+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Претензия на расторжение договора подряда

Содержание

Претензия о расторжении договора подряда образец

Претензия на расторжение договора подряда
Бесплатная юридическая консультация:

Генеральному директору ООО «_______________»

Копия: В Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Копия: В Прокуратуру города Москвы

Претензия о расторжении договора подряда

на ремонтно-строительные работы, возмещение убытков,

Бесплатная юридическая консультация:

причиненного некачественным предоставлением работ

Стоимость ремонтных работ была определена в договоре в сумме ________ рублей, из которых мной было оплачено 50% — ________ рублей, в том числе перечислила ________ рублей аванс на материалы, _________ рублей стоимость огнетушителя — наличными.

Срок начала работ по договору в течении 10 дней после подписания указанного договора, т.е. в период с ________ года по _________ года. С вашей стороны работы выполнены некачественно, с нарушением технологии стяжки и иных строительных работ.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Бесплатная юридическая консультация:

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» ТРЕБУЮ:

— расторгнуть наш договор и возместить мне убытки, причиненные ненадлежащим выполнением работ: _________ рублей, _________ рублей стоимость материалов, _________ рублей услуги эксперта, __________ рублей стоимость огнетушителя, _________ рублей юридические издержки.

В случае, если мои доводы, указанные в данном требовании, покажутся вам неубедительными и вы решите проверить их обоснованность и законность на практике, а также в случае отказа в удовлетворении данного требования либо при отсутствии ответа в течении 10 (Десяти) дней на данное требование, я буду вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав с иском в суд в соответствии с действующим законодательством РФ с требованиями.

Копия договора, копия экспертизы

Бесплатная юридическая консультация:

«___» ______________ г.

Советы офисному сотруднику:

Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

  • Как понять, что коллектив вас не уважает

    На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.

  • Офисные хроники или как противостоять сплетням

    Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.

  • Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы

    Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

  • Источник: //dogovor-blank.ru/%D1%88%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%BD/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B8%D1%8F/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BD%D0%B7%D0%B8%D1%8F_%D0%BD%D0%B0_%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0

    Образец. Претензия по договору подряда

    — здесь есть куча образцов документов

    Информация к документу

    Договор подряда – распространённый вид гражданско-правовых сделок. Правоотношения, связанные с договором подряда, регулируются главой 37 ГК РФ. При этом ГК РФ предусматривает несколько видов договора подряда.

    По условиям договора подряда одна сторона обязуется выполнить определённые работы по заказу второй стороны и сдать их результат заказчику, а вторая сторона обязуется принять результаты работы и заплатить за них.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Законодательство в области договоров подряда

    Корме главы 37 ГК РФ правоотношения, связанные с отдельными видами договора подряда, могут быть урегулированы другими нормативно-правовыми актами. Например, к правоотношениям, связанные с договором бытового подряда, применяется также Федеральный закон «О защите прав потребителей». Правоотношения, связанные с строительным подрядом, регулируются также:

    • Градостроительным кодексом РФ;
    • Строительными нормами и правилами (например, СНиП 31.02.2001 «Дома жилые одноквартирные»);
    • Федеральный законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и т.д.

    Что такое претензия и когда она отправляется

    Вне зависимости от вида договора подряда подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора. А заказчик обязан принять результат надлежаще выполненной работы и оплатить его.

    Претензия отправляется той стороне договора, которая нарушила свои договорные обязательства.

    Претензия – письменное возражение и/или требование, отправленное стороне, которая нарушила свои договорные обязательства.

    Важно! В тексте договора необходимо чётко предусмотреть порядок претензионного урегулирования спора, а также порядок одностороннего отказа от выполнения условий договора.

    Соответственно, сторона может отправить претензию только в том случае, если его условия были нарушены.

    Что нужно указать в претензии

    В тексте претензии необходимо указать данные сторон (наименование, адрес и другие данные). Также необходимо указать:

    Бесплатная юридическая консультация:

    Также необходимо указать тот пункт договора, который был нарушен. Кроме ссылки на соответствующий пункт договора, необходимо сделать ссылку также на соответствующие законодательные нормы.

    Например, если подрядчик нарушил сроки осуществления работы и заказчик, заплативший определённую сумму денег в качестве предоплаты, решил расторгнуть договор досрочно, то в этом случае необходимо указать о необходимости возврата денежных средств, делая ссылку на ст. 823 ГК РФ (коммерческий кредит). Также необходимо сделать ссылку на ст. 809 ГК РФ (начисление процентов за неправомерное использование денежных средств).

