+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Лизинговое соглашение

Содержание

Лизинговое соглашение

Лизинговое соглашение

г.

«» 2021 г.

Настоящее соглашение заключено между , именуемым в дальнейшем Арендодатель, и , именуемым в дальнейшем Арендатор, о нижеследующем:

1. УСЛОВИЯ ЛИЗИНГА

1.1. Арендодатель согласен предоставить Арендатору в аренду , именуемое в дальнейшем Оборудование, соответствующее нижеизложенным требованиям (Приложение №1 «Заявка на оборудование»), за оговоренную ниже арендную плату и на лет. Поставщиком Оборудования является , именуемый в дальнейшем Поставщик. Срок поставки . Место поставки .

1.2. Арендатор получает право использовать Оборудование в течение всего срока аренды, однако не имеет права переуступать свои права, обязанности по настоящему соглашению или какие-либо вытекающие из него интересы третьему лицу без письменного согласия Арендодателя. В этом случае Арендатор обязан предоставить Арендодателю данные об этом лице по форме и в срок, установленный Арендодателем.

1.3. Арендодатель имеет право уступить свои права по настоящему соглашению или какие-либо интересы, вытекающие из него, полностью или частично третьему лицу без согласия Арендатора, но с уведомлением его об этом.

1.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую силу, и обязательно для исполнения сторонами, равно как их законными представителями.

2. СУММА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Арендатор обязан уплачивать ежемесячно Арендодателю:

  1. арендную плату в размере рублей;
  2. комиссионное вознаграждение за риск случайной гибели Оборудования, его повреждения или утрату в размере % годовых от общей суммы арендной платы.

2.2. Арендная плата в размере рублей выплачивается авансом до наступления периода, за который производится плата. В случае задержки платежей Арендатор выплачивает пени с просроченной суммы в размере рублей за каждый день просрочки.

2.3. Комиссионное вознаграждение начисляется с момента подписания настоящего соглашения до момента выплаты всей суммы, предусмотренной настоящим соглашением, Арендодателю.

Комиссионное вознаграждение выплачивается даже в том случае, если действие настоящего соглашения по каким-либо причинам прерывается, вне зависимости от этих причин.

Комиссионное вознаграждение начисляется лишь на неоплаченную часть аренды.

3. ПОСТАВКА ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. Все расходы, связанные с транспортировкой оборудования до места поставки, монтажом и пуском его в эксплуатацию, относятся на счет Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы по претензиям, обязательствам и т.д., возникающим при поставке оборудования, его пользовании или возврате, если они имели место.

3.2. Арендатор по прибытии оборудования на место поставки обязан произвести его осмотр в срок поставки, установленный настоящим соглашением и предоставить Арендодателю Акт о приемке.

Если Арендатор отказывается принимать оборудование из-за наличия неустраненных дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию оборудования, он обязан в письменной форме поставить в известность Арендодателя и указать при этом обнаруженные недостатки.

Эта рекламация Арендатора дает право Арендодателю объявить Поставщику о расторжении договора о покупке Оборудования. Требования Поставщика о возмещении убытков в связи с неоправданным расторжением договора о покупке Оборудования предъявляют Арендатору.

3.3. Если Арендатор независимо от причины не представил Арендодателю в двухнедельный срок со дня прибытия Оборудования на место доставки Акта о приемке и не заявил о наличии недостатков Оборудования, устранение которых невозможно, приемка оборудования считается свершившейся.

3.4. Арендатор пользуется гарантией на оборудование, выданной Поставщиком. Арендодатель передает Арендатору свои права на предъявление Поставщику претензий, связанных с дефектом оборудования, своевременностью и комплектностью поставки, невыполнением обязательств по его установке.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ И АРЕНДАТОРА

4.1.

Арендатор обязан:

  1. предоставить Арендодателю юридически заверенную копию своего Устава (Положения);
  2. предоставить Арендодателю другую информацию о своем экономическом состоянии по форме и в срок, установленные Арендодателем. При необходимости Арендодатель может потребовать эту информацию повторно. В случае каких-либо изменений своего юридического и финансового состояния Арендатор обязан известить об этом Арендодателя.

4.2. Арендатор принимает на себя все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей или повреждением оборудования, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинен этот ущерб в ходе доставки или после нее.

В случае возникновения какого-либо риска Арендатор должен за свой счет и по своему усмотрению предпринять следующее:

  • отремонтировать оборудование или заменить его на любое аналогичное оборудование, приемлемое для Арендодателя, (оборудование, поставленное взамен дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены первоначально предусмотренного оборудования, а право собственности на него должно быть передано Арендодателю). За Арендатором сохраняется обязанность уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим соглашением, или
  • погасить всю задолженность Арендодателю по выплате арендной платы и выплатить ему неустойку в размере рублей. Сумма закрытия сделки должна быть выплачена в течение после предъявления Арендодателем требования об уплате. Обязательство Арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получении Арендодателем суммы закрытия сделки.

