+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор купли-продажи. Форма 11

Содержание

Договор купли-продажи прав аренды

Договор купли-продажи. Форма 11

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора купли-продажи прав аренды, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 10,3 кб.

  1. Предмет договора
  2. Срок действия договора
  3. Условия выкупа права аренды
  4. Обязанности и права продавца
  5. Обязанности и права покупателя
  6. Возникновение права на заключение договора аренды
  7. Порядок и сроки расчетов
  8. Ответственность сторон
  9. Разрешение споров
  10. Порядок расторжения договора
  11. Заключительные положения
  12. Юридические адреса и реквизиты сторон
  13. Подписи сторон

г.

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещений в здании ____________________, расположенных по адресу: ______________________________, (__________-й этаж, помещение № __________) общей площадью __________ кв. м., для использования под ____________________ в соответствии с Уставом Покупателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим договором.

3. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА АРЕНДЫ

3.1. Продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты __________% от рыночной стоимости годовой арендной платы в размере: __________ рублей за один квадратный метр плюс НДС. Общая сумма составляет __________ рублей и возврату не подлежит.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее ____________________. Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в ____________________ для регистрации.

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ

В соответствии с настоящим договором Покупатель:
5.1. Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.

5.2. Покупатель может переуступить право аренды, полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и является неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в __________-дневный срок, начиная с момента указанного в п.4 настоящего договора.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Право на заключение договора аренды помещений возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по настоящему договору на его расчетный счет.

6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п.5.3 настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

7. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

7.1. Покупатель в соответствии с п.5.1 настоящего договора перечисляет в течение __________ банковских дней со дня подписания договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет Продавца.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные в п.1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму, указанную в п.3.

1 настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки банковского процента существующей в г.

____________________ на момент заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по выбору Покупателя) за период, начиная со дня получения Продавцом суммы указанной в п.3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата вышеуказанной суммы.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут , по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

9.2. В случае не достижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон.

10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым автоматически.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПродавецЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ПокупательЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец _________________

Покупатель _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_kupli_prodazhi_prav_arendi.html

Договор купли-продажи лесоматериала (общая форма)

Договор купли-продажи. Форма 11

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать лесоматериалы следующих пород (сортов) _________________, именуемые далее “Товар”, в количестве, ассортименте и в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену, предусмотренную в договоре.

1.2. Товар передается одной партией.

1.3. Ассортимент, количество, качественные показатели Товара указываются в Спецификации, которая является неотъемлемой частью договора (Приложение N 1).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества в течение _________ после заключения настоящего договора путем __________ (варианты: доставки, предоставления Покупателю или указанному им лицу в месте нахождения Товара, через транспортную организацию).

2.1.2. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять товар в течение _________ после заключения настоящего договора.

2.2.2. Оплатить Товар на условиях, предусмотренных настоящим договором.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена Товара составляет ______________ рублей за _______________.

3.2. Стоимость партии Товара составляет _______________ рублей.

3.3. Оплата Товара производится путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца, в течение ____ дней с момента заключения настоящего договора (вариант: с момента передачи Товара Покупателю).

4. ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ

4.1. При передаче Товара, обремененного правами третьих лиц, Покупатель имеет право потребовать уменьшения цены Товара либо расторжения настоящего договора, если не будет доказано, что Покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на Товар.

4.2. При изъятии Товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи Товара, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные последним убытки.
Продавец освобождается от этой обязанности, если докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия Товара.

5. ПЕРЕДАЧА И ПРИЕМКА ТОВАРА

5.1. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или случайного повреждения Товара переходят к Покупателю с момента _________ (принятия Товара Покупателем и подписания акта приемки-передачи Товара, сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю).
С указанного момента Продавец считается выполнившим свою обязанность по передаче Товара.

5.2. При приемке Товара Покупатель обязан осуществить проверку Товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт приемки-передачи, накладную и т.д.). В случае обнаружения расхождений по количеству, качеству, ассортименту Покупатель обязан известить Продавца в течение __________ с момента обнаружения расхождений.

5.3. В случае невыполнения правил, предусмотренных п. 5.

2, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества Товара, замене Товара, не соответствующего условиям данного договора, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Покупателю Товар не соответствует условиям данного договора, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные п. п. 5.2, 5.3.

5.4. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего договора не принимает Товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять Товар в _____ срок или отказаться от исполнения договора.

6. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЯ О КОЛИЧЕСТВЕ ТОВАРА

6.1. Если Продавец передал Покупателю меньшее количество Товара, чем определено договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество Товара либо отказаться от переданного Товара и от его оплаты (если Товар оплачен, Покупатель вправе потребовать возврата уплаченной денежной суммы).

6.2. Если Продавец передал Покупателю Товар в количестве, большем чем предусмотрено договором, Покупатель обязан известить об этом Продавца в _____ срок с момента приемки Товара. В случае, когда в ______ срок после получения сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью Товара, Покупатель вправе принять весь Товар.

6.3. В случае принятия Покупателем Товара в количестве, большем, чем предусмотрено договором, дополнительно принятый Товар оплачивается по цене, определенной п. 3.1 настоящего договора.

7. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЯ ОБ АССОРТИМЕНТЕ ТОВАРА

7.1. При передаче Продавцом предусмотренного данным договором Товара в ассортименте, не соответствующем договору, Покупатель вправе отказаться от его принятия и оплаты (если Товар оплачен, Покупатель вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств).

7.2.

Если Продавец передал Покупателю наряду с Товаром, ассортимент которого соответствует договору, Товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору: – принять Товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального Товара; – отказаться от всего переданного Товара; – потребовать заменить Товар, не соответствующий условию об ассортименте, на Товар в ассортименте, предусмотренном настоящим договором;

– принять весь переданный Товар.

7.3. При отказе от Товара, ассортимент которого не соответствует условиям договора, или предъявлении требования о замене Товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого Товара, а если он оплачен – потребовать возврата уплаченных сумм.

7.4. Товар, не соответствующий условию данного договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от Товара.

7.5. Если Покупатель не отказался от Товара, ассортимент которого не соответствует данному договору, он обязан его оплатить по цене, согласованной с Продавцом.

В случае, когда Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, Покупатель оплачивает Товар по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичный Товар.

8. КАЧЕСТВО ТОВАРА

8.1. Продавец гарантирует поставку всего Товара надлежащего качества. Качество Товара должно соответствовать _____________.

8.2. В случае передачи Товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать: – соразмерного уменьшения цены; – безвозмездного устранения недостатков Товара (в течение _________________, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем;

– возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

8.3.

В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору: – отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных денежных средств;

– потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим договору.

8.4. Продавец отвечает за недостатки Товара, если не докажет, что недостатки Товара возникли после его передачи Покупателю вследствие небрежного обращения Покупателя с Товаром, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

8.5. Требования, связанные с недостатками Товара, могут быть предъявлены Покупателем, если недостатки обнаружены в течение гарантийного срока.

8.6. Гарантийный срок начинает течь с момента __________ (принятия Товара Покупателем; вручения Товара Покупателю или указанному им лицу; предоставления Товара в распоряжение Покупателя; сдачи Товара Продавцом перевозчику для доставки Покупателю, в организацию связи для пересылки Покупателю; подписания акта приема-передачи и упаковки).

8.7. Если Покупатель лишен возможности использовать Товар по обстоятельствам, зависящим от Продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств Продавцом.

8.8. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого Товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения Продавца о недостатках Товара в ______________ срок.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

9.2. За просрочку оплаты Товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ____% от неоплаченной стоимости Товара за каждый день просрочки.

9.3. В случае непередачи Товара полностью или частично в срок, предусмотренный подп. 2.1.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ___% от стоимости непереданного Товара за каждый день просрочки.

9.4. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.

9.5. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

10. ФОРС-МАЖОР

10.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

10.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

10.3. Дальнейшая судьба настоящего договора в таких случаях должна быть определена соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

11.2. Настоящий договор может быть расторгнут: – по соглашению сторон, совершенному в письменной форме, за подписью уполномоченных лиц сторон;

– по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

12. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

12.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

12.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

13 РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

13.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

13.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

14.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

14.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

15. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ___________.

15.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

15.3. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя.

16. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=837

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.