+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

Содержание

Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем “Покупатель”, в лице _________________, действующ__ на основании _________________, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее – Объект) (выбрать нужное), – расположенный по адресу: _________________, кадастровый/условный номер _________________________ (если продается здание, сооружение). – расположенный по адресу: _________________, этаж _________________, помещение _________________, комната _________________, кадастровый/условный номер __________ (если продается нежилое помещение).

1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от “___” __________ _____ г., Свидетельство N _________________, выдано _______________ “___” __________ _____ г.

1.3. Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: _________________, общей площадью _________________, кадастровый/условный номер _________________, целевое назначение _________________, разрешенное использование __________ (далее – Земельный участок).

1.4.

Земельный участок (выбрать нужное/если права на Земельный участок не оформлены, данный пункт следует удалить) – принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от “___” __________ _____ г.

, Свидетельство N _________________, выдано _______________ “___” __________ _____ г. (если Продавец является собственником Земельного участка). – используется Продавцом по договору аренды земельного участка N _____ от “___” __________ _____ г.

, зарегистрирован __________ за N _____ от “___” __________ _____ г. (если Продавец является арендатором Земельного участка). – используется Продавцом на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с __________ N _____ от “___” __________ _____ г. (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования).

1.5. Одновременно (выбрать нужное) – с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

– с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право аренды Земельного участка под ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

– с приобретением права собственности на Объект Покупатель приобретает право пользования Земельным участком на тех же условиях, что и Продавец (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора (выбрать нужное) – Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является собственником Земельного участка).

– Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является арендатором Земельного участка).

– Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения) (акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)), являющегося неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Передать Покупателю Объект и Земельный участок по акту в срок до “___” __________ _____ г.

2.1.3.

Представить документы и осуществить все действия, необходимые (выбрать нужное) – для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

– для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

– для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Уплатить Сумму Договора (п. 3.1 Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние.

2.2.3.

Представить документы и осуществить все действия, необходимые (выбрать нужное) – для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

– для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

– для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (выбрать нужное) – несет Покупатель. – несет Продавец. – Стороны несут поровну (возможно установление иного соотношения).

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Сумма Договора включает (выбрать нужное) – цену Объекта и цену Земельного участка (если Продавец является собственником Земельного участка). При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., цена Земельного участка составляет _____ (__________) руб., НДС не облагается (п.п. 6 п. 2 ст.

146 НК РФ). – цену Объекта и цену права аренды Земельного участка (если Продавец является арендатором Земельного участка). При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., цена права аренды Земельного участка составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

(или “При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб., включая цену передаваемого права аренды Земельного участка”). – цену Объекта и составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

(если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

3.2. Сумма Договора вносится (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты) – единовременно, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора; – единовременно, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок;

– в следующем порядке: _____ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

, – не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора, _____ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

, – не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и/или Земельный участок.

– в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (п. п. 2.1.3 и 2.2.3 Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное) – убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек. – убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками. – только убытки.

– только предусмотренные Договором неустойки.

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _________________, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. К Договору прилагаются: – копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект; – копия кадастрового паспорта Объекта; – копии правоустанавливающих документов на Земельный участок; – График платежей (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора);

– ___.

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=834

Договор купли-продажи нежилого здания

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

Г. ___________________                              «___»_______________2017 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с.

Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.

00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.

0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.

0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.

0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

2.1. Указанное в п. 1.1 договора недвижимое Имущество расположено на земельном участке, площадью 0,02 га находящемся в ведении администрации Ивановского сельсовета Ивановского муниципального района Ивановской области.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена указанного в п. 1.1 настоящего договора Имущества составляет 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей.

Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество несет Покупатель в соответствии с действующим законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 2.1 настоящего договора, до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

4.2. Все расчеты по настоящему договору производятся наличным платежом.

5. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

5.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Сторон, в течение пяти дней после подписания Сторонами настоящего договора.

5.2. Со дня подписания указанного акта Покупателем ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

5.3. Обязательство Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами акта приема-передачи.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Право собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

7.1. Продавец обязан:

7.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.