4.3. По окончании срока действия настоящего соглашения Арендатор вправе:

  • вернуть Оборудование Арендодателю;
  • возобновить лизинговый договор;
  • приобрести арендуемое Оборудование в собственность.

О своем выборе Арендатор обязан сообщить Арендодателю за полгода до истечения срока действия настоящего соглашения.

4.4. Арендатор обязан содержать Оборудование в соответствии с рекомендациями Поставщика (производителя) Оборудования, поддерживать его в рабочем состоянии, производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

4.5. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и имуществу вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации Оборудования.

4.6. Арендатор не имеет право без письменного разрешения Арендодателя знакомить третьих лиц с конструкцией Оборудования, его технологическими характеристиками и т.п.

4.7. Арендодатель и его посредники имеют полномочия проверять состояние Оборудования в рабочее время, а также инспектировать условия его эксплуатации.

5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ

5.1. Действие настоящего соглашения прекращается по истечении срока его действия. Исключена возможность прекращения действия настоящего соглашения в случае, если Оборудование не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Арендатора.

5.2. Арендодатель вправе дать уведомление о немедленном прекращении действия настоящего соглашения в следующих случаях:

  • договор купли-продажи Оборудования не вступил в силу или аннулирован по какой-бы то ни было причине до поставки Оборудования Арендатору (в оговоренное место).
  • Поставщик не в состоянии поставить Оборудование, независимо от причины такого положения. В этих случаях при прекращении соглашения Арендодатель и Арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соответствии с настоящим соглашением.
  • Арендатор в течение срока, превышающего , не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим соглашением.
  • Арендатор по получении требования об уплате не погашает всю сумму задолженности (включая пени за просрочку) в течение .
  • Арендатор не реагирует на упоминание, посланное Арендодателем с интервалом не менее , не удовлетворяет требований по соблюдению других обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, допускает эксплуатацию Оборудования с нарушением условий настоящего соглашения.
  • Договор купли-продажи Оборудования аннулируется после поставки Оборудования Поставщиком по причинам, ответственность за которые несет Арендатор.
  • В период действия настоящего соглашения организация Арендатора будет ликвидирована.

5.3. Арендатор имеет право расторгнуть настоящее соглашение в случае обнаружения при приемке Оборудования недостатков, исключающих его нормальную работу, устранение которых невозможно. О расторжении настоящего соглашения Арендатор обязан известить Арендодателя в письменной форме не позднее дней со дня истечения срока поставки Оборудования.

6. ДЕЙСТВИЯ ПОСЛЕ ЗАКРЫТИЯ СДЕЛКИ

6.1. При получении уведомления о закрытии сделки Арендатор лишается права использовать Оборудование.

6.2. Если Арендатором не внесена сумма закрытия сделки или не уплачены платежи, предусмотренные настоящим соглашением, Арендатор обязан в четырехнедельный срок со дня получения требования от Арендодателя выслать Оборудование по любому адресу, указанному Арендодателем.

Все риски и расходы по такой перевозке несет Арендатор.

В случае если, невзирая на изложенное условие, Арендатор не предпримет пересылки Оборудования, Арендодатель имеет право вступить во владение Оборудованием и произвести его перевозку по своему усмотрению за счет Арендатора, возложив на него также ответственность за все риски,связанные с перевозкой.

6.3. Арендодатель и его доверенные лица должны получить полномочия входить на территорию, где установлено Оборудование, для осуществления своего права на вывоз оборудования. Любые и все необходимые расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет Арендатор в пользу Арендодателя.

7. ОБЯЗАННОСТИ, СВЯЗАННЫЕ С ВОЗВРАТОМ ОБОРУДОВАНИЯ

7.1. Если Арендатор внес какие-либо модификации в Оборудование, он обязан по требованию Арендодателя и за свой счет восстановить первоначальное состояние Оборудования.

7.2. В случае, если Арендатор не возвращает Оборудования по истечении срока аренды или по закрытии сделки, с него взимается пеня в размере % от остаточной стоимости Оборудования за каждый день просрочки до полного возврата стоимости Оборудования Арендодателю.

7.3. Продолжение использования Оборудования Арендатором по истечении срока аренды, оговоренного в настоящем соглашении, не должно рассматриваться как возобновление или продление аренды.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-lizinga/507-lizingovoe-soglashenie.html

Договор лизинга

Лизинговое соглашение

Договор лизинга заключается достаточно часто. С его помощью можно эффективно решать вопросы, если требуется купить оборудование, транспорт, здание, а свободных средств для этого не хватает. Данный договор – один из видов арендных договоров, но его заключение регулируется, кроме статей 665 – 670 Гражданского Кодекса РФ, специальным законом «О лизинге» № 164-ФЗ от 29 октября 1998 года.

