+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Претензия о сносе самовольной постройки

Содержание

Снос самовольных строений

Претензия о сносе самовольной постройки

7) совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника;

Для действий СПИ в соответствии с п. 7 он, для начала, должен решить данный вопрос со взыскателем, как правило, если взыскатель готов предварительно профинансировать демонтажные работы, то СПИ может привлечь организацию способную их произвести, в последствии денежные средства могут быть взысканы с должника.

Запрет на оформление самовольных строений

Меня смутил тот факт, что название законопроекта не ответствует его содержанию. Если в названии законопроекта говорится об ограничение узаконивания самовольных построек, то в самом законопроекте речь идет о полном запрете узаконивания «самоволок».

Более того в пояснительной записке инициаторы законопроекта указывают на то, что инициатива направлена на пресечение узаконивания строений, имеющие признаки многоквартирных домов.

Защита законных прав по делам о самовольных постройках

Значительную долю судебных споров о недвижимости в практике российских судов занимают дела о легализации или сносе объектов самовольного строительства.

Положения действующего российского закона, в частности, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляет заинтересованным лицам при определенных обстоятельствах ввести самовольную постройку в гражданский оборот, закрепив за ней официальный правовой режим.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки

К ходатайству прилагаются определённые документы дающие суду возможность принять правомерное решение. На основании документа определяющего стоимость иска обозначается и размер госпошлины.

Возражения на исковое заявление должны базироваться на «железной» аргументации, доказывающей несущественность нарушений, дабы самовольная постройка обрела законный статус, либо прекратила своё существование.

Как написать исковое заявление о сносе самовольных построек

Таким образом, устранить препятствие в пользовании земельным участком можно путем сноса самовольной постройки либо путем изъятия земельного участка из чужого незаконного владения с обязанием ответчика освободить занимаемую площадь от построек.

При подачи иска о сносе самовольных построек действует общее правило подсудности — суд по месту нахождения ответчика. Если спор возник между юридическими лицами, гражданское дело рассматривает арбитражный суд.

Практика сноса незаконно воздвигнутого строения

222 ГК РФ. Судебная практика по делам данной категории единообразием не отличается, что неудивительно, так как никаких разъяснений на эту тему высшими судебными инстанциями не дано.

Проблема однозначного толкования закона привела к тому, что ст.

222 ГК РФ стала рассматриваться судами и как средство правовой защиты собственника от неправомерных действий третьих лиц, и как средство наказания нарушителя правопорядка в сфере строительной деятельности путем применения санкции в виде сноса строения.

Претензия о сносе самовольной постройки

С ваших слов вы претендуете на мой земельный участок. В период с — по вы построили на моем земельном участке баню и домик дачный соответственно разрешение на их возведения я не давал. Данные строения никак не оформлены, технической документации нет. Строения самовольные. Разрешение на строительство не выдавалось.

«___»________ ___ г. мной было направлено ответчику требование о добровольном освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки.

Принудительный снос самовольной постройки может быть осуществлен только на основании решения суда

Производственный кооператив обосновал свое требование тем, что лишение его имущества во внесудебном порядке противоречит статье 35 Конституции Российской Федерации.

Ответчик против заявленного требования возражал, сославшись на то, что постройка является самовольной, поскольку создана без получения необходимых разрешений (отсутствуют разрешение на строительство и утвержденная проектная документация).

Самовольные постройки

Оно НЕ вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Принудительный снос самовольной стройки может быть осуществлен только на основании решения суда. Решение о сносе постройки, принятое в административном порядке, противоречит ст.35 Конституции РФ.

Если самовольная постройка, созданная на чужом земельном участке, удовлетворяет требованиям градостроительных и строительных норм и правил, собственник земли может заявить требование не о сносе, а о признании права собственности на нее.

Самовольщики сносят свои дома

Источник: http://sudebnaiapomosh.ru/snos-samovolnyh-stroeniy-25285/

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки

Претензия о сносе самовольной постройки

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Согласно законодательству, самовольно возведенным объектом признается такое сооружение, на которое у хозяина нет прав собственности.

