+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Кассационная жалоба на решение суда об отказе в заключении договора аренды земельного участка

Содержание

Заявление на заключение договора аренды земельного участка

Кассационная жалоба на решение суда об отказе в заключении договора аренды земельного участка

7 ст. 29 ЗК РФ Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

Таким образом, у истца имелось право и обязанность, а у администрации г. К обязанность на заключение договора аренды земельного участка.

Заключение договора аренды земельного участка

При этом ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержаться сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит в течение двух дней направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией;

— в заявлении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.

Заявка на участие в торгах (конкурсе, аукционе) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка

dgizo. *****. а также порядок проведения торгов (конкурса, аукциона), установленный законодательством Российской Федерации .

2) В случае признания победителем торгов (конкурса, аукциона) подписать в день проведения торгов (конкурса, аукциона) протокол об итогах торгов (конкурса, аукциона). В течение 5 дней с даты подписания протокола заключить с Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области соответствующий договор .

Со сведениями, изложенными в информационном сообщении, на сайте www.

№ 6 «О проведении аукциона на право  заключения договора аренды земельного участка». Проведение аукциона  осуществляется  в порядке, установленном статьей 38 Земельного кодекса РФ.

Аукцион состоится 16 мая 2011 года  в 11-00ч. (время местное) по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Пионера,39 каб. № 25, в присутствии участников аукциона.

Предмет аукциона.

Заявление на заключение договора аренды лесного участка для выполнения изыскательских работ

Федерации, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых не передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации;

(Пункт 3 Положения о предоставлении в аренду без проведения аукциона лесного участка, в том числе расположенного в резервных лесах, для выполнения изыскательских работ.)

Извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

№ 741 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Аукцион состоится 03.07.2014г. в 14:30 по адресу: г. Олонец, ул. Свирских дивизий, д. 1 (зал администрации, 1 этаж). Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок.

Информационно-правовой портал

Комитетам и структурным подразделениям администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» (общий отдел, КПР, КУМИ, КАиГ) осуществить ряд мероприятий по упорядочению приема и рассмотрения заявлений субъектов хозяйственной деятельности на заключение (продление) договоров аренды земельных участков под размещение ВКС.

1.1. Общему отделу (сектору писем и контроля) администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» принимать заявления от организаций и индивидуальных предпринимателей на продление договоров аренды земельных участков при наличии следующих документов:

1.3.1.

Кассационная жалоба на решение суда об отказе в заключении договора аренды земельного участка

Я исправно исполнял условия вышеуказанного договора.

Так как согласно требованиям ст.22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, я и обращался неоднократно к ответчику о пролонгации договора аренды, после истечения срока аренды.

В течение одного месяца со дня поступления заявления (п.6 ст.36 ЗК РФ) органом государственной власти и органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования, В соответствии со ст.11 ГК РФ я обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.

Судом указывается, что я с письменными заявлениями в администрацию о заключении нового договора не обращался, что не соответствует действительности.

Источник: //yustiva.com/zayavlenie-na-zaklyuchenie-dogovora-arendy-zemelnogo-uchastka-31228/

Отказ в аренде земельного участка

Кассационная жалоба на решение суда об отказе в заключении договора аренды земельного участка
Но бывают ситуации, когда приходит отказ в аренде земельного участка. По сути государственные органы могут отказать в аренде земельного участка, но только если на это есть веские причины. В случае, если вам отказали и не сообщили почему — скорее всего, это незаконный отказ, и его можно оспаривать через суд.

Самое главное — предоставить суду копию отказа на аренду, чтобы судья мог удостовериться в подлинности вашего иска.

Если хотите арендовать землю, и вам пришел отказ, вы имеете право его оспорить.

В таких ситуациях исключение может быть только одно: когда земли, которые вы хотите арендовать, изъяты или ограничены в обороте.