    В указанном случае также необходимо указать определённый срок выполнения требований заказчика. Если данные требования не будут выполнены в указанный заказчиком срок, то заказчик может предъявить исковое заявление в суд.

    К претензии необходимо прикрепить копию договору подряда, расчёт суммы, которую нужно заплатить (если, конечно, подобное требование предъявляется), а также другие документы, доказывающие правоту стороны, которая отправила претензию.

    Текст претензии подписывает сторона договора или уполномоченное им лицо. Если стороной договора является субъект предпринимательства, то на тексте претензии желательно поставить печать.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Как отправить претензию

    Претензию необходимо отправить заказным письмом с оповещением о получении письма получателем.

    Кроме того претензионное письмо также может быть вручено непосредственно в офисе получателя. В этом случае необходимо составить 2 экземпляра данного письма. При этом на втором экземпляре должна быть поставлена соответствующая печать, которая свидетельствует о том, что получатель получил претензию.

    Заполненный образец документа

    (полное наименование, почтовый адрес, ИНН

    хозяйствующего субъекта, которому

    адресована претензия, название

    Бесплатная юридическая консультация:

    должности и Ф.И.О. руководителя)

    (полное наименование, почтовый адрес, ИНН

    хозяйствующего субъекта — заявителя

    претензии, название должности

    и Ф.И.О. руководителя)

    Бесплатная юридическая консультация:

    Исх. N ___________

    ПРЕТЕНЗИЯ

    На основании заключённого между нами Договора подряда №____ от «___»_____20__ г. Вы приняли на себя обязательство оказать услуги по выполнение работ, в объёме и порядке, предусмотренными Договором и приложениями к Договору.

    В свою очередь, наша организация приняла на себя обязанность оплатить оказываемые Исполнителем услуги и работы, обеспечить Исполнителю доступ к объекту выполнения работ, что было нами в срок сделано. «___»_____20__ г. была произведена полная предоплата по Договору в размере ________ (________________) рублей.

    В соответствии с п. 2 ст. 715 и п. 3 ст. 450 ГК РФ, уведомляем Вас об одностороннем отказе от исполнения Договора, начиная с момента получения Вами настоящего уведомления, в связи с тем, что Вами допущено нарушение сроков выполнения работ (п. ____ Договора) и в связи с этим просим вернуть денежные средства, уплаченные по договору в размере ________ (________________) рублей.

    Более того, поскольку Ваши услуги оплачивались в порядке предоплаты, что согласно статье 823 ГК РФ является коммерческим кредитом, то с «___»_____20__ г., т.е.

    с момента предоставления денежных средств, и до возврата полученного в качестве коммерческого кредита, Вы неправомерно используете перечисленные Вам денежные средства для оплаты за услуги, что является основанием для начисления и уплаты процентов по ст. 809 ГК РФ.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Прошу в срок до «___» ___________ 20__ г. возместить причинённые Компании убытки. В противном случае указанная сумма будет взыскана в арбитражном порядке с отнесением всех судебных расходов на счёт Исполнителя, что выразится для Вас в дополнительных расходах.

    1. Копия Договора подряда № ___________ от “__”_______ ___ г. — на __ стр.;

    2. Копия согласованного сторонами графика производства работ — на ___ стр.;

    3. Расчёт сумму процентов по кредиту согласно статье 823 ГК РФ.

    3. Другие доказательства по существу претензии.

    Источник: //s-fs.ru/pretenzija-o-rastorzhenii-dogovora-podrjada/

    Договор подряда необходимо уведомление подрядчику о претензии далее расторжении

    Претензия на расторжение договора подряда

    Монтаж фахверка, монтаж ограждающих конструкций, оконных и дверных заполнений и доборных элементов.

    • Этап 6. Устранение недостатков, дефектов и сдача объекта, в целом заказчику.
    • Приложением № 2 к Договору (Календарный план) также определены и установлены сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). В соответствии со п. 3.1 Договора подрядчик обязуется выполнить своими и привлеченными силами работы в объемах и в сроки, предусмотренные в Договоре и приложениях к нему, сдать работы заказчику по акту. Согласно п. 5.1 Договора продолжительность производства работ и сроки завершения отдельных этапов по договору определяются подрядчиком и заказчиком, и составляют не более 150 (Сто пятьдесят) календарных дней с момента получения авансового платежа и готовности строительной площадки. 11 сентября 2013 г.