При этом в ходе проектирования и строительства не были получены соответствующие разрешения. Зачастую приходится подавать исковое заявление о сносе самовольной постройки, чтобы устранить имеющиеся нарушения.

Однако признать здание самостроем можно, только когда имеются следующие условия:

  • земля, на которой возвели объект недвижимости, не принадлежит владельцу или не передавалась ему в установленном законом порядке;
  • разрешенное использование надела не допускает строительство сооружений, созданных владельцем территории;
  • объект возводился без оформления необходимой разрешительной документации, либо не соблюдались строительные нормативы.

Подобный объект подлежит демонтажу за счет лица, построившего это здание. Хотя еще до подачи иска в суд необходимо обратиться к владельцу участка и самовольной постройки с просьбой устранить нарушения. Когда получен отказ или ваше письмо проигнорировано, следует готовиться к судебному разбирательству.

Какие лица вправе обращаться за сносом самостроя?

Далеко не каждый гражданин имеет право обратиться в судебные органы за сносом самовольной постройки. Законом определен ограниченный круг лиц, которые могут инициировать подобную процедуру. К ним относятся:

  • правообладатели земли, на которой был построен объект недвижимости, и чьи права нарушены действиями третьих лиц;
  • если сооружение возводилось с нарушениями строительных норм, либо на него не было получено разрешение, в суд могут обратиться представители муниципалитета или контролирующего органа;
  • также обязать снести самострой может прокурор, если необходимо защитить публичные интересы;
  • когда нарушаются права собственников соседних земель (строение занимает часть их надела, либо перекрывает единственный проход к участку и т.д.), они также могут обратиться в суд.

В качестве ответчика выступает гражданин, построивший здание с нарушениями законной процедуры или интересов других лиц. Еще ответчиком может оказаться организация или лицо, по заданию которого возвели объект недвижимости. Определиться со второй стороной спора необходимо еще до написания иска.

Особенности составления ходатайства в суд

Чтобы ваши требования удовлетворили в суде, необходимо тщательно готовиться к разбирательству. Первым делом следует собрать документальные подтверждения наличия нарушения. Затем стоит найти образец искового заявления о сносе самовольной постройки, отредактировав его под конкретную ситуацию. В самом иске обязательно нужно отразить следующую информацию:

  • наименование суда, а также сведения об истце и ответчике;
  • адреса сторон разбирательства и места нахождения объекта недвижимости;
  • указать лица, чьи права были нарушены возведением самостроя;
  • перечислить факты наличия неблагоприятных последствий в результате установки самовольной постройки;
  • прикрепить доказывающую перечисленные нарушения документацию.

Подавать иск следует в районное отделение суда. Обращаться нужно к тому органу, который находится в одном муниципалитете с объектом недвижимости, подлежащим сносу. При этом очень важно продумать исковые требования, грамотно прописать действия ответчика, являющиеся нарушением закона, а также собрать подтверждения собственных доводов. Только в этом случае иск имеет шансы на удовлетворение.

Какую информацию нужно предоставлять в ходатайстве?

Начните с указания наименования судебного органа, в который подаете заявление. Еще нужно прописать его адрес, и можно переходить к данным об истце и ответчике (ФИО, номера телефонов, адреса и другие контакты). Далее следует описать суть конфликта:

  • где находится земельный участок, на котором самовольно возведено здание;
  • когда было построено это сооружение и что собой представляет (гараж, сарай, дом и т.д.);
  • кто является собственником земли, и чьи интересы затрагивает постройка;
  • на основании чего истец вправе обратиться в судебные органы;
  • доказательства отсутствия разрешительных документов на строение;
  • выписки из реестров об участке, с указанием разрешенного использования;
  • описание попыток досудебного урегулирования ситуации, с отсылкой на соответствующие документы;
  • какие именно права обратившегося лица нарушены, и каким образом происходило нарушение;
  • укажите законы, регулирующие данные правоотношения, прописав конкретные статьи.