Отказ в предоставлении земельного участка на праве аренды

Ответ: Наличие на испрашиваемом участке самовольной постройки не может являться основанием для отказа организации в предоставлении ей данного земельного участка на праве аренды, так как законодательство не предусматривает такого основания. Обоснование: В соответствии со ст.

29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.

Отказ в аренде земли

Здравствуйте. К сожалению, арендодателя нельзя заставить каждый раз продлевать срок действия договора аренды. Однако следует иметь в виду, что согласно ст.

621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

далее 1 ответ.

Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2012-03-12 16:50:35 +0400 в тематике «Гражданское право» Основания предоставления земельных участков? — Основания предоставления участков. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 51 раз.

Задан 2013-11-11 10:15:41 +0400 в тематике «Недвижимость» Предоставление земельных участков под ижс — бесплатно.

см. вн. — Предоставление земельных участков под ижс — бесплатно.

см. вн. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза.

Задан 2014-06-25 11:19:36 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Хотим заключить соглашение об установлении сервитута.

Источник: //dolgovnet71.ru/otkaz-v-arende-zemelnogo-uchastka-40253/

Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в аренду

м, расположенного по адресу: ____________________________, для целей _________________________________ на следующих условиях: ____________________________________________. К заявлению были приложены следующие документы: _________________________________________, что подтверждается ____________________________________________.

«___»________ ____ г. заинтересованным лицом было вынесено решение N _____ об отказе в предоставлении данного земельного участка в аренду, содержащее следующие основания отказа: ______________________________________________.

Решение заинтересованного лица от «___»________ ____ г.

Основания отказа, не предусмотренные земельным законодательством

Вместе с тем, кадастровый паспорт является обязательным документом, прилагаемым к заявлению о выкупе соответствующего участка.

Таким образом, в случае если кадастровый паспорт участка был предоставлен лицом, испрашивающим право на него, то такой участок не находится в красных линиях существующих границ территорий общего пользования, границ земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Нахождение испрашиваемого земельного участка или его части в планируемых границах указанных выше территорий не может быть расценено как (резервирование данного участка ), а также не может являться иным предусмотренным законодательством основанием для отказа в его предоставлении в собственность.

В соответствии с федеральным законодательством данное обстоятельство не является основанием для отказа в предоставлении соответствующего участка в собственность.

Следует отметить, что в силу ЗК РФ расположение земельного участка в границах особо охраняемых природных территорий ограничивает такой участок в обороте и, следовательно, является основанием для отказа в его предоставлении в собственность .

Отказ арендатора от заключенного им договора аренды земельного надела (участка)

610 ГК РФ если в договоре не указан конкретный срок аренды, т.е.

он заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон (и арендодатель, и арендатор) вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца (поскольку речь идет о недвижимом имуществе).

Однако договором может быть установлен и иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды — в этом случае он должен быть соблюден арендатором.

Если в договоре установлен срок аренды, то изменение или расторжение договора до истечения этого срока возможно по соглашению сторон (если в самом договоре или в законе нет указания на невозможность такого расторжения или изменения).

Отказ арендатора от заключенного им договора аренды земельного участка

Источник: //burkurs.ru/otkaz-v-arende-zemelnogo-uchastka-92121/

В передаче кассационной жалобы на судебный акт по делу о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора аренды земельного участка для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано, поскольку требование регистратора о представлении нотариально удостоверенного письменного отказа собственника доли участка от преимущественного права на заключение договора аренды либо согласия на внесение соответствующих изменений в ранее зарегистрированный договор

Кассационная жалоба на решение суда об отказе в заключении договора аренды земельного участка

Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя ОАО «Радуга», поступившую в краевой суд 21 апреля 2014 г.

, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 февраля 2014 г., по делу по заявлению Гайдука С.В.

к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новопокровский отдел о признании незаконным действий,

установил:

Г.. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Новопокровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ПСК », от 01 июня 2013 г.

В обосновании исковых требований указывал, что государственный регистратор необоснованно отказал в регистрации договора аренды земельного участка, заключенного между ним и физическими лицами. Просил обязать отдел Росреестра зарегистрировать указанный договор.

