же после заключения соглашения может приступить к делу и получать прибыль – что может быть лучше? Несмотря на то, что аренда с оборудованием – достаточно распространенный тип договоров аренды, в Кодексе про это не сказано ни слова.

Единственное, что так или иначе можно интерпретировать, как оборудование, это указание на принадлежности (ст. 611 Кодекса). Согласно ч.

Договор аренды производственного помещения: образец скачать

Договор аренды по гражданскому кодексу позволяет арендатору владеть и пользоваться имуществом, не имея такового в собственности. Как правило, данное право осуществляется за денежное вознаграждение, которое определяется в договоре аренды. Арендоваться может как движимое, так и недвижимое имущество.

Одной из разновидностей выступает договор аренды производственного помещения. Кто заключает и на каких условиях Данный вид сделки является довольно специфическим по сравнению с остальными. Так, арендодателями и арендаторами в подавляющем числе случаев выступают коммерческие организации.

Арендодателем может быть еще и некоммерческое юридическое лицо. Цель такого договора – это организация производства, приносящего прибыль.

Договор аренды производственных мощностей

Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков в случаях, когда Арендатор: — использует Оборудование не по назначению; — не выполняет обязанности по поддержанию Оборудования в исправном состоянии; — существенно ухудшает состояние Оборудования. Под существенным ухудшением Стороны договорились понимать возникновение следующих неисправностей: ; — более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; — не выполняет условия п. 3.2.2 настоящего договора. 6.2.

Договор аренды вычислительных мощностей

Еще одной значительной трудностью является определение порядка пользования арендованным имуществом. И если в отношении нежилого помещения все относительно понятно, то в отношении оборудования не все так ясно. В частности, ч. 1 ст.

615 Кодекса регламентирует, что арендатор обязан пользоваться вверенным ему имуществом согласно условиям арендного контракта. Если таких условий нет, пользоваться нужно в соответствии с назначением имущества. Ст. 616 Кодекса указывает, за чей счет производится капитальный и текущий ремонт имущества в общем случае.

Однако статья не гласит, кто же производит ремонт оборудования, если таковое было передано вместе с недвижимостью.

Представляется, что поломки оборудования относятся к текущему ремонту, который, по общему правилу, обязан осуществлять арендатор.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору: — потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Оборудования, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя; — потребовать досрочного расторжения договора. 5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Оборудования или проверки его исправности при заключении договора или передаче Оборудования в аренду. 5.3.

Источник: http://law-uradres.ru/dogovor-arendy-moshhnostej/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.