+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг

Лизинговая финансовая грамотность. Важно знать!

Договор лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг

Предприятия и предприниматели, которые собираются приобрести основные средства, часто сталкиваются с проблемой выбора финансирования инвестиционных проектов, разрываясь между тремя вариантами финансирования: использование личных средств, финансирование за счет банковского кредита и приобретение необходимого товара по лизингу.

Лизинговые формы финансирования способствуют приобретению нового имущества, а так же их можно использовать как инструмент реализации проблемных активов.

При заключении договора специалисты лизинговых компаний помогут подобрать подходящие для Вас схемы лизинговых операций. Для покупателей лизинг выгоден получением рассрочки платежа и наличием налоговых льгот.

Для поставщиков — единовременным получением 100% стоимости реализуемого имущества.

Общая информация

Лизинг (англ. leasing от англ.  to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, которые связанны с кредитованием приобретения основных фондов. По сути лизинг — это долгосрочная аренда имущества для предпринимательских целей с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Предметами лизинга являются любые неупотребляемые вещи, в том числе предприятия, здания, сооружения.

Также возможен лизинг автомобилей (грузовой лизинг и лизинг авто легковых), лизинг оборудования, финансовый лизинг и лизинг имущества движимого и недвижимого.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения, или для которого установлен особый порядок обращения.

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:

  1. Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга.

    Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования.

  2. Операционный (оперативный) лизинг.

    Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы (может не быть третьей стороны — продавца). По окончании договора объект лизинга обычно возвращается лизингодателю либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости.

    Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу, т.к. предусматривает еще и оплату дополнительных услуг, оказываемых лизингодателем. По экономической сущности является разновидностью аренды.

  3. Особым случаем является возвратный лизинг, при котором продавец лизингового имущества одновременно является лизингополучателем.

    Фактически, это форма получения кредита под залог производственных фондов и получения дополнительного экономического эффекта от различий в налогообложении.

Стороны лизинговой сделки

Преимущественно все лизинговые компании используют в своей работе классический финансовый лизинг, который характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений.

Лизинговые сделки такого типа обычно представляют собой операцию по приобретению Лизингодателем в свою собственность имущества по заявке Лизингополучателя с последующей передачей данного имущества во временное владение и его использование Лизингополучателем на определенный срок, который приближается по продолжительности к сроку своей эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества.

Важно помнить, что лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а для передачи его в лизинг Лизингополучателю. При этом право выбора имущества и его продавца остается за клиентом, т.е. Лизингополучателем.

Лизингодатель информирует продавца, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг для дальнейшей эксплуатации Лизингополучателя.

Если у клиента имеются какие-либо претензии по качеству приобретенного в лизинг имущества, его комплекции, исправлению дефектов в гарантийный срок, то Лизингополучатель должен обращаться непосредственно к продавцу имущества.

Существует риск случайной гибели или порчи имущества. Если подобная ситуация происходит после подписания Лизингополучателем акта о приемке-сдачи имущества, то продавец более не несет ответственность за сохранность имущества, лизингополучатель и лизингодатель получают возмещение от страховой компании в случае если имущество было застраховано.

Договор лизинга и его составляющие

Договор лизинга рассматривается ГК РФ как отдельный вид договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

Вместе с тем договору лизинга присущи некоторые характерные особенности, которые выделяют его среди всех видов договоров аренды. Требования к содержанию договора лизинга определены в ст.

15 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”:

  1. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

  2. Если таковые отсутствуют, то предмет лизингового договора не согласован, а договор лизинга не считается заключенным.

Имущество, которое может быть предметом договора лизинга, установлено ст.666 Гражданского кодекса РФ “Предмет договора финансовой аренды” и ст.3 Закона о лизинге.

Им могут быть:

  1. Любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения.
  2. Оборудование, транспортные средства и другое.

  3. Движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга (п.2 ст. 17 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”). В лизинг не могут быть переданы следующие объекты:

  1. Нематериальные активы (т.е.

    бестелесные вещи, которые не могут быть предметом договора аренды).

  2. Земельные участки и другие природные объекты.
  3. Имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (п.2 ст.3 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”).

Если предметом лизинга является имущество, подлежащее государственной регистрации, регистрация прав на него производится в порядке, установленном законодательством (п.1 ст.20 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”).

Иначе говоря, право собственности на недвижимость регистрируется за лизингодателем, а право владения и пользования, как ограничение права собственности, за лизингополучателем.

Если же предметом лизинга является движимое имущество, и оно подлежит регистрации, стороны договора вправе сами выбрать, на чье имя — лизингодателя или лизингополучателя — оно будет зарегистрировано (п.2 ст.20 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”).

Специальные требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

Правовые основы лизинга

Ст. 665 ГК РФ “Договор финансовой аренды”: «Договор финансовой аренды- гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.»

