+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Доверенность на приватизацию квартиры

Содержание

Доверенность на приватизацию квартиры: особенности и образец составления документа 2019

Доверенность на приватизацию квартиры

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Виды доверенностей

Различают несколько видов доверенностей:

  1. Разовая – предполагает совершение одной-единственной операции в интересах доверителя (например, подачу пакета документов на приватизацию в Департамент жилобеспечения);
  2. Специальная – обязывает поверенного совершить однородные юридически значимые акты (например, запросить справки на перевод квартиры в частную собственность);
  3. Генеральная (общая) – наделяет доверенное лицо совершать любые действия по приватизации муниципального жилья.

Существуют и другие, менее популярные доверенности – с правом передоверия и без такого права (ст. 187 ГК РФ). Пример: передоверие ряда функций юристу или нотариусу. Информация об этом заранее указывается в первоначальном документе.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2018 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Документы для оформления доверенности

Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования документа

Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.

В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).

В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.

Требования закона к документу

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.

Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.

Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.

Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.

  1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
  2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
  3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

  • Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
  • В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
  • Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
  • Источник: https://5897987.ru/dokumenty/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry-osobennosti-i-obrazec-sostavlenija-dokumenta.html

    Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

    Доверенность на приватизацию квартиры

    / Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

    Просмотров 507

    Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

    Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

    того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

    Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

    Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

    Стоимость

    Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

    Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

    Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

    Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

    Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

    Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

    Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

    Доверенность на приватизацию квартиры

    Процедура приватизации квартир теперь не имеет ограничений по срокам. Правительство приняло постановление о возможности стать собственником жилья в любое время, все ограничения по срокам сняты. Процедура приватизации за годы работы государственной программы получила значительные изменения, стала более открытой и прозрачной для граждан.

    Основной наплыв желающих закончился, но осталось порядка 20% граждан, проживающих по социальному найму. Правила приватизации позволяют осуществить процедуру через доверенное лицо или законного представителя. Для этого нужно знать некоторые правила.

    Общие положения по приватизации

    Заявить свое гражданское право могут все зарегистрированные на муниципальной площади жильцы.

    Если гражданин отказывается от участия в программе и не желает становиться собственником, то он обязан оформить отказ у нотариуса.

    Специалист знает, как правильно написать заявление, заверит его нужным образом. Отказ от приватизации будет предоставлен в приватизационный орган жилищного комитета муниципалитета.

    Отказная доля распределяется поровну между оставшимися желающими, зарегистрированными в квартире. Иногда все прописанные люди пишут нотариальный отказ в пользу одного члена семьи. Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке, после совершеннолетия им предоставляется право повторно участвовать в программе.

    Интересы малолетних детей представляют их законные представители: родители или опекуны.

    Если взрослый участник отсутствует в нужное время или не имеет физической возможности посещать учреждения и собирать справки, то сделать это может доверенное лицо.

    Граждане оформляют доверенность на проведение приватизационных действий, сбор документов и предоставления сведений в органы. Доверенность может быть оформлена всеми проживающими на одного человека, не обязательно жильца.

    Нотариус оказывает платную услугу, выдает документ, который предоставляется во всех местах требования. Например, член семьи находится в местах заключения, на срочной службе в армии или в больнице.

    Оформить доверенность бывает необходимо просто потому, что при отсутствии прописанного члена семьи приватизацию не проведут.

    Закон строго защищает интересы всех граждан в равной мере, поэтому тайно стать собственниками и скрыть это от одного члена невозможно.

    Порой в семьях возникают конфликты по поводу того, что один из членов игнорирует интересы остальных, не дает своего согласия или отказа. Помочь в такой ситуации не сможет никто, нужно искать компромисс.

    Закон позволяет провести приватизацию доверенному лицу, здесь нет ничего запретного. Можно выписать доверенность на сбор информации и предоставление пакета документов по назначению.

    Юридическая значимость доверенности

    На практике существует несколько разновидностей доверенности. Можно оформить нотариальный документ на одно единственное действие, конкретно указанное в доверенности. Можно получить специальный вид документа, он требуется на выполнение однотипных действий многократно. Например, такая доверенность может понадобиться для экспедитора или продавца.