    Расторжение договора подряда: основания и порядок

    А поэтому требовать расторжения договора стороны могут лишь в случаях, когда имеются существенные нарушения условий соглашения контрагентом либо имеют место обстоятельства, в результате которых стороны не смогут выполнить свои обязательства.

    В этом случае договор может быть расторгнут только в судебном порядке на основании обращения в суд одной из сторон.


    Внимание И суд будет рассматривать спор как о расторжении договора в одностороннем порядке (и далеко не всегда договор будет расторгнут), так и о возмещении убытков в связи с неисполнением одной из сторон договора своих обязанностей.

    При этом суду еще и придется решать вопрос, что делать с частично выполненной работой и как сторонам компенсировать друг другу убытки.
    Основания для расторжения договора (отказа от договора) подряда для заказчика Заказчик всегда является инициатором заключения договора подряда.

    Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

    Договор подряда принято считать одной из сложнейших сделок в гражданском праве. Он имеет массу разновидностей, а также является одним из самых распространенных соглашений, заключаемых в предпринимательской сфере.

    Объект договора – это всегда выполнение определенных работ, а потому закон предусматривает массу разнообразных требований к сторонам договора, сроки исполнения обязательств, качество проделанных работ и обстоятельства, при которых возможно одностороннее расторжение договора.

    Как прекратить договор подряда в одностороннем порядке Гражданский кодекс нашей страны предусматривает несколько способов избавиться от невыгодного договора как заказчику, так и подрядчику.

    Порядок расторжения договора подряда

    Кроме того, в силу «…» по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 450 – 453, 702, 708, 715, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями Договора, ООО «XXX» уведомляет общество с ограниченной ответственностью «YYY (подрядчика) о расторжении договора подряда на производство строительно-монтажных работ № 000/00 от 09 сентября 2013 года, заключенного между заказчиком и подрядчиком, с 05 апреля 2014 г.

    Расторжение договора подрядчиком

    Важно Именно он размещает предложение о заключении договора. Соответственно, ему же и принадлежит право на отказ от договора в любой момент до фактического принятия результата работы.
    Именно такое право закрепляет за заказчиком статья 717 Гражданского кодекса.

    При этом стороны в договоре между собой могут ограничить такое право заказчика.

    Если договор не содержит подобного пункта, то заказчик в случае расторжения договора по собственному желанию будет обязан оплатить фактически произведенные работы на момент отказа от сделки, а также возместить убытки, нанесенные подрядчику.

    При этом величина убытков должна быть компенсирована в пределах разницы сумм между общей ценой заказа и оплатой за фактически выполненные работы. Стороны также вправе установить фиксированную сумму, которая будет причитаться подрядчику в случае одностороннего отказа заказчика от договора в качестве компенсации.

    Одностороннее расторжение договора подряда

    В силу п. 14.2 Договора договор может быть расторгнут одной из сторон в случае неисполнения другой стороной условий настоящего Договора или по обоюдному согласия. В соответствии со ст. 14.

    3 Договора Заказчик вправе требовать расторжения Договора у подрядчика в следующих случаях: — задержка Подрядчиком начала строительства по причинам, не зависящим от Заказчика; — задержка Подрядчиком хода выполнения работ по его вине более чем на два месяца; — нарушение Подрядчиком условий Договора, ведущих к снижению качества работ, предусмотренных проектом.

    Согласно «…» по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

    Расторжение договора подряда

    Конкретная сумма убытков должна определяться сторонами после вручения извещения об одностороннем отказе от договора. Если контрагенты не пришли к обоюдному согласию, спор об определении убытков передается в суд по инициативе одной из сторон (как правило, подрядчика).

    Уведомление о расторжении Условие о направлении подрядчику уведомления об одностороннем расторжении соглашения предусмотрено ст. 717 ГК РФ. Чтобы избежать проблем при направлении такого извещения, стороны могут заранее урегулировать порядок его предъявления в условиях договора.

    Образец. претензия по договору подряда

    Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно факта указания в законе или договоре на возможность одностороннего отказа от исполнения обязательств и досрочного расторжения договора подряда (строительного подряда). ♦ В теории гражданского права вопросы прекращения обязательств, соотношения отказа от исполнения обязательства (договора) и досрочного расторжения договора, отнесения данных оснований к общим или самостоятельным основаниям прекращения договора являются дискуссионными. ♦ Необходимо помнить, что в случае отказа от исполнения договора подряда (строительного подряда) и досрочного расторжения соответствующего договора инициатор отказа и расторжения договора обязан направить противоположной стороне уведомление об одностороннем расторжении договора подряда (строительного подряда).

