+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор генерального подряда на строительство объекта

Трехсторонний договор подряда на строительство объекта недвижимости (при участии двух заказчиков и одного подрядчика)

Договор генерального подряда на строительство объекта
Скачать образец документа

г. _____________«___»____________20__г.

(Полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем «Заказчик-1», в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности), (полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем «Заказчик-2», в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности), с одной стороны и (полное наименование юридического лица), именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице (должность, фамилия, имя, отчество), действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности), с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

По настоящему договору Генеральный подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материальнотехническими средствами по заданию Заказчиков выполнить работы по строительству (наименование объекта недвижимости) (далее по тексту — «Объект»), расположением по адресу: ___________________________________________, в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией, а Заказчики обязуются создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Генеральный подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчикам в срок, установленный Графиком производства и финансирования работ (далее по тексту — График), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчики вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства (Графика), качеством предоставленных Генеральным подрядчиком материалов, а также правильностью использования Генеральным подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального подрядчика.

2.1.2. Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если Генеральный подрядчик не приступит своевременно к исполнению настоящего договора или будет выполнять работу настолько медленно, что окончание ее к сроку станет явно невозможным.

2.1.3.

Назначить Генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Генеральным подрядчиком в назначенный срок этого требования — отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Генерального подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.1.4. Предъявлять Генеральному подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.

2.1.5. Вносить изменения в техническую документацию по строительству.

2.2. Заказчики обязаны:

2.2.1. Обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

2.2.2. До начала работ предоставить Генеральному подрядчику земельный участок для строительства Объекта.

2.2.3. Передать в пользование Генеральному подрядчику необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и т.п.

2.2.4. В течение _______ дней после получения уведомления о готовности Объекта приступить к осмотру и приемке выполненной работы в присутствии Генерального подрядчика, обеспечить назначение приемочной комиссии.

2.2.5. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Генеральному подрядчику.

2.2.6. Финансировать строительство Объекта в соответствии с утвержденным Графиком.

2.2.7.

В случае принятия решения о приостановлении строительства Объекта в течение 30 дней законсервировать строительные работы, принять не завершенный строительством Объект под свою охрану и оплатить работы, выполненные Генеральным подрядчиком, в полном объеме до момента консервации работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Генеральный подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

2.3. Генеральный подрядчик вправе:

2.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков.

2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

2.3.3. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения обоими Заказчиками обязательства по оплате выполненных работ.

2.3.5.

Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиками своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Генеральным подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиками указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3.6. При уклонении Заказчиков от принятия выполненной работы продать результат работы в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 720 ГК РФ, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся ему платежей, внести на имена Заказчиков в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

2.4. Генеральный подрядчик обязан:

2.4.1. Осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектно-сметной документацией, определяющей их объем, содержание и стоимость.

2.4.2. Обеспечить строительство всеми необходимыми материалами, оборудованием, деталями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой.

2.4.3. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора Заказчиков, авторского надзора, федеральных и городских контролирующих служб.

2.4.4. Осуществить страхование строительных рисков.

2.4.5. Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.4.6. Ежемесячно не позднее _________-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчикам акты выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

2.4.7. Нести расходы по содержанию объекта до передачи его в управление эксплуатирующей организации, которая должна обеспечить его коммунальное обслуживание.

2.4.8. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.

2.4.9. Заключить договор охраны строящегося Объекта с организацией, имеющей лицензию на охранную деятельность.

2.4.10. Информировать Заказчиков о заключении договоров субподряда с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика.

Источник: http://dogovor.guru/dogovor/dogovor-stroitelstva-stroitelnogo-podryada/trexstoronnij-dogovor-podryada-na-stroitelstvo-obekta-nedvizhimosti-pri-uchastii-dvux-zakazchikov-i-odnogo-podryadchika-2/

Договор подряда на строительство объекта, Договор (форма) от 31 августа 2018 года

Договор генерального подряда на строительство объекта

с учетом возможных изменений объема работ. Условия и порядоквнесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.
1.3. Подрядчик обязуетсязавершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, вустановленном порядке.

2.Стоимость работ

2.1.

Стоимость работ понастоящему договору определяется договорной ценой, которая намомент подписания договора определена протоколом соглашения одоговорной цене (приложение N ______________ ) и составляет_________________ (__________________________________) руб.

2.2. Условия и порядоквнесения изменений в стоимость работы оговорены в разделе 16 ип.14.7 настоящего договора.

3.Сроки выполнения работы

3.1. Календарные срокивыполнения работы определены сторонами:

Начало работ: 200_ года_________ месяца __ дня

Окончание работ: 200_года _________ месяца __ дня

Общая продолжительностьстроительства составляет __ дней.

3.2.

На момент подписаниянастоящего договора дата окончания работы является исходной дляопределения имущественных санкций в случаях нарушения сроковстроительства.

3.3. Условия и порядоквнесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.

3.4.

Сроки завершенияотдельных этапов работы определяются графиком работ (приложение N_).

4.Обеспечение строительства материалами и оборудованием

4.1. Подрядчик принимаетна себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п.1.1объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями,инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии сноменклатурой, количеством и в порядке, указанными в приложении N___ к настоящему договору.

