+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Содержание

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения
Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Акт сдачи-приемки работ, выполненных по договору на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г.

, именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N /Договора аренды нежилого помещения от » » г.

/ с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1. По Договору от » » г. на техническое обслуживание нежилого помещения в период с » » по » » г. Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие виды работ: 1.1.

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору. 4.3.

 договора по типам

Внимание Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке. 6.7.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
7.

Реквизиты и подписи сторон Заказчик: (полное наименование юридического лица) Местонахождение: ИНН/КПП: Расчетный счет N в банке Корреспондентский счет N БИК Исполнитель: (полное наименование юридического лица) Местонахождение: ИНН/КПП: Расчетный счет N в банке Корреспондентский счет N БИК Заказчик Исполнитель (наименование должности лица, (наименование должности лица, подписавшего договор) подписавшего договор) / / / / (подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи) М.П. М.П.

Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г. (место заключения договора) , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N (Договора аренды нежилого помещения от » » г.

), с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.
N 158-ст) (с изменениями от 22 июля 2003 г.

), Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ). 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Заказчик обязан: 3.1.1. обеспечить Исполнителю доступ в помещение для оказания услуг. 3.1.2. оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размерах, установленных настоящим Договором 3.2. Заказчик вправе: 3.2.1.

в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. 3.2.2. предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки. 3.3. Исполнитель обязан: 3.3.1. качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику, являющиеся предметом настоящего Договора. 3.3.2.

безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком при приемке работ. 3.4. Исполнитель вправе: 3.4.1.

[attention type=red]
Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору, в том числе связанных с предоставлением коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим данный вид правоотношений. 4. Платежи по Договору 4.1. В состав платы по Договору, вносимой Потребителем, включаются платежи за техническое обслуживание и эксплуатацию здания; за содержание и ремонт мест общего пользования и нежилых помещений; за коммунальные услуги.
[/attention]4.2. Размер платы за техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения составляет ( ) рублей. 4.3.

В установленном порядке с предварительным уведомлением Потребителя производить осмотры нежилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования с целью проверки их состояния и соблюдения Потребителем условий их использования. 2.2.2.

В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные им в результате нарушения Потребителем своих обязательств по Договору, в том числе и обязательств по платежам. 2.2.3.

В случае возникновения аварийной ситуации в нежилом помещении, создающей угрозу имуществу третьих лиц, ликвидировать ее собственными силами и любыми доступными средствами в отсутствие Потребителя с соблюдением законодательно установленных правил.

2.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством и регулирующие данный вид правоотношений. 3. Права и обязанности Потребителя 3.1. Потребитель обязуется: 3.1.1.

Исполнителя и соответствующих административных органов Потребитель не имеет права: — производить переустройство, реконструкцию, перепланировку нежилого помещения, подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, а также инженерных сетей; — устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру; — подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; — нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг; использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению. 3.1.4.

Источник: http://lic-r.ru/dogovor-na-tehnicheskoe-obsluzhivanie-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Договор на обслуживание нежилого помещения образец

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

В процессе эксплуатации при необходимости выполнения работ, не предусмотренных настоящим договором на техническое обслуживание и приложениями к нему, «Подрядчик» выполняет эти работы за отдельную плату по дополнительному соглашению Сторон, заключенному до выполнения работ.3.3. Стороны, в случае необходимости, могут отдельными приложениями к настоящему Договору устанавливать договорную цену за отдельные виды и этапы работ, оказываемых дополнительно. Статья 4. Порядок и условия расчетов и платежей.4.1. Оплата выполненных «Подрядчиком» и принятых «Заказчиком» работ осуществляется «Заказчиком» ежемесячно, посредством перечисления денежных средств на счет «Подрядчика».4.2. «Подрядчик» ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным предоставляет «Заказчику» Акт выполненных работ.

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Москва « » 201_ г. ЗАО « », именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя генерального директора , действующего на основании доверенности № от « » 201_г.

, с одной стороны, и открытое акционерное общество « », (сокращённое наименование ОАО – « »), в дальнейшем именуемое «Подрядчик», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор на техническое обслуживание здания о нижеследующем: Статья 1. Предмет Договора.1.1.

«Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязанность по техническому обслуживанию помещений здания по адресу: г. Москва, ул. , дом . строение общей площадью кв. м, принадлежащих «Заказчику» на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации ).1.2.

Образец договора на обслуживание нежилого помещения

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г.

(место заключения договора) , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N (Договора аренды нежилого помещения от » » г.

), с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Под техническим обслуживанием здания следует понимать обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами. Статья 2. Нормативная база.2.1.