    Дело в том, что строительные (подрядные) споры возникают из подрядных (строительных) отношений, которые в свою очередь регулируются как общими и специальными нормами действующего законодательства, так и техническими специальными нормами, регламентирующими выполнение строительных и иных неразрывно связанных со строительством объекта работ.

    В силу статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

    Отказ от исполнения договора подряда (строительного подряда) и досрочное расторжение соответствующего договора прекращает договор лишь после получения такого уведомления противоположной стороной, а именно с момента получения соответствующего уведомления контрагентом. Ниже в сокращенной форме представлено уведомление контрагента об отказе от исполнения договора строительного подряда (досрочном расторжении договора строительного подряда).

    Конечно, такое уведомление было направлено контрагенту в письменной форме ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, также был соблюден порядок отправки уведомления о расторжении договора строительного подряда контрагенту, предусмотренный договором. Дата получения контрагентом вышеназванного уведомления была определена на основе данных, предоставленных на официальном сайте почтовой организации.

    Источник: //agnbotulinum.com/dogovor-podryada-neobhodimo-uvedomlenie-podryadchiku-o-pretenzii-dalee-rastorzhenii/

    Расторжение договора подряда

    Претензия на расторжение договора подряда

    Бытовой подряд обладает следующими особенностями:

    Отсутствие прямого указания на форму договора бытового подряда подразумевает, что он может быть заключен как в простой письменной, так и в устной форме.

    Однако согласно Правилам бытового обслуживания населения (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.08.

    1997 N 1025) и других документах говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией () или с помощью упрощенного варианта оформления – выдачи жетона или кассового чека.

    Договоры подряда

    450 ГК РФ ). Расторжение договора подряда по соглашению сторон по своей правовой природе является двухсторонней сделкой, т.е. действием, направленным на прекращение возникших из прав и обязанностей (Cт. 153 ГК РФ. П. 3 ст. 154 ГК РФ. П. 2 ст. 453 ГК РФ ).

    По договору бытового (индивидуального) подряда заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

    Досрочное расторжение договора подряда

    Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

    В соответствии с законом возможно досрочное расторжение договора подряда. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

    Порядок расторжения договора подряда (в т. ч. досрочное и одностороннее)

    450 ГК РФ, формализуют порядок расторжения подряда. В законе предусмотрены следующие основания для прекращения договорных обязательств :

    Однако, сам закон вводит ограничение на два последних основания, устанавливая четкие рамки для определения обстоятельств, вызывающих необходимость судебной защиты и прекращения обязательств в одностороннем порядке.

    Как правило, соглашение о прекращение договорных отношений составляется в той же форме, что и их породивший.

    Претензия на расторжение договора подряда

    Срок начала работ по в течении 10 дней после подписания указанного, т.е. в период с ________ года по _________ года. С вашей стороны работы выполнены некачественно, с нарушением технологии стяжки и иных строительных работ.

    Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении; стороны могут заключить, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

    Если, например, заказчик передал подрядчику некачественные материалы, т.е. произошло ненадлежащее исполнение заказчиком своего обязательства по предоставлению материалов, то подрядчик может отказаться от принятия такого исполнения, что превращает нарушение в текущую просрочку, которая дает подрядчику право в одностороннем порядке отказаться от договора, если, конечно, нарушение достаточно существенно, чтобы оправдать расторжение.

    Расторжение договора строительного подряда

    Однако реальность показывает, что часто расторжение соглашения происходит не в точности с законом.

    Также расторжение может произойти по обоюдному решению сторон или по требованию только одной стороны (п.1,2 ст.450 ГК РФ). Расторжение по решению обеих сторон это своего рода двухсторонняя сделка, целью которой является прекращение прав и обязательств, которые находятся в.

    Соглашение о расторжении договора подряда

    Заказчик может расторгнуть контракт в случае, если недоволен качеством или скоростью работы подрядчика, в случае, если не имеет возможности оплатить предстоящие работы и по другим причинам. Порядок расторжения подряда, как правило, описан непосредственно в. Если же условия договора были выполнены и соглашение о расторжении просто освобождает стороны от взаимных обязательств, то к соглашению прилагают акт приема-сдачи работ.

