+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Содержание

Образец исковое заявление о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Отказ в заключении договора аренды повлек для Истца убытки в размере (вписать нужное), выразившиеся в (например, временное приостановление коммерческой деятельности или аренда другого помещения за более высокую плату, убытки, связанные с переездом и др.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.Согласно положениям пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

АПК РФ арбитражному суду подведомственны экономические споры и другие дела, возникающие из административных и иных публичных правоотношений П. 2 ст.

29 АПК РФ установлено, что арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; 3.2.

Please enable javascript

Копия уведомления о намерении продлить договор аренды.5. Копия отказа от продления договора аренды.6.

Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления. Истец (представитель истца) (подпись) (Ф.И.О.)» » г.


Распространенные вопросы Структура Распространенные вопросы Образцы договоров Образцы заявлений, писем Иски и заявления в суд

  • Отзыв на иск
  • Долги
  • Возмещение ущерба
  • Наследование
  • Трудовые споры
  • Налоговые споры
  • споры о руководстве компанией
  • Иск о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Образцы отчетности — налоги Образцы для жизни Представленные на сайте бланки, образцы, примеры документов и информация получены из открытых источников и могут быть не актуальны на текущий момент времени.

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

НК РФ, уплачивается при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными в сумме 2 000 рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 445 ГК РФ, ст.ст. 4, 125, 126 АПК РФ, ПРОШУ: 1. Понудить Ответчика заключить с Истцом договоры долгосрочной аренды земельных участков общей площадью га, расположенных по адресу: , сроком на 49 лет.
2. Взыскать с Администрации — в пользу истца — ЗАО уплаченную госпошлину в сумме 2 000 руб. В соответствие с п.п.1, 3 ст. 122 АПК РФ представитель истца (ФИО) согласен на получение уведомлений телеграммой, факсимильной связью, электронной почтой и другими средствами связи.

Дело о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

(Приложение № 13). Так как в период безвозмездного пользования участком не были документально обозначены границы участка, Истцы обрабатывали и ухаживали за земельным участком в пределах границ, указанных в экспликации от 00.00.19 г. (Приложение № 14). В том числе, на участке, указанном в экспликации от 00.00.19 г.

An error occurred

Важно

В результате выделения границ земельного участка кадастровой службой часть строения, обозначенного литерой Г3 в техническом паспорте от 00.00.20 г. (Приложение № 12), принадлежащего Истцу оказалась за пределами его земельного участка.

Также за пределами границ выделенного участка кадастровой службой оказались плодовые деревья, кустарники, другие культуры растений и сооружение, указанные в Приложениях № 15, № 16.

Истец, имея исключительное право аренды земельного участка для рассмотрения вопроса о выделении участка в аренду, прилегающего к участку 000 при доме № _ д.

р-на, который у него находится в собственности, обратился в установленном законом порядке с обращением к Ответчику, который ему незаконно отказал. Исключительное право на аренду земельного участка Истца предусмотрено положением ч. 1 ст.

Образец искового заявления о понуждении заключить договор аренды земельного участка

Истец: Ответчик: городской суд Московской области Фамилия Имя Отчество Адрес фактического проживания: М.т. Администрация муниципального района Московской области адрес: Госпошлина: 300 рублей на основании п. 7 ч. 1 ст. 333.

19 НК РФ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании решения администрации муниципального района незаконным и обязании администрации заключить договор аренды земельного участка Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, р-н, на основании свидетельства о государственной регистрации права. 00.00.2015 г.

Истец направил обращение Ответчику о выделении земельного участка в аренду, примыкающего к участку, находящемуся в собственности Истца при жилом доме № , , р-на, Московской области, о чем свидетельствует расписка о получении документов (Приложение № 4). На обращение Истца от 00.00.2015 г.

Пунктом 2 статьи 35 ЗК РФ установлено, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ, которым обусловлено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Согласно Постановлению Государственного комитета РФ по стандартизации и метрологии от 6 ноября 2001 г. N 454-ст, экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы (оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия, информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции (оказание услуг).
В случае если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса, в соответствии с которым собственники объектов, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют приоритетное право на приобретение, либо аренду земельных участков. Пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, по которым возможен отказ в предоставлении в собственность (аренду) граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: изъятие земельных участков из оборота, установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Внимание

В российском гражданском праве действует принцип свободы договора. Он значит, в частности, что никто никого не имеет права понуждать к заключению договоров. Но из этого принципа есть исключения. В каких случаях можно обязать к заключению договора Иногда могут происходить такие ситуации, что кто-либо из участников должен заключить какой-либо договор.

Такое бывает с так называемыми публичными договорами, когда в силу направленности услуг предприниматель должен заключить договор с каждым, кто попросит. К примеру, это относится к деятельности по перевозке пассажиров железнодорожным транспортом. Обязательство заключения основного договора исходит из предварительного договора, где всегда содержится условие, что по истечении него заключается новый договор.
Обязанность заключения бывает связана с порядком – к примеру, заключение договора на торгах. Они могут проводиться в виде конкурса и аукциона.

Источник: http://dtpstory.ru/obrazets-iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-zaklyuchit-dogovor-arendy-zemelnogo-uchastka/

Исковое заявление о понуждении заключить договор аренды на новый срок – Адвокатское бюро Вершина

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Примерный образец иска о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок Статья 621 Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Перевести на права и обязанности (наименование истца) по заключенному с договору (наименование нового арендатора) аренды недвижимого имущества.
2.