Стороны договора лизинга

Согласно лизинговому договору у арендодателя (лизингодателя) возникает обязанность по приобретению в собственность имущества, которое выбрал арендатор (лизингополучатель), и в передаче ему данного предмета для временного владения и использования – за соответствующую плату. Активной стороной этой сделки является арендатор: у него есть право выбрать продавца, а также имущество, которое будет взято в лизинг, однако, договор может предусматривать, что выбирает имущество лизингодатель.

Сторон лизинговых отношений три. Первая является продавцом (поставщиком) имущества. Вторая – лизингодатель: он покупает данную вещь, становится ее собственником, используя для этого свои или заемные деньги. Третья – лизингополучатель: он берет имущество и использует его.

В заключении договора предполагается участие двух сторон – лизингодателя и лизингополучателя. В документе есть только упоминание о продавце – в разделе спецификации.

Однако его роль в данной сделке значительна, ведь у лизингодателя есть обязанность уведомить продавца о том, кто будет получать предмет лизинга.

Передачей имущества занимается, как гласит общее правило, именно продавец, если в договоре нет других условий.

У лизингополучателя есть право по предъявлению требований продавцу, отвечающих форме договора купли-продажи: они касаются вопросов комплектности предмета и срока, когда он будет поставлен. У лизингополучателя есть также права и обязанности, как и у того, кто участвует в заключении договора купли-продажи, за исключением внесения платы за имущество.

Предмет договора лизинга

Как и в договоре аренды, предмет лизингового договора может быть непотребляемой вещью. Это значит, что ее свойства в течение эксплуатации не изменяются. К числу таких вещей относят технику, транспортные средства, комплексы имущества, здания, другие движимые и недвижимые объекты. Передавать участки земли и объекты природы в лизинг не разрешается.

Обычно при лизинге происходит передача нового имущества, которое покупается, а в некоторых случаях специально производится по запросу определенного получателя лизинга.

Однако по договору у лизингополучателя есть возможность арендовать имущество, которое принадлежит ему самому.

Это так называемый возвратный лизинг, который становится хорошим решением, если бизнесмен имеет промышленную недвижимость, но не обладает оборотными средствами. Продавать же этот объект не имеет смысла, поскольку тогда негде будет работать.

В этом случае недвижимость может быть приобретена лизингодателем в рамках договора купли-продажи, в то же время она становится предметом лизингового договора.

В результате у лизингополучателя в наличии есть денежные средства, а также он может продолжать работу в том же помещении.

Возвратный лизинг выгоден тем, что, как правило, имеет более низкую процентную ставку, чем кредит, выдаваемый под залог.

Этапы заключения договора лизинга

Схема заключения лизингового договора состоит из нескольких этапов:

  1. Лизингополучатель подает лизинговой компании заявку, где сообщает, какое имущество ему требуется. В числе владельцев российских лизинговых компаний обычно присутствуют государственные органы, или же они организуются при банках. Поскольку предмет лизинга обычно является дорогостоящем имуществом, заявка нуждается в предварительном одобрении. Лизингодателем проводится проверка платежеспособности получателя лизинга, а также документации, которую тот представил. В пакете документов входят: учредительные документы, свидетельство государственной регистрации, документ, подтверждающий, что лизингополучатель состоит на налоговом учете; баланс и отчет по прибыли и убыткам; бизнес-план, данные о предмете, который берется в лизинг.
  2. После одобрения заявки лизингодателем и продавцом предмета заключается договор купли-продажи.
  3. Далее необходимо составить и подписать лизинговый договор, где обозначаются все существенные условия. Нередко происходит дополнительное оформление договора, по которому лизинговое имущество страхуется.

Существенные условия договора лизинга

К существенным относят условия, которые необходимо согласовать, чтобы договор считался заключенным. Первое такое условие при лизинговом договоре – его предмет. Подразумевается, что лизинговое имущество описывается, подробнее и четче, чем при заключении обычного арендного договора.

Например, при передаче в лизинг транспорта необходимо оговаривать модель и марку авто, а также, когда оно было выпущено, какой тип кузова у него и какая коробка передач; нужно указание объема и мощности двигателя. Благодаря конкретизации уменьшается риск появления претензий со стороны лизингополучателя к тому, что лизингодатель передал иное имущество, чем то, что было обозначено в заявке.

Второе существенное условие относится к сроку лизинга – это время, на которое лизингодателем предоставляется имущество для временного владения и использования. Определяя срок, нужно принимать во внимание время, когда лизинговое имущество может использоваться с пользой.

Нельзя путать срок лизинга и действия договора, поскольку лизингополучатель обязан начать вносить платежи, как только принял от лизингополучателя имущество, подписав акт приема-передачи (не тогда, когда подписан договор). При этом сроки лизинга и договора должны быть одинаковы.