    Источник: //sudebnaiapomosh.ru/rastorzhenie-dogovora-podryada-25285/

    Расторжение договора по инициативе заказчика

    Претензия на расторжение договора подряда

    Компания компании «Крайнев, Корчуганова и партнеры» обеспечивает юридическое сопровождение договоров строительного подряда, представительство в суде от имени заказчика и подрядчика.

    В силу сложной ситуации на рынке недвижимости расторжение договора по инициативе заказчика стало частым явлением в сфере капитального строительства. Финансирование приостанавливается, объекты «замораживаются».

    В связи со сложностью привлечения кредитных средств встречается и одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком. В обоих случаях это влечет за собой существенные юридические и финансовые последствия.

    Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

    Недопустимость одностороннего отказа от договорных отношений закреплена статьей 310 ГК РФ как принцип, обеспечивающий стабильность хозяйственных связей. Тем не менее, для отдельных видов соглашений установлены специальные правила. Если предметом соглашения являются строительные работы (включая монтажные, пусконаладочные и некоторые другие), то допускается:

    • прекращение отношений по взаимному соглашению сторон;
    • одностороннее расторжение договора подряда на основании закона;
    • расторжение их по требованию одной стороны в судебном порядке.

    Гражданским кодексом установлены прямые нормы, предусматривающие расторжение договора по инициативе заказчика:

    • статья 715 ГК РФ — нарушение сроков исполнения работ, их несоответствующее качество, не устранение недостатков в указанный срок;
    • статья 723 ГК РФ — отступление от условий подряда, влекущее невозможность использования объекта по назначению;
    • статья 717 ГК РФ — немотивированный отказ от соглашения с оплатой фактически произведенных работ.

    Если в первых двух случаях имеются определенные условия, которые необходимо подтвердить документами, то отказ от договора подряда заказчиком по собственному усмотрению вызывает множество споров и судебных разбирательств.

    Расторжение договора строительного подряда по ст. 717 ГК РФ

    Эта норма предоставляет заказчику право в любое время, на любом этапе выполнения работ (до момента принятия объекта) отказаться от своих обязательств, уведомив об этом генерального подрядчика.

    При этом необходимо оплатить все работы, принятые по акту, компенсировать убытки подрядчика, понесенные вследствие выполнения фактически произведенных, но не принятых работ, и возникшие в результате досрочного расторжения договора по инициативе заказчика.

    Важно помнить, что статья 717 ГК РФ носит диспозитивный характер. В ней имеется оговорка: «если иное не предусмотрено договором». Он может не допускать одностороннее прекращение отношений. На практике чаще в соглашении прописываются конкретные условия, при наступлении которых заказчик приобретает право разорвать отношения:

    • при аннулировании допуска СРО на строительные работы;
    • при нарушении сроков сдачи объекта, отдельных этапов;
    • при задержке начала строительства;
    • при отступлении от проекта, плохом качестве работ.

    Возникает вопрос: может ли заказчик прекратить отношения в одностороннем порядке, если перечисленные основания для расторжения договора строительного подряда не наступили? Судебная практика в этом вопросе расходится. Приведем два примера.

    Пример 1.  Постановление ФАС Центрального округа №Ф-10-1384/10 от 04.05.2010 г.

    По условиям соглашения заказчик имел право отказаться от его исполнения при обнаружении не менее 10 фактов нарушения качества работ или сроков сдачи.

    Не имея документального подтверждения, он направил подрядчику уведомление (заявление) о расторжении договора подряда по инициативе заказчика на основании ст. 717 ГК РФ. Строительно-ремонтная компания взыскала с него 1 млн. 36 тыс.

    рублей по суду в качестве компенсации за упущенную выгоду. В расчет вошла вся сумма, которая была недополучена в результате прекращения отношений.

    Пример 2. Постановление ФАС Центрального округа по делу №Ф-54-216/2010С16 от 22.11.2010 г. В данном случае ООО «В» направило уведомление о прекращении отношений  обществу «Т» и потребовало возвратить неосвоенный аванс в сумме свыше 4 млн. рублей.

    Подрядчик ссылался на условия соглашения, где были перечислены конкретные основания для одностороннего расторжения договора подряда.

    Однако суды трех инстанций вынесли решение в пользу истца, посчитав, что оспариваемый пункт не содержит прямого указания на исключение возможности применения ст. 717 ГК РФ.