При исполнении настоящего договора на техническое обслуживание здания Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами, правилами, стандартами. Статья 3. Стоимость Договора.3.1.

Стоимость Договора определяется Протоколом согласования цены, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2) и включает в себя все затраты «Подрядчика».3.2.

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/dogovor-na-obsluzhivanie-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Договор на техническое

Источник: http://sovetnik36.ru/dogovor-na-tehnicheskoe-obsluzhivanie-2/

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения
Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Помещение, не может использоваться для незаконных целей, либо использоваться с нарушением действующего законодательства или распоряжений федеральных, городских, муниципальных органов.

Арендатор строго соблюдает и обеспечивает соблюдение всеми иными Пользователями Арендатора действующего законодательства (включая, среди прочего, законодательство о лицензировании и осуществлении коммерческой деятельности, правил техники безопасности, противопожарной безопасности, правила и положения по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, природоохранных норм и правил общественного порядка), которое в любое время применимо к Помещению, Зданию, Зонам общего пользования, прилегающей территории и к любой коммерческой деятельности Арендатора, осуществляемой им в Помещении.

Недвижимость

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

В целях оптимизации расходов областного бюджета при осуществлении деятельности ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” и упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений):

1. Утвердить:

1) примерную форму договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий (приложение N 1);

2) методику расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) (приложение N 2).

2.

Методика расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежит применению ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” при эксплуатации нежилых помещений (зданий, сооружений) в целях упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам проведения административной реформы.

Губернатор области

И. Слюняев

Приложение N 1

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

Примерная форма договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения образец

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения
Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Акт сдачи-приемки работ, выполненных по договору на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г.

, именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N /Договора аренды нежилого помещения от » » г.

/ с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем: 1. По Договору от » » г. на техническое обслуживание нежилого помещения в период с » » по » » г. Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие виды работ: 1.1.

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с исполнением обязанностей по настоящему Договору. 4.3.

 договора по типам

Внимание Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке. 6.7.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
7.

Реквизиты и подписи сторон Заказчик: (полное наименование юридического лица) Местонахождение: ИНН/КПП: Расчетный счет N в банке Корреспондентский счет N БИК Исполнитель: (полное наименование юридического лица) Местонахождение: ИНН/КПП: Расчетный счет N в банке Корреспондентский счет N БИК Заказчик Исполнитель (наименование должности лица, (наименование должности лица, подписавшего договор) подписавшего договор) / / / / (подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи) М.П. М.П.

Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г. (место заключения договора) , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N (Договора аренды нежилого помещения от » » г.

), с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.
N 158-ст) (с изменениями от 22 июля 2003 г.

), Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ). 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Заказчик обязан: 3.1.1. обеспечить Исполнителю доступ в помещение для оказания услуг. 3.1.2. оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размерах, установленных настоящим Договором 3.2. Заказчик вправе: 3.2.1.

в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. 3.2.2. предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки. 3.3. Исполнитель обязан: 3.3.1. качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику, являющиеся предметом настоящего Договора. 3.3.2.

безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком при приемке работ. 3.4. Исполнитель вправе: 3.4.1.

[attention type=red]
Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору, в том числе связанных с предоставлением коммунальных и иных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3.2.3. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством, регулирующим данный вид правоотношений. 4. Платежи по Договору 4.1. В состав платы по Договору, вносимой Потребителем, включаются платежи за техническое обслуживание и эксплуатацию здания; за содержание и ремонт мест общего пользования и нежилых помещений; за коммунальные услуги.
[/attention]4.2. Размер платы за техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения составляет ( ) рублей. 4.3.

В установленном порядке с предварительным уведомлением Потребителя производить осмотры нежилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования с целью проверки их состояния и соблюдения Потребителем условий их использования. 2.2.2.

В установленном законом порядке возмещать убытки, понесенные им в результате нарушения Потребителем своих обязательств по Договору, в том числе и обязательств по платежам. 2.2.3.

В случае возникновения аварийной ситуации в нежилом помещении, создающей угрозу имуществу третьих лиц, ликвидировать ее собственными силами и любыми доступными средствами в отсутствие Потребителя с соблюдением законодательно установленных правил.

2.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством и регулирующие данный вид правоотношений. 3. Права и обязанности Потребителя 3.1. Потребитель обязуется: 3.1.1.

Исполнителя и соответствующих административных органов Потребитель не имеет права: — производить переустройство, реконструкцию, перепланировку нежилого помещения, подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, а также инженерных сетей; — устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру; — подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технического паспорта (свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; — нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг; использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению. 3.1.4.

