+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Содержание

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Обеспечить Лизингодателю беспрепятственный доступ кознакомлению со своей бухгалтерской отчетностью, годовыми отчетами ипредоставлять Лизингодателю полную информацию о своем экономическомположении в течение всего срока действия договора. 4. Условия платежа 4.1.

Пользователь обязуется с момента ввода оборудования вэксплуатацию периодически вносить плату за пользование оборудованием нарасчетный счет Лизингодателя. Реквизиты счета N в банке МФО . 4.2. Ставки платы за пользование оборудованием являютсяокончательными и изменению не подлежат. 4.3.

По соглашению сторон, Пользователь вправе вносить аренднуюплату в натуральном выражении в виде материалов, услуг, товаров и др. ссоответствующим расчетом их стоимости, использовать иные формы платежа незапрещенные законодательством РФ. 4.4.

Плата за пользование оборудованием вносится пользователем вследующем порядке. 1 год — (2%) …

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду на года оборудование , производит его монтаж и пусконаладочные работы в целях доукомплектации линии для производства .
1.2.

Важно

Состав оборудования, передаваемого в аренду, приводится в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью. 1.3. Общая стоимость оборудования и работ составляет рублей на дату ввода оборудования в эксплуатацию.

1.4. Доставку оборудования производится силами и средствами Арендодателя. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
2.2.

О договоре лизинга на оборудование

В частности, лизингополучателю может быть предоставлена возможность его переоборудования или модернизации, а также передачи в сублизинг (или установлен запрет на осуществление таких действий).

Договор лизинга оборудования с последующим выкупом В большинстве случаев договор лизинга, заключаемый между собственником оборудования и его пользователем, предусматривает переход права собственности от одной стороны к другой на определенных условиях.

Договор лизинга с правом последующего выкупа оборудования

Как правило, такой договор содержит сведения о размере выкупной цены предмета сделки. Под выкупной ценой при этом понимается сумма денежных средств, которую лизингополучатель должен уплатить лизингодателю для того, чтобы предмет лизинга перешел в его собственность. Существует 2 подхода к определению выкупной цены оборудования, переданного пользователю на условиях лизинга:

  1. Равномерное распределение стоимости оборудования на весь период действия соглашения и включение ее в состав обязательных регулярных платежей. В этом случае выкупная цена, указанная в соглашении, может иметь символическое значение — зачастую в договоре указывается сумма, не превышающая несколько тысяч рублей.

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

С даты заключения настоящего договора вся предшествующаяпереписка и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметомнастоящего договора, теряют силу. 9.5. Любые изменения и дополнения к настоящему договорудействительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме иподписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 9.6. Договор может быть расторгнут досрочно только по соглашениюсторон.
9.7.

Внимание

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяетсядействующее гражданское законодательство РФ. Подписи сторон: Продавец Лизингодатель Пользователь М.П.

М.П. М.П.

В случае, если указанные споры не могут быть решены путемпереговоров, они подлежат разрешению арбитражным судом в соответствии сдействующим законодательством. 9. Иные условия 9.1.

Внесение изменений в состав (перечень) оборудованияпроизводится лишь при наличии письменного согласия Лизингодателя. 9.2.

Любое извещение, отправленное одной из сторон по настоящемудоговору другим сторонам, должно быть отправлено телетайпом, телеграфом,по почте, телефоном или вручено лично под расписку. 9.3.

Стороны имеют на дату заключения настоящего договора следующиеюридические адреса и номера КС и телефаксов. Продавец: Телефон Телефакс Телекс Лизингодатель: Телефон Телефакс Телекс Пользователь: Телефон Телефакс Телекс Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридическогоадреса, номеров телефонов, телефаксов и телетайпов не позднее 48 часов сдаты их изменения. 9.4.

Пользователь обязуется: 3.3.1. Произвести приемку оборудования при поставке его в пунктназначения . (наименование изготовителя, поставщика) 3.3.2. Осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования вэксплуатацию.

3.3.3.

Подтвердить в протоколе приемки комплектность поставки,безупречное функционирование оборудования и достижение намеченныхпроизводственных результатов. 3.3.4. Производить за свой счет техническое обслуживаниеоборудование и текущий ремонт.

3.3.5.

Соблюдать все инструкции (наименование изготовителя, поставщика)по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации оборудования. 3.3.6. Использовать оборудование в строго оговоренных целях и неимеет права перемещать его без разрешения Лизингодателя.

3.3.7.