Еще желательно написать, как ответчик аргументировал свой отказ в устранении нарушений. После этого можно переходить к просительной части и списку прикрепленной документации. В конце иска нужно поставить подпись и дату обращения.

На что ссылаться в перечне документации?

В просительной части искового заявления о сносе самовольной постройки нужно потребовать обязать ответчика устранить допущенные им нарушения за собственный счет. Также стоит указать требование о ликвидации препятствий, чинимых в использовании собственниками смежных земель своих владений. Способ устранения нарушений тоже можно прописать. Далее указывается перечень документов:

  1. Правоустанавливающие бумаги на землю, часть которой занимает самострой.
  2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость.
  3. Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  4. Результаты переписки с ответчиком до суда (письменное обращение, ответы владельца самовольной постройки и прочее).
  5. Результаты иных досудебных процедур (жалобы в контролирующие органы, письма в администрацию или другие инстанции и их ответы).
  6. Доказательства незаконности возведенной постройки и подтверждение наличия нарушений.

Со всех документов, кроме квитанции об оплате пошлины, необходимо снять копии, заверив их у нотариуса, либо представив оригиналы в суде. Помимо этого, потребуется сделать копии иска по количеству участников разбирательства.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/o-snose-samovolnoj-postrojki/

Снос самовольной постройки

Претензия о сносе самовольной постройки

  Самовольной постройкой можно признать здание, построенное при соблюдении хотя бы одного из таких условий:

Участок земли принадлежит не тому, кто возвел постройку, не имеется и других прав – например, аренды – позволяющих возвести постройку такого типа

Разрешенное использование участка не допускает возведения на нем такого рода сооружений. Например, нельзя построить дом выше трех этажей на участке, предназначенном для ИЖС.

Построенное без получения разрешительных документов, основное необходимое из которых – разрешение на строительство

Созданное с нарушением градостроительных и/или санитарных норм. Пример: возведенная баня расположена так, что расположение слива не соответствует санитарных нормам и канализационные отходы попадают на участок соседа. Либо сооружение расположено слишком близко к границе участка с соседом – если расстояние между стеной жилого здания и границей соседнего участка меньше трех метров.

В любом из этих случаев для сноса мешающей постройки заинтересованное лицо может обратиться в суд. Правовая позиция вырабатывается на основании 222 статьи Гражданского
Кодекса РФ.

Истцом обычно выступает гражданин или лицо, чьи права непосредственно ущемляются, владелец этого или соседнего участка.

Но в целях защиты публичных интересов подать в суд могут и местная администрация, и даже прокурор.

Мало того, что на самовольную постройку нельзя оформить право собственности, её могут обязать снести. В большинстве случаев это правомерно только через суд.

Предварительно владельцу участка с самовольной постройкой должна быть направлена претензия с требованием ее сноса. Это можно сделать лично, вручив документ под роспись, но чаще удобней отправить ее почтой. Отправление обязательно должно иметь уведомление о вручении – его прикладывают к иску как доказательство надлежащего уведомления ответчика.

Если вы не знаете, кто владелец постройки, обращаться нужно к собственнику участка. Информацию о нем берут из выписки из ЕГРП на этот участок.

Наиболее распространены следующие случаи:

Владелец участка считает, что чужое здание или его часть возведены в пределах его владения

Владелец участка считает, что сооружение на соседствующем с ним участком не соответствует требованиям санитарной, пожарной или иной безопасности. Возможно, сооружение при этом возведено без разрешения на строительство или такое разрешение выдано незаконно.

Владелец участка считает, что сооружение на соседнем участке не позволяет ему полноценно пользоваться его имуществом.

Во всех этих случаях суд может назначить экспертизу. Либо вы можете заказать ее самостоятельно в специализированной организации еще до направления претензии. Так станут ясны перспективы судебного разбирательства.

Заключение эксперта поможет аргументировать свою позицию в досудебных прениях с противоположной стороной – маловероятно, но удается разрешить спор добровольно.

Стоимость назначенной судом экспертизы может быть компенсирована проигравшей стороной дела по решению суда.

