Иск о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Недвижимость, поступая в распоряжение собственника, проходит через процедуру оформления договором и вносится в кадастровые записи для постановки на учёт.

Если этого не произошло, сделка считается недействительной.
 

Иск подаётся, если гражданин, вступивший в имущественную сделку или совершивший иную правовую операцию, не получил добросовестной передачи недвижимости от предшественников.

Инициатором разбирательств в этих случаях бывают:

• Покупатель (иное лицо), не получивший полноценного принятия недвижимости, по вине отчуждающего субъекта.
• Предшествующий владелец квартиры, чьи права нарушили лица, проводящие имущественную сделку.
• Гражданин, обратившийся в администрацию для разрешения на регистрацию или приватизации квартиры, но получивший отказ.
• Администрация, требующая возврата недвижимости, которой пользуются незаконно.

До подачи заявления потребуется провести претензионную процедуру.

Она заключается в оповещении виновного в нарушении прав. Если претензия носит имущественный характер – указывается сумма претензии, которую пострадавший готов получить от недобросовестного партнёра или иного лица, допустившего нарушение.

Определённые случаи опираются на взаимное непонимание между заинтересованным лицом и местной администрацией, которая не допускает оформления объекта должным образом. То же – при утере документации на недвижимость.

Признание права собственности

Ситуации, когда вопрос решается без вариантов – исключительно возбуждением искового производства, опираются на юридические тонкости и нюансы, рассмотреть которые требуется подробнее.

В порядке приватизации

Законодательство РФ, опираясь на установленный регламент, сформулировало закон «О приватизации», на основании чего граждане получили в обладание недвижимость, которой прежде распоряжалось советское государство, а также – ведомства, организации, предприятия, отделы исполкомов населённых пунктов.

Приватизация проводится в свободном режиме, при выборе агента приватизируемого жилья по усмотрению его владельца, которому выделили недвижимость.

Стандартная процедура приватизации предусматривает обращение:

• В исполком по месту расположения строения с заявлением на имя главы.
• Руководителю предприятия или ведомства, которому принадлежала квартира.

В случае отказа в приватизации, заявителю на руки выдаётся мотивированная выписка, где указывают причины отказа.

На основании причин, перечисленных в выписке, гражданин, намеренный приватизировать жильё, подаёт заявление в суд.

Ему выделяют десятидневный срок, в который требуется уложиться для подачи иска. В этот же период он обеспечивает содержание искового производства доказательной базой, которая прилагается к заявлению и даётся перечнем в конце текста, перед подписью.

В порядке наследования по закону

Наследование предполагает наличие очередников, которые распределяются по степени родства к наследодателю. Близкие родственники имеют преимущество в получении наследственной доли.

Чёткий регламент распределения долей в наследстве по закону не становится помехой для бесконечных распрей, возникающих на этой почве.

Наследник, которого не учли при вступлении в наследство, вправе затребовать положенную ему долю в судебном порядке.

Алгоритм действий зависит от подробностей ситуации:

• При отказе со стороны нотариуса, в установленный с момента открытия наследства срок, гражданам стоит вести разбирательство с нотариусом, участвуя в процедуре особого производства.
• После распределения имущества умершего, заинтересованное лицо обращается в суд. Его интересы вправе признать судебным решением, что принудит недобросовестных родственников произвести с ним взаиморасчёты.
• При утере документов, подтверждающих степень родства с умершим или претензии на квартиру, они восстанавливаются отдельным исковым производством, после чего возбуждается процесс по признанию собственности.

Если квартира передана недобросовестному родственнику или продана – законный наследник может оспорить права владельца, в свою пользу (см. Расторжение договора купли продажи квартиры после регистрации).

Если выявится нарушение в процедуре оповещения наследника, срок исковой давности восстановится с того момента, когда заинтересованное лицо узнало о наследстве.

Для подачи иска представится 6 месяцев, в которые требуется уложиться. Вопрос решается в арбитражном суде, соответственно ст. 35 АПК РФ, по месту нахождения:

• ответчика;
• объекта недвижимости;
• любого из ответчиков, если их несколько.

В силу приобретательской давности

Граждане и их семьи иногда живут в квартире десятки лет, прежде чем на неё возникают претензии у третьих лиц. Право владения объектом жильцами, ставится под сомнение, в их сторону провоцируют попытки выселения.