Источник: http://lic-r.ru/dogovor-na-tehnicheskoe-obsluzhivanie-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Договор на обслуживание нежилого помещения образец

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

В процессе эксплуатации при необходимости выполнения работ, не предусмотренных настоящим договором на техническое обслуживание и приложениями к нему, «Подрядчик» выполняет эти работы за отдельную плату по дополнительному соглашению Сторон, заключенному до выполнения работ.3.3. Стороны, в случае необходимости, могут отдельными приложениями к настоящему Договору устанавливать договорную цену за отдельные виды и этапы работ, оказываемых дополнительно. Статья 4. Порядок и условия расчетов и платежей.4.1. Оплата выполненных «Подрядчиком» и принятых «Заказчиком» работ осуществляется «Заказчиком» ежемесячно, посредством перечисления денежных средств на счет «Подрядчика».4.2. «Подрядчик» ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа месяца следующего за отчетным предоставляет «Заказчику» Акт выполненных работ.

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Москва « » 201_ г. ЗАО « », именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя генерального директора , действующего на основании доверенности № от « » 201_г.

, с одной стороны, и открытое акционерное общество « », (сокращённое наименование ОАО – « »), в дальнейшем именуемое «Подрядчик», в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор на техническое обслуживание здания о нижеследующем: Статья 1. Предмет Договора.1.1.

«Заказчик» поручает, а «Подрядчик» принимает на себя обязанность по техническому обслуживанию помещений здания по адресу: г. Москва, ул. , дом . строение общей площадью кв. м, принадлежащих «Заказчику» на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации ).1.2.

Образец договора на обслуживание нежилого помещения

Договор на техническое обслуживание нежилого помещения г. » » 20 г.

(место заключения договора) , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Заказчик», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) и Свидетельства о регистрации права собственности N (Договора аренды нежилого помещения от » » г.

), с одной стороны, и , именуемое (полное наименование юридического лица) в дальнейшем «Исполнитель», в лице , (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании , с другой стороны, (Устава, Положения, Доверенности) а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.

Под техническим обслуживанием здания следует понимать обеспечение предоставления Заказчику коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды до/от границы разграничения эксплуатационной ответственности между Сторонами. Статья 2. Нормативная база.2.1.

При исполнении настоящего договора на техническое обслуживание здания Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, строительными нормами, правилами, стандартами. Статья 3. Стоимость Договора.3.1.

Стоимость Договора определяется Протоколом согласования цены, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение № 2) и включает в себя все затраты «Подрядчика».3.2.

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/dogovor-na-obsluzhivanie-nezhilogo-pomeshheniya-obrazets/

Договор на техническое

Источник: http://sovetnik36.ru/dogovor-na-tehnicheskoe-obsluzhivanie-2/

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения
Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Пример договора на оказании услуг по техническому обслуживанию комерческой недвижимости

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Помещение, не может использоваться для незаконных целей, либо использоваться с нарушением действующего законодательства или распоряжений федеральных, городских, муниципальных органов.

Арендатор строго соблюдает и обеспечивает соблюдение всеми иными Пользователями Арендатора действующего законодательства (включая, среди прочего, законодательство о лицензировании и осуществлении коммерческой деятельности, правил техники безопасности, противопожарной безопасности, правила и положения по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, природоохранных норм и правил общественного порядка), которое в любое время применимо к Помещению, Зданию, Зонам общего пользования, прилегающей территории и к любой коммерческой деятельности Арендатора, осуществляемой им в Помещении.

Недвижимость

Недвижимость

19.2. Все вопросы по обеспечению безопасности на территории Здания решаются только через СБ Комплекса. 19.3. Зоны общего пользования Здания оборудованы современными централизованными системами охранной сигнализации, видеонаблюдения, ограничения доступа и оповещения.

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Зоны общего пользования» — площади Здания с открытым доступом для посетителей, включая общедоступные лестницы и лестничные площадки, общественные лифты, общественные туалетные комнаты, а также иные площади, периодически отводимые Управляющим для совместного использования всеми арендаторами/собственниками Помещений и посетителями Здания.

«Здание» — нежилое здание бизнес-центра «р» по адресу: г. Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 7 «Пользователи» — собственники/арендаторы собственников, их должностные лица, партнеры, сотрудники, представители, агенты, поставщики, подрядчики и другие контрагенты. «Помещение» — предназначенное для разрешенного использования Арендатором/собственником помещение, расположенное в Здании.

«Правила» — настоящие «Общие правила, инструкции и положения».

