+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

Содержание

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием – Советы юриста – АНГАРД.РФ

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

г.______________

« »__________201_г.

_________ в лице _________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _________ в лице __________, действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — помещение, расположенное по адресу: ________________, (далее по тексту — помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Технические характеристики помещения _____________________.

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.4. Оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

1.5. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается _____________. Оборудование также является собственностью Арендодателя.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета ____________ за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет __________ рублей в месяц.

Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее ____ числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

— производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;

— требовать соответственного уменьшения арендной платы;

— требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества.

3.2.3. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом.

3.4.3. Каждые ____ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата имущество в ____-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком на _______________.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению;

— существенно ухудшает состояние арендуемого имущества.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

— переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

— Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;

— имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем имущества.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере ____ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в ____-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в __________.

7.3. Настоящий договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрациив ________________.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Арендатор

Источник: https://xn--80aaif6bu.xn--p1ai/obrazcy-dokumentov/dogovory-kupli-prodazhi-meny-arendy-i-dr/dogovory-arendy-nedvizhimosti/dogovor-arendy-pomeshheniya-s-meditsinskim-oborudovaniem/

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием – Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

г. ___________________(дата заключения договора)

________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны и

________________________  в лице _______________________________________,  действующего на основании ______________________,  именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – помещение, расположенное по адресу: _______________, (далее по тексту – помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Технические характеристики помещения (назначение (жилое/нежилое), этажность, общая площадь и другие характеристики).

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.4. Оборудование должно использоваться Арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

1.5. Передаваемое в аренду оборудование находится в исправном состоянии.

1.6. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается (указать документ, подтверждающий право собственности). Оборудование также является собственностью Арендодателя.

1.7. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета _______________ за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет _______________ рублей в месяц.

Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее _______________ числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

2.4. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью, за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом.

3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого имущества.

3.2.3. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.
3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом.

3.4.3. Каждые _______________ года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по акту приема-возврата имущество в _______________-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен сроком на _______________.

4.2. Любая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

  • грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое имущество не по целевому назначению;
  • существенно ухудшает состояние арендуемого имущества.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

  • Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;
  • переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;
  • Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;
  • имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность Сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендодатель обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем имущества.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _______________ % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования имущества не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в ________кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в (указать орган, на рассмотрение которого Стороны намерены передавать возникающие споры).

7.3. Настоящий договор составлен в _________ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.5. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в (наименование регистрирующего органа, в случае, если договор аренды подлежит регистрации).

8. Реквизиты и подписи Сторон

АрендодательАрендатор
______________________________М. П.______________________________М. П.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%81_%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC_%D0%BE%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5%D0%BC/

Договор аренды медицинского оборудования с физическим лицом

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — помещение, расположенное по адресу: _______________, (далее по тексту — помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью. 1.6.

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

Министерство финансов в своих разъяснениях неоднократно заявляло, что акт об оказании услуг по аренде недвижимого имущества не является обязательным первичным документом и его составления не требуется.

Однако пару месяцев назад счетные специалисты заняли противоположную точку зрения, указав на необходимость составления акта выполненных работ при договоре аренды. Как быть в этой ситуации бухгалтерам?

Так есть ли необходимость составлять этот документ?

Договор аренды оборудования

Стороны:Арендодатель ______________________________________________________________ (полное название юридического или ФИО физического лица) в лице ________, действующего на основании _____________, с одной стороны, иАрендатор _________________________________________________________________ в лице ___________, действующего на основании _________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Договор аренды оборудования с физическим лицом (с условием выплаты арендной платы за наличный расчет)

Гражданин ________________, проживающий по адресу: ____________________, документ, удостоверяющий личность, __________: серия __________, N ________, выдан _______________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору ______________, сопровождаемые всеми принадлежностями и технической документацией ____________________ (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), именуемое в дальнейшем «Оборудование». 1.2. Оборудование будет использоваться по прямому назначению.

1.3. Оборудование передается в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с п.