Эти случаи требуют обращения в суд со стороны проживающих в квартире, а при условии, что они прожили в квартире свыше 15 лет – их защищает закон о приобретательской давности.

Подавать исковое заявление могут граждане, в чью сторону предъявляют имущественные претензии на квартиру, которой они пользуются в течение 15 лет и больше.

При этом использование объекта соответствует критериям:

• Владелец заблуждался по поводу законности владения квартирой, так как не знал и не мог знать, что на неё имеют право третьи лица.
• Заблуждаясь, он считал квартиру своей собственной и относился к ней соответственно.
• Владение происходило открытым, легальным способом, а проживающие на территории граждане позиционировали себя законным хозяевами.

Исковое заявление разрешается подавать только при посягательстве на недвижимость извне, когда проживающие граждане узнают, что не они, а третьи лица могут пользоваться жильём.

Они письменно извещают о своём несогласии с имущественными требованиями вновь возникших претендентов. Сообщают, что они сохраняют за собой право владения квартирой, на основании срока приобретательской давности. Оповещение высылается заказным письмом с уведомлением. После получения уведомления, подаётся заявление в суд.

Здесь возникает нюанс – общий срок давности, который в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет 3 года.

Это говорит о том, что максимальная гарантия признания собственности по этому положению закона, наступает только после 18 лет, когда исчерпал себя срок приобретательской давности, и общий срок исковой давности.

На самострой

Сложная, но решаемая проблема – приватизация самостроя. Она возникает, когда семья захватила бесхозный участок земли и возвела капитальное строение. То же – если, воспользовавшись отсутствием проживающих в квартире лиц, обычно – соседей, граждане занимают освободившуюся жилую площадь.

Обратиться в суд в этом случае можно при условии:

• Острой нуждаемости семьи в расширении используемой территории.
• Подтверждения факта не использования помещения со стороны законных хозяев.
• Обоснования, что им удалось решить свои насущные проблемы, не нарушив законных прав других граждан.
• Если земли не использовались хозяйствующим субъектом по назначению, а самострой не нанёс региональному бюджету ущерба.
• Когда возведённое строение не нарушает норм градостроительного регламента.

Вопрос о возбуждении искового производства ставится после обращения в администрацию с заявлением о признании права собственности.

В случае отказа с её стороны – заявление подаётся в суд в десятидневный срок.

На объект долевого строительства

После возведения многоэтажки, сдачи в эксплуатацию и заселения жильцами, каждому участнику выдаётся свидетельство о праве собственности на квартиру (см. Закон о долевом участии в строительстве 214-ФЗ).

Подобную обязанность застройщика принято прописывать в договоре долевого участия. Если он не побеспокоился о выдаче свидетельств жильцам, им придётся оформлять квартиры самостоятельно, отстаивая право собственности в суде.

Если застройщик не предоставил письменного отказа, но и не дал согласия – оповещение ему отсылается заказным письмом.

По договору купли-продажи

После совершения имущественной сделки, в которой произошло нарушение соглашения одной из сторон, обычно – покупателя, происходит их восстановление, путём признания в суде.

Причины преимущественно следующие:

• Неверно составили договор купли продажи квартиры.
• Отсутствует необходимая правоустанавливающая документация, либо – не имеется разрешения от супруги или совладельцев (см. Право на долю в квартире).
• Сделку провёл тот, кто не вправе этого делать. Либо им явился гражданин, которому квартира не принадлежит. Исключение составляют доверенные лица.
• Квартира находилась под арестом, в залоге или в обременении, о чём покупатель не знал и не мог знать.

Нарушение правильности проведённой сделки восстанавливается только в суде. Покупатель вступит в законные права на основании выписки из решения суда.

Составление искового заявления на признание права собственности

Истцом по гражданскому делу о восстановлении имущественных прав выступает гражданин, претендующий на их признание в суде. Заявление подаётся в районный суд по месту жительства (регистрации) ответчика или адресу расположения недвижимости – предмета разбирательств.

Для подачи искового заявления требуются неопровержимые доказательства того, что кроме как в суде – вопрос не решится.

Это мотивирует участников спора контактировать друг с другом в досудебной претензионной процедуре.

То есть:

• Истец предварительно просит ответчика исполнить его требование, объясняя свою юридическую позицию, ссылаясь на законодательные положения.
• Либо истец получает со стороны ответчика претензию на владение его квартирой и обращается в суд за защитой имущественных прав.