 Когда договор заключается на пять лет, но сроком лизинга названы три года, возможен спор о правах и обязанностях участников после того, как срок лизинга закончится. Судьи обычно выносят решение о прекращении действия договора в то же время, когда закончился срок лизинга, однако практичнее предварительно позаботиться о синхронизации сроков.

 Заключать, как при обычном арендном договоре, бессрочный договор лизинга или подписывать его на неопределенное время не разрешается.

Какие должны быть в договоре данные, относящиеся к продавцу, в законе явно не оговаривается в качестве существенного условия. Однако судьи толкуют предмет широко, при этом обращаясь к статье 665 ГК РФ и полагая, что эта информация необходима.

Одновременно Президиумом ВАС РФ было указано в одном постановлении, что даже при не определении в договоре продавца, он все равно заключен. Но для снижения риска специалисты рекомендуют выполнить согласование условия, относящегося к продавцу.

Другое условие касается того, с какой целью берется в лизинг имущество. Оно относилось к существенным до 2010-го, до тех пор, пока в статье 665 Гражданского Кодекса была формулировка «для предпринимательских целей». Но, хотя ситуация изменилась, суды еще принимают решения о необходимости указывать цель пользования имуществом лизинга.

В дополнительном согласовании нуждаются условия, по которым в законе отсутствуют императивные (обязательные) нормы, но благодаря которым может быть намного расширен список обязательств участника:

  • речь идет об обязанности вести техобслуживание, делать капитальный и текущий ремонт предмета лизинга;
  • при общих случаях это выполняет лизингополучатель;
  • об обязанности страховать лизинговое имущество;
  • об ответственности за то, чтобы предмет лизинга был сохранен, а также за риски, которые могут возникать, если происходит хищение, порча, утрата, преждевременная поломка, ошибка при установке или использовании; в общих случаях за это отвечает лизингополучатель;
  • о риске, что продавец не выполнит свои обязанности, указанные в договоре купли-продажи; а также о риске, что предмет лизинга будет не соответствовать цели пользования; в общих случаях эти риски ложатся на сторону, выбравшую продавца.

Государственная регистрация договора лизинга

Если предметом лизинга становится недвижимость либо она является частью лизингового имущества, лизинговый договор должен быть зарегистрирован в территориальном органе Росреестра. Так, в лизинг могут передаваться сразу автомобиль и гараж.

Если к договору предъявляется требование о госрегистрации, то его считают заключенным, когда такая регистрация совершена. При отсутствии регистрации он будет не заключен, то есть никаких обязательств стороны по нему не несут. При передаче в лизинг недвижимого объекта на срок меньше года регистрация обязательна. Арендный договор той же длительности регистрировать не нужно.

В каком порядке выполняется госрегистрация сделок с недвижимостью, описывает закон № 122-ФЗ, подписанный 21.07.97 года. На регистрацию отводится десять рабочих дней с момента, когда приняты документы.

Однако, когда договор заверяется у нотариуса, регистрация должна занять максимум три дня.

При подаче нотариусом заявления и документов в электронном виде договор должен быть зарегистрирован на следующий рабочий день.

Лизинговые платежи

Лизинговые платежи означают сумму, в которую входят все платежи в течение всего срока лизинга. Они состоят из возмещения затрат, которые понес лизингодатель на приобретение лизингового имущества, а также прибыли, которую он получает за предоставление предмета лизинга. Если в договоре предусмотрен выкуп, то лизинговые платежи включают и выкупную стоимость.

К особенностям лизинговых платежей относят то, что они могут выражаться не только в деньгах, но и в натуральном виде – это продукция, которая производится при использовании лизингового предмета. Ее цену оговаривают участники договора. Исключением из данного правила является договор лизинга, заключенный с госучреждением или муниципалитетом: натуральные платежи при этом недопустимы.

Возможно изменение платежей с интервалом, которые оговаривают участники – максимум через каждые три месяца.

 В случае, если внесение платежей не происходит больше, чем два раза подряд, у лизингодателя есть право потребовать в банке, где лизингополучатель имеет счет, списать сумму его задолженности.

При этом применяется бесспорный порядок. Лизингополучатель может написать заявление в суд, если он не согласен с таким решением.

Выкуп лизингового имущества

В лизинговом договоре может присутствовать условие по выкупу имущества, взятого в лизинг. Это необходимо не в каждом случае.

Например, когда в лизинге находится оборудование, в котором предприниматель будет нуждаться лишь в определенное время, то выкупать его нет необходимости.

 Если же, к примеру, строительная компания нуждается в постоянном использовании спецтехники, то, когда заканчивается срок лизинга, такую технику разумно получить в собственность, условие выкупа в договоре будет уместным.

Когда оговаривается условие о выкупе, важно помнить, что имущество, переданное в лизинг, может быть заложено третьим лицам, поскольку у лизингодателя есть право покупки его на заемные деньги. У лизингодателя есть обязанность уведомить, что имущество заложено: это вносится в лизинговый договор или высылается письменное уведомление.