Во всех случаях решающее значение будет иметь судебная экспертиза. Если она докажет вышеописанные правовые позиции, судебная практика по такого рода делу будет положительная.

Иск о сносе самовольной постройки – образец

Здесь можно скачать готовое исковое заявление о сносе самовольной постройки. По умолчанию в нем используется правовая позиция, выстроенная на основании отсутствия прав на земельный участок у владельца строений. Используйте аргументацию, подходящую вашему конкретному случаю, оставляя те же ссылки на законодательство. 

 Нажмите здесь, чтобы скачать исковое заявление

Снос самовольных построек без судебного решения

Принятые недавно нормы п. 4 вышеуказанной Гражданского Кодекса позволяют администрации упростить процедуры сноса самовольных построек. Владельцу здания направляют предписание, которым в течение двух месяцев обязуют снести строение. В Москве такие сносы производились массово, и явление получило название “ночь длинных ковшей”.

Нововведение породило волну возмущений, связанных с кажущейся несправедливостью. К тому же минимальные сроки сноса с момента уведомления владельца составляют всего 2 месяца. В течение этого срока проблематично даже обратиться с иском о неправомерности этого решения в суд. Считается правильным обратиться с иском о понесенных убытках уже после сноса здания.

Есть ряд условий, под которые должен подпадать объект, чтобы его можно было снести без судебного решения:

Постройка должна находиться на участке с особыми условиями использования. Например, вблизи участка расположена линия ЛЭП, источник водоснабжения, охраняемый или опасный объект, оказывающий вредное воздействие на окружающую среду.

Исключением являются постройки на участках с зонами охраны культурного наследия

Постройка частично или полностью расположена на территории общего пользования или в месте расположения инженерных сетей.

Одним словом, часто под эти требования подпадают обычно коммерческие организации в черте крупных населенных пунктов, построенные во времена процветания коррупции в сфере получения разрешительной документации.

Случаи когда самовольная постройка не подлежит сносу

Пункт 3 статьи 222 ГК РФ также содержит условия, при которых самовольную постройку сносить не надо. Грубо говоря, никому не мешающее строение нельзя снести только по причине пожеланий соседа.

Чтобы оформить право собственности на такую постройку, суду надо показать, что:

Участок земли принадлежит застройщику спорного здания. Характеристики строения подходят под требования в соответствии с его разрешенным использованием. Постройка соответствует СНИПам и правилам пользования землей (здесь поможет земельная экспертиза) Не нарушаются права и охраняемые законом интересы третьих лиц, нет опасности для окружающих. То есть строение капитальное, нет угрозы обрушения.

Кстати, спор о признании права собственности на самовольную постройку не имеет исковой давности.

Источник: http://sudtut.ru/2016/12/03/snos-samovolnoj-postrojki/

Иск о сносе самовольной постройки (заявление) в 2019 году – образец, нарушающей права собственника

Претензия о сносе самовольной постройки

Если, возведенное с нарушениями, сооружение задевает интересы других граждан и организаций, то они могут подать иск о сносе самовольной постройки.

Основные моменты

Самовольная постройка обычно возводится без соответствующего разрешения от государственных органов, но иногда они возникают и на чужой земле.

В любом случае ее могут потребовать снести, предъявив соответствующие требования в судебном порядке.

Заниматься незаконными постройками вынуждены органы муниципальной или государственной власти, но иногда такие заявления поступают и от других заинтересованных лиц.

Например, построив здание, пусть даже на своей земле, могут быть нарушены права владельцев соседних участков или жителей окрестных домов, и в этом случае иск о сносе самовольной постройки, нарушающей права соседей будет вполне оправдан.

Замечание. Иногда решение о сносе самовольной постройки возникает при попытке самого застройщика узаконить свои действия через суд.

Это происходит, если он не сможет подтвердить наличие соответствующих оснований для своих действий.

При подготовке иска должны быть учтены все обстоятельства, касающиеся конкретного спора. Это может повлиять и на решение суда.