Договор лизинга (финансовой аренды с правом выкупа)

Пользователь уплачиваетпеню в размере % от суммы невнесенного платежа за каждыйдень просрочки, но не более % от суммы платежа. 6.6. Продавец и Лизингодатель несут солидарную ответственность передПользователем.
6.7.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему договору, а также за досрочное расторжение договора виновнаясторона уплачивает штрафную неустойку в сумме руб., неисключающей возможности предъявления иска о взыскании убытков. 7. Непреодолимая сила (форс-мажор) 7.1.

При наступлении обстоятельств, повлекших невозможность полногоили частичного исполнения любой из сторон обязательств по настоящемудоговору, а именно пожара, блокады, запрещения вывоза грузов или других,независимых от сторон обстоятельств, срок исполнения обязательствотодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действоватьтакие обстоятельства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1.

Во всем остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11.2. В случае реорганизации Арендодателя его права и обязанности по настоящему договору переходят к правопреемнику. 11.3.

В случае реорганизации Арендатора его права и обязанности переходят к его правопреемнику.
11.4. В случае расторжения настоящего договора оборудование возвращается Арендодателю. 11.5.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр.

Ежемесячно не позднее 27 (двадцать седьмого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось использование Оборудования, Лизингополучатель вносит на расчетный счет Лизингодателя денежные средства в размере 67 350 (шестидесяти семи тысяч трехсот пятидесяти) рублей. 4.2.

Размер ежемесячного платежа является окончательным и не подлежит изменению на протяжении всего срока действия договора. 4.3. В случае нарушения Лизингополучателем сроков внесения обязательных платежей он уплачивает Лизингополучателю пени в размере 0,03% суммы платежа за каждый день допущенной просрочки. 5. Передача Оборудования5.1.

Передача Оборудования осуществляется путем передачи его от поставщика Лизингодателю по адресу, указанному в п. 1.3 договора. 5.2.

Обнаружение некомплектности оборудования при поставке илинедостатков в период монтажа, исключающих возможность нормальногофункционирования оборудования, подлежит отражению в протоколе,составляемом в соответствии с п. 5.2. Выявленные недостатки(некомплектность) оборудования подлежат устранению за счет Продавца, апри невозможности их устранения Продавец обеспечивает полную заменуоборудования.

5.4. В случае отказа от приемки оборудования из-за наличиянедостатков, исключающих его нормальную эксплуатацию, Пользовательизвещает Лизингодателя об этом в письменной форме в дневный срокс даты их выявления. 5.5. Передача оборудования в сублизинг может осуществлятьсяПользователем с согласия Лизингодателя, ответственным по договору передЛизингодателем остается Пользователь. 5.6.

Источник: http://vip-real-estate.ru/2018/05/04/dogovor-lizinga-oborudovaniya-s-posleduyushhim-vykupom/

Договор аренды оборудования с последующим выкупом минимальной выкупной стоимостью

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Совокупная стоимость Оборудования (далее по тексту – Стоимость оборудования) по настоящему Договору составляет ( ) рублей. 2.2.

Ставка ежемесячной арендной платы, подлежащей уплате Покупателем Продавцу устанавливается из расчета 25 (двадцать пять) процентов от Стоимости оборудования за каждый месяц использования Покупателем Оборудования, что составляет ( ) рублей.

При этом Стороны исходят из того, что Продавец не является плательщиком НДС. 2.3.

Не позднее дня следующего за днем заключения настоящего Договора в качестве обеспечения своих обязательств по Договору, Покупатель уплачивает Продавцу, задаток в размере 25 (двадцать пять) процентов Стоимости оборудования, что составляет ( ) рублей (далее по тексту – Задаток). Сумма Задатка учитывается Сторонами при окончательных расчетах, проводимых Сторонами по настоящему Договору. 2.4.

Образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Если в течение 2 дней с момента получения от Продавца такого требования Покупатель не устранит данное нарушение, настоящий Договор будет считаться расторгнутым, а Оборудование должно быть возвращено Покупателем Продавцу в двухдневный срок.

При этом сумма Задатка и все полученные к этому моменту Продавцом арендные платежи остаются у Продавца. 4.4. Покупатель обязан заключить с Продавцом или лицом, указанным продавцом договор технического обслуживания Оборудования.

В случае незаключения такого договора Продавец не несет обязанности по обеспечению работоспособности Оборудования. 5. Ответственность сторон 5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6. Действие обстоятельств непреодолимой силы 6.1.

Подписка

Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.1.6. Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода — изготовителя, в течение срока действия настоящего договора. 3.1.7.

Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).
3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением. 3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода — изготовителя по эксплуатации оборудования.

Договор аренды с правом последующего выкупа — образец

Судом может быть не принято преимущественное право арендатора на выкуп арендованного имущества, как и указание на право выкупа в договоре, в виде заключения будущего договора купли-продажи имущества.

То есть, договор аренды с последующим выкупом должен конкретно содержать фразу подобного типа: «Арендатор вправе выкупить арендуемое имущество по истечении срока аренды или до истечения данного срока ….».

  • Основным отличием договора аренды с выкупом от договора купли-продажи с рассрочкой платежа является оплата – в первом случае оплачиваются арендные платежи и выкупная стоимость, во втором — только выкупные платежи. Следовательно, в документе должна быть указана выкупная стоимость имущества и согласован размер аренды, без прописки этих данных при внесении полной выкупной стоимости, переход арендованного имущества в собственность для арендатора не произойдет.

 договора по типам

ИНЫЕ СЛУЧАИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий договор прекращается в случае ликвидации одной стороны. 8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 8.1.

Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 10.1.

Договор аренды оборудования с правом выкупа

Источник: http://law-uradres.ru/dogovor-arendy-oborudovaniya-s-posleduyushhim-vykupom-minimalnoj-vykupnoj-stoimostyu/

Образец договор аренды техники с последующим выкупом

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

4.1. Арендная плата за пользование оборудованием в течение _____ лет составляет __________________ (______________________________) руб. (прописью)Ежемесячный платеж составляет __________________ (_____________________________________) руб. (прописью)4.2.

Стороны Договора согласились производить расчет за аренду путем _________.4.3. По истечении срока Договора Арендатор вправе выкупить оборудование по остаточной стоимости.4.4. При выполнении условий п. 4.1 и 4.2 настоящего Договора через _____ г.

с момента пуска оборудования оно автоматически переходит в собственность Арендатора без уплаты дополнительных сумм.4.5. Передача оборудования в аренду оформляется актом сдачи-приемки.

4.6.

При передаче оборудования в собственность Арендатора Стороны подписывают двусторонний акт передачи оборудования.

3.1. Арендодатель обязуется:3.1.1. Обеспечить поставку оборудования в соответствии с условиями, определенными настоящим Договором.3.1.2. Поставить оборудование со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.).3.1.3.

Произвести монтаж оборудования и пусконаладочные работы.3.1.4. Оказывать Арендатору необходимое содействие в вопросах, связанных с исполнением последним условий настоящего Договора.3.1.5. Пользоваться услугами по __________________________________ на оборудовании, являющемся объектом настоящего Договора, в течение ________ лет.

При этом объемы должны составлять не менее за _____________________; месячный объем — не менее ____________________________.Цены услуг оговариваются в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.3.1.6.

Производить за свой счет капитальный и текущий ремонт, а также иное текущее обслуживание оборудования, согласно инструкции завода-изготовителя, в течение срока действия настоящего Договора.3.1.7. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на передаваемое оборудование (если таковые имеются).3.2. Арендатор обязан:3.2.1.

Использовать переданное ему оборудование в соответствии с его назначением.3.2.2. Соблюдать положения инструкций завода-изготовителя по эксплуатации оборудования.

3.2.3. Ежемесячно производить оплату за аренду оборудования.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом

Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества.

В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации.

На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).

Источник: http://urpiter.ru/zemelnyj-uchastok/obrazets-dogovor-arendy-tehniki-s-posleduyushhim-vykupom

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Договор аренды – договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором).

Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Особенности составления договора аренды оборудования с последующим выкупом

Структура договора аренды состоит:

  1. Преамбула.
  2. Предмет договора.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Цены и порядок расчетов.
  5. Ответственность сторон.
  6. Срок действия договора.
  7. Прочие условия.
  8. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Форма договора

Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (выкуп), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации (ст.651 ГК РФ, Информационное письмо ВАС РФ № 53 от 01.06.2000).

Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Это требование (п. 1 ст. 609 ГК РФ) – общее правило для всех видов договора аренды и подлежит обязательному исполнению всегда, когда специальными нормами, регулирующими отдельные виды договора аренды, не установлены иные требования к форме договора.

Договор аренды двухсторонний

Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой. Это означает, что обе стороны имеют взаимные права и обязанности. Например, главной обязанностью арендодателя является передача арендатору имущества в пользование, а одной из важнейших обязанностей арендатора – использование полученного по договору имущества в соответствии с его назначением.