При наличии в лизинговом договоре условия по выкупу имущества он имеет форму смешанного, то есть с наличием элементов лизингового договора и договора купли-продажи. Поэтому у лизингополучателя есть обязанность внесения как платежей за лизинг (аренду), так и стоимости выкупа имущества.

Размер выкупной цены обсуждался в судах не единожды. До 2014-го судьи выносили решения о том, что при расчете выкупной стоимости нужно принимать во внимание, каков срок полезного пользования имуществом, взятым в лизинг, а также процент его естественного износа.

Значит, она должна быть ниже, чем цена, уплаченная лизингодателем за предмет лизинга. Но начиная с 2014-го, арбитражные суды ориентируются на положения постановления Президиума ВАС, подписанного 21.01.14 года за № 6878/13.

Оно оговаривает, что выкупной платеж равен стоимости лизингового имущества, по которой лизингодатель купил его у продавца.

По мнению Верховного суда, платежи по лизингу являются платой за временное пользование предметом. Если же говорить про выкупную цену, то имущество лизингодатель получает уже бывшим в употреблении, то есть должен получить компенсацию за износ. Соответственно, лизингополучатель должен заплатить ту же выкупную цену, которую в свое время заплатил за имущество лизингодатель.

Какова выгода лизингополучателя в покупке имущества по стоимости нового? Это решается в каждом случае отдельно. Аргументом за выкуп даже при таких условиях может быть то, что имущество требуется лизингополучателю, чтобы продолжать работать.

К примеру, при использовании оборудования в технологическом цикле, если оно будет возвращено, и потрачено время на покупку нового и монтаж, то производственный процесс пострадает. Это относится и к недвижимости, полученной в лизинг, когда она является местом размещения производства.

 К тому же инфляционные процессы за период действия лизингового договора могут привести к тому, что такая же новая техника будет стоить намного дороже.

Во всех ситуациях, когда предполагается согласовывать внесение в договор условия выкупа, лизингополучателю важно проанализировать вопрос дополнительных расходов на приобретение подобного предмета после того, как срок действия лизингового договора закончится.

Источник: http://dogovory-online.ru/dogovor-lizinga/

2. Сумма арендной платы

2.1. Арендатор обязан уплачивать ежемесячно Арендодателю:

1) арендную плату в размере рублей;

2) комиссионное вознаграждение за риск случайной гибели Оборудования, его повреждения или утрату в размере % годовых от общей суммы арендной платы.

2.2. Арендная плата в размере рублей выплачивается авансом до наступления периода, за который производится плата. В случае задержки платежей Арендатор выплачивает пени с просроченной суммы в размере рублей за каждый день просрочки.

2.3. Комиссионное вознаграждение начисляется с момента подписания настоящего соглашения до момента выплаты всей суммы, предусмотренной настоящим соглашением, Арендодателю. Комиссионное вознаграждение выплачивается даже в том случае, если действие настоящего соглашения по каким-либо причинам прерывается, вне зависимости от этих причин.

2.4. Комиссионное вознаграждение начисляется лишь на неоплаченную часть аренды.

3. Поставка оборудования

3.1. Все расходы, связанные с транспортировкой оборудования до места поставки, монтажом и пуском его в эксплуатацию, относятся на счет Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю все расходы по претензиям, обязательствам и т.д., возникающим при поставке оборудования, его пользовании или возврате, если они имели место.

3.2. Арендатор по прибытии оборудования на место поставки обязан произвести его осмотр в срок поставки, установленный настоящим соглашением и предоставить Арендодателю Акт о приемке.

3.3. Если Арендатор отказывается принимать оборудование из-за наличия неустраненных дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию оборудования, он обязан в письменной форме поставить в известность Арендодателя и указать при этом обнаруженные недостатки. Эта рекламация Арендатора дает право Арендодателю объявить Поставщику о расторжении договора о покупке Оборудования.

3.4. Требования Поставщика о возмещении убытков в связи с неоправданным расторжением договора о покупке Оборудования предъявляют Арендатору.

3.5. Если Арендатор независимо от причины не представил Арендодателю в двухнедельный срок со дня прибытия Оборудования на место доставки Акта о приемке и не заявил о наличии недостатков Оборудования, устранение которых невозможно, приемка оборудования считается свершившейся.

3.6. Арендатор пользуется гарантией на оборудование, выданной Поставщиком. Арендодатель передает Арендатору свои права на предъявление Поставщику претензий, связанных с дефектом оборудования, своевременностью и комплектностью поставки, невыполнением обязательств по его установке.

4. Права и обязанности Арендодателя и Арендатора

4.1. Арендатор обязан:

1) предоставить Арендодателю юридически заверенную копию своего Устава (Положения);

2) предоставить Арендодателю другую информацию о своем экономическом состоянии по форме и в срок, установленные Арендодателем.