Ведь одно дело, если баня в деревне закрывает вид из соседского окна и совсем другое, если на земле для ИЖС появился многоквартирный жилой дом, да еще построенный с многочисленными нарушениями, которые угрожают жизни или здоровью людей.

Какими законодательными нормами регулируется

Регулирование вопросов, связанных с самовольными постройками, осуществляется различным законодательными актами.

Прежде всего, это статья 222 ГК РФ. Именно в ней вводится понятие самовольных построек, указывается возможность их узаконивания в определенных ситуациях, а также устанавливаются условия и порядок сноса таких зданий и сооружений.

При составлении заявления может быть необходимо учесть нормы Градостроительного Кодекса РФ, а также ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

Какое строение можно признать таковым

В Гражданском Кодексе достаточно четко описывается, при каких условиях здание, сооружение или другое строение признается самовольной постройкой.

Именно этими нормами следует руководствоваться, если возникла необходимость подать иск о сносе самовольно возведенного здания или сооружения.

Рассмотрим, когда постройка является самовольной:

Она находится на участкекоторый не был предоставлен в законном порядке
 Участок не предназначался для строительства объектанапример, земля предназначена для сельскохозяйственных угодий 
 Объект возведен без получения разрешенийустановленных законодательством 
  При возведении строения были нарушены градостроительныеили строительные нормы и правила

Тип недвижимости, которую можно убрать без судебного решения

Органы местного самоуправления могут добиваться сноса постройки на основании собственного решения без необходимости обращаться в суд. Но только если выполняются условия, указанные в п. 4 ст. 222 ГК РФ.

Какие условия должны соблюдаться для сноса постройки на основании решения муниципальных властей:

 Участок, на котором расположена постройкане предоставлялся в установленном законом порядке для этих целей 
 Участок находится в зоне с особыми условиями использованияили является частью земли общего пользования  

Замечание. Действие п. 4 ст. 222 ГК РФ не распространяется на имущество религиозного назначения.

Случаи, когда не подлежит

В ситуации, когда постройка не является капитальной, она не подлежит сносу как самовольная. Также это будет препятствовать признанию на нее права собственности (узакониванию).

Такие конструкции нельзя признать недвижимым имуществом, а значит, они и не могут быть самовольными постройками.

: как узаконить самовольную постройку

Образец иска о сносе самовольной постройки

Каждое исковое заявление носит индивидуальный характер, не удивительно, что законодательство не устанавливает для этого документа строгих регламентированных форм.

При составлении заявления стоит учитывать нормы, содержащиеся в АПК и ГПК.

Любое лицо, чьи права были нарушены, может выступить как истец по иску о сносе самовольной постройки. Это может быть собственник или владелец участка, соседи.

Муниципалитет или прокурор, действуя в защиту публичного интереса также может обратиться в суд с соответствующим иском.

Совет. Если самовольная постройка возникла на земле, принадлежащей государству, то часто имеет смысл сначала обратиться в администрацию, заявление, подаваемое в суд – скорее крайняя мера, ведь потребуется доказывать основания обращения.

Образец искового заявления о сносе самовольной постройки можно скачать здесь.

Нарушающей права собственника

Не обязательно самовольной постройкой нарушаются права собственника, связанные с лишением его владения собственность.

В некоторых ситуациях постройка, возведенная с нарушением, может помешать, нормально пользоваться своим имуществом, соседям.

Например, один сосед на своей земле построил здание с нарушением действующих норм, и это строение мешает владельцам соседних участков (построено рядом с межой и т.д.), это вполне может стать основанием для обращения соседей в суд с иском о сносе «самовола».

На чужом земельном участке

Если кто-то построил на чужом земельном участке объект, но не получил разрешение собственника, то этот собственник имеет право обратиться в суд для сноса самовольного строения.

Свои требования истец сможет обосновать одновременно статьей 304 и 222 ГК РФ.

Что должен содержать документ

Составляя иск, следует большое внимание уделить правильным формулировкам предмета и основания.

Не стоит бояться, что может возникнуть ситуация, когда истец ошибся и указанные в заявлении нормы права не подлежат применению в конкретной ситуации. Это не будет являться основанием для возврата иска или отказа в нем.

