+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

Содержание

Договор застройщика с заказчиком

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

2.2.

2. Часть Объекта – одно или несколько зданий, строений, сооружений, входящих комплекс « », предполагаемый к строительству по адресу . 1.7.

Исходно – разрешительная документация — совокупность документов, необходимых и достаточных для проведения подготовительных и основных работ по проектированию, вводу Объекта в эксплуатацию. 1.8.

Проектно – сметная документация – документация, входящая в состав проекта, разработанного проектной организацией, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, рабочая документация, эскизные чертежи, спецификации оборудования, изделий и материалов, другая прилагаемая документация, предусмотренная соответствующими стандартами для строительства, сметная документация и иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, СНиП и ГОСТ.

Договор на выполнение функций технического заказчика (примерная форма)

Застройщик обязуется: 2.1. Выдать Заказчику надлежащим образом оформленную доверенность на право представления интересов Застройщика в государственных (муниципальных) органах, учреждениях, организациях, перед физическими и юридическими лицами, в целях надлежащего и своевременного выполнения Заказчиком принятых на себя обязательств.

2.2.

Предоставлять Заказчику документы, необходимые для надлежащего исполнения Заказчиком принятых на себя по настоящему Договору обязательств. 2.3.

В течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания настоящего Договора представить Заказчику эскизный проект Объекта, расчеты потребления энергоресурсов на период строительства и для законченного строительством Объекта, в целях получения соответствующих технических условий.

2.4. За свой счет обеспечить проведение государственной вневедомственной экспертизы проектной документации на Объект, а также обеспечить снятие замечаний экспертизы в случае их возникновения.

2.5. В полном объеме осуществлять оплату оказанных Заказчиком услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.

Договоры, заключаемые Заказчиком от имени Застройщика, подлежат обязательному предварительному согласованию с Застройщиком. Застройщик обязуется согласовать и направить Заказчику представленный Заказчиком проект договора в течение 7 (семи) рабочих дней с даты его получения, или представить письменные мотивированные возражения по условиям договора.

В случае если в указанный срок от Застройщика в адрес Заказчика не поступает никакого ответа, проект договора считается согласованным в представленной Заказчиком редакции. Оплата работ/услуг по договорам, заключенным Заказчиком от имени Застройщика, производится на основании счетов контрагентов, выставленных на имя Застройщика.

Пошлины и сборы, установленные за совершение действий, необходимых для исполнения настоящего Договора, по письменному уведомлению Заказчика уплачиваются Застройщиком самостоятельно.

Договор на выполнение функций технического заказчика

1.2.

1.3.

При выполнении Договора Техзаказчик выполняет следующие функции: — разработка бизнес-плана и технико-экономического обоснования; — получение всех необходимых разрешений и согласований; — разработка, согласование с Заказчиком-застройщиком, оформление, доведение до исполнителей заданий на выполнение указанных Заказчиком-застройщиком видов работ; — получение согласований и технических условий на подключение объекта к действующим сетям; — получение в администрации населенного пункта (района) подтверждения действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сбросы, отопление, радиофикацию, телефонизацию; — подготовка исходных данных для разработки проектной документации; (вариант дополнительно: — предварительный отбор проектировщиков, подрядчиков, изготовителей и поставщиков оборудования;) — выбор на конкурсной основе проектной и изыскательской организаций и заключение с ними договоров на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ по строительству _________________________ (или: реконструкции, капитальному ремонту); (вариант дополнительно: — экспертиза проекта, в том числе экологическая; — разработка и утверждение проектно-сметной документации;) — выдача задания на подготовку проектной документации (при подготовке проектной документации на основании договора) и представление исполнителю материалов, предусмотренных ч.

Prom-Nadzor.ru

В задачи Заказчика-застройщика может входить весь комплекс организационно-управленческих работ, обеспечивающих строительство «под ключ» (за счет переданных ему по договору с инвестором денежных средств).

2.2.