Возмездный

Договор аренды является возмездным. Арендодатель, предоставляя объект аренды арендатору, должен получить плату или иное встречное предоставление (ст. 423 Гражданского Кодекса РФ, далее – ГК РФ, или ГК).

Даже в случае, когда в договоре не определен размер арендной платы, данное обстоятельство не лишает арендодателя права требовать ее получения.

Если же стороны изначально обозначали договор аренды как безвозмездный, то к нему будут применены нормы договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Договор аренды – договор, направленный на возмездную передачу имущества в пользование. Предметом данного договора является само имущество, подлежащее возврату, а не совершение арендодателем определенных действий в пользу арендатора. Договор аренды не может рассматриваться в качестве договора об оказании услуг.

Права и обязанности сторон по договору аренды возникают с момента его заключения, если иное не предусмотрено в самом договоре или законе, то есть данный договор является консенсуальным (ст. 606 ГК РФ). Заключив такой договор, арендатор вправе требовать от арендодателя предоставления объекта аренды в пользование.

Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения исполнения договора аренды, безусловно, является Гражданский кодекс РФ (гл.

34 Кодекса целиком посвящена, вопросам арендных отношений). Законодателем установлены общие положения для всех видов договоров аренды (ст.

607-625 ГК РФ), а также специальные правила, которые относятся только к конкретным видам договора аренды.

В связи с этим важным является вопрос о соотношении общих норм и специальных правил, регулирующих арендные отношения, то есть когда и какие нормы следует применять.

Срок договора

Законодательством не установлены ни максимальный, ни минимальный срок аренды здания, стороны вправе самостоятельно определить в договоре характер аренды (краткосрочный или долгосрочный). Однако срок действия договора является существенным условием договора, и стороны обязаны его указать.

Размер арендной платы

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

В предусмотренных законом случаях при определении размера арендной платы применяются ставки, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если законом не предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра арендной платы.

Обычно ставки арендной платы устанавливаются за единицу площади арендованного здания – 1 кв. м. Стороны могут отдать предпочтение и иным показателям. Если аренда здания носит долгосрочный характер, то целесообразно использовать годовую ставку.

Общий размер арендной даты за здание рассчитывается путем суммирования платежей за аренду отдельных помещений здания.

В случаях когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре за единицу его площади или иного показателя, арендная плата определяется исходя из фактически переданного арендатору размера здания или сооружения.

Плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передача

Гражданский кодекс закрепляет особый порядок передачи арендатору и возвращение им по окончании срока договора аренды здания, который по сути сложился на практике еще до принятия ГК. Передача здания или сооружения осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывают обе стороны.

Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания (сооружения) на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отход соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора – от принятия имущества.

В случае если обе стороны отказываются от подписания передаточного акта или иного документа о передаче здания, это следует рассматривать как расторжение договора по соглашению сторон.

Основные гражданско-правовые риски

Арендодателя

  1. Просрочка внесения платежей.
  2. Порча, несанкционированное арендодателем изменение (улучшение), уничтожение арендованного имущества, незаконное распоряжение (сдача в субаренду, передача в безвозмездное пользование и т.п.) объекта аренды.
  3. Использование имущества не по целевому назначению или с нарушением установленного действующим законодательством или договором порядка его использования (эксплуатации).
  4. Необоснованный отказ от увеличения размера арендной платы.
  5. Необоснованное воспрепятствование арендодателю при осуществлении контроля за надлежащим использованием арендованного имущества.
  6. Досрочное расторжение договора аренды.
  7. Просрочка возврата арендованного имущества и (или) принадлежностей, документов, необходимых для его эффективного использования.
  8. Уклонение арендатора от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

Арендатора

  1. Отсутствие у Арендодателя прав на передачу имущества в аренду, наличие у третьих лиц прав на арендованное имущество, о которых арендатор не был уведомлен Арендодателем.
  2. Просрочка передачи арендованного имущества арендатору.
  3. Передача арендуемого имущества в состоянии, не соответствующем требованиям договора (закона) и (или) исключающем (ограничивающем) его использование по целевому назначению; выявление в процессе использования скрытых недостатков имущества.
  4. Передача арендованного имущества без принадлежностей и (или) документов, необходимых для его эффективного использования.
  5. Необоснованное повышение арендной платы.
  6. Необоснованное ограничение права владения и пользования арендованным имуществом.
  7. Досрочное расторжение договора аренды.
  8. Просрочка приемки арендодателем арендованного имущества после прекращения договора.
  9. Уклонение арендодателя от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

Источник: http://naar.ru/blanks/dogovor_arendyi_oborudovaniya_s_vyikupom/

Договор аренды с правом выкупа оборудования: скачать бланк, образец

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

Для успешного осуществления своей деятельности любому предприятию, независимо от сферы бизнеса, требуется оборудование.