    Предельная сумма возмещения ущерба подрядчику определена законом: не более разницы между полной стоимостью работ и ранее внесенной оплатой. Фактический ущерб необходимо подтвердить документально, и доказать его связь с односторонним расторжением договора подряда. На практике большая часть судебных споров связана с определением размера убытков и соответствующего возмещения.

    Компенсации подрядчику за досрочное расторжение договора подряда

    Оплата выполненных работ является необходимым условием в случае применения ст. 717 ГК РФ, что подтверждается соответствующими актами. Сложнее рассчитать убытки, нанесенные вследствие расторжения договора подряда по инициативе заказчика.

    Под ними понимается как реальный ущерб (расходы, утраченное имущество), так и упущенная выгода — доходы, которые подрядчик мог бы получить, но не получил в сложившейся ситуации. В соответствии со ст.

    15 ГК РФ он вправе требовать их полного возмещения, если условиями соглашения не установлено иное.

    Приведем несколько примеров, показывающих, что обычно включается в компенсацию подрядчику за досрочное расторжение договора подряда.

    • Дополнительные работы, произведенные по инициативе заказчика, не оформленные соглашением.

    Он может всячески уклоняться от подписания документов, мотивируя это недостатком времени, длительностью процедуры. В этом случае требование подрядчика может быть основано на п. 3 ст. 157 ГК РФ. Доказательством служат рабочая переписка, письменные распоряжения.

    • Расходы на оплату работ субподрядчика, включая будущие обязательства перед ним, а также на покупку неиспользованных материалов, оборудования.
    • Сметная прибыль, которая по существу является необходимыми расходами, и может составлять порядка 65% от фонда оплаты труда.
    • Расходы на получение банковской гарантии и страхование объекта тоже в большинстве случаев рассматриваются как расходы, связанные с надлежащим исполнением соглашения.

    В большинстве соглашений присутствует пункт о том, что расходы на страхование несет подрядчик. Однако при расторжении договора строительного подряда по инициативе заказчика, они автоматически обращаются в убытки.

    При расчете возмещения подрядчику приходится обосновывать целесообразность затрат, доказывать расценки на аренду и покупку техники, тарифы на оплату коммунальных услуг, расходы на оплату сокращенного персонала. Возникают споры по распределению налогового бремени. Так, если в соглашении стоимость работ была указана без учета НДС, а подрядчик оплатил налог в бюджет, он включается в состав убытков.

    Расторжение договора строительного подряда по ст. 715 и ст. 723 ГК РФ

    Если отказ от договора подряда заказчиком основан на претензии по качеству работ, не соответствующему условиям соглашения или нормативным требованиям, он обязан доказать  факт их некачественного исполнения. В этом случае строительной компании направляется претензия с требованием устранить недостатки в указанный срок.

    Если оно не выполняется, или нарушения носят существенный или неустранимый характер, возникает право на расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика. При этом он может требовать полного возмещения убытков.

    Подрядчик вправе устранить допущенный брак, или заново выполнить работу с возмещением заказчику убытков, вызванных просрочкой. Однако он не может ссылаться на обстоятельства, помешавшие ему выполнить работы с должным качеством и в срок, если не предупреждал заказчика письменно об их возникновении (ст. 750 ГК РФ).

    Заказчику необходимо помнить, что он не может требовать возмещения затрат на устранение допущенных подрядчиком недостатков собственными силами, если такая возможность прямо не была прописана в соглашении (п. 16 Письма ВАС РФ от 24.01.2000 г).

    Основанием для заявления о расторжении договора подряда по инициативе заказчика в соответствии со ст. 715 ГК РФ может служить:

    • несоблюдение срока выполнения отдельных этапов;
    • непредставление акта, результатов экспертизы. 

    Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика не освобождает подрядчика от ответственности по гарантийным обязательствам в отношении части выполненных работ. Это приобретают особую важность, когда объект возводится для участников долевого строительства. Гарантийный срок в этом случае устанавливается по требованию закона и является существенным условием соглашения.

    Порядок одностороннего расторжения договора подряда

    Извещение (заявление) о расторжении договора подряда по инициативе заказчика должно быть отправлено исполнителю работ таким образом, чтобы факт его получения был зафиксирован. После истечения указанного в нем срока, подрядчик должен освободить строительную площадку, передать объект собственнику. При отказе сделать это, к имуществу применяются обеспечительные меры.