Обеспечение эффективности капитальных вложений на основе применения при проектировании и строительстве прогрессивных производственных и информационных технологий, соблюдения норм и стандартов по проектированию и строительству объектов, других индивидуальных требований инвестора к техническому уровню и качеству объекта, позволяющих получить конкурентоспособный результат. Обязательными являются требования, устанавливаемые государственными стандартами для обеспечения безопасности продукции, работ и услуг для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, а также иные требования, установленные законодательством Российской Федерации.

Договор застройщика с � инвестором образец

Таким образом, можно сказать, что инвестиционный договор может содержать следующие сведения:

  1. предмет договора — объект строительства с максимально точными характеристиками;
  2. сроки строительства и передачи жилого объекта — предмета договора.
  3. порядок передачи средств от инвестора и передачи законченного объекта в собственность;

Правовая основа договора инвестирования всех инвестиционных договоров и все действия с ними должны соответствовать требованиям, указанным в следующих документах:

  • Федеральный закон от 25 февраля 1999 г.

Передать Инвестору необходимые документы (копии), имеющиеся у Заказчика-Застройщика, для государственной регистрации права собственности на результат инвестиционной деятельности.

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

2.2.

В случае ненадлежащего исполнения Заказчиком-застройщиком своих обязанностей, Инвестор вправе привлечь другого заказчика-застройщика и отнести расходы на его привлечение на неисполнившего свои обязательства Заказчика-застройщика.

Договор с техническим заказчиком

Функции по техническому контролю принадлежат заказчику или застройщику.

Эти лица могут передать все или часть таких функций третьему лицу на основании договора на выполнение функций технического заказчика. Помимо этого в соответствии со ст.

749 Гражданского кодекса РФ заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить договор об оказании таких услуг с инженерной организацией.

Таким образом, одна из сторон договора на выполнение функций технического заказчика — лицо, исполняющее функции заказчика. А вторая — сам технический заказчик.

Аналитика Публикации

или инженерной организацией (лицом, осуществляющим в интересах заказчика-застройщика контроль и надзор за строительством в соответствии со ст.

749 ГК);(D) отношения между заказчиком-застройщиком и публичным партнером (органом власти или подконтрольной ему организацией), связанные с получением прав на земельный участок для строительства, подготовкой градостроительной документации, прохождением государственной экспертизы проектной документации, оформлением разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию и другими подобными вопросами.Соответственно, содержание договоров, заключаемых между участниками инвестиционно-строительного проекта, обусловлено прежде всего субъектным составом таких участников и характером их отношений.Поскольку отношения с органами власти имеют свою специфику (связанную с превалирующим публичным характером таких отношений) и заслуживают отдельного обсуждения, в данной статье мы более детально остановимся на договорах, регулирующих скорее частно-правовые отношения между участниками, указанными выше в подпунктах (А)-(С).

Источник: http://domzalog.ru/dogovor-zastrojschika-s-zakazchikom-66644/

Договор между заказчиком и застройщиком

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

При этом слово «подрядчик» может иметь приставку «ген» — это тот, кому отдан больший (либо весь) объем работ какого-то направления строительства.

Генподрядчик сам может нанимать подрядчиков, но при этом он все равно остается ответственным перед застройщиком и заказчиком.

В принципе, одна организация может одновременно сочетать в себе функции и заказчика, и застройщика, и подрядчика, и инвестора.

Нюансы деятельности заказчика

Как вести бухгалтерский и налоговый учет у заказчика, если инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик – четыре разных юридических лица?

Порядок ведения учета заказчиком зависит от функций, переданных ему застройщиком.

Исходя из объема полномочий, устанавливаемых договором между заказчиком и застройщиком, различают технических и полных заказчиков. О них и поговорим. Законодательством не предусмотрено четкого разграничения понятий «застройщик» и «заказчик».

Договор подряда между заказчиком и техническим заказчиком (с условием о заключении техническим заказчиком договора с генеральным подрядчиком)

____________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик-застройщик» 1.

в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Техзаказчик» 2.