Рассмотрим в таблице основные части искового заявления и их содержание:

 Вводная часть  Мотивировочная (описательная) часть  Просительная
 Наименование и адрес суда, данные истца (или истцов), данные ответчика (если его возможно установить) Основания, подтверждающие, что здание является самовольной постройкой и необходимость его сноса Просьба к суду об обязании ответчика снести самовольную постройку

Кто может подать в суд

Список возможных истцов не ограничивается только собственниками участка, на котором возведена постройка.

Нередко с подобными исками выступают владельцы соседних участков, которым возведенная с нарушениями постройка «мешает», жители многоквартирных домов.

В публичных интересах, выступая истцом по иску о сносе «самовола» могут действовать также власти муниципального образования.

Если постройка потенциально может угрожать жизни или здоровью людей, то иск этой категории может быть подан прокурором.

Существующий порядок

Согласно действующему порядку, получив заявление, суд должен рассмотреть его, проверить на соответствие формальным требованиям и т.д.

После этого выносится решение о принятии иска и начале производства, либо на основании определения он возвращается или остается без движения.

Если тождественный иск уже был заявлен и рассматривается или по нему вынесено решение, то в нем будет отказано.

Дела о сносе самовольных строений длятся обычно очень долго. Ответчик может подать возражение на иск, в результате чего суд приходит к мнению о необходимости проведения различных экспертиз.

В итоге рассмотрения дела откладывается, слушания переносятся и весь процесс затягивается. 

После рассмотрения дела суд принимает решение. Исполнение решения возлагается на виновную сторону. Но ответчик не особо настроен сносить самовольное сооружение.

В этом случае истец имеет право обратиться к судебным приставам. Но и это еще не гарантирует снос постройки. У приставов есть возможность только оштрафовать ответчика за неисполнения решения суда.

Если штрафные меры результатов не дают, то приставы должны обратиться в суд для изменения порядка исполнения решения и сноса сооружения с привлечением подрядных организаций.

А затраты на снос потом взыскивают с ответчика. Но на практике истцу добиться таких действий удается крайне редко.

Размер госпошлины

Иски о сносе самовольных строений имеют неимущественный характер. А значит делать сложных расчетов, не придется, достаточно правильно определить подсудность.

За рассмотрения дела в судах общей юрисдикции госпошлина составит 300 рублей. Если же спор, связан с экономическими интересами, то рассматривать его должен арбитражный суд, в этом случае придется заплатить госпошлину уже в 6000 рублей.

Срок давности

Достаточно часто можно встретить мнения, что для исков о сносе самовольных строений срока давности нет. Это не совсем так.

Действительно, если постройка находится на чужой земле и соответствующего разрешения «строитель» не получал, а также в ситуации, когда строение может нанести вред жизни или здоровью людей сроки исковой давности действовать не будут.

В остальных случаях применяется общий срок исковой давности в 3 года.

Иск о сносе незаконного объекта часто становится единственным вариантом восстановить нарушенные права.

Особенно если спор возник между владельцами соседних участков, ведь мирно договориться, обычно не получается.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-snose-samovolnoj-postrojki/

Иск о сносе самовольной постройки: образец, инициация процедуры

Претензия о сносе самовольной постройки

Строительство без согласования и разрешения, с грубыми отклонениями от проекта и ошибками, является самовольным. На протяжении долгого времени возведение построек производилось «подпольно», из-за чего количество подобных сооружений довольно велико. Если обнаружена такая постройка, заинтересованным в сносе лицам следует писать иск в суд.

1. Что является самовольной постройкой 2. Кто может подать заявление о сносе самовольной постройки 3. Срок исковой давности 4. Как инициировать снос незаконной постройки, образец иска 5. Процедура сноса после решения суда Рекомендуем прочитать: Исковое заявление об узаконивании самовольной постройки

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольная постройка – это здание или другой вид сооружения, которое отвечает таким признакам:

  • объект расположен на участке, который не принадлежит данному лицу;
  • объект возведен на месте, где строительство запрещено законом;
  • строительство произведено без соответствующих разрешений или с нарушением строительных норм.