При необходимости Арендодатель может потребовать эту информацию повторно.

В случае каких-либо изменений своего юридического и финансового состояния Арендатор обязан известить об этом Арендодателя.

4.2. Арендатор принимает на себя все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей или повреждением оборудования, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинен этот ущерб в ходе доставки или после нее.

В случае возникновения какого-либо риска Арендатор должен за свой счет и по своему усмотрению предпринять следующее:

а) отремонтировать оборудование или заменить его на любое аналогичное оборудование, приемлемое для Арендодателя, (оборудование, поставленное взамен дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены первоначально предусмотренного оборудования, а право собственности на него должно быть передано Арендодателю).

За Арендатором сохраняется обязанность уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим соглашением, или б) погасить всю задолженность Арендодателю по выплате арендной платы и выплатить ему неустойку в размере рублей (сумма закрытия сделки).

Сумма закрытия сделки должна быть выплачена в течение недели после предъявления Арендодателем требования об уплате.

Обязательство Арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получении Арендодателем суммы закрытия сделки.

4.3. По окончании срока действия настоящего соглашения Арендатор вправе:

– вернуть Оборудование Арендодателю – возобновить лизинговый договор – приобрести арендуемое Оборудование в собственность.

О своем выборе Арендатор обязан сообщить Арендодателю за полгода до истечения срока действия настоящего соглашения.

4.4. Арендатор обязан содержать Оборудование в соответствии с рекомендациями Поставщика (производителя) Оборудования, поддерживать его в рабочем состоянии, производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

4.5. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как людям, так и имуществу вследствие использования, хранения, владения или эксплуатации Оборудования.

4.6. Арендатор не имеет право без письменного разрешения Арендодателя знакомить третьих лиц с конструкцией Оборудования, его технологическими характеристиками и т.п.

4.7. Арендодатель и его посредники имеют полномочия проверять состояние Оборудования в рабочее время, а также инспектировать условия его эксплуатации.

5. Прекращение действия соглашения

5.1. Действие настоящего соглашения прекращается по истечении срока его действия. Исключена возможность прекращения действия настоящего соглашения в случае, если Оборудование не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Арендатора.

5.2. Арендодатель вправе дать уведомление о немедленном прекращении действия настоящего соглашения в следующих случаях:

а) договор купли-продажи Оборудования не вступил в силу или аннулирован по какой-бы то ни было причине до поставки Оборудования Арендатору (в оговоренное место).

б) Поставщик не в состоянии поставить Оборудование, независимо от причины такого положения.

В этих случаях при прекращении соглашения Арендодатель и Арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соответствии с настоящим соглашением.

в) Арендатор в течение срока, превышающего 3 недели, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим соглашением.

г) Арендатор по получении требования об уплате не погашает всю сумму задолженности (включая пени за просрочку) в течение недель.

д) Арендатор не реагирует на упоминание, посланное Арендодателем с интервалом не менее недель, не удовлетворяет требований по соблюдению других обязательств, предусмотренных настоящим соглашением, допускает эксплуатацию Оборудования с нарушением условий настоящего соглашения.

е) Договор купли-продажи Оборудования аннулируется после поставки Оборудования Поставщиком по причинам, ответственность за которые несет Арендатор.

ж) В период действия настоящего соглашения организация Арендатора будет ликвидирована.

При наличии условий в)-ж) Арендатор должен уплатить сумму закрытия сделки в соответствии с ранее изложенными требованиями.

5.3. Арендатор имеет право расторгнуть настоящее соглашение в случае обнаружения при приемке Оборудования недостатков, ислючающих его нормальную работу, устранение которых невозможно. О расторжении настоящего соглашения Арендатор обязан известить Арендодателя в письменной форме не позднее дней со дня истечения срока поставки Оборудования.

6. Действия после закрытия сделки

6.1. При получении уведомления о закрытии сделки Арендатор лишается права использовать Оборудование.

6.2. Если Арендатором не внесена сумма закрытия сделки или не уплачены платежи, предусмотренные настоящим соглашением, Арендатор обязан в четырехнедельный срок со дня получения требования от Арендодателя выслать Оборудование по любому адресу, указанному Арендодателем.

Все риски и расходы по такой перевозке несет Арендатор.

В случае если, невзирая на изложенное условие, Арендатор не предпримет пересылки Оборудования, Арендодатель имеет право вступить во владение Оборудованием и произвести его перевозку по своему усмотрению за счет Арендатора, возложив на него также ответственность за все риски, связанные с перевозкой.

6.3. Арендодатель и его доверенные лица должны получить полномочия входить на территорию, где установлено Оборудование, для осуществления своего права на вывоз оборудования. Любые и все необходимые расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет Арендатор в пользу Арендодателя.

7. Обязанности, связанные с возвратом оборудования

7.1. Если Арендатор внес какие-либо модификации в Оборудование, он обязан по требованию Арендодателя и за свой счет восстановить первоначальное состояние Оборудования.