в лице ____________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1 В соответствии с абз. 5 Письма Минрегиона Российской Федерации от 19.

Договор инвестирования строительства

Открытое акционерное общество «_____________________________», (сокращённое наименование ОАО – «_______»), в дальнейшем именуемое, «ЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИК», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны и _____________________________, __________ года рождения, ИНН – __________, паспорт ________________, выданный _________г.

ОВД _____________ именуемый в дальнейшем «ИНВЕСТОР», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор инвестирования (далее – «Договор») о нижеследующем:

Договорные отношения в строительстве

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок строительства, за исключением случаев, предусмотренных Законом N 39-ФЗ.

Согласно статье 18 указанного Закона прекращение или приостановление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (например, признание участника инвестиционной деятельности банкротом; признание ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным).

Технический заказчик

Минстроя России от 28.04.

2019 N 15175-ТБ/02 Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 настоящего Кодекса. Путеводитель по судебной практике.

Уступка прав требованийОбеспечение исполнения обязательств Договор простого товарищества (совместной деятельности) Несмотря на то что Закон N 214-ФЗ специально регулирует правоотношения сторон при участии в строительстве нескольких соинвесторов, он не отменяет действие Закона N 39-ФЗ, согласно статье 4 которого участником инвестиционной деятельности (инвестором) могут быть создаваемые на основе договора о совместной деятельности объединения юридических лиц, не имеющие статуса юридического лица.

Правовой статус технического заказчика (Мандрюков А

Далеко не всегда собственник или владелец земельного участка самостоятельно руководит процессом строительства капитальных объектов. Непосредственно выполнением строительных работ, как правило, занимается генеральный подрядчик.

Однако строительство капитальных объектов не обходится без необходимой разрешительной документации (проектной документации с положительным заключением государственной экспертизы, разрешения на строительство), получение которой к функциям генерального подрядчика не относится.

Источник: http://juridicheskii.ru/dogovor-mezhdu-zakazchikom-i-zastrojschikom-38415/

Договор на выполнение функций Заказчика

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

на выполнение функций Заказчика

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Инвестор-Застройщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Общество», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПОНЯТИЯ

1.1. Договор – настоящий Договор, подписанный Инвестором-Застройщиком и Обществом, а также все изменения и дополнения к нему, которые заключаются Сторонами во исполнение обязательств по Договору.

1.2. Инвестор-застройщик – сторона настоящего Договора, осуществляющая финансирование в строительство Объекта в соответствии с настоящим Договором.

1.3. Заказчик – сторона настоящего Договора, выполняющая работы по реализации инвестиционных проектов.

1.4. Проект – комплекс мероприятий, совершаемых Обществом на основании переданных Инвестором-Застройщиком полномочий, а также совершаемых третьими лицами по договорам с Обществом, с целью строительства Объекта.

1.5. Объект – совокупность зданий, строений, сооружений, входящих комплекс «», предполагаемый к строительству по адресу: .

1.6. Часть Объекта – одно или несколько зданий, строений, сооружений, входящих комплекс «», предполагаемый к строительству по адресу .

1.7. Исходно-разрешительная документация – совокупность документов, необходимых и достаточных для проведения подготовительных и основных работ по проектированию, вводу Объекта в эксплуатацию.

1.8.

Проектно-сметная документация – документация, входящая в состав проекта, разработанного проектной организацией, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, рабочая документация, эскизные чертежи, спецификации оборудования, изделий и материалов, другая прилагаемая документация, предусмотренная соответствующими стандартами для строительства, сметная документация и иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, СНиП и ГОСТ.

1.9. Материалы и Оборудование – все материалы и оборудование, конструкции, изделия, аппаратура, необходимые для осуществления работ по строительству Объекта, и/или конструктивно входящие в состав Объекта.

1.10. Отчетный период – период, в течение которого осуществляется выполнение работ по Проекту.

1.11.