Стандартная форма заявления может скопироваться с сайта, с заменой данных на свои. Но высокая стоимость предмета спора обязывает стороны обеспечить процесс положенной документацией и доказательной базой. В таких случаях лучше обратиться к опытному юристу.

Текст заявления пишется от руки или распечатывается на бумажном носителе, на листе формата А-4.

В левом верхнем углу указываются:

• наименование районного суда;
• сведения о судье;
• сведения об истце;
• сведения об ответчике.

Далее, посередине листа – наименование: “Исковое заявление”, после которого, в базовом текстовом содержании лаконично указывают:

1. Предмет спора, то есть возникновение спорной ситуации, когда права владельца жилья утратили юридическую силу. С указанием даты и участвующих лиц (ответчиков).
2. Кадастровые характеристики оспариваемого объекта.
3. Причины, опираясь на которые, собственник полагает своё право владения квартирой законным.
4. Перечисление статей Гражданского кодекса РФ, которые отражают факт законного признания имущества за истцом (ст. 12, 131, 217, 218).

Посередине листа требуется указать в обращении к суду «Прошу», после чего сформулировать просьбу о признании права собственности в контексте, определяющем причину возбуждения арбитражного процесса.

Если объект не состоит на кадастровом учёте – вторым пунктом указывается просьба о разрешении постановки на регистрационный учёт.

Завершается текст перечнем приложений по числу ответчиков и подписью истца, с расшифровкой фамилии.

Обязательно учитываются нюансы:

• Соответствие текста заявления представленным письменным или устным доказательствам.
• Аргументированное изложение происшедшего на основании фактов, а не эмоций, данное юридически корректным языком.
• Лаконичность текста, чтобы исключить интерпретацию информации, представленной в исковом заявлении.
• Указание стоимости квартиры и предоставление квитанции об оплате государственной пошлины, по установленному тарифу, исходя из процентного соотношения к стоимости недвижимости. Обычно достигает 60 тысяч рублей.

При неудовлетворительном постановлении, каждая сторона может подать апелляцию.

Источник: //myestate.club/sud/zayavlenie-na-prava-sobstvennosti.html

Иск о признании права собственности на новостройку

Cкачать документ

В Одинцовский городской суд МО
Истец: М.А.В.г.Москва, Югорский пр., д.6, кв.53

Представитель Истца:

Хоруженко А.С.Юридическое бюро «Moscow legal»г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15

//msk-legal.ru

тел: 8(495)664-55-96

Ответчик: ЗАО «С.»

117261, г.Москва, Ленинский пр-кт, д.81

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО

г.Москва, ул.Поклонная, д.13

госпошлина: 25065 руб. 75 коп.

Исковое заявление
о признании права собственности на квартиру

26 апреля 2011 г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Кутузовская ул.д.72Б. В соответствии п.3.1. договора, а также Дополнительным соглашением от 27.09.

2012 г. Ответчик – ЗАО «С.», выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в декабре 2012 г. построить Многоквартирный дом, в т.ч.

и предмет спора, а именно: 2-комнатную квартиру, секция1, этаж 20, с условным номером на площадке 4, проектной площадью 61,33 кв.м., в жилом доме и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу.

Истец же обязался оплатить строительство квартиры в размере 3 373 150 руб. (три миллиона триста семьдесят три тысячи сто пятьдесят рублей).

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 3 373 150 руб.

По завершении строительства 08 мая 2013 г. сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял в собственность 2-х комнатную квартиру, расположенную на 20 этаже жилого дома по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б, кв.112. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

Согласно акту, а также уведомлению в адрес Истца, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома. Согласно акту, а также заключенному Соглашению Истец получил полное право на оформление в собственность квартиры, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б.

В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию.

В соответствии с п.6.1.3 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 25065 руб.75 коп., связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за Истцом право собственности на квартиру, по адресу, Московская обл., г.Одинцово, Кутузовская ул., д.72б .
2. Взыскать с Ответчика ЗАО «С.» денежные средства в размере 25065 руб.

   75 коп., уплаченные в качестве госпошлины.

3. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «Moscow legal», г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, //msk-legal.

   ru

Приложение:

1. копиия искового заявления (2 экз.);
2. копия договора №101063/А04001-С (3 экз.);
3. копия дополнительного соглашения от 27 сентября 2012 г.(3 экз.);
4. копия акта приема-передачи квартиры (3 экз.);
5. копия уведомления от 14.01.2013 г. (3 экз);

Источник: //msk-legal.ru/priznanie_prava_sobstvennosti/962-isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-novostroyku/

Иск о признании права собственности на квартиру (заявление) в 2021 году – порядке приватизации, наследовании

Право собственности на недвижимое имущество может возникнуть в результате сделки по купле-продажи, вступления в права наследства т.д. Оно подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Но не всегда у собственника имеются все правоустанавливающие документы. В результате ему приходится доказывать наличие права собственности в суде и лишь затем переходить к процедуре его государственной регистрации.

Общие моменты

Иски о признании права собственности на недвижимость не редкость в российских судах. Пакет необходимых документов часто оказывается не полным из-за давности лет, действия или бездействия определенных лиц и т.д.

В этом случае государственные органы не могут выполнить регистрацию права собственности на законном основании, и вынуждены выдавать отказ.

Получив отказ, в регистрации права собственности, не стоит расстраиваться. Можно обратиться в суд с соответствующим иском. В большинстве случаев такие иски решаются в пользу истца, если он действует добросовестно.

Исковое заявление о признание права собственности на квартиру подается с единственной целью – установление факта собственности на недвижимость.

Достаточно спорный момент – сроки давности по спорам о признании права собственности.

Однако другие специалисты указывают на то что нарушение права не происходило, а значит применять исковую давность в данном случае нельзя.

Вопрос о применении срока исковой давности в каждом конкретном случае судом решается индивидуально и только при наличии заявления об его применении, поступившего от ответчика. 

В роли истца по таким делам обычно выступает лицо, которое требует подтвердить свое право собственности.

Если же иск связан с наследуемым имуществом, то вместо самого фактического собственника обратиться с заявлением может его наследник.

Например, в ситуации, когда нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство, ссылаясь на отсутствие у наследодателя права собственности на квартиру.

Ответчик по иску определяется в зависимости от конкретной ситуации. Им могут оказаться органы Росреестра, нотариус, муниципальные власти, застройщик (если подается иск о признании права собственности на квартиру по ДДУ) и другие лица, которые не признают право истца.

Законодательно-правовые акты

Признание права на квартиру возможно в силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ. В некоторых ситуациях обращение истца в суд может основываться и на других статьях ГК или иных нормативно-правовых актах.

Составляя само заявление и подавая его в судебные органы, гражданин должен учитывать нормы статей 131, 132 ГПК РФ.

Оплата госпошлины по спорам

Правильный расчет размера госпошлины возможен только после того, как корректно определена цена иска о признании права собственности на квартиру.

Определятся цена иска, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, которая устанавливается БТИ.

Определив цену иска, размер госпошлины можно рассчитать, воспользовавшись правилами ст. 333.19 НК РФ. Состоит госпошлина из фиксированной и процентной части.

Важно! Максимальный размер госпошлины – 60000 рублей.

Таблица. Размер госпошлины в зависимости от инвентаризационной стоимости квартиры:

: признание права собственности на жилые помещения в судебном порядке

Иск в суд о признании права собственности на квартиру

Подготовку иска лучше доверить профессиональному юристу, который учтет все особенности конкретного дела и составит заявление с учетом норм действующего законодательства.

Самостоятельная подготовка иска также возможна, Образец иска о праве собственности на квартиру можно скачать здесь.

Подается иск по месту нахождения квартиры, так как необходимо учитывать исключительную подсудность.

Если интересы истца будет защищать представитель, то он должен действовать на основании доверенности. Ее следует оформить с учетом требований, приведенных в Гражданском Кодексе РФ.

Допускается как лично подать заявление в канцелярию, или посетив личный прием судьи или его помощника, так и отправить заявление почтой.

В настоящее время в большинство судов заявление может быть подано также с помощью специального электронного сервиса.

Заявление рассматривается в течение 5 дней, после чего суд принимает решение о принятии иска, возвращает его, оставляет без движения или отказывает в принятии.

Последняя ситуация возможна только если тождественный иск уже рассматривается в суде или по нему имеется решение.

После рассмотрения иска суд начинает производство по делу, если истцом были соблюдены все необходимые формальности и заявление подано в соответствии с правилами подсудности.

По окончанию разбирательства по делу суд выносит решение, которое будет являться документом, подтверждающим право собственности истца на конкретное жилье.