7.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации настоящего договора.

7.1.3. Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию продаваемого Помещения.

7.1.4. Предоставить все необходимые документы для заключения данного договора и государственной регистрации права собственности.

7.2. Покупатель обязан:

7.2.1. Оплатить стоимость приобретаемого имущества в полном объеме в порядке и в сроки, установленные, разделом 4 настоящего договора.

7.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

7.2.3. Представить для государственной регистрации настоящего договора все необходимые документы в уполномоченный государственный орган.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За просрочку платежей, предусмотренных в разделе 4 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки.

8.2. В случае уклонения Продавца от подписания акта приема-передачи имущества, в соответствии с п. 2.3 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 0,01 % от суммы договора.

8.3. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору, виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон и зарегистрированы в установленном порядке.

11.2. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр — для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:_______________________________________________________

Покупатель:______________________________________________________

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Г. ___________________                                   «___»_______________2017 год

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с.

Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.

00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.

0, именуемый в дальнейшем Продавец, передал, а

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.

0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.

0, именуемый в дальнейшем Покупатель принял в собственность нежилое отдельностоящее здание-кирпичный склад (складское), общей площадью 171,80 кв.м., литер А, расположенное по адресу: Ивановская область, с. Ивановка, ул. Калинина, дом 6 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от _________года.

1. Здание имеет следующие характеристики:

Год постройки — 1976 год;

Общая площадь — 171,8 кв.м.; Этажность- 1 этаж;

Фундамент — железобетонные блоки;

Наружные и внутренние капитальные стены – кирпичные;

Перекрытия — чердачные — железобетонные плиты, крыша — совмещенная, полы бетонные, проемы оконные — глухие, проемы дверные — железные ворота;

Наружная отделка — расшивка швов; внутренняя отделка — стены оштукатурены.

2. Продавец передает Покупателям комплект ключей, правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации.

3. Претензий к качеству помещения на момент передачи Покупатели не имеют.

4. Цена имущества установлена договором купли-продажи от _______года. Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 2.1 договора в полном объеме наличным платежом.

5. Со дня подписания настоящего акта Покупателями ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатели.

6. Обязательства Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами настоящего акта.

7. Настоящий акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр — для регистрирующего органа.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец:______________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________

Источник: http://legal-problems.ru/kuplya-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-zdaniya.html

Договор купли-продажи сооружения – образец 2019

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

 , именуемое в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

, именуемое в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

, паспорт , выдан  г. , код подразделения , именуемый(ая) в дальнейшем , действующий(ая) как физическое лицо, 

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

 В соответствии с Договором  передать в собственность  , а  принять и оплатить сооружение с кадастровым номером: , расположенное по адресу: , общей площадью:  кв.м. (далее по тексту – ),  обладающее следующими индивидуальными характеристиками: . 

1.2.

 Передаваемый  принадлежит  на праве собственности, на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.3.

 Одновременно с передачей права собственности на      право собственности на земельный участок (далее по тексту – Земельный участок), занятый , и обладающий следующими индивидуальными характеристиками: .

Указанный Земельный участок принадлежит   на праве собственности на основании , о чем в Едином государственном реестре недвижимости  г. сделана запись регистрации № .

1.4.

  , что на дату заключения Договора  и Земельный участок принадлежат   на праве собственности, в споре и под арестом не состоят, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц.

2.

Цена договора и порядок расчетов

2.1.

 Цена (стоимость) , предусмотренного п. 1.1 Договора, составляет  () руб. НДС не облагается на основании: .

2.2.

 Цена (стоимость)  включает в себя стоимость одновременно передаваемого в соответствии с п. 1.3 Договора Земельного участка.

2.3.

 Цена (стоимость), установленная Договором, согласована и утверждена Сторонами, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4.

 Оплата по Договору осуществляется путем стопроцентной предоплаты до подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности по Договору.

2.5.

 Оплата по Договору осуществляется собственными средствами   путем передачи наличных денежных средств .

3.

 Существенные условия договора 

3.1.