Подрядчики/поставщики, иные третьи лица – юридические и/или физические лица, которые выполняют подрядные работы, оказывают услуги, осуществляют поставку материалов и/или оборудования, а также осуществляют иные действия, направленные на реализацию Проекта по договорам подряда, поставки, иным договорам, заключенным Обществом или Инвестором-Застройщиком на основании настоящего Договора.

1.12. Разрешительная и правоустанавливающая документация – совокупность документов, выданных уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления, в т.ч. лицензий, разрешений и свидетельств, обеспечивающих законность осуществления реализации Проекта.

1.13. ТОБ – требования по охране и безопасности (система законодательных, социально- экономических, организационных, технических, санитарно – гигиенических норм, в том числе по охране окружающей среды, охране труда, промышленной безопасности, пожарной безопасности, социальной ответственности).

1.14. Работы – СМР, Закупки, работы, услуги, иные действия, направленные на реализацию Проекта.

1.15. Закупка – приобретение материалов, инструментов, оборудования и иных товаров, работ или услуг необходимых для реализации Проекта, на основании гражданско-правовых договоров. 1.16. Пусконаладочные работы – работы по подготовке и запуску в эксплуатацию Объекта или его отдельных частей.

1.17. СМР – строительно-монтажные работы.

1.18. Скрытые работы – отдельные виды СМР (устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п.

), которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче Объекта в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями.

Указанные выше понятия и термины могут употребляться без изменения их содержания, как в единственном, так и во множественном числе.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Инвестор-Застройщик поручает, а Общество принимает на себя обязательства по выполнению функций Заказчика в реализации комплекса мероприятий, совершаемых Обществом за счет Инвестора-Застройщика и третьих лиц, привлекаемых Инвестором-Застройщиком (соинвесторов), с целью строительства зданий, строений, сооружений, входящих в комплекс «», по адресу .

2.2. Общество осуществляет юридические и иные действия во исполнение настоящего Договора от своего имени, но за счет Инвестора-Застройщика либо от имени и за счет Инвестора-Застройщика.

2.3. За выполнение функций Заказчика Инвестор-Застройщик выплачивает Обществу вознаграждение в размере и в порядке, предусмотренных в п.4.3. настоящего Договора.

2.4. Выполнение порученных Обществу функций Заказчика по Объекту состоит из двух этапов:

  • I этап: «ПРЕДПРОЕКТНАЯ И СТАДИЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»;
  • II этап: «СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОД ОБЪЕКТА ЭКСПЛУАТАЦИЮ»;

Перечень исполняемых функций по выполнению I и II этапов приведены в п.3.4.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.

Права Инвестора-Застройщика:

3.1.

1.

Инвестор-Застройщик вправе в любое время любым доступным способом осуществлять контроль и надзор за исполнением Договора в отношении Общества, Поставщиков, Подрядчиков и иных третьих лиц, в том числе за ходом и качеством выполнения, объемов и сроков Работ, Закупками, качеством применяемых материалов, за ведением и хранением документации Обществом, соблюдением и исполнением предписаний проверяющих, в связи с чем имеет неограниченное право доступа к месту проведения Работ.

3.1.

2 Инвестор-Застройщик вправе направлять Обществу претензии относительно неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Договора Обществом и/или Поставщиками, Подрядчиками и/или иными третьими лицами сделок, заключенных Обществом во исполнение Договора. Указанные претензии являются обязательными для исполнения Обществом, а если касаются указанных Поставщиков, Подрядчиков или иных третьих лиц, должны быть им переданы Обществом.

3.1.

3. Инвестор-Застройщик вправе при наличии, по его мнению, нарушений и/или угрозы нарушений ТОБ, причинения вреда жизни, здоровью или имуществу, неисполнения или некачественного исполнения Работ со стороны Общества и/или третьих лиц приостанавливать ведение Работ путем составления и передачи Обществу обязательного для исполнения письменного документа (предписания, протокола, акта и т.п.) о приостановке Работ.