Под законодательством о лизинге следует понимать совокупность нормативных актов, которые предназначены для регулирования лизинговых операций. Существующая в России законодательная база, регулирующая лизинговую деятельность, включает следующие нормативные документы:

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (гл.34);

Источник: https://www.zalog24.ru/informiruet/lizingovaya-finansovaya-gramotnost/

Договор финансовой аренды (лизинга) движимого имущества (арендодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг)

Договор лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг

г. _________________

“___”___________ ___ г.

______________________________, именуем__ в дальнейшем “Лизингодатель”, (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (документ, подтверждающий полномочия лица) и ____________________________, именуем__ в дальнейшем “Лизингополучатель”, (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О.) ________________________________________________________, с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия лица) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность движимое имущество __________________________________________ (наименование, технические характеристики) (далее – “Имущество”) у ___________________________________________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О.) (далее – “Продавец”) и предоставить Лизингополучателю Имущество за плату во временное владение и пользование для __________ с последующим переходом к нему права собственности.

1.2. Выбор Продавца и Имущества по настоящему Договору осуществляет Лизингодатель.

1.2.1. Условия купли-продажи Имущества, порядок и сроки доставки Имущества должны быть согласованы Лизингодателем в договоре купли-продажи Имущества (Приложение N __ к настоящему Договору). Лизингодатель обязуется проинформировать Лизингополучателя о заключенном договоре купли-продажи Имущества и его условиях в течение _______ с момента его подписания Продавцом.

1.3. Продавец предупрежден о том, что Имущество приобретается Лизингодателем для передачи в лизинг: ____________________________________. (подпись Продавца, дата)

1.4. Имущество переходит в собственность Лизингополучателя не позднее ________ до истечения срока настоящего Договора за исключением следующих случаев:

а) Лизингополучатель отказался от права выкупа Имущества, причем Лизингополучатель вправе направить Лизингодателю уведомление об отказе от права выкупа Имущества не позднее ____________;

б) Имущество подлежит изъятию в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;

в) Лизингополучатель отказался от настоящего Договора в одностороннем порядке;

г) Стороны расторгли настоящий Договор по взаимному соглашению.

При наступлении хотя бы одного из событий, перечисленных в подпунктах “а” – “г” настоящего пункта, Лизингополучатель обязан вернуть Имущество Лизингодателю по акту возврата Имущества (Приложение N __) в течение __________ с момента:

а) направления Лизингополучателем уведомления об отказе от права выкупа Имущества или об одностороннем отказе от настоящего Договора;

б) получения Лизингодателем уведомления об изъятии Имущества в связи с отказом Лизингодателя от настоящего Договора;

в) подписания Сторонами соглашения о расторжении настоящего Договора.

2. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА

2.1. Лизингополучатель обязан уплачивать Лизингодателю лизинговые платежи в соответствии с графиком лизинговых платежей (Приложение N ___ к настоящему Договору).

2.2. Сроки и периодичность расчетов между Сторонами определяются в соответствии с графиком лизинговых платежей.

2.3. Порядок внесения лизинговых платежей: _________________________.

2.4. Стоимость выкупа Имущества составляет _____ (_________) рублей. Стороны договорились зачесть в выкупную стоимость Имущества ранее внесенные Лизингополучателем платежи по настоящему Договору.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.

В течение ________ после подписания Сторонами настоящего Договора Лизингодатель обязуется приобрести Имущество у Продавца на условиях, определенных в договоре купли-продажи Имущества, и в течение ________ с момента доставки готового к эксплуатации Имущества передать Имущество Лизингополучателю во временное владение и пользование по передаточному акту (Приложение N __ к настоящему Договору). Одновременно с Имуществом Лизингодатель обязуется передать Лизингополучателю копию договора купли-продажи, заключенного Лизингодателем с Продавцом Имущества, а также передать документацию на Имущество, перечень которой приведен в передаточном акте.

3.2. Лизингодатель обязуется предоставить Лизингополучателю Имущество в состоянии, соответствующем его назначению, т.е. на момент передачи Имущества в лизинг Имущество должно удовлетворять следующим параметрам: _________________________ (далее – надлежащие параметры Имущества).

В день приема-передачи Лизингодатель обязан проверить технические характеристики Имущества в присутствии Лизингополучателя (его уполномоченного представителя) и занести результаты проверки в передаточный акт.

В случае если параметры объекта не соответствуют надлежащим, Лизингополучатель вправе:

а) не подписывать передаточный акт и согласовать с Лизингодателем или Продавцом сроки устранения недостатков Имущества;

б) отказаться от настоящего Договора.

3.3. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно Продавцу Имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности Имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом.

3.4. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание Имущества и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт.

Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _______________________________ в сроки: ______________ с периодичностью: __________________________.

Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление Лизингополучателем следующих действий: _______________________________ в сроки: ______________ с периодичностью: __________________________.

3.5. В срок __________ до момента ______________ Лизингополучатель обязан письменно сообщить Лизингодателю о своем намерении выкупить Имущество.