При наследовании по закону

После смерти наследодателя часто возникают конфликтные ситуации между его иждивенцами и наследниками.

При жизни наследодатель, в силу незнания, не оформлял права на жилплощадь должным образом.

Спор о праве собственности возникает и при пропуске срока вступления в права наследства.

В любом случае наследнику придется подавать иск о признании права собственности на квартиру по наследству.

Ответчиком по таким делам выступает обычно нотариус, если он отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство или лица, отрицающие наличие у наследника права на собственность.

В новостройке

Бывает так, что дом построен своевременно, сдан в эксплуатацию, обмеры проведены и даже акт приема-передачи подписан, но пакет документов для регистрации прав собственности в госорганах застройщиком не передан. И в результате ничего с этой квартирой фактически сделать нельзя.

В данном случае можно попробовать решить вопрос мирно, но если застройщик и дальше продолжает фактически просто тянуть время, то другого выбора, кроме, как обратиться в суд с иском не остается.

К счастью обычно такие дела не затягиваются и решаются в пользу истца.

По приобретательной давности

Если предыдущий собственник недвижимости неизвестен или его уже нет в живых и другие лица не претендуют на право собственности на квартиру, то у текущего владельца, есть возможность обратиться в суд.

Образец иска о признании права собственности по приобретательной давности можно скачать здесь.

Признать право собственности по приобретательной давности можно если истец непрерывно владеет имуществом в течении 18 лет.

Обязательно истец должен получить право на владение имуществом в соответствии с законодательством без неправомерных действий.

Как правильно составить

Лучше если документы для суда готовит профессиональный юрист. Но это не всегда возможно. Обычно услуги специалистов просто слишком дороги для истца. В этом случае придется заниматься подготовкой заявления самостоятельно.

Рассмотрим, что обязательно должен содержать иск:

Какие документы приложить

Обязательно к иску должна прикладываться квитанция об уплате госпошлины. Иначе рассматривать заявление суд не будет.

Помимо этого, истцу придется доказывать, фактическое владение имуществом, подтверждать приобретение квартиры в собственности и т.д.

Рассмотрим, какие документы могут быть использованы при рассмотрении иска:

Иски о признания права собственности рассматриваются в течение максимум 2 месяцев, если истец сразу подготовит и приложит все необходимые документы.

Большинство решений суды выносят в пользу истца, хотя исключения возможны.

Источник: //yurday.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Есть случаи, когда только исковое заявление о праве собственности на квартиру позволит собственнику юридически закрепить свои права на это жилье. А именно, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С точки зрения закона весь объем таких прав в отношении квартиры может использовать тот, за кем зарегистрировано в Росреестре право собственности. То есть необходимо официальное закрепление – государственная регистрация недвижимости.

И вынесенное по такому иску положительное решение суда станет основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Право собственности на квартиру возникает при приватизации, в результате участия в долевом строительстве, заключения договоров купли-продажи и т.п. Для обращения в суд с подобным иском необходимо наличие спора о праве. С органами государственной власти, с другими лицами.

В некоторых случаях потребуется иной способ защиты прав. К примеру, обращение с заявлением об установлении факта принадлежности документа, заявлением по давности владения, заявлением об установлении факта принятия наследства. Все зависит от конкретных обстоятельств дела.

Скачать образец: 

  Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Пример искового заявления о праве собственности на квартиру

В Ахтубинский городской суд

Астраханской области

Истец: Хворостова Марина Александровна,

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Чернышевского,

д. 14, кв. 42

тел. 2235435663,

г. Ахтубинска

адрес: 416510, Астраханская область, Ахтубинский район,

г. Ахтубинск, ул. Ленина, д. 82

Цена иска: 1 854 000 руб.

С января 1991 г. я проживаю в однокомнатной квартире № 42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14, общая площадь 41 кв.м., жилая – 29 кв.м. В марте 1993 г.

указанная квартира передана мне в собственность распоряжением «Облпотребсоюза» в порядке приватизации. Однако право собственности на указанную квартиру я оформить не могу.

По причине того, что в филиале БТИ инвентарное дело на квартиру отсутствует (письмо № 17462 от 20.10.2021 г.).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Согласно ст.

№1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести жилые помещения. На момент возникновения права собственности на квартиру действовала ст.