    Выдача генеральной доверенности означает то, что лицу доверяют выполнение любых действий от имени доверителя на установленный документом срок.

    Выбор вида документа зависит от потребности доверителя, особенности каждого вида объяснит участникам нотариус, что входит в его служебные обязанности.

    Доверенное лицо выражает письменное согласие, без согласования невозможно доверить функции выбранному лицу.

    Нотариус предоставит стандартный бланк доверенности, он имеет напечатанный вид и требуется только заполнить поля. Следует прочитать бланк, грамотно его заполнить и предъявить нотариусу для проверки. В некоторых случаях, участники могут самостоятельно распечатать бланк в интернете, заполнить его вне нотариальной конторы и явиться за заверением вместе.

    Нотариус после проверки, заверяет документ своей печатью, присваивает номер и один экземпляр хранится в нотариате. Участники могут потерять свои экземпляры, испортить их и сделать не читаемыми.

    Иногда возникают спорные моменты, которые требуют выяснения обстоятельств оформления. Поэтому экземпляр, хранящийся у нотариуса, служит абсолютной гарантией и всегда может позволить выдать дубликат.

    Справка должна включать следующие сведения:

    • паспортная информация участников сделки;
    • перечисление полномочий, предоставляемых одним гражданином другому;
    • срок действия доверенности;
    • подписи и дата подписания.

    Оформить доверенность на приватизацию может нотариус или должностное лицо, обладающее подобными полномочиями. Внести в реестр и присвоить входящий номер необходимо в обязательном порядке, иначе это юридически несостоятельные действия. Полномочия считаются врученными с момента подписания в присутствии специалиста.

    Срок действия может указываться в отдельной графе или быть бессрочным сроком. В последнем случае полномочия прекращаются сразу после выполнения действий, прописанных в документе.

    Доверенность можно отзывать досрочно, если это входит в интересы доверителя. Доверенное лицо также имеет заявить досрочный самоотвод. Если же такого не происходит, то после истечения срока справку сдавать не требуется.

    Она теряет юридическую значимость и может быть уничтожена.

    Если доверитель решит досрочно отозвать полномочия, то он сообщает о своем желании доверенному лицу и нотариусу, заверявшему доверенность. Делается специальная отметка, если после уведомления представитель продолжит пользоваться доверенностью, то это уголовно наказуемое деяние. Уведомление об отзыве должно быть письменным и вручаться как заказное письмо.

    Особые положения

    Для прохождения приватизации, действительно нужно собрать много справок, выписок и свидетельств из архивов. Задача усложняется, если в состав семьи входит много членов, ожидается рождение ребенка во время прохождения процедуры. Иногда дело осложняется серьезным заболеванием или преклонным возрастом ответственного квартиросъемщика, без которого дело не сдвинется с мертвой точки.

    Сложности присутствуют, если квартира находится под судом, решаются споры с юридическим владельцем жилья. Нельзя приватизировать аварийную, служебную жилплощадь, комнаты в общежитиях и военных городках. Чтобы разобраться в правилах, как можно скорее пройти приватизацию, нужен сведущий человек. Обычно это юрист, с которым заключают договор и выписывают нужную доверенность.

    Прохождение проверок осуществляется в длительный период, за три месяца. В этот момент может умереть квартиросъемщик и доверенность теряет свою силу.

    Только через судебное рассмотрение можно добиться права продолжить процедуру приватизации и воспользоваться правами наследников, не прописанных в муниципальной квартире.

    Доверенность придется подписывать, чтобы члены семьи не ходили все вместе по административным кабинетам. Поскольку услуга платная, нотариальная доверенность стоит 2-3 тыс. рублей и может потребоваться несколько экземпляров. Следует точно взвесить свои материальные возможности и грамотно распределить обязанности.

    Оформление доверенности

    Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/oformlenie-dokumentov/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry.html

    Когда нужна доверенность?

    Доверенность – это специальный документы, при помощи которого один человек может выступать в качестве доверенного лица другого, выполняя вместо него все необходимые действия. В частности – исполняя юридические обязанности. Об этом сказано в ст.185 ГК РФ.