Необходимое имущество может быть куплено у владельца или оформлено в аренду.

Однако есть еще РѕРґРёРЅ вариант приобретения необходимых инструментов ведения бизнеса – РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды оборудования СЃ последующим выкупом.

Данный тип соглашения совмещает правила взаимодействия во временном использовании имущества и договора купли-продажи, в связи с этим возникает ряд своих особенностей.

Оформление договора

Обязательным условием составленного соглашения между участниками сделки такого вида является упоминание в заключаемом договоре возможности арендатора воспользоваться правом перевода в собственность взятого имущества. Если этот пункт не учтен, то дальнейший перевод рассматриваемого объекта в постоянное владение оформляется письменным дополнительным соглашением.

Внимание! Если заключенный первоначально договор аренды подлежал государственной регистрации или был заверен нотариально, то с дополнительным соглашением следует выполнить те же мероприятия.

Помимо этого, необходимо определить при выполнении каких условий используемое имущество становится собственностью арендатора. Согласно Гражданскому кодексу могут быть оговорены следующие варианты перехода:

  1. Перевод оборудования в собственность при истечении срока соглашения на временное пользование при полном погашении выкупной стоимости.
  2. Досрочная покупка объекта при внесении полной стоимости за него.

​Внимание! РџСЂРё отсутствии условий перехода права собственности РІ заключаемом РґРѕРіРѕРІРѕСЂРµ, право РЅР° дальнейшую РїРѕРєСѓРїРєСѓ объекта РЅРµ может быть использовано без составления  дополнительного соглашения.

Особенностью лизинговых отношений является то, что РІСЃРµ объекты РїРѕ данным типам РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ приобретаются лизингодателем Сѓ первоначальных владельцев специально для дальнейшей передачи РІРѕ временное пользование (РІ том числе Рё СЃ дальнейшим выкупом) лизингополучателю. РўРѕ есть фирма – лизингодатель – это посредник между покупателем Рё продавцом, Р° РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды оборудования СЃ последующим выкупом заключается между владельцем имущества Рё его покупателем напрямую.

Рассрочка

При приобретении объектов в рассрочку после погашения половины цены покупаемого имущества, продавец не может воспользоваться правом расторжения сделки.

А при заключении соглашения временного пользования с выкупом даже при внесении большей части суммы выкупа покупателем, владелец имущества может расторгнуть сделку и потребовать товар обратно.

Отражение отношений у арендатора

Так как на время действия отношений такого типа собственником организация не является, то учет передаваемого в пользование имущества отображается на забалансовом счете. Отражение объектов сделки происходит по цене, отображенной в соглашении.

Если отношениями предусмотрено перечисление выкупной стоимости в течение периода пользования имуществом, то данные платежи не включаются в расходы организации в текущем периоде, так как они формируют конечную первоначальную стоимость основного средства.

РџСЂРё использовании оборудования для осуществления предпринимательской деятельности, очередные арендные платежи отображаются РІ составе расходов РїРѕ обычным  видам деятельности, что позволяет, РІ СЃРІРѕСЋ очередь, сокращать налог РЅР° прибыль.

После смены собственника, приобретенное имущество принимается на учет в качестве основного средства, при этом его стоимость списывается с забалансового счета.

Внимание! Бывают ситуации, когда по истечении срока договоренности о временном пользовании выкупной стоимостью признаются выплаченные арендные платежи, которые ранее учитывались в составе расходов. В этом случае записи об их признании сторнируются или отражается прибыль прошлых лет.

Так как договор аренды оборудования с последующим выкупом изначально предполагает классические условия арендных отношений, на основании которых объект является собственностью продавца на весь период срока аренды, то арендодатель продолжает учитывать имущество у себя на балансе как основное средство с начислением на него амортизации.

Если РІ течение СЃСЂРѕРєР° действия арендных взаимоотношений платежи перечислялись РІ счет погашения выкупной стоимости, то данные СЃСѓРјРјС‹ РЅРµ учитываются РІ составе РґРѕС…РѕРґРѕРІ текущих периодов – РѕРЅРё Р±СѓРґСѓС‚ отображены как прочие РґРѕС…РѕРґС‹ РІ момент перехода права собственности.