3.2. Обязанности Инвестора-Застройщика:

3.2.1. Предоставить Обществу всю информацию и документацию, необходимую для исполнения Договора, имеющуюся и Инвестора-Засройщика на момент заключения договора.

3.2.2. При наличии необходимости в дополнительно согласуемый Сторонами срок выдать Обществу доверенность для осуществления действий по выполнению Договора.

3.2.3. Передать Заказчику для выполнения настоящего Договора строительную площадку по актам приема-передачи.

3.2.4. Оказывать Обществу содействие во взаимодействии с государственными органами и органами местного самоуправления по вопросам, возникающим в ходе исполнения Договора.

3.2.5. Обеспечить беспрепятственный допуск на место исполнения Проекта представителей Общества, а так же беспрепятственное исполнение функций Заказчика при работе с Подрядчиками, Поставщиками и иными третьими лицами, осуществляющими реализацию Проекта.

3.2.6. Соблюдать установленные Договором сроки согласования или утверждения документов, исходящих от Общества, и при наличии возражений оформлять их в письменной форме.

3.2.7. Осуществлять оплату по Договору в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

3.2.8. Обеспечить своевременную оплату платежей подрядчикам, поставщикам и иным третьим лицам, по договорам, направленным на исполнение Проекта.

3.2.9. Осуществлять контроль исполнения Договора Обществом, а также контроль выполнения всех Работ, в том числе СМР и Закупок на всех этапах выполнения Договора.

3.2.10. Принять от Подрядчика и Общества готовый строительством Объект (часть Объекта) в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Источник: http://digm.ru/dogovor-na-vypolnenie-funkciy-zakazchika.html

Договор на выполнение функций технического заказчика (примерная форма), Договор (форма) от 31 августа 2018 года

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

Настоящую форму можнораспечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), гденастройка параметров просмотра и печати устанавливаетсяавтоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобногозаполнения бланк в MS Word представлен в переработанномформате.

Примернаяформа
г.Санкт-Петербург“__”____________ 20 __ г.
ООО”____________”, именуемое в дальнейшем “Застройщик”, в лицеГенерального директора ____________ , действующего на основании____________ , с одной стороны, и ____________ , имеющийСвидетельство о допуске к работам по строительству, реконструкции икапитальному ремонту N ____ от ____________ г., выданное НП СРО____________ , именуемое в дальнейшем “Заказчик”, в лицеГенерального директора ____________, действующего на основанииУстава, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые”Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья1. Предмет Договора

1.1.Застройщик поручает, а Заказчик принимает на себя обязательствооказать услуги по выполнению функций технического заказчика, в томчисле услуги по техническому надзору и контролю на периодстроительства и до ввода в эксплуатацию объекта ____________ , поадресу: ___________ далее именуемого “Объект”.1.2. СтроительствоОбъекта осуществляется на земельном участке, площадью ___________кв.м., кадастровый номер ____________ , принадлежащем Застройщикуна праве собственности, что подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права на бланке ____________ от____________ г., далее именуемого “Земельный участок”,расположенным по адресу, указанному в п.1.1. Договора.1.3. Заказчик обязуетсяисполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условияминастоящего Договора, требованиями СНиП и иных нормативныхдокументов по проектированию и строительству, в сроки,предусмотренные Календарным план-графиком строительства, являющимсяПриложением N 1 к настоящему Договору.