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Договор на оказание риэлторских услуг по продаже недвижимости

Плотник: — осмотры на соответствие требованиям ТО: кровли, подвала, фасада, наружного остекления, помещений, отмостки — проверка и контроль закрытия слуховых окон, люков, чердачных и подвальных входов, подвальных окон — ремонт: дверных и оконных запорных устройств, креплений потолочных покрытий — замена: стекол дверных и оконных, фурнитуры, замков, плит подвесных потолков, доводчиков, пружин — подготовка к зиме: утепление оконных проёмов в местах общего пользования, утепление и герметизация наружных входов, контроль состояния и ремонт снегоуборочной инвентаря 1.3. Электрик — осмотры на соответствие требованиям ТО: электросетей, электроарматуры, электрооборудования (светильники, выключатели, розетки, распределительные коробки, автоматы, клеммники и т.

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию здания

Внимание Каждый Собственник/Арендатор при осуществлении своей разрешенной деятельности в Здании должен учитывать интересы посетителей Здания и других Собственников/Арендаторов. 17.2. Предельно допустимый уровень шума в Помещении Собственника/Арендатора не может превышать 40 dB. 18. Соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
18.1.

Собственник/Арендатор должен строго соблюдать требования противопожарной безопасности. В случае обнаружения пожара или угрозы пожара на территории Здания немедленно оповестить об этом Управляющего. 18.2.

В соответствии с действующим законодательством, Собственник/Арендатор назначает Ответственного за противопожарную безопасность и Ответственного за электрохозяйство в Помещении Собственника/Арендатора.

Договор оказания услуг

Договор оказания услуг

Важно Не допускать самовольного подключения третьих лиц к энергосетям, системам водоснабжения и канализации, телефонным сетям и незамедлительно письменно информировать Управляющего о каждом выявленном нарушении. 2.3.6. Не ухудшать состояние Здания и его Инженерных систем более степени их нормального износа. 2.3.7.

Немедленно извещать Управляющего о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Зданию и его Инженерным сетям ущерб и незамедлительно и своевременно принять все необходимые и возможные меры по предотвращению аварии, угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Здания или Инженерных систем.

Услуги по несению дежурства, обеспечивающего круглосуточную и надежную работу систем и оборудования, и своевременное выявление и оперативное устранение возникших аварий, неполадок, включая ремонт Инженерных систем. 1.3.3. Выполнение текущих ремонтных работ Инженерных систем в целях восстановления их функциональных возможностей согласно графику и программе планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования, утвержденных Сторонами. График и программа планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования составляется и подписывается Сторонами в течение 30 (тридцати) дней после получения Управляющим технической документации.

1.3.4.
Ответственность за соблюдение Правил безопасности при эксплуатации электроустановок возлагается на Руководителя или Ответственного за электрохозяйство. 18.3.

Персональная ответственность за обеспечение противопожарной безопасности в Помещении возлагается на руководителя или Ответственного за противопожарную безопасность в Помещении Собственника/Арендатора. 18.4. Все Пользователи Помещений обязаны соблюдать правила техники безопасности и противопожарной безопасности. 18.5.

Собственник/Арендатор должен установить порядок обесточивания электрооборудования в случае возникновения пожара, а также по окончании рабочего дня. 18.6.

В случае если Собственник/Арендатор, его сотрудники замечает граждан, совершающих акты воровства, вандализма или другие незаконные, по его мнению, действия, либо поведение которых представляется подозрительным, должен немедленно поставить в известность Службу Безопасности Здания, которая, при необходимости, вызывает сотрудников милиции. 19.10.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с какими-либо массовыми акциями, природными явлениями, незаконными действиями, в случае технических неполадок на территории Здания и т. п., все Собственники/Арендаторы должны строго следовать инструкциям Администрации и Службы Безопасности Здания. 20.

Порядок проведения изменений и улучшения помещений. 20.1.

Источник: http://dolgoteh.ru/primer-dogovora-na-okazanii-uslug-po-tehnicheskomu-obsluzhivaniyu-komercheskoj-nedvizhimosti/

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий и методики расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), распоряжение администрации костромской области от 26 ноября 2009 года №372-ра

Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения

В целях оптимизации расходов областного бюджета при осуществлении деятельности ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” и упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений):

1. Утвердить:

1) примерную форму договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий (приложение N 1);

2) методику расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) (приложение N 2).

2.

Методика расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежит применению ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” при эксплуатации нежилых помещений (зданий, сооружений) в целях упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам проведения административной реформы.

Губернатор области

И. Слюняев

Приложение N 1

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

Примерная форма договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

Примерная форма договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

г. Кострома “_____”_____________г.

ОГУ “Управление административными зданиями администрации Костромской области” в лице _________________________, действующего (ей) на основании _______________________, именуемое в дальнейшем Учреждение, и _____________________________ в лице ________________________________, действующего (ей) на основании __________________, именуемое в дальнейшем Пользователь, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учреждение выполняет работы и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административного здания, а Пользователь принимает и оплачивает указанные работы и услуги.