Решением Новопокровского районного суда от 04 декабря 2013 г. в удовлетворении заявленных требований Г. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 февраля 2014 г. решение суда первой инстанции от 04 декабря 2013 г. отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении заявленных требований Г.

, признан незаконным отказ государственного регистратора Новопокровского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: », возложена обязанность на Новопокровский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод Г.

23 апреля 2014 г. дело истребовано в Краснодарский краевой суд.

05 мая 2014 г. дело поступило в Краснодарский краевой суд.

В кассационной жалобе представитель » просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции, полагает, что удовлетворив требования Г.

, суд разрешил вопрос о правах арендатора » и расторг действующий договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный между физическими лицами и », тем самым нарушил нормы материального права.

Согласно статьи 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений апелляционной инстанцией при рассмотрении дела не допущено.

Из материалов дела видно, что Г. обратился в отдел Росреестра с заявлением о регистрации договора аренды от 01 июня 2013 г., заключенного между ним, выступающим в качестве арендатора и собственниками земельных участков сельскохозяйственного назначения.

26 июня 2013 г. государственным регистратором отдела Росреестра принято решение о приостановлении государственной регистрации указанного договора на один месяц.

Для возобновления государственной регистрации у заявителя истребован письменный отказ первичного арендатора » от преимущественного права аренды, либо согласие на внесение соответствующих, изменений в ранее заключенный и зарегистрированный договор аренды от 01 августа 2005 г.

На основании заявления Г.. срок приостановления государственной регистрации договора аренды продлен на три месяца.

Решением государственного регистратора от 12 сентября 2013 г. заявителю отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку заявитель не устранил причины, послужившие основанием для приостановления регистрации.

В силу ч. 1 ст.

254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального -служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган, государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно положениям Федерального закона от 24.07.

2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек (п. 5 ст. 14).

На основании п. 2 ст.

17 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст.

18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным, законам, вид регистрируемого права и установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из материалов дела видно, что договор аренды от 01 июня 2013 г. заключен Г. с физическими лицами, которым на праве собственности принадлежат выделенные в натуре земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу:

На основании договора от 01 августа 2005 г. спорный земельный участок был передан в аренду лицами, которые ранее являлись правообладателями земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Арендодатели реализовали свое право на распоряжение выделенными в счет земельных долей земельными участками по своему усмотрению, заключив договор с Г..

Согласие арендатора земельного участка в лице ОАО «Радуга» на выдел в счет земельных долей земельных участков не требуется и договор аренды в отношении выделенных земельных участков прекращен в силу положений Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ.

Требование государственного регистратора о предоставлении нотариально удостоверенного письменного отказа ОАО «Радуга» от преимущественного права на заключение договора аренды либо согласие на внесение соответствующих изменений в ранее зарегистрированный договор аренды, не основаны на законе.

Документы, устанавливающие наличие у Г. права аренды и представленные на государственную регистрацию права, соответствую требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

При этом истребование государственным регистратором у заявителя дополнительных документов является нарушением требований Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд апелляционной инстанции обоснованно отменил решение суда первой инстанции, так как истребование дополнительных документов государственным регистратором у заявителя нарушают требования ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно отказ в регистрации права на недвижимое имущество не основан на законе.

Доводы кассационной жалобы представителя ОАО «Радуга» являлись предметом изучения в суде апелляционной инстанции, не подтверждены доказательствами по делу и направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом.

Нарушений закона судом при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ, судья

определил:

В передаче кассационной жалобы рассмотрев кассационную жалобу », на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 февраля 2014 г.

, по делу по заявлению Гайдука С.В.

к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новопокровский отдел о признании незаконным действий для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Краснодарского краевого суда

И.Г.КОРНЫЛЬЕВА

Источник: //www.ourcourt.ru/krasnodarskij-kraevoj-sud/2014/05/22/50336.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.