    При одностороннем расторжении договора подряда подрядчиком в адрес другой стороны также направляется соответствующее уведомление. Отметим, что удержание объекта незавершенного строительства, переданного ему во владение,  не является нарушением закона, когда соглашение нарушает заказчик. При условии, что иное не предусмотрено в условиях соглашения.

    Право требовать возмещения убытков возникает у любой стороны только после истечения даты, указанной в заявлении о расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика.

    В нормальном случае они производят приемку работ по акту, составляют акт сверки взаиморасчетов, подписывают соответствующее соглашение.

    Чаще, однако, прекращение отношений сопровождается конфликтом, и спор переносится в суд

    Одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком

    Гражданским кодексом установлены также основания для расторжения договора строительного подряда стороной, выполняющей работы. Поводом для этого служат следующие обстоятельства:

    • статья 719 ГК РФ — если заказчик не предоставляет необходимую техническую документацию, нарушает условия соглашения, препятствует выполнению работ;
    • статья 745 ГК РФ — в случае, если предоставленные им материалы (оборудование) ухудшают качество выполняемых работ, и он отказывается их заменить.

    Как и в случае отказа от договора подряда заказчиком, исполнитель вправе требовать оплаты пропорционально выполненному объему, и возмещения убытков. Он должен доказать причинную связь между действиями заказчика и невозможностью исполнения работ.

    При этом статья 719 также сформулирована диспозитивно: соглашением могут быть установлены другие условия. Например, невозможность одностороннего расторжения договора подряда подрядчиком, или ограничение размера возмещаемых убытков (ст. 15 ГК РФ).

    Приведем наиболее частые основания, которые используют подрядчики.

    1. Отказ заказчика изменить стоимость по соглашению в связи с повышением рыночных цен на стройматериалы или оборудование. При этом нужно помнить о статье 744 ГК РФ, согласно которой подрядчик в судебном порядке имеет право увеличения сметной стоимости, если она выросла более чем на 10%.
    2. Препятствование в исполнении работ (непредставление нужных разрешений, документации, строительной площадки). Часто встречается немотивированная задержка в подписании акта выполненных работ без предъявления претензий.

    При рассмотрении дела суд оценивает условия соглашения, разумность и обоснованность цены, возможность предвидения ее увеличения. Недополученная им прибыль не является убытком. Право на одностороннее расторжение договора подряда подрядчиком возникает только при увеличении стоимости материалов. В случае повышения цен на монтажные и строительные работы оснований для этого не имеется.

    Заметим, что обоснование требований на основе ст. 719 ГК РФ иногда выгоднее, чем принуждение заказчика к исполнению условий соглашения, доказывание факта произведенных работ.

    Последний можно подтвердить только актом, тогда как круг доказательств при взыскании убытков значительно шире.

    В этом случае можно использовать письма, протоколы рабочих совещаний, подписанные уполномоченными участниками. Это иллюстрирует следующий пример.

    Компания «К» заключила с ООО «М» соглашении на производство монтажных и пусконаладочных работ. Условия предусматривали передачу закупленного исполнителем оборудования по акту и накладной, с проведением осмотра, приемку работ по акту.

    Общество «М» уклонялось от принятия оборудования, объясняя причину тем, что у них заняты складские помещения. В ответ на письменные обращения подрядчика просило временно хранить его у себя.

    Поскольку по условиям договора оно считается принятым при наличии акта и накладной, то в отсутствие этих документов было бы трудно взыскать с «М» его стоимость, как составную часть фактически произведенных работ.

    Ведь его монтаж не был произведен согласно условиям соглашения. Вопрос решился быстрее и проще в рамках взыскания внедоговорных убытков, где доказательством выступила переписка сторон.

    В заключение. При расторжении договора подряда по инициативе заказчика или подрядчика, всегда встает вопрос взаиморасчетов, исходя из соотношения выполненных работ, перечисленного аванса, нанесенных убытков. Таким образом, в суде будут поставлено два вопроса, на которые подрядчик должен дать обоснованный ответ:

    1. какой объем работ, и в какие сроки был им выполнен фактически;
    2. какие убытки он понес в связи с досрочным прекращением отношений.

    Нередко окончательную точку в споре ставит экспертиза объема и качества работ. Судебная практика при всей ее противоречивости складывается в направлении максимально полного удовлетворения убытков стороны, чьи права были нарушены в результате одностороннего расторжения договора подряда.