  подлежит передаче   непосредственно   по месту нахождения . Передача  оформляется двусторонним актом приема-передачи , подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Акт приема-передачи  является неотъемлемой частью Договора.

3.2.

 Риск случайной гибели или случайного повреждения  переходит на   со дня подписания акта приема-передачи, предусмотренного п. 3.1 Договора.

3.3.

 Право собственности на  переходит к   после государственной регистрации перехода права собственности на  в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4.

  должен быть передан   в соответствии с условиями Договора в срок до г.

3.5. Расходы по государственной регистрации перехода прав собственности по Договору в регистрирующем органе оплачиваются Сторонами совместно в равных долях.
3.6.

 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством России.

3.7.

  сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности Сторонам известны и понятны. Стороны заключают Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, Договор не является для Сторон кабальной сделкой.

3.8.

Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в .  

3.9.

Договор составлен в  подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

4.

Список приложений

4.1.

 Приложение №  – Акт приема-передачи Объекта.

4.2.

Приложение №  – Акт приема-передачи денежных средств.

5.

Адреса, реквизиты и подписи сторон

: , юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

От имени  _______________ 

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________  

: , юридический адрес – ; почтовый адрес – ; тел. – ; факс – ; e-mail – ; ИНН – ; КПП – ; ОГРН – ; р/с –  в  к/с ; БИК .

От имени  _______________ 

: , дата рождения –  г.; место регистрации – ; почтовый адрес – ; тел. – ; e-mail – ; ИНН – ; л/сч  в  к/с ; БИК ; паспорт: , выдан  г. , код подразделения .

От имени  _______________ 

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_kupli-prodaji_nedvijimosti/sooruzheniya/

Договор купли-продажи временного сооружения образец | Юридические консультации онлайн

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

» Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи временного сооружения

В соответствии с положениями договора о купле-продаже временного сооружения, лицо, являющееся продавцом, обязуется передать в собственность здание, а лицо, являющееся покупателем, обязуется его принять, и уплатить его стоимость, указанную в соглашении.

На основании норм гражданского законодательства, сторонами соглашения могут быть как физические, так и юридические лица, а также государство в лице уполномоченных органов.

Образец типового договора купли-продажи временного сооружения

Форма соглашения установлена статьей 434 ГК РФ.

На стороне продавца или покупателя, может выступать, как само заинтересованное лицо, так и его представитель. В этом случае, представитель должен иметь нотариально удостоверенную доверенность, в которой указано полномочие по заключению соглашения.

Когда представляется юридическое лицо, доверенность должна иметь регистрационный номер, печать организации, а также подпись её руководителя.

В соглашении должны быть включены следующие сведения:

На тему “Договор купли-продажи временного сооружения образец” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

  1. Место составления документа;
  2. Дата подписания сторонами соглашения;
  3. Сведения о сторонах: персональные данные физических лиц, реквизиты юридических лиц и государственных органов, сведения о документах, об их учреждении;
  4. Сведения о предмете соглашения, то есть о здании. Необходимо указание его адреса месторасположения, сведений о его площади, этажах и так далее;
  5. Сторонами должны быть указаны данные о порядке и сроках внесения денежных средств за передаваемый в собственность объект;
  6. Соглашение должно быть положения об обязательном составлении акта о приеме – передачи сооружения;
  7. Информация об обязанностях сторон, их правах, а также о процедуре урегулирования спорных ситуаций;
  8. Договор должен иметь положения об ответственности каждой стороны в случае неисполнения или исполнения с нарушением срока, своих обязанностей.

Если составленное соглашение не имеет хотя бы одного из вышеуказанных сведений, то в дальнейшем оно будет признано недействительным.

В связи с этим необходимо, прежде чем оставить свою подпись, его тщательным образом проверить или пригласить для участия в сделке лица, обладающего специальными юридическими знаниями.

Существенные условия договора купли-продажи временного сооружения

Важными условиями договора о купле-продаже временного сооружения можно считать следующие моменты:

  • Предмет. В документе о передачи на него прав собственности, стороны должны как можно подробнее отразить информацию о нем;
  • Стоимость. Стоимость указывается в рублях. В договоре прописывается как словами, так и цифрами;
  • Другие условия, которые согласованы двумя сторонами сделки.