7.2. В случае, если Арендатор не возвращает Оборудования по истечении срока аренды или по закрытии сделки, с него взимается пеня в размере % от остаточной стоимости Оборудования за каждый день просрочки до полного возврата стоимости Оборудования Арендодателю.

7.3. Продолжение использования Оборудования Арендатором по истечении срока аренды, оговоренного в настоящем соглашении, не должно рассматриваться как возобновление или продление аренды.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Арендатор

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%9B%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D0%BD%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5_%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-1

Договор лизинга: условия, на которые следует обратить особое внимание

Лизинговое соглашение

Лизингом называют долгосрочную аренду с возможным последующим выкупом объекта. В разных странах существуют свои нюансы налоговых последствий. В частности, в России лизинг даёт возможность перераспределять сроки уплаты НДС.

Регулирование финансовой аренды (лизинга) в нашем государстве осуществляется Федеральным законом. До недавнего времени основной части населения и в голову не приходило, что любой человек может воспользоваться таким видом финансовых отношений и приобретать имущество по договору лизинга.

Теперь же многие пользуются ими – берут авто в лизинг, например.

В 2002 году была опубликована новая редакция Закона «О лизинге». Теперь он называется по-другому – «О финансовой аренде (лизинге)».

При редактировании Закона была учтена отмена лицензирования лизинговой деятельности: теперь ей может заниматься любые коммерческие структуры.

В документе законодательно определены такие понятия, как:

  • предмет лизинга;
  • ограничения на причисление к разряду объекта лизинга;
  • субъекты лизинга и лизинговые компании;
  • типы, виды и формы лизинга и пр.

В статье 15 Закона «по полочкам» разложено содержание лизингового договора, что существенно облегчает процедуру составления этого важного документа.

 

Виды лизинговых операций квалифицируются по:

  • типу финансирования;
  • условиям амортизации имущества;
  • типу имущества;
  • составу участников;
  • объёму обслуживания;
  • степени окупаемости имущества;
  • сектору рынка;
  • амортизационным, налоговым льготам.

Лизинг — долгосрочная аренда с возможным последующим выкупом объекта.

По данному признаку лизинг делится на три подгруппы:

  • Срочный: имущество арендуется разово на оговорённый срок.
  • Возобновляемый (револьверный): заключённый ранее договор продлевается на следующий срок.
    Если во время предыдущего периода аренды объект лизинга подвергся физическому или моральному износу, лизингополучатель может поучить новый образец. Но все расходы по замене объекта ложатся на его плечи.
  • Генеральный: является разновидностью возобновляемого лизинга. Эта разновидность операции позволяет лизингополучателю расширить перечень арендуемых объектов. Дополнительные контракты при этом не заключаются. Дополнительное оборудование поставляется по запросу в адрес лизингодателя с указанием на каталог или ранее согласованный перечень.

По условиям амортизации объекта

Выделяются две подгруппы лизинга:

  1. Финансовый: этот вид ещё называют прямым. Он является одним из наиболее применяемых у нас. Партнёры взаимодействуют на протяжении всего срока действия соглашения между ними. За этот период производится выплата платежей по лизингу. Лизингополучатель покрывает стоимость амортизации оборудования – полную либо её большую часть, прибыль лизингодателя и его возможные дополнительные расходы.
    Период соглашения обычно равен сроку службы арендуемого объекта. Досрочное расторжение невозможно, пока не возмещены расходы арендодателя.
  2. Оперативный: заключается на несколько лет – от 2 до 5. За период действия одного периода контракта расходы лизингодателя арендными платежами не покрываются, следовательно все риски утери объекта или его порчи становятся проблемой первого. Соответственно, и ставка лизинговых платежей выше по сравнению с финансовым лизингом.

По типу имущества

В зависимости от предмета договора различают лизинг:

По составу участников

В зависимости от того, какие субъекты участвуют в схеме, лизинг может быть:

  • Прямым: в данном случае сделка осуществляется между двумя участниками – владельцем имущества и его арендатором. Такие отношения не совсем удачно вписываются в классическую схему лизинга, поскольку здесь не фигурирует лизинговая компания;
  • Косвенный: поставщик и получатель все вопросы решают через посредника, в роли которого выступает лизинговая компания.

Есть ещё раздельный лизинг, но он применяется при финансировании крупномасштабных, сложных объектов, например, буровые платформы или авиатехника.

По сектору рынка

По данному признаку финансовая аренда делится на:

В первом случае участниками сделки являются граждане и юридические лица одной страны. Если хотя бы один из них принадлежит другому государству, лизинг переходит в разряд внешнего – или, по-другому, международного.

Договор лизинга для юридических лиц

Договора финансовой аренды много лет составляют немалую долю среди общей массы арбитражных дел. Чтобы ваша сделка не попала в их число, внимательно проработайте все основные моменты договорных условий.