4.2.

Заказчик принимаетна себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п.1.1объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями,инженерным и технологическим оборудованием в согласованные сПодрядчиком сроки, в соответствии с номенклатурой, количеством и впорядке, указанными в приложении N__ к настоящему договору.

4.3.

Подрядчик обязуетсяобеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объектматериалов и оборудования, в том числе обеспечение которымиосуществляет Заказчик.

4.4. Все поставляемые длястроительства материалы и оборудование должны иметь соответствующиесертификаты, технические паспорта и другие документы,удостоверяющие их качество.

Копии этих сертификатов и т.п. должныбыть предоставлены другой стороне за ___ дней до началапроизводства работ, выполняемых с использованием этих материалов иоборудования.

4.5. Сторона, передающаяоборудование в монтаж, обязана сопроводить его документациейпредприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

4.6.

Подрядчик несетответственность за сохранность всех поставленных для реализациидоговора материалов и оборудования до подписания акта приемкиработ.
4.7. Каждая сторона несетответственность за соответствие используемых материалов иоборудования проектным спецификациям, государственным стандартам итехническим условиям.
4.8.

Реализацияматериалов и конструкций, не использованных Подрядчиком пристроительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком,осуществляется Заказчиком.

5.Обязанности Подрядчика

Для выполнения работ понастоящему договору Подрядчик обязан:

5.1. Выполнить все работыпо строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящимдоговором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику вустановленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальнуюэксплуатацию.

5.2.

Обеспечить:

-производство работ в полном соответствии с проектами, сметами,рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

-качество выполнения всех работ в соответствии с проектнойдокументацией и действующими нормами и техническими условиями;

-своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных приприемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатацииобъекта;

-бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования принормальной эксплуатации объекта в течение гарантийного срока.

5.3. Нестиответственность за правильную и надлежащую разметку объекта поотношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильностьположения уровней, размеров и соотнесенности.

5.4. Возвестисобственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели всводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, всевременные сооружения.

5.5. Осуществитьвременные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ настроительной площадке и подсоединения вновь построенныхкоммуникаций в точках подключения в соответствии с ПОСом.

5.6. Обеспечить в ходестроительства выполнение на строительной площадке необходимыхмероприятий по технике безопасности, рациональному использованиютерритории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, атакже установить освещение.

5.7. Согласовать сорганами государственного надзора порядок ведения работ на объектеи обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

5.8. Обеспечитьсодержание и уборку строительной площадки и прилегающейнепосредственно к ней территории.

5.9. Вывезти в __-дневныйсрок со дня подписания акта о приемке завершенного строительствомобъекта за пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчикустроительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты,строительные материалы, временные сооружения и другое имущество истроительный мусор в места, указанные Заказчиком.

5.10. Известить Заказчиказа ______ до начала приемки о готовности ответственных конструкцийи скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующихработ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составленияактов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполненобез подтверждения Заказчика, в случае, когда он не был информированоб этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счетвскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, азатем восстановить ее за свой счет.

Вслучае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срокПодрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этомслучае по требованию Заказчика производится за его счет.

5.11. При готовностиобъекта Подрядчик в __- дневный срок должен известить об этомЗаказчика.

5.12. Произвестииндивидуальное испытание смонтированного оборудования и принятьучастие в комплексном его опробовании в присутствии представителяЗаказчика.

5.13. Немедленноизвестить Заказчика и до получения от него указаний приостановитьработы при обнаружении:

-непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчикомматериалов, оборудования, технической документации;

-возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения егоуказаний о способе исполнения работы;

-иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годностиили прочности результатов выполняемой работы либо создающихневозможность ее завершения в срок.

5.14. Подрядчик не вправеиспользовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование,предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, еслиэто может привести к нарушению требований, обязательных для сторон,по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

5.15. Заказчик заключаетдоговоры непосредственно с монтажными или иными специализированнымистроительными организациями, машиностроительными предприятиями иобъединениями, а также с пусконаладочными организациями ипроизводит пусконаладочные работы в сроки, в объеме и в порядке,установленные в приложении N ____ к настоящему договору.

5.16. Нестиответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащееисполнение обязательств субподрядчиками.

5.17. Передать поокончании строительства Заказчику схемы расположения и каталогикоординат и высот геодезических знаков, устанавливаемых пригеодезических разбивочных работах в период строительства исохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию овыполненных строительных и монтажных работах.

5.18. Выполнить в полномобъеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьяхнастоящего договора.

6.Обязанности Заказчика

Для реализации настоящегодоговора Заказчик обязан:

6.1.

Передать Подрядчикув __-дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту(приложение N ____), подписанному Подрядчиком и Заказчиком, напериод строительства объекта и до его завершения строительнуюплощадку, пригодную для производства работ.

Одновременно с этимЗаказчик передает Подрядчику документы об отводе мест дляскладирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров длядобычи недостающего грунта, а также разбивку осей объекта,произведенную Мосгоргеотрестом, и акт на право пользованияземлей.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/855100035

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.