Про т иповой образец договора купли-продажи магазина смотрите тут.

Требования к форме договора купли-продажи временного сооружения

Соглашение должно иметь только письменную форму. Отражаться в соглашении должны не только существенные условия, но и те условия, которые были согласованы продавцом и покупателем.

На тему “Договор купли-продажи временного сооружения образец” мы собрали примеры документов, которые могут вас заинтересовать.

Обратите внимание, что в обязательном порядке должна иметься информация о дате и месте совершения сделки.

На покупателе лежит обязанность по проверке наличия у продавца документов о праве собственности на продаваемое здание. В случае, когда продавец не может представить эти документы или представляет только копии, от сделки рекомендуется отказаться.

На продавце лежит обязанность о предоставлении сведений, о наличии на объекте каких – либо видов обременений. Покупатель может самостоятельно обратиться в уполномоченный орган за выпиской о наличии запретов по реализации этого имущества.

Сооружение, передаваемое заинтересованное лицу в собственность не может быть предметом арендных отношений. На него не должен быть наложен арест в процессе исполнительного производства, находиться в лизинге или кредите, являться предметом залоговых правоотношений.

Как ранее было сказано, необходимо тщательно проверять сведения о:

  1. Стоимости предмета;
  2. Об информации о самом предмете.

Текст соглашения должно четко определять предмет сделки. Сведения указываются таким образом, чтобы его можно было идентифицировать из таких же подобных. Помимо информации о самом здании, необходимо указать сведения о документах, свидетельствующие о наличии права собственности у продавца.

Стоимость сооружения должна быть указана как цифрами, так и прописью. Сумма указывается в рублях. Стороны должны оговорить порядок внесения средств, способ внесения денежных средств, а также период времени, в течение которого покупатель оплачивает приобретенное здание.

К соглашению в обязательном порядке должен быть составлен акт-приема передачи сооружения. Количество актов, должно соответствовать количеству соглашений о продаже. Подписывать акт должны обе стороны соглашения.

Подписание осуществляется только в присутствии двух сторон. Если в сделке участвуют только представители, то прежде чем удостоверять сделку необходимо проверить наличие прав на такие действия, отраженные в доверенности.

Источник: https://advocat-zao.ru/malyy-biznes/dogovor-kupli-prodazhi-vremennogo-sooruzheniya-obrazets.html

Образец договора купли продажи здания

Договор купли-продажи здания (сооружения) (образец)

– Медицинское право – Образец договора купли продажи здания

Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: , общей площадью , кадастровый/условный номер , целевое назначение , разрешенное использование (далее — Земельный участок). 1.4.

Земельный участок (выбрать нужное/если права на Земельный участок не оформлены, данный пункт следует удалить) — принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от » » г.

, Свидетельство N , выдано » » г. (если Продавец является собственником Земельного участка). — используется Продавцом по договору аренды земельного участка N от » » г., зарегистрирован за N от » » г. (если Продавец является арендатором Земельного участка).

— используется Продавцом на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с N от » » г.

При этом цена Объекта составляет ( ) руб., в том числе НДС ( ) руб., включая цену передаваемого права аренды Земельного участка»). — цену Объекта и составляет ( ) руб., в том числе НДС ( ) руб.

(если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены). 3.2.

Сумма Договора вносится (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты) — единовременно, не позднее дней с момента подписания Сторонами Договора; — единовременно, не позднее дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок; — в следующем порядке: процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет ( ) руб., в том числе НДС ( ) руб., — не позднее дней с момента подписания Сторонами Договора, процентов Суммы Договора (п.

Бланкер.ру

  1. Если участок на кого-либо оформлен, то Вы можете попробовать выкупить его по рыночной цене. Здесь стоит предусматривать вариант, когда лицо, которому Вы предложили сделку, откажется от продажи имеющейся собственности.

Никаким образом заставить данное лицо осуществить потом указанную сделку не представляется возможным (если гражданин совершил сделку под влиянием психологического давления, то он потом сможет оспорить заключенную сделку).