Договор аренды оборудования физическим лицом

Открытое акционерное общество «_________________________________», (сокращённое наименование ОАО – «_______»), в дальнейшем именуемое, «Арендодатель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _____________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г.

ОВД _____________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды оборудования (далее – «арендный договор») о нижеследующем: 1.

Предмет договора1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование Арендатору следующее оборудование: _______________________, сопровождаемое всеми принадлежностями и технической документацией ____________________ (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), именуемое в дальнейшем «Оборудование».1.2.

Договоры аренды имущества, оборудования

Арендные сделки стали использоваться людьми еще с древних времен. Договор аренды имущества возник в Римском праве. Римское право признавало три различных вида найма: вещей, услуг, работы (подряд).

Общее между всеми тремя примерами найма состояло в том, что одна сторона обязывалась предоставить другой стороне право пользования соответствующим объектом, а последняя – уплатить первой стороне за это вознаграждение.

Было принято решение купить аппарат УЗИ и использовать его для оказания платных услуг населению, а именно — проведение УЗИ диагностики с предоставлением диагноза.

Мне известно, что для оказания таких услуг необходимо наличие специального сертификата и лицензии, которых у меня нет.

Источник: http://pravo-38.ru/dogovor-arendy-medicinskogo-oborudovanija-s-fizicheskim-licom-76633/

Аренда стоматологического кабинета: требования к помещению и арендатору

Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

Аренда стоматологического кабинета – шаг, на который идут как опытные стоматологи, осуществляющие медицинскую деятельность уже давно, так и начинающие амбициозные специалисты. Не секрет, что мечтой каждого врача является открытие собственного стоматологического кабинета или клиники.

При этом не все врачи готовы организовывать работу медучреждения, производить закупку, общаться с контагентами, подбирать кадры, составлять отчеты и заниматься иными не очень интересными, но важными для существования кабинета мероприятиями.

Аренда стоматологического кабинета: плюсы и минусы

Попробуем разобраться в данном вопросе, начав со сравнения выплат в случае приобретения помещения на наемные кредитные средства с платежами за аренду. Что выгоднее? Согласно первоначальным подсчетам, аренда стоматологического кабинета.

При этом планирование кредитных затрат – более простой вариант, по сравнению с арендой. Банк выдает вам средства на определенный договором период. Вы уверены в прозрачности платежей.

Как только вы погашаете кредит, сразу становитесь полноправным собственником помещения и можете распоряжаться стоматологическим кабинетом так, как считаете нужным. Если потребуется, всегда можно сдавать помещение в аренду.

То есть, закончив выплачивать кредит, вы превращаетесь в полноправного хозяина клиники.

Если ваш выбор – аренда стоматологического кабинета, то в данном случае сумма выплат зависит от договоренности между вами и хозяином помещения. Но даже соблюдая все условия аренды, можно остаться ни с чем.

Если изменится место расположения стоматологического кабинета, есть риск потерять наработанную клиентуру, а при самом плохом раскладе – персонал.

В итоге будет потрачено примерно столько же денег без гарантий дальнейшей успешной работы.

При аренде стоматологической клиники вы можете расположить места врачей максимально компактно, что позволит снизить издержки при оплате и цены на услуги кабинета. Это сработает на привлечение пациентов в клинику.

Аренда стоматологического кабинета по низкой цене позволяет выкроить часть финансовых средств и компенсировать ими услуги, ускорить лечебный процесс, используя новейшие средства и оборудование, а также привлечь к лечебному процессу помощников врача.

Отметим, что оснащение кабинета играет важную роль в его существовании. От качества установленного оборудования зависят и цены на услуги, и уровень вашей производительности.

Именно поэтому, выбирая помещение для аренды под стоматологический кабинет, оценивайте его оснащенность.

Итак, при более подробном анализе ситуации становится ясно, что аренда кабинета на длительный срок – выброс денег на ветер. Владельцы стоматологических клиник всегда стремятся к приобретению собственных помещений. Аренда кабинета – рискованная затея, и далеко не каждый собственник медучреждения, да и действующий владелец помещения, может справиться с трудностями.