Часто такие незаконные строительства возникают в результате юридической неграмотности граждан. Еще в советские времена людям разрешалось возводить сооружения (бани, гаражи, летние кухни)без какого-либо согласования и разрешения, поэтому у многих в памяти сохранился этот факт. Другой причиной является бумажная волокита: сбор необходимых документов отнимает много сил и времени.

В основном люди уверены, что если они обладают правами собственности на тот или иной участок, то государство в любом случае зарегистрирует и постройку.

Но такая позиция является ошибочной, потому как человек обязан предоставить доказательства того, что данная постройка является безопасной, участок принадлежит гражданину по закону, а также использование его разрешает постройку тех или иных объектов.

К самовольным сооружениям не относятся такие строения:

  • которые по сути являются частью участка (забор, ворота);
  • построенные до первого января 1995 года;
  • которые незначительно реконструировались;
  • ларьки, киоски.

Кто может подать заявление о сносе самовольной постройки

В судебную инстанцию с исковым заявлением могут обратиться:

  1. те люди, чьи участки находятся рядом и чьи права нарушаются данной постройкой;
  2. те, кто являются собственниками земель, на которых возвели строение (любое юридическое или физическое лицо);
  3. представители городских или районных муниципальных учреждений, или контролирующих органов;
  4. работники местной администрации;
  5. прокурор, с целью защиты людей.

Срок исковой давности

Подача иска может быть совершена в любое время, если данное сооружение влечет за собой угрозу жизни людей, или же нанесение ущерба здоровью и благополучию. В том случае, если постройка произведена на чужой территории, то в суд для защиты своих прав можно обратиться тоже в любой момент. Для остальных случаев существует срок исковой давности, который составляет три года.

Как инициировать снос незаконной постройки, образец иска

Скачать образец иска о сносе самовольной постройки

Для того, чтобы предпринять какие-либо действия, заявителю необходимо узнать лицо, которое совершило самовольное строительство. Ответчиком может выступать как гражданин, так и целая организация или предприятие. Затем нужно понять, готов ли ответчик решить данный вопрос мирным путем и принять решение, которое будет удовлетворять всех.

Если же истцу не удалось добиться такого результата, который будет его удовлетворять, ему нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Подавать документ нужно в суд с общей юрисдикцией и по месту расположения незаконной постройки. 

Исковое заявление необходимо оформить в письменном виде.

В нем нужно указать полное наименование суда, куда истец обращается, предоставить информацию о себе и об ответчике, указать цену иска для того, чтобы в дальнейшем рассчитать госпошлину.

В основной части заявителю нужно изложить суть иска и в чем нарушены его права, описать сооружение и его точный адрес. Желательно опираться на факты и доказательства, которые потом можно подтвердить в суде.

Если присутствуют факты угрозы здоровью или жизни, то обязательно это уточнить. Ссылаться следует исключительно на законодательство, например, в статье 222 ГК РФ перечислены причины, по которым самовольная постройка может быть снесена.

Далее необходимо перечислить предъявляемые требования и список прилагаемых документов, поставить дату и подпись.

Документы, которые должны быть приложены к иску, это:

  • копия заявления для ответчика;
  • ксерокопия паспорта заявителя;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • все документы, которые являются доказательствами по делу.

Также можно дополнительно написать ходатайства о допросе свидетелей.

Через пять дней после подачи заявления суд сообщит о принятии или же его отказе. Согласно 154 статье Гражданского кодекса, иски рассматриваются до двух месяцев. Однако на практике это может затянуться на более длительный срок.

Процедура сноса после решения суда

После постановления о сносе незаконной постройки, ответчик обязан исполнить решение суда в установленные сроки. Но бывают такие случаи, когда лица отказываются исполнять свои обязанности. В таких ситуациях судебные приставы обязаны оштрафовать нарушителя.