Предмет договора

В этой статье договора надо указать не только объект лизинга, но и:

  • его стоимость;
  • сроки и место поставки;
  • информация о цели приобретения имущества;
  • сведения об участии лизингодателя в выборе объекта и его продавца.

Если поставленный объект требует монтажа, обязательно оговорите в договоре условия оплаты услуг:

  • пуско-наладки;
  • обучения персонала.

Принято решение взять объект в лизинг: порядок поставки и приёмки

В договоре следует оговорить условия поставки объекта: его комплектность, документацию, техническое состояние. Такой пункт защитит получателя от недобросовестности второй стороны: у него будут основания отказаться от услуг, если, к примеру, ему попытаются поставить неукомплектованное или нерабочее оборудование

В этом пункте оговариваются стороны, которые будут участвовать в приёмке. Обычно их число ограничивается поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем. Но один из них, например лизингодатель, может передать свои права лизингополучателю.

Транспортные расходы по доставке объекта в его первоначальную стоимость не включаются – это затраты лизингополучателя (что тоже должно быть отражено в договоре).

Распределение рисков

Очень важный пункт, в котором оговариваются ответственные за сохранность имущества. Здесь же решается судьба рисков:

  • поломки;
  • порчи;
  • хищения;
  • нарушений технологии монтажа, которые могут привести к выходу объекта из строя и пр.

Если поставленный предмет договора не соответствует цели его применения, убытки, связанные с этим, должны ложиться на плечи той стороны, которая его выбирала.

Это правило может быть изменено, если соответствующее решение зафиксировано в договоре.

Расчёт лизинга

Лизинговый платёж включает в себя несколько составляющих:

  • амортизация предмета лизинга за весь период действия договорных отношений;
  • компенсация лизингодателю за привлеченные заёмные средства;
  • комиссия;
  • оплата вспомогательных услуг лизингодателя;
  • стоимость имущества, если в договоре предусматривается его последующий выкуп.

В международной практике пользуются тремя методами расчёта лизинговых платежей:

  1. Фиксированный: вся сумма делится на равные доли, которые выплачиваются на протяжении срока действия договора.
  2. Минимальный платёж.
  3. Авансовый: часть суммы выплачивается лизингополучателем на первом этапе. Оставшаяся часть делится на доли.

Амортизационные отчисления определяются по формуле:

АО = ВАМ х БС, где:

  • ВАМ – коэффициент амортизационных отчислений, зависящий от срока эксплуатации предмета договора. Определяется на стадии его принятия к учёту;
  • БС – стоимость предмета лизинговой сделки по балансу.

Компенсация за использование лизингодателем кредитных средств рассчитывается следующим образом:

ПК = КС х (%), где:

  • КС – тело кредита;
  • (%) – ставка по кредиту.

Комиссия определяется произведением балансовой либо остаточной среднегодовой стоимости предмета аренды и комиссионной ставки.

Дополнительные услуги представляют собой сумму всех затрат на оплату каждой из них.

Существует несколько инструментов финансирования ВЭД. Среди них договор международного факторинга, получивший применение во внешнеэкономических сделках.
Как составить и заключить договор форфейтинга читайте тут. Этот инструмент используется гораздо чаще предыдущего во внешнеторговых операциях.

Особенности международного лизинга

Одним из главных отличительных особенностей международного лизинга является следующее: объект аренды определяет лизингополучатель. Если во внутренней схеме лизингодатель может приобрести оборудование, транспорт и пр., а затем предложить его в аренду желающим, то во внешней ему придётся покупать то имущество, на которое заявился арендатор.

Лизингодатель тщательно проверяет финансовую состоятельность лизингополучателя, берёт кредит в банке – и заключает с производителем, поставщиком или собственником имущества сделки.

Международный лизинг техники даёт возможность принимающей стороне ощутимо сократить свои расходы на приобретение импортного оборудования. Но процесс оформления сделки намного сложнее по сравнению с внутренним лизингом. На пути договаривающихся сторон возникает большое количество препятствий, которые скрываются в таможенных нормах и законодательных актах.

Имейте в виду: лизингодатель включит в общую стоимость и НДС. Этот показатель рассчитывается от выручки от сделки по договору в год.

Сложив все результаты, вы получите общую сумму лизингового платежа, который и распределяется в соответствии с условиями договора.

Ещё раз подробнее о том, на кого ложится бремя содержания предмета договора лизинга рассказывает юрист:

Если вы решили взять лизинг, например машину, постарайтесь набрать как можно больше информации по этому вопросу. Изучите рынок предложений, произведите предварительный расчёт по нескольким программам. Только таким образом можно подобрать максимально выгодный для вас вариант.

Вы можете найти дополнительную информацию по теме в разделе Кредитование.

Источник: https://ved.center/kredit/dogovor-lizinga

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.