  • Конкурентные преимущества стоматологической клиники: как разработать
  • l&g t; Аренда помещения для стоматологии возможна по трем вариантам, а именно:

    • аренда клиники;
    • аренда стоматологического кабинета;
    • аренда стоматологического кресла.

    Наиболее распространены два последних варианта, однако в этих случаях необходимо решать вопросы с ответственностью, которую стоматолог несет перед клиентами и владельцем помещения, используя его лицензию.

    Выбирая помещение для аренды под стоматологию, можно найти уже готовое здание, оснащение которого полностью соответствует требованиям Минздрава и которое ранее использовалось для проведения в нем медицинских работ. Отметим, что такие варианты не очень распространены, а если и появляются на рынке, то в этом случае арендаторы находятся в кратчайшие сроки.

    Второй вариант аренды требует вложения серьезных финансовых средств. Однако в данном случае вполне реально найти помещение, удобно расположенное территориально.

    Перед заключением договора на аренду требуется тщательная проверка наличия технических систем: водо- и теплоснабжения, канализации, вентиляции, выделенной электрической мощности. Нужно установить в помещении пожарную и охранную сигнализацию.

    Помимо этого, необходима оценка стоимости ремонта с использованием материалов, рекомендованных для отделки стоматологических кабинетов и клиник. Все материалы для ремонта должны отвечать требованиям по стерильности, легко очищаться и дезинфицироваться.

    Купить помещение – зачастую более выгодный вариант, чем дорогостоящая аренда стоматологического кабинета или клиники. Лучше вкладывать деньги в собственное помещение, чем в аренду, рискуя при этом потерять бизнес.

    Покупка помещения под стоматологию становится успешным мероприятием при правильной оценке самого кабинета и всех правоустанавливающих документов на него.

    Нередко на рынке продают помещения, уже приспособленные под стоматологии.

    • Маркетинговый план стоматологической клиники с использованием CRM

    Каким требованиям нужно соответствовать, чтобы взять в аренду стоматологический кабинет

    Регистрация в качестве ИП

    Аренда стоматологического кабинета требует от арендатора прохождения регистрации в качестве ИП, поскольку смена правового статуса неизбежна. После того как вы становитесь индивидуальным предпринимателем, можете вести частную деятельность.

    По закону РФ предпринимательство – самостоятельная практика, которая ведется на собственный риск. Ее цель – систематически получать прибыль от использования имущественных ценностей, продажи продукции, оказания услуг или выполнения работ.

    Если предпринимательскую деятельность ведет лицо без статуса ИП, это считают незаконным, и нарушитель несет административную ответственность.

    Госрегистрацию ИП проводят налоговые органы в установленном ФЗ порядке от 08.08.2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

    Только после регистрации в качестве ИП у вас появляется возможность заключить договор аренды стоматологического кабинета, образец которого находится в свободном доступе.

    При этом вам предстоит платить определенную сумму за аренду, прописанную в договоре.

    Получение лицензии

    Источник: https://www.gd.ru/articles/9216-qqq-17-m5-02-05-2017-arenda-stomatologicheskogo-kabineta

    Договор на аренду помещения скачать для аптеки

    Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

    Первый будете использовать в разрешительных органах для получения необходимых разрешений, а второй потом спокойно зарегистрируйте.

    Если заключаете договор на срок менее года, пропишите в нем возможность пролонгации (по закону вы имеете преимущественное право на заключение нового договора, как действующий арендатор). Второй момент – арендная ставка.

    Понятно, что нужно максимально прогибать собственника по аренде, но нужно еще закрепить в договоре максимальный предел повышения ставки. Что бы потом не удивляться, когда вам ее поднимут в несколько раз.

    Если вы не можете сразу начать свою деятельность по ряду причин, например, вам нужно лицензироваться, оговоритесь об арендных каникулах. То есть вы какое-то время не платите аренду или платите половину ставки.Если помещение нуждается в ремонте – за чей счет? Лучше договариваться в счет аренды. Третий важный момент, это расторжение договора.

    Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. 2. Арендная плата и порядок расчетов 2.1.

    Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета [вписать нужное] за 1 кв.
    м в месяц. Общая стоимость аренды помещения составляет [вписать нужное] рублей в месяц.

    Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением.
    2.2.

    Внимание

    Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца. 2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи.

    Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги. 2.4.

    Договор аренды нежилого помещения

    Уплата пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором. 5.3.

    Обязанность по уплате пени и причиненных убытков возникает у виновной стороны после предъявления к ней письменной претензии от другой стороны, с расчетом размера суммы, подлежащей уплате, сроков уплаты и приложением документов, подтверждающих обоснованность этого расчета.

    6. ПРОЛОНГАЦИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Арендатор, надлежаще выполнявший обязанности по настоящему договору, имеет преимущественное право на продление договора. 6.2. Договор аренды расторгается досрочно по обоюдному согласию сторон.
    6.3.

    Арендуем площадь под аптеку. как не оказаться без места через год работы

    Договор аренды помещения с медицинским оборудованием г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.

    ], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф.
    И. О.

    ], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

    Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту — помещение) вместе с находящимся в нем медицинским оборудованием, перечень которого является неотъемлемой частью настоящего договора.
    1.2.

    Скачать договор аренды нежилого помещения

    Самостоятельно подобрать помещение в аренду можно несколькими способами:

    • с помощью порталов бизнес-объявлений в Интернете и тематических СМИ;
    • путем прямого поиска – прогулка по интересующему району с последующим поиском информации о свободных помещениях коммерческого назначения;
    • путем обращения в муниципалитет, причем перечни пустующих помещений можно предварительно посмотреть на сайтах городских администраций.

    Условия съема площади под аптеку фиксируются в арендном договоре, где в качестве арендодателя выступает собственник помещения, а в качестве арендатора – предприниматель или компания, планирующие бизнес в этом месте. До заключения арендного договора необходимо убедиться, что вторая сторона имеет на это право.

    Bad request

    4.3.

    Важно

    Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.

    5.2.

    В предпринимательской деятельности нередко приходится брать помещения в аренду. Это и для открытия магазинов, офисные и складские площади.

    Поэтому очень важно грамотно заключить договор аренды на эти площади. Иначе, цена ошибки может быть очень существенной. Вы нашли нужное вам помещение, обговорили все детали с собственником, всех все устроило.

    Дальше наступает очередь подписания договора. Обычно одна из сторон предлагает подписать свой вариант.

    Если собственник помещения соглашается на ваш вариант договора, который вы разработали вместе с хорошим юристом, максимально защитив ваши права – поздравляю.

    Другой вопрос, когда собственник дает свой вариант или начинает существенно изменять ваш – тогда придется серьезно поработать. Есть несколько существенных моментов, за которые нужно буквально биться.

    В конце страницы вы сможете скачать образец договора.
    Арендатору на срок действия настоящего договора предоставляется право доступа к городскому телефонному номеру . 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ 2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки.

    При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно. 2.2. С момента подписания акта сдачи-приемки Арендатору должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в арендуемое помещение.

    3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН Арендодатель обязуется: 3.1. Предоставить служебные помещения, указанные в п.1.1 настоящего договора. 3.2. В случае аварий и неисправностей, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению.
    По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. Права и обязанности Сторон 3.1.

    Арендатор имеет право: 3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились. 3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

    3.1.3.

    С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. 3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества.

    3.1.5.
    Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости. 3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду имущества. 3.3.3.

    Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует имущество не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора. 3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

    3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Предоставить Арендатору имущество в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором. 3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании имуществом. 3.4.3.

    Источник: http://zakon52.ru/dogovor-na-arendu-pomeshheniya-skachat-dlya-apteki/

    Образец договора аренды медицинского оборудования – порядок составления

    Договор аренды помещения с медицинским оборудованием

    Бизнес юрист > Гражданское право > Договорное право > Договор аренды медицинского оборудования — образец, подводные камни

    Образец договора аренды медицинского оборудования включает в себя необходимые условия и сопутствующие приложения. Подписание возможно между физическими и юридическими лицами.