    Учитывая сказанное, оформлять доверенность следует в тех случаях, когда человек не может или не хочет заниматься проблемой самостоятельно:

    • Нет времени.
    • Болезнь.
    • В отъезде.
    • Недееспособный или несовершеннолетний.

    Нередко доверенность оформляют те люди, которые могут совершить приватизацию, но не понимают (и не хотят понимать) как именно это делает. В общем счете, работать через доверенность следует при любой ситуации, когда возможные затраты на ее оформление будут меньше, чем потеря времени или денег если заниматься вопросом самостоятельно.

    Пример: Жилец работает в престижной конторе и получает по 10 тысяч рублей в день. Если он пропустит один день, он не получит своих денег. А при приватизации нужно потерять не один день, а несколько недель, а то и месяцев. В такой ситуации ему намного выгоднее оплатить доверенность и работу другого лица, чтобы не заниматься проблемой самостоятельно.

    Доверенность может составляться для каждой ситуации отдельно, но только при условии, что в ней указа причина оформления. Специалисты рекомендуют именно так и делать, так как такой подход значительно ограничивает доверенное лицо, тем самым давая доверителю больше контроля за ситуацией.

    Доверенности бывают трех основных типов:

    • Разовая. Этот документ оформляется для выполнения одной конкретной задачи, которая в нем четко прописана. Сделать еще что бы то ни было, невозможно.

    Пример: Такая доверенность может использоваться для подачи заявления на приватизацию. Простая, конкретная цель, при которой доверенное лицо не имеет никакой свободы маневра и может выполнить (или не выполнить) строго то, что указано в бумаге.

    • Специальная. Более расширенный вариант предыдущего типа. Ориентирован на решение конкретной проблемы, однако действия четко не прописываются.

    Пример: Доверенность выдается на сбор документов по определенному перечню. Из более или менее конкретного тут только список нужных бумаг, однако, как их заказывать, где доставать и в какие сроки – решает представитель.

    • Генеральная. Общее название всех доверенностей, предполагающих практически полную свободу действий представителя. Обычно тут не ставятся конкретные задачи или же они очень размыты.

    Пример: Доверенность выдана на приватизацию квартиры. Любые действия, которые представитель будет совершать для решения задачи будут выполняться в рамках такой доверенности.

    Чем более размытая формулировка используется, тем больше вероятность возникновения проблем. Их не будет, если пользоваться услугами опытных юристов, однако любые сторонние лица могут трактовать доверенность преимущественно в свою пользу.

    Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

    • Без права передоверия. Стандартный вариант, при котором доверенностью может пользоваться только и исключительно представитель, способный подтвердить свою личность.
    • С правом передоверия. Доверенное лицо получает возможность передоверить свои обязанности и права полностью или частично другому лицу.

    Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

    Несколько жильцов

    В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

    Пример: По общим правилам, при подписании договора на приватизацию должны присутствовать все жильцы. Как следствие, если хотя бы один из них не участвовал в оформлении доверенности, далее представитель двигаться не сможет.

    Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии. Альтернативный вариант только один: с нотариусом отправиться в место заключения, добиться встречи и непосредственно во время нее оформить доверенность.

    Военнослужащий

    В случае со служащими в армии ситуация во многом напоминает вариант с тюремным заключением.

    Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии).

    Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.

    Недостатки генеральной доверенности

    проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

    • Риск. Неблагонадежный представитель при оформлении на него генеральной доверенности без четкого указания конкретных действий (а именно так обычно и делается) может попробовать не только приватизировать недвижимость, но и переоформить ее на себя. Этой проблемы не будет при работе с опытными специалистами.
    • Цена. Генеральная доверенность дороже, чем другие типы.
    • Срок. Такой тип документа выдается максимум на 1 год, из-за чего человек может просто не успеть выполнить все действия (разумеется, при условии, что он не будет заниматься только этим целенаправленно).

    Документы

    При оформлении доверенности нотариусу нужно предоставить только паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никакие документы, связанные с обязанностями доверенного лица, не требуются.

    Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности

    Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат.

    Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации.

    А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.

    Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:

    • нехватка времени;
    • неблагоприятное состояние здоровья;
    • отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
    • несовершеннолетний возраст.