1.2. Техническое обслуживание предусматривает следующий состав работ:

1) наладка инженерного оборудования здания;

2) работы аварийного характера;

3) подготовка здания к сезонной эксплуатации;

4) работы, выполняемые при технических осмотрах здания;

5) выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов;

6) работы по санитарному содержанию мест общего пользования, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений, прилегающей территории и ее благоустройства.

1.3. Пользователь занимает нежилые помещения, расположенные в административном здании по адресу: _____________________________________ на основании ___________________.

Общая площадь составляет_______________м2 (с учетом вспомогательных площадей).

Изменение занимаемой площади оформляется на основании распоряжения департамента имущественных и земельных отношений Костромской области Дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.

1. Учреждение обязано:

1) обеспечивать надлежащее содержание (в том числе техническое обслуживание и ремонт) имущества общего пользования здания;

2) обеспечить вывоз мусора, надлежащее санитарное содержание здания и прилегающей территории;

3) осуществлять контроль за состоянием систем электро-, тепло- и водоснабжения, канализации и обеспечивать их нормальное функционирование;

4) самостоятельно принимать решения о порядке и условиях содержания (в том числе об эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте) здания, оборудования и инженерных сетей согласно действующим нормам и правилам;

5) предоставлять инвентарь для уборки прилегающей к зданию территории.

2.

2. Пользователь обязан:

1) содержать занимаемое помещение в полном технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

2) осуществлять меры по экономии топливно-энергетических ресурсов, водоснабжения;

3) нести ответственность за исполнение и соблюдение норм и правил противопожарной и экологической безопасности;

4) не допускать захламление бытовым мусором или имуществом Пользователя внутреннего двора здания, своих помещений, мест общего пользования, коридоров и других помещений;

5) принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, инженерно-технических коммуникаций и оборудования, обустройстве земельного участка на основании проектно-сметной документации, утвержденной Учреждением, в части, отнесенной на Пользователя;

6) обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения сотрудников Учреждения для проведения ремонтных, профилактических работ, а также для контроля за соблюдением требований настоящего договора;

7) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (сооружения), к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества;

8) оборудовать за свой счет занимаемые помещения охранной и противопожарной сигнализацией;

9) без согласования с Учреждением не производить перенос инженерных сетей, не подключать и не использовать электроприборы мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети здания, дополнительные секции приборов отопления, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций здания;

10) оплачивать услуги Учреждения;

11) в случае нанесения ущерба общего имущества здания вследствие неправильной эксплуатации или в результате аварии, произошедшей по вине Пользователя, произвести за свой счет необходимый восстановительный ремонт в соответствии с проектно-сметной документацией, согласованной с Учреждением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Учреждение ежемесячно предъявляет Пользователю счет-фактуру, акт выполненных работ за услуги по содержанию и текущему ремонту здания за прошедший месяц.

3.2. Пользователь оплачивает предъявленные счета-фактуры в течение 5-ти дней с момента их получения.

3.3. В случае просрочки платы за содержание, ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание здания Учреждение вправе требовать уплату пеней в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, от суммы, причитающейся к оплате.

3.4. Стоимость услуг, приходящихся на 1 м2 общей площади, определяется на основании методики расчета платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и распределяется пропорционально занимаемым площадям с учетом вспомогательных.

3.5. Изменение размера стоимости услуг, приходящихся на 1м2 общей площади, производится Учреждением и принимается Пользователем в безусловном порядке в случаях изменения:

1) затрат по оплате труда обслуживающего персонала;

2) цен на товары, приобретаемые для обслуживания здания;

3) цен и тарифов на услуги предприятий, обеспечивающих надлежащее содержание здания, согласно действующим нормам и правилам;

4) действующего законодательства.

3.6. Учреждение письменно уведомляет Пользователя об изменении стоимости услуг в соответствии с пунктом 3.5, обосновывая эти изменения, в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения, а Пользователь принимает измененную и обоснованную цену и производит оплату в соответствии с условиями договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

5.2. Все разногласия между сторонами по спорным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, выносятся на рассмотрение арбитражного суда Костромской области.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по _____________ года.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с _________________ года.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

5.5. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда либо в одностороннем порядке по инициативе Учреждения.

5.6. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор считается продленным на прежних условиях и на тот же срок.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Учреждение:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пользователь:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Учреждение Пользователь

___________________ ___________________

м.п. м.п.

Приложение N 2

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

МЕТОДИКА расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений)

Глава 1. Общие положения

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.