    Когда необходимо заключение договора

    Арендное соглашение — договор, в соответствии с которым медицинское (и любое иное) оборудование подлежит дальнейшей передаче на условиях оплаты и возврата. Такой тип имущества переходит во временное пользование исключительно на конкретный период, указанный в тексте документа.

    Нормы ГК РФ предусматривают составление арендного соглашения:

    • в устной
    • и письменной форме

    Письменный экземпляр требуется в том случае, когда:

    • одна из сторон выступает в качестве юридического лица
    • период действий договора превышает 1 год

    На практике, большая часть арендных соглашений формируется в письменной форме. Этому есть немало причин, основными из которых являются:

    • наличие многочисленных условий, которые не могут нести за собой возможность формирования устного соглашения
    • каждая из сторон сделки изъявила желание надежно защитить себя от всевозможных потенциальных рисков, которые формируются по результатам заключения юридически значимой сделки
    • в планах имеется передача в аренду дорогостоящего имущества

    Кроме того, законодательством РФ утверждены формы юридически значимых сделок, подписание которых требует наличия письменного документа. К таковым принято относить финансовое арендное соглашение оборудования.

    Заключение сделки в отношении аренды медицинского оборудования требуется для возможности официально подтвердить факт передачи определенного оборудования от одних лиц к другим.

    На какие условия стоит обратить внимание смотрите на видео:

    Договор выступает в качестве гаранта соблюдения прав и обязанностей сторон во весь срок его актуальности.

    При невыполнении возложенных обязательств одной из сторон, можно с легкостью отстоять персональные интересы путем обращения в судебный орган с исковым заявлением.

    договора

    Стандартное соглашение включает себя следующие обязательные пункты:

    • предмет сделки — четко указывает на аппарат медицинского назначения, который подлежит аренде, а также представляет список сопутствующей документации
    • права и обязанности сторон — каждая из сторон сделки должна подробно обозначить конкретные нюансы аренды, среди которых: осуществление капитального ремонта, качественное сервисное обслуживание, наличие возможности досрочно расторгнуть договор (в том числе и в одностороннем порядке)
    • очередность предоставления оборудования в пользование — подробное описание алгоритма установки, пусконаладочных работ и дальнейшего ввода в эксплуатацию оборудования
    • гарантия — раздел соглашения, в котором арендодатель предоставляет гарантии и подтверждает соответствующей документацией полную исправность, надлежащий уровень качества и отсутствие каких-либо дефектов в передаваемом оборудовании. Дополнительно описываются условия по возврату в случае несоответствия либо выявленных неисправностей. Отображаются ситуации, при которых получатель не несет ответственности за осуществление ремонтных работ и устранение возможных неисправностей
    • порядок предоставления сервисного послегарантийного обслуживания — указываются все без исключения профилактические работы, которые требуются по истечении установленного гарантийного срока уже на платной основе (условия по предоставлению послегарантийного обслуживания часто совпадают с гарантийным периодом)
    • арендная плата — правила и порядок перечисления средств за временную эксплуатацию медицинского оборудования
    • ответственность — подробное описание суммы уплаты и условий по перечислению средств за неустойку каждой стороны сделки в случае неисполнения возложенных обязательств
    • возможные независящие обстоятельства — должны быть отображены действия и ситуации, при которых невозможно предупредить либо устранить что-либо во время использования медицинского оборудования
    • завершающий пункт — представляется описание документации, которая может дополнить подписываемое соглашение. Среди бумаг выделяют: составленный акт приема-передачи, спецификацию оборудования, разработанные технические требования, акт по возврату оборудования и пр.
    • реквизиты каждой стороны сделки
    • дату составления договора
    • персональные подписи сторон

    Когда необходимо регистрировать договор аренды, смотрите на видео:

    Часто, в конце арендного соглашения указываются нормы ГК РФ, которые в полной мере регулируют:

    • уровень ответственности
    • права и возложенные обязательства на каждую из сторон сделки (владельца медицинского оборудования и арендатора)

    Важно: любой текст арендного оглашения медицинского оборудования, включая дополнительную и сопроводительную документацию, должен формироваться в нескольких экземплярах (по одному для каждой стороны).