Техническая характеристика объекта указана в выписке из технического паспорта, изготовленной государственным унитарным предприятием « бюро технической инвентаризации», инвентарный № от ; б) земельный участок, занимаемый зданием, являющийся предметом настоящего договора, и необходимый для его использования в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью кв.м с кадастровым номером , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование , расположенный по адресу: . 1.2. Здание принадлежит продавцу на праве собственности на основании , В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от , выданным . 1.3.

Договор купли-продажи нежилого помещения

Ряд прав и обязанностей можно заимствовать, ссылаясь на соответствующие пункты в действующем законодательстве.

Несколько вариантов покупки земельного участка под недвижимостью, приобретенной в собственность.

Обычно, если следовать традиционному обороту, при продаже здания (или иной недвижимости) покупателю предоставляется в том числе земельный участок. Но это общее правило. Есть и определенные исключения.

Законодатель предусматривает возможность продажи недвижимости, которая располагается на земельном участке, принадлежащий другому гражданину на праве собственности. Однако есть небольшая оговорка: продажа возможна даже без соответствующего согласия собственника земельного участка, но только в том случае, если действие не будет противоречить правилам пользования указанным участком.

Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями сторон изаверенному печатями Продавца и Покупателя. 5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора иуказанное в п. 1.

1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации переходаправа собственности от Продавца Покупателю в Едином государственном реестре прав ивыполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств заприобретаемое Помещение.5.2.

Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п.
5.1настоящего договора, лежит на Продавце. 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 6.1. Продавец обязан:6.1.1.

Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий имущество(Помещение), являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.6.1.2.

Title

При этом Объект не может быть изъят у Покупателя до полного возмещения убытков. 6.5. ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 421, 461, 549, 556 ГК РФ сторонам известно, ст. 35 СК РФ соблюдена. 6.5.

Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами до его заключения.
6.6.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, каждый из которых прошит и подписан уполномоченными лицами, — по экземпляру для Продавца, Покупателя и в Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москвы. 6.7. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Договор купли-продажи здания

Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй — у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.2.

К Договору прилагаются: — копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект; — копия кадастрового паспорта Объекта; — копии правоустанавливающих документов на Земельный участок; — График платежей (Приложение N 1) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.2 Договора); — . 8.3.

Адреса, реквизиты и подписи Сторон: Продавец Покупатель Наименование: Наименование: Адрес: Адрес: ОГРН ОГРН ИНН ИНН КПП КПП Р/с Р/с в в К/с К/с БИК БИК ОКПО ОКПО От имени Продавца От имени Покупателя ( ) ( ) М.П.
М.П.

Договор купли-продажи здания без земельного участка образец бланк

Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

— для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка). — для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены). 2.3.

Образец договора купли-продажи нежилого помещения

Ответственность сторон, не предусмотренная настоящим договором, определяется всоответствии с действующим законодательством РФ.5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА5.1.

Изменение условий договора осуществляется по взаимному согласию сторон,оформляется в письменной форме, подписывается сторонами или их уполномоченнымипредставителями.5.2.

Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случаенеисполнения в установленный срок Покупателем обязательства по оплате суммы, составляющейцену помещения.

В этом случае Продавец направляет письменное извещение Покупателю орасторжении договора с требованием возместить все переданное по договору. Договор вданном случае будет считаться расторгнутым с даты направления Продавцом указанногоизвещения.6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ6.1. Споры сторон по настоящему договору подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г.

.7.

Единомгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимN. .1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договорапомещение не продано, не является предметом залога, не обремененоправами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.2. ЦЕНА ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ2.1.

По соглашению сторон договорная цена помещения (далее —«цена помещения») составляет сумму ( )рублей, в том числе НДС в размере ( )рублей.2.2.
Покупатель перечисляет сумму ( )рублей, в том числе % НДС в размере ( ) рублей,в безналичной форме платежным поручением на расчетный счет Продавцав течение .3.

ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯРЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ3.1.

Источник: http://prodhelp.ru/obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-zdaniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.