Статья2. Обязанности Застройщика

Застройщикобязуется:2.1. Выдать Заказчикунадлежащим образом оформленную доверенность на право представленияинтересов Застройщика в государственных (муниципальных) органах,учреждениях, организациях, перед физическими и юридическими лицами,в целях надлежащего и своевременного выполнения Заказчиком принятыхна себя обязательств.2.2. ПредоставлятьЗаказчику документы, необходимые для надлежащего исполненияЗаказчиком принятых на себя по настоящему Договоруобязательств.2.3. В течение 30(тридцати) календарных дней после подписания настоящего Договорапредставить Заказчику эскизный проект Объекта, расчеты потребленияэнергоресурсов на период строительства и для законченногостроительством Объекта, в целях получения соответствующихтехнических условий.2.4. За свой счетобеспечить проведение государственной вневедомственной экспертизыпроектной документации на Объект, а также обеспечить снятиезамечаний экспертизы в случае их возникновения.2.5. В полном объемеосуществлять оплату оказанных Заказчиком услуг в соответствии сусловиями настоящего Договора.2.6. Согласовывать иподписывать акты оказанных Заказчиком услуг и отчеты об оказанныхуслугах, при отсутствии возражений, либо предоставлятьмотивированный отказ от их подписания, в сроки, предусмотренныеДоговором.2.7. Самостоятельнооплачивать третьим лицам (в т.ч. государственным/муниципальныморганам, учреждениям, организациям) стоимость работ/услуг подоговорам, заключенным Заказчиком от имени Застройщика в целяхосуществления Заказчиком своих обязательств по Договору.Договоры, заключаемыеЗаказчиком от имени Застройщика, подлежат обязательномупредварительному согласованию с Застройщиком. Застройщик обязуетсясогласовать и направить Заказчику представленный Заказчиком проектдоговора в течение 7 (семи) рабочих дней с даты его получения, илипредставить письменные мотивированные возражения по условиямдоговора. В случае если в указанный срок от Застройщика в адресЗаказчика не поступает никакого ответа, проект договора считаетсясогласованным в представленной Заказчиком редакции.Оплата работ/услуг подоговорам, заключенным Заказчиком от имени Застройщика,производится на основании счетов контрагентов, выставленных на имяЗастройщика.Пошлины и сборы,установленные за совершение действий, необходимых для исполнениянастоящего Договора, по письменному уведомлению Заказчикауплачиваются Застройщиком самостоятельно.

Статья3. Обязанности Заказчика

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677011187

Договор на выполнение функций заказчика образец

Договор на осуществление функций заказчика-застройщика

Хранить, а по окончании строительства передать Заказчику всю документацию, составленную в процессе строительства. 2.2.3.

Фиксировать результаты технического надзора за строительством в журнале работ или составлять акты, в которых должно быть указано, какие отступления от проекта, дефекты и нарушения технических условий при строительно-монтажных работах были обнаружены и по чьей вине они произошли, конкретные требования, направленные на устранение выявленных дефектов, отступлений от проекта и нарушений технических условий с указанием сроков их устранения. 2.2.4. При обнаружении любых дефектов, отступлений от требований руководящих документов, возникновении аварийных ситуаций на объекте, проведении проверки предписаний государственного строительного надзора немедленно сообщать об этом Заказчику и приостановить работы до получения от него необходимых указаний. 2.2.5.

Договор на выполнение функций заказчика

После завершения приемки Объекта (части Объекта) Общество обязано передать Инвестору – Застройщику всю документацию по Проекту, а также оригиналы документов о вводе Объекта (части Объекта) в эксплуатацию.
Статья 8. Гарантии и Гарантийные обязательства 8.1.

Общество гарантирует, что Работы, в том числе СМР и пусконаладочные работы, а также используемые материалы строго соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, ГОСТам, СНиПам, иным нормативным актам.
8.2.

При условии согласования с Обществом условий договоров Общество гарантирует проверку закрепления в Договорах с Подрядчиками и иными третьими лицами: — гарантийных сроков на работы, услуги на материалы и оборудование; — условий, необходимых для выполнения положений настоящего Договора Подрядчиками, Поставщиками и иными третьими лицами.
8.3.

 договора по типам

Ответственность по настоящему Договору наступает, если нарушившая Сторона не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 7.

Разрешение споров 7.1. Все споры и разногласия между Сторонами настоящего Договора будут разрешаться путем переговоров.

7.2. Если в процессе переговоров Стороны не урегулировали возникшие между ними споры, они разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством. 8. Прекращение действия договора 8.1. Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора: 8.1.1.

В случае обнаружения существенных недостатков в проектно-сметной документации, если Заказчик отказывается от внесения исправлений.