    На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.

    Требования к доверенности

    По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:

    1. выдача исключительно для юридически правомерных действий;
    2. понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
    3. если доверенный – юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
    4. соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
    • оформление письменно (в простой письменной форме) – ст. 185 ГК РФ;
    • определенный период действительности доверенности – он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год – ст. 186 ГК РФ;
    • доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
    • доверенность обязательно нужно нотариально заверить.

    Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель – всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.

    Какими могут быть виды доверенности на приватизацию

    Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:

    1. разовая – выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
    2. специальная – для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
    3. генеральная – для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.

    Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.

    Что входит в доверенность на приватизацию

    Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.

    Правильно составленная доверенность содержит:

    • ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
    • круг полномочий, предоставляемых доверенному;
    • время действительности доверенности;
    • данные участвующего в деле нотариуса;
    • указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.

    Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.

    Скачать образец доверенности на приватизацию жилья

    ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.

    Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации

    Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.

    Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.

    Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади – дело крайне ответственное.

    Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности.

    Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.

    Источник: https://law03.ru/housing/article/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry

    Доверенность на приватизацию квартиры

    Доверенность на приватизацию квартиры

    13:32, 03 октября 2016 3   0   4273

    Оформив в частную собственность жилье, человек становится ее полноправным владельцем. У него появляется возможность совершать различные манипуляции: продавать, дарить, менять либо сдавать жилплощадь в аренду

    Приватизация жилья процесс, который требует определенных затрат времени и сил. Но иногда появляется необходимость переложить выполнение этой задачи на другое лицо. И в этом случае понадобится оформить доверенность, подтверждающую право на оформление приватизации жилья.

    Что собой представляет доверенность на приватизацию

    Доверенность является договором, который заключается между Доверителем и Доверенным лицом. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые бумаги для приватизации жилья и предоставлять их в соответствующие органы.

    Доверенность дает возможность переложить процесс покупки недвижимости на плечи более компетентного и сведущего в этом вопросе лица.

    В каких случаях оформляется доверенность на приватизацию жилья

    Документ выдается в случаях, когда человек не имеет возможности сам заниматься приватизацией по причинам:

    • болезнь, травма;
    • занятость (приватизационный процесс займет немало времени);
    • временного отсутствия по необходимости;
    • несовершеннолетия будущего владельца недвижимости;

    Чтобы грамотно оформить бумаги, требуются опыт и специальные знания. Поэтому лучше привлечь специалиста, который будет собирать необходимые заключения и справки, стоять в очередях и т.п.

    Тип доверенности

    По объему полномочий доверенности подразделяются на несколько видов:

    • одноразовый договор предназначается для получения определенного документа или для передачи собранного пакета в госорганы;
    • в специальной доверенности оговаривается право собирать необходимые документы для проведения процедуры. То есть осуществлять действия одного типа в определенный промежуток времени;
    • для того, чтобы передать право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства оформляется генеральная доверенность. Доверенное лицо не только собирает документы, но и совершает другие действия, которые необходимы для приватизации. Например, в случае предстоящей перепланировки квартиры потребуется собрать подписи соседей.

    документа

    Доверенность на приватизацию жилья не имеет строгого образца, но должна соответствовать определенному шаблону и содержать обязательные пункты:

    1. Данные лиц, заключающих договор — Доверителя и Доверенного лица: номера паспорта и сведения о регистрации.
    2. Перечень передаваемых прав.

      Обязательно оговариваются органы, в которые доверенное лицо уполномочено обращаться.

    3. Дата составления доверенности.
    4. Срок действия документа.
    5. Сведения о нотариусе.
    6. Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.

    Необходимые документы

    Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, понадобятся:

    1. паспорта лиц, заключающих договор.
    2. документы на приватизируемую недвижимость: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
    3. данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
    4. справка о количестве людей, прописанных в квартире.

    Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге.

    Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок.

    Средняя цена — от 500 рублей.

    Примерный образец заполнения доверенности

    Доверенность

    05.09.2016

    г. Липецк, Липецкая область

    Источник: http://lawestate.ru/kvartira/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiryi.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.