Когда все меры понуждения будут исчерпаны, они имеют право обратиться в суд для изменения решения. В таком случае государственные органы обязуются снести сооружение и все затраты взыскать с ответчика. К сожалению, на практике такие случаи встречаются очень редко.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает защиту прав граждан, страдающих от самовольного возведения другими незаконных построек, посредством инициирования их сноса.

(425 голос., 4,55 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/isk-o-snose-samovolnoj-postrojki-obrazec/

Заявление о сносе самовольной постройки образец

Претензия о сносе самовольной постройки

Представляется, что существенными могут являться такие отступления от строительных и градостроительных норм и правил, в результате которых нарушаются права и интересы других лиц, возникает угроза для жизни и здоровья граждан. В некоторых случаях по решению суда могут прервать право собственности на объект, если он угрожает жизни людей. Самовольную постройку можно узаконить только на собственном участке.

Если недостатки не устранены в установленный срок, это обстоятельство является основанием для возвращения судом искового заявления о признании права собственности на самовольно возведенную постройку.

Однако необходимо помнить, что если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на такие строения судебными инстанциями не будет признано.

Образец искового заявления исковое

Исключения допускает возможность установления трибуналом права принадлежности на самовольно возведенную постройку как начальный метод приобретения. Иск о сносе нелегальной постройки подаётся в трибуналебную инстанцию общей юрисдикции по месту нахождения нелегального строения в порядке штатского делопроизводства. Споры о признании возведенного объекта самовольным.

Из-за возведенной ответчиком пристройки доступ дневного света в одну из комнат мне стопроцентно закрыт.

Гк рф лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право принадлежности.

Скачать исковое заявление о сносе самовольной постройки

ИСК О СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ — советы 14.197 В суд обратилась администрация городского округа столицы субъекта РФ, которая подала иск к индивидуальному предпринимателю касательно сноса Некоторые способы защиты от исков о сносе самовольной Истец обратился в суд с иск о сносе самовольных построек в виде жилого дома лит.И, по адресу: АДРЕС; жилого дома лит.Ж, по адресу: АДРЕС д.

; Снос самовольной постройки, решение о сносе — ЮрПрофи, С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе судом правильно было принято к производству исковое заявление граждан, Решение суда об отказе в иске о сносе самовольной постройки, Этот примерный образец искового заявления о сносе самовольно 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом.

2fQynA%2bzmQgPp2w&pid=15.

1&H=216&W=160″ /%Между тем суд не учёл, что самовольная постройка может быть сохранена, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами, как принадлежность земельного участка, на котором строение возведено, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, возможность нарушения прав и законных интересов других граждан сохранением возведённой постройки.о признании права собственности на жилые помещения квартиры в многоквартирном доме, указывая, что между ним и ответчиками был заключён договор об инвестировании в строительство многоквартирного жилого дома, в соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчикам денежные средства, а ответчики передать ему 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный многоквартирный жилой дом.

В _______ году Ответчик __________________________________________________ (ФИО) на земельном участке, расположенном по адресу: ________________________________________ _________________________________________________________________ площадью _______ кв. Строительство указанного объекта было осуществлено Ответчиком без согласия Истца и без получения необходимых разрешений.

В то же время, Истец возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у Истца, о чем он ставил в известность Ответчика.

Адвокатская контора Барристер Межрегиональной коллегии адвокатов

Однако следует учитывать, что каждое конкретное дело обладает определенной спецификой, поэтому для каждого дела необходим свой план составления искового заявления. Составление искового заявления начинается с указания суда, наименования и адреса истца, ответчика, третьих лиц (если они имеются).

Приводится цена иска. Затем составляется собственно текст искового заявления.

Наименование суда, в который подаётся исковое заявление; Наименование истца, его место жительства; Наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, её место нахождения; В чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования,

Иск о сносе самовольной постройки образец

Самовольной постройкой принято считать сооружённое на земельном участке жилище или иное строение без наличия. Скачать образец заявления Исковое.

Исковое заявление о сносе самовольно возведенной постройки →.

Источник: http://pravo-38.ru/zajavlenie-o-snose-samovolnoj-postrojki-obrazec-76633/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.