8.1.2.

Договор технического заказчика образец бланк

Получать от Инвестора-Застройщика информацию и документы, необходимые для исполнения настоящего Договора. 3.3.7. Отказаться от исполнения настоящего Договора при условии полного возмещения Инвестору-Застройщику фактически понесенных убытков. 3.4. Обязанности Общества 3.4.1. Общие обязанности Общества: 3.4.1.1.

Строго соблюдать все условия и положения настоящего Договора. 3.4.1.2.Участвовать в подборе Инвестором-Застройщиком Подрядчиков, Поставщиков и иных третьих лиц в целях реализации проекта, либо по поручению Инвестора-Застройщика самостоятельно подбирать указанных лиц, если такие работы не выполняет Инвестор-Застройщик. 3.4.

2.

Договор на выполнение функций технического заказчика в строительстве

Организует получение в установленном порядке разрешения на строительство объекта капитального строительства; 3.4.3.7.Осуществляет согласование рабочей проектной документации с муниципальными, надзорными и ресурсоснабжающими организациями; 3.4.3.8.

Проверяет условия и согласовывает договоры на реализацию Проекта между Инвестором-Застройщиком и Подрядчиками, вносит предложения Инвестору-Застройщику по ключевым пунктам договоров (гарантийные сроки, стоимость, условия и сроки выполнения работ) не позднее 5-ти дней с момента направления в его адрес проекта договора; 3.4.3.9.Согласовывает Стройгенплан площадки с муниципальными и ресурсоснабжающими организациями с получением разрешения на ведение земляных работ и согласованием точек временного подсоединения к коммуникациям для нужд строительства.

3.4.4.

Переход прав и обязанностей от Общества к Инвестору – Застройщику по таким договорам (соглашениям) может состояться по требованию Инвестора — Застройщика на основании уступки требования вне зависимости от соглашения Общества с третьим лицом, запрещающим или ограничивающим такую уступку.

Получить полный текст Статья 16.Срок действия договора 16.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента оплаты последнего этапа работы Исполнителя, переданного Инвестору по акту приемки-передачи выполненных работ. 16.2.

Срок исполнения работ I этапа по настоящему договору составляет месяцев.

Срок исполнения работ II этапа по настоящему договору, будет определен на основании разработанного рабочего проекта, проекта организации строительства(ПОС) и календарного графика, в ходе выполнения работ I этапа, и будет дополнительно согласован с Инвестором. 16.3.

Образец договора на выполнение функций заказчика-застройщика

Приемка Объекта осуществляется комиссией, создаваемой Инвестором-Застройщиком, в составе своего представителя, представителя проектной организации, представителя Подрядчика, представителя Общества и других полномочных представителей.

Участие в комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами субъектов Федерации или органов местного самоуправления.

7.3.

Общество обязано оказать всестороннюю помощь в организации и проведении приемки Объекта (части Объекта) своими силами и за счет Инвестора – Застройщика и осуществить ввод Объекта (части Объекта) в эксплуатацию в соответствии с действующими нормативами правовыми актами.

7.5.

Все разногласия и споры, возникающие между Сторонами в процессе приемки Объекта (части Объекта), разрешаются Сторонами в порядке, установленном статьей 13 Договора.

7.6.

Образец договора на выполнение функций технического заказчика

Договора, осуществляется в течение 5 (пяти) дней с даты получения счета от Исполнителя по результатам приемки соответствующего этапа строительства Объекта в соответствии с календарным планом и проектно-сметной документацией к Договору подряда.

4.3. В суммы, указанные в п.п. 4.1, 4.2 настоящего Договора, включаются суммы расходов, понесенных Исполнителем при выполнении обязанностей по настоящему Договору. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору составляет разницу между суммами, полученными им в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, и суммами фактически понесенных им расходов. 5.

Изменение календарного плана и проектно-сметной документации 5.1.

Источник: http://aval48.ru/dogovor-na-vypolnenie-funktsij-zakazchika-obrazets/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.