    Как свидетельствует обширная практика юристов и адвокатов компании «Крайнев, Корчуганова и партнеры» в строительных спорах определяющее значение имеют квалифицированная юридическая защита, тщательная предварительная оценка доказательной базы, письменная фиксация действий каждой из сторон спора.

    Источник: //kraynev.ru/press-centr/publikacii/rastorzhenie-dogovora-po-iniciative-zakazchika/

    Письмо о расторжении договора подряда и выплате неустойки по инициативе заказчика образец

    Претензия на расторжение договора подряда

    В силу ст. 397 ГК РФ возместить нам расходы в сумме 8000 руб., связанные с обязательством по неисполнению договора N 48/1 в полном объеме (Приложение-расчет N 1). 4. Согласно договору N 48/1 (п.

    6.4) и ст. ст. 15, 397 и 405 ГК РФ возместить ЗАО «X» и другие прямые и косвенные убытки в сумме 4000 руб., образовавшиеся у нас в результате неисполнения Вами обязательства по изготовлению емкости (Приложение-расчет N 2).

    Итого Вам надлежит перечислить на наш расчетный счет (полные банковские реквизиты) общую сумму 52000 руб., не доводя бесспорное дело до разрешения его арбитражным судом.

    Приложения. 1. Приложение-расчет N 1 — 2 листа.

    Претензия по договору подряда

    Если какая-либо из сторон нарушает хотя бы один пункт данного договора, ее контрагент может написать претензию – это ее право закреплено в законодательстве РФ.

    В отношении требований, все зависит от того, какие именно пункты договора были нарушены. Они могут касаться: стоимости выполнения работ в плане снижения (если работы выполнены не в полном объеме, некачественно или не в нужные сроки); компенсации неудовлетворительно произведенных работ; расторжения договора; возмещения понесенных затрат и т.

    Как оформить письмо о расторжении договора оказания услуг

    Так, в ст.782 ГК РФ закреплено, что в судебную инстанцию можно не обращаться если:

    1. От договора отказывается заказчик, который выплатил исполнителю все фактические расходы;
    2. Письмо об отказе от договора подает исполнитель, при условии, что он возместил заказчику понесенные убытки.

    Если же условие о погашении в связи с выполнением договора о платных услугах расходов исполнителя или убытков заказчика не выполнено, потерпевшая сторона имеет право обжаловать односторонние решение об отказе от договора в суде. Можно расторгнуть досрочно

    Как расторгнуть договор подряда?

    При этом данный факт не был сообщен заказчику заранее; Нарушение периода сдачи работы; Акт-приема передачи выполненной работы был признан недействительным; Если договор подряда был заключен посредством принуждения.

    В обозначенной ситуации пострадавшей стороне сделки следует предоставить документы, которые могут подтвердить факт принуждения; Один из участников договорных отношений имеет серьёзные проблемы с психикой, по причине чего он не в состоянии нести ответственность за принятые им решения.

    Представленный факт в обязательном порядке должен быть подтвержден заключением специальной медицинской комиссии; При составлении договора подряда были существенно нарушены нормы законодательства Российской Федерации; Один из участников договорных отношений или оба не имеют право заключать подобные сделки.

    Образец искового заявления о расторжении договора подряда, взыскании аванса, неустойки, убытков, компенсации морального вреда

    1 ст.

    Согласно ст. 10 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г.

    №2300-I «Озащите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

    Расторжение договора подряда Заказчиком

    а почему пишет что мой отзыв отрицательный? 28 Ноября 2012, 09:34 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Юрист, г. КраснодарОбщаться в чате Здравствуйте!

    Расторжение договора возможно только по соглашению сторон или на основании судебного решения при наличии определенных обстоятельств.

    Односторонний отказ от исполнения договора допускается только в случаях, определенных законом или договором, для его осуществления Заказчику не требуется обращаться в суд, достаточно только уведомить Подрядчика о расторжении договора в одностороннем порядке.

    Вместе с тем с таким отказом может не согласиться Подрядчик, уклоняясь от денежных требований Заказчика или предъявляя встречные требования по оплате работ, что скорее всего приведет к судебному спору.

    Источник: //domzalog.ru/pismo-o-rastorzhenii-dogovora-podrjada-i-vyplate-neustojki-po-iniciative-zakazchika-obrazec-66644/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.