    В зависимости от статуса сторон, их реквизиты для занесения в соглашение могут различаться, см. таблицу 1.

    Между физлицами

    Указываются паспортные данные, вариант перечисления средств, целевое применение

    Между юрлицами

    Нужно указать полные реквизиты, целевое применение и срок действия

    Между физ. и юрлицом

    Реквизиты стандартные для каждой стороны, но документ подлежит регистрации в Росреестре

    Между ИП и юрлицом

    Со стороны ИП данные указываются как в случае с физлицами

    Согласно нормам ГК РФ, период действия арендного соглашения устанавливается по договоренности сторон сделки, часто составляет от 1 года.

    Документы, необходимые для оформления документа

    С целью заключения юридически значимой сделки арендодатель обязан подготовить все необходимые документы, которые подтверждают право собственности и распоряжение медицинским оборудованием.

    Дополнительно подготавливаются технические документы:

    • технический паспорт
    • инструкция по эксплуатации
    • гарантийный талон
    • сервисную книжку
    • имеющиеся сертификаты качества и пр.

    После заключения юридически значимой сделки, арендодатель берет на себя обязанность по передаче указанного в договоре медицинского оборудования в распоряжение арендатора.

    Одного только арендного договора недостаточно в случае передачи в аренду медицинского оборудования. Для возможности подтвердить наличие полного соответствия указанного предмета сделки заявленным техническим требованиям и готовности к дальнейшей эксплуатации, нужно составить акт приема-передачи.

    ГК РФ предусмотрена стандартная процедура формирования документа.

    Образец можно скачать ниже:

    Скачать образец акта приема-передачи [33.00 KB]

    На что стоит обратить внимание

    Порядок формирования арендного соглашения обладает многочисленными особенностями, из-за чего есть вероятность возникновения разногласий между арендодателем и арендатором.

    В первую очередь речь идет о разновидности юридической сделки — допускается возможность стандартной аренды оборудования на конкретное время либо с дальнейшим правом выкупа. Настоятельно рекомендуется обговорить данный вопрос с квалифицированным юристом, для исключения вероятности возникновения недопонимания в дальнейшем.

    К дополнительным сложностям относят сумму и порядок начисления арендной платы. Нередко встречаются ситуации, при которых спустя некоторое время после заключения юридически значимой сделки, по причине проявления разногласий одна из сторон вынуждена обращаться с исковым заявлением в суд. Как следствие, это только вредит развитию бизнеса и влечет существенные финансовые затраты.

    Для исключения вероятности возникновения подобных обстоятельств, рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые избавят договор от подводных камней.

    Такое решение является оптимальным для собственников имущества и для лиц, которые приняли решение получить в аренду оборудование.

    Образец договора

    Перед подписанием арендного соглашения на медицинское оборудование, рекомендуется удостовериться в том, что техника работоспособна и обладает:

    • полной комплектацией
    • необходимой технической документацией

    Если будут выявлены дефекты либо иная неисправность, арендатор оставляет за собой полное право на формирование и передачу арендодателю претензии.

    Дополнительно рекомендуется указывать в тексте соглашения возможность оформления субаренды — можно ли передавать третьим лицам.

    Образец договора аренды медицинского оборудования можно скачать ниже:

    Скачать договор аренды медицинского оборудования [248.96 KB]

    К основному документу, который дает возможность охарактеризовать признаки объекта рассматриваемой сделки, согласно с подписанным договором, принято относить спецификацию.

    Под ней подразумевается часть соглашения, у которой имеется аналогичная юридическая сила. В законодательстве РФ отсутствует типовой бланк спецификации.

    Согласно указанным тонкостям, такая разновидность спецификации устанавливается в четком соответствии с предметом сделки.

    Законодательством РФ предусматривается подписание устного договора только в нескольких случаях — срок действия не больше 12 месяцев, а сторонами сделки не являются юридические лица. В иных ситуациях требуется письменное соглашение.

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Источник: http://PravoDeneg.net/civil/contract/dogovor-arendy-meditsinskogo-oborudovaniya-obrazets.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.