Арендные перечисления учитываются как текущие доходы в том периоде, в котором они поступают и отображаются на соответствующих счетах учета в зависимости от выбранной учетной политики:

  • Р’ составе выручки  РѕС‚ обычных РІРёРґРѕРІ деятельности;
  • Как прочие РґРѕС…РѕРґС‹, если предоставление имущества РІ аренду РЅРµ является основным РІРёРґРѕРј деятельности.

Договор без определенной стоимости выкупа

Бывают ситуации, когда в заключенном соглашении не учтена полная выкупная стоимость переданного во временное пользование объекта.

В данном случае возникнут спорные вопросы у контролирующих налоговых органов, потому что передача имущества без указания стоимости является безвозмездной.

Результатом этого будет доначисление НДС на проведение операции.

РљСЂРѕРјРµ того, налоговик может самостоятельно рассчитать часть платежей РїРѕ временному пользованию арендованным оборудованием, относящихся Рє погашению выкупной стоимости (РёР· анализа рынка), что приведет Рє доначислению налогов. Также может возникнуть РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ бухгалтерском учете данной договоренности – РїСЂРё отсутствии РІ нем выкупной стоимости имущества может возникнуть РІРѕРїСЂРѕСЃ РЅР° счет формирования первоначальной стоимости покупаемого оборудования.

Заключение

Договор аренды СЃ возможностью последующего выкупа оборудования – удобный Рё современный механизм рынка, позволяет даже РїСЂРё отсутствии большого количества денежных средств расширять СЃРІРѕР№ бизнес.

Данный тип соглашения имеет ряд особенностей, отличающих его от иных типовых соглашений, поэтому необходимо четко ознакомиться с требованиями к его составлению и заключению.

Преимущества для арендатора – возможность сразу получить необходимое оборудование СЃ дальнейшим обретением его РІ собственность.

Преимущества для арендодателя – возможность получения РґРѕС…РѕРґР° (РѕС‚ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ РІРёРґР° деятельности или внереализационного) РѕС‚ сдачи РІ аренду ненужного для ведения бизнеса имущества, так Рё РѕС‚ последующей передачи арендатору РІ собственность (дополнительный РґРѕС…РѕРґ Рё отсутствие лишнего налога РЅР° неиспользуемое имущество).

​

Скачать образец договора аренды оборудования с последующим выкупом

Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/dogovor-arendy-oborudovaniya-s-posleduyushhim-vykupom

Договор аренды оборудования с последующим выкупом образец

Договор аренды оборудования с последующим выкупом

В связи с этим участниками должны быть учтены требования, предъявляемые законом к каждому из договоров. Помните, что гражданское законодательство в качестве отдельного вида соглашения такое соглашение не выделяет, а это значит, что к его заключению стоит прибегать только в том случае, когда контрагент по сделке знаком или является родственником.

Особое внимание в документе должно быть уделено положению, которое касается определения выкупной стоимости жилого объекта.

В текст должно быть внесено такое положение, которое не позволит ущемить интересы каждого из участников правоотношения. Стороны должны самостоятельно согласовать процедуру индексации цены, а также четко указать стоимость жилого объекта.

В случае, когда специальных знаний для осуществления такого действия нет, рекомендуем обратиться к юристу.

yurburo61.ru

Настоящий договор прекращается в случае ликвидации одной стороны.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 8.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к нему и иная информация, полученная сторонами в соответствии с договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению. 9.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 10.1.

Желательно прописать, когда именно арендатор становится собственником — до истечения периода действия договора или после (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.08.

2012 по делу № А39-3686/2011).

Бесплатная юридическая помощь

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1. Во всем остальном, не предусмотренном условиями настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 11.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр. Арендатора,еслионвнес

ДОГОВОР аренды с правом выкупа (общая форма)

О своем желании заключить договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее _____ дней до окончания срока действия Договора.

3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Подготовить Имущество к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.1.2. Передать Арендатору Имущество вместе со всеми принадлежностями и документацией по акту в срок до «___»__________ ____ г.

3.1.3. При необходимости оказывать Арендатору содействие в монтаже, наладке и вводе Имущества в эксплуатацию, а также соответствующую консультационную и информационную помощь. Вариант дополнительно, в случае если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора: 3.

1.4. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в __________ (или: капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в _________________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________; текущий ремонт Имущества не реже чем __________ в __________.

3.2. Арендодатель дает свое согласие (или: не дает своего согласия)

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.