3.6. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего Договора. По требованию Лизингодателя Лизингополучатель обязан предоставить свою финансовую отчетность в течение ______ с момента поступления соответствующего запроса (шаблон запроса приведен в Приложении N __ к настоящему Договору).

3.7. Ответственность за сохранность Имущества с даты подписания передаточного акта несет _________________________________________________. (Лизингополучатель/иное может быть предусмотрено договором лизинга) 3.8. Риск невыполнения Продавцом обязанностей по договору купли-продажи Имущества, риск несоответствия Имущества целям его использования по настоящему Договору несет: _______________________________________________. (Сторона, выбравшая Продавца и/или Имущество; иное может быть предусмотрено договором лизинга)

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует в течение ______________________.

4.1.1. Течение срока лизинга начинается с даты подписания акта приема-передачи Имущества и прекращается одновременно с прекращением настоящего Договора.

4.2. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в одностороннем порядке при условии направления контрагенту уведомления за ________ до предполагаемой даты расторжения Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. В случае нарушения Лизингополучателем срока внесения лизинговых платежей Лизингодатель вправе предъявить требование об уплате неустойки в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Лизингодателем срока передачи Имущества Лизингополучатель вправе потребовать от Лизингодателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Лизингополучателем срока возврата Имущества (в случае отказа Лизингополучателя от выкупа Имущества или в случае расторжения настоящего Договора) Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя уплаты пени в размере _____ за каждый день просрочки.

5.4. Споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение __________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ___________ с момента получения претензии.

5.5. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.6. В остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие Приложения:

1. График лизинговых платежей.

2. Передаточный акт Имущества.

3. Копия договора купли-продажи Имущества.

4. Копии документов, подтверждающих правоспособность Продавца (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, лицензия, подтверждающая право занятия определенной деятельностью).

5. Копии договоров о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства (указать, если применимо).

6. Технический паспорт Имущества, инструкция по эксплуатации Имущества.

7. Акт возврата Имущества (составляется Лизингополучателем в случае его отказа от права выкупить Имущество или расторжения настоящего Договора).

8. Акт передачи Имущества в собственность Лизингополучателю (составляется Сторонами в случае выкупа Лизингополучателем Имущества).

9. Шаблон запроса о предоставлении финансовой отчетности Лизингополучателя.

6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Лизингодатель: _________________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

Лизингополучатель: _____________________________________________

________________________________________________________________

________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Лизингодатель: Лизингополучатель: ______________________ ______________________ М.П. М.П.

——————————–

В соответствии с п. 1 ст.

28 ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

Источник: http://xn--80aafg4awbfege9o.xn--p1ai/obrazecy/09/dogovor_finansovoj_arendy_lizinga_dvizhimog.html

Договор финансовой аренды движимого имущества

Договор лизинга движимого имущества с условием о том, что лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг

На странице представлена, актуальная в 2021 году, Форма договора финансовой аренды движимого имущества (лизингодатель самостоятельно определяет продавца и тип имущества, передаваемого в лизинг), заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 12,0 кб.

  1. Предмет договора
  2. Плата за пользование предметом лизинга
  3. Права и обязанности сторон
  4. Срок действия настоящего договора
  5. Урегулирование спорных вопросов
  6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  7. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2021 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное ниже имущество и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для ______________________________ с последующим переходом к нему права собственности.

1.2. Выбор продавца и приобретаемого имущества по настоящему договору осуществляет Лизингодатель.

1.3. По настоящему договору в лизинг передается следующее имущество: ______________________________, именуемое в дальнейшем «имущество».

1.4. Имущество, передаваемое в лизинг по настоящему договору, передается Лизингополучателю в месте его нахождения (______________________________) в течение __________ дней со дня его приобретения Лизингодателем. О дне передачи Лизингодатель письменно сообщает Лизингополучателю за __________ дней. Лизингополучатель обязан принять имущество в лизинг в указанный выше срок.

Доставка имущества до места нахождения Лизингополучателю осуществляется за счет ____________________. При передаче имущества в лизинг представителями Лизингополучателя и Лизингодателя составляется двухсторонний акт приема-передачи, в котором указываются перечень, комплектность, состояние передаваемого имущества.

Вместе с имуществом Лизингополучателя передаются соответственные документы на него.

1.5. Предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя до истечения срока договора при условии ______________________________.

1.6. Предмет лизинга подлежит регистрации в государственных органах на имя ____________________.

1.7. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия Лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, аннулируют запись о владельце (пользователе).

1.8. Лизингополучатель страхует Предмет лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки передачи ему Предмета лизинга и до момента окончания срока действия договора. Страхователем является ____________________. Выгодоприобретателем является ____________________.

5. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ

5.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны разрешают путем взаимных переговоров.

5.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЛизингодательЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

ЛизингополучательЮридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Лизингодатель _________________

Лизингополучатель _________________

Источник: https://domashniy-urist.ru/forma/dogovor_finansovoj_arendi_dvizhimogo_imushestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.