6 вышеуказанного Закона в редакции, согласно которой передача в собственность граждан имущества осуществлялась, в том числе, учреждением, в оперативное управление которого был передан жилищный фонд. В моем случае «Облпотребсоюз» вправе был передать мне квартиру в собственность, что подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ 3 М132.

В указанной квартире я зарегистрирована с 1991 г., владею ей как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и несу бремя его содержания. Сведения о том, что на указанную квартиру претендуют другие лица, у меня отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,  217, 218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать право собственности на квартиру №  42, расположенной по адресу: г. Ахтубинск, ул. Чернышевского, дом 14 за Хворостовой Мариной Александровной.

Приложение:

1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об уплате госпошлины;
3. Копия регистрационного удостоверения БТИ на квартиру;
4. Квитанции об оплате коммунальных платежей;
5. Выписка из домой книги.

23.11.2021 г.                       Хворостова М.А.

Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру

Корректное составление заявления и предоставление имеющихся доказательств для признания права собственности позволят существенно сократить время на его рассмотрение в суде. А, значит, и ускорить надлежащее оформление права собственности.

Истец – это лицо, непосредственно владеющее квартирой, или любое другое, права которого на такое имущество оспариваются. Истцов может быть несколько, когда все они имеют основание возникновения общей собственности.

Ответчик может быть как условный (орган власти, которым не признается за истом право собственности). Так и лицо, которое заявляет свои права на спорную квартиру.

В качестве третьего лица можно пригласить управление Росреестра.

Право собственности подтверждается различными документами. Договорами купли-продажи, которые не были своевременно зарегистрированы (например, продавец умер, наследники отсутствуют).

Регистрационными удостоверениями БТИ (по ранее действующему законодательство именно указанным органом оформлялся факт приватизации).

Истец может приложить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о регистрации в квартире, техническую документацию БТИ.

Цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости, которую узнать можно, обратившись в БТИ.

Подача искового заявления о праве собственности на квартиру

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Если госпошлина, подлежащая уплате, составит значительный для истца размер, одновременно с исковым заявлением можно ходатайствовать об уменьшении размера госпошлины, подать  заявление об отсрочке, заявление о рассрочке или заявление об освобождении (документально подтвердив наличие для этого оснований).

После принятия иска суд поможет правильно определить правовое основание иска. Хотя, безусловно, истец должен разобраться сам. Почему он имеет право собственности на квартиру, как его защитить. Для этого заинтересованное лицо может пригласить юриста. Общие рекомендации с учетом нюансов дела может дать и дежурный юрист сайта.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру суд рассматривает по общим в судебном заседании.

Источник: //iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru/

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке наследования (образец)

• Наш адрес:
• 107207, г. Москва,
• ш.Щелковское,
• д.77 стр.1, оф.111
• м. Щелковская
•  см. карту

• +7 (495) 510-70-16

• +7 (925) 519-51-33

• info@stolicaprava.ru
• Режим работы:
• Пн-пт:

  с 10:00 до 19:00

• Сб:

  с 11:00 до 15:00

• Вск:

  выходной

На данной странице вы можете скачать шаблон искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Вступление в наследство

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

• Фактическое его принятие
• Подача заявления нотариусу

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Кто может выступать истцом по данному иску?

Истцом по данному иску могут быть наследники по закону и по завещанию. Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.

Когда можно обращаться в суд?

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически.

Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде.

Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Опытный юрист подготовит ваш иск.
Стоимость 6 500 рублей. Оформить заказ
Ниже приведен пример искового заявления о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;

Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру в порядке наследования

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (укзать дату). Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя. При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

Квартира, расположенная по адресу: ________________________;

До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО). Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО). После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался. В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц). Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Так, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.

Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели.

Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении). Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е. имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении). Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:

– Согласно техническому паспорту на квартиру, ее инвентаризационная стоимость (или указать ее рыночную или кадастровую стоимость) составляет ______ рублей. Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение. Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей. Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
2. Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о смерти наследодателя; 4. Копия справки о заключении брака; 5. Копия завещания (если оно есть); 6. Копия свидетельства о рождении; 8. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; 9.

Копия свидетельства о праве собственности на дом; 10. Копия выписки из ЕГРП на спорное имущество; 11. Копия технического паспорта на квартиру; 12. Копия выписки из домовой книги; 13. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры; 14.

Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.                                                                                                                                                                                                                                                                

Источник: //stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-poryadke-nasledovaniya.html