Важно

Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, вызванные отказом в заключении договора аренды на новый срок, в размере .

Приложение: 1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

2. 3.

Внимание

Копия договора аренды недвижимого имущества от » » 20 г.

4. Копия уведомления о намерении продлить договор аренды. 5. Копия отказа от продления договора аренды. 6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

(подпись истца или его представителя) » » 20 г.

Принуждение к заключению договора

Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД Именем Российской Федерации ПОСТАНОВЛЕНИЕот 23 октября 2014 г.
N 05АП-11807/2014 Дело N А24-2358/2014 Резолютивная часть постановления оглашена 21 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 октября 2014 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Д.А.

Глебова, судей А.В. Ветошкевич, С.Б. Култышева, при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.Ю.

Федосенко, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Паллада», апелляционное производство N 05АП-11807/2014 на решение от 24.07.2014 судьи Ю.В.

Исковое заявление о понуждении заключить договор аренды на новый срок

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, исходя из пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сам по себе Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 621 Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок Гражданского кодекса Российской Федерации) не предоставляет арендатору, надлежаще исполнявшему свои обязанности, право по истечении срока договора предъявить иск о понуждении арендодателя к заключению договора аренды на новый срок.

Для этого необходим ряд условий — преимущественное право арендатора обусловлено следующими факторами:

  • надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору аренды – т.е.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 445, 621 Гражданского кодекса РФ, ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу: 1. Перевести на [наименование истца] права и обязанности по заключенному с [наименование нового арендатора] договору аренды недвижимого имущества. 2.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, вызванные отказом в заключении договора аренды на новый срок, в размере [вписать нужное].
Приложение: 1.

Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют. 2.

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 445, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу: 1.

Перевести на (наименование истца) права и обязанности по заключенному с (наименование нового арендатора) договору аренды недвижимого имущества.2.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, вызванные отказом в заключении договора аренды на новый срок, в размере (вписать нужное).

Приложение:1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.3.

Данное условие договора определяет иное состояние имущества, отличное от диспозитивно определенного статьей 622 ГК РФ, и предусматривает его возврат с произведенными улучшениями.

При этом, апелляционная коллегия считает, наличие неурегулированных разногласий сторон настоящего спора по вопросу возмещения стоимости улучшений имущества, не лишает предприятие права отказаться от договора в порядке статьи 610 ГК РФ.

Так, положения статьи 610 ГК РФ не содержит ограничительных условий возможности отказаться от договора при невозмещении затрат арендатора по капитальному ремонту.

В данном случае при решении вопроса о компенсации затрат стороны обязаны руководствоваться условиями действовавшего между ними договора в части возмещения таких затрат после его расторжения, а при отсутствии таких условий арендатор вправе избрать соответствующий способ защиты нарушенного права, предусмотренный законом.

ВАС РФ от 05.05.1997 № 14). Особенности досудебного урегулирования Перед составлением иска субъектам спорного правоотношения необходимо обратить внимание на соблюдение досудебного порядка урегулирования разногласий.

С учетом правоприменительной практики стороны должны проверить:

Источник: http://kvirinal.ru/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-zaklyuchit-dogovor-arendy-na-novyj-srok/

Принуждение к заключению договора

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону?

Ситуации, в которых участник гражданского оборота (неважно, будь это гражданин или организация), обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике.

Прежде всего, необходимо отметить, что иск о принуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.

Публичный договор

Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

Предварительный договор как форма обязательства заключить договор (основной)

Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Обязанность акцептовать оферту

Гражданский кодекс РФ подробно описывает механизм акцепта оферты (согласия на предложение заключить договор). Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье о протоколе разногласий к договору.

Предмет доказывания при предъявлении иска о понуждении к заключению договора

Заявление о принуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов:

  • Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора);
  • Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя);
  • Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями;
  • При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд;
  • Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);
  • Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе). Суд не может обязать заключить договор на произвольных условиях, договоренности о которых не было в предварительном договоре или которые не указаны в законе.

Таким образом, если контрагент не хочет заключать договор, необходимо исследовать все вышеуказанные обстоятельства с целью выявления возможности произвести понуждение к заключению договора.

Государственная пошлина по делам о принуждении к заключению договора

В судах общей юрисдикции предусмотрено, что при предъявлении такого иска госпошлина взимается в размере:300 рублей — для физических лиц (граждан)6 000 рублей — для юридических лиц (организаций)

В арбитражных судах — 6 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.2 НК РФ)

Договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Отказ от заключения договора — чем грозит?

В случае отказа от подписания (заключения) договора одним из последствий уклонения от заключения договора является возмещение убытков, связанных с уклонением другой стороны от заключения договора.

В случае если требование истца будет удовлетворено, неправомерно отказавшее в заключении договора лицо будет обязано заключить договор, возместить все судебные расходы. Если предварительным договором предусматривалась неустойка, то она также может быть взыскана.

Если вам нужен юрист или адвокат по делам о принуждении к заключению договора, позвоните нам по телефону. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем портале.

Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта предоставляется бесплатно.

Мы поможем вам лично или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном споре юриста или адвоката.

Судебная практика по принуждению к заключению договора

Примеры судебных решений по принуждению заключить договор:

Иск о понуждении заключения договора аренды

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Мартышев П.В. Дело № 33 – 173 / 2014 г.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 21 января 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Логинова Д.А. и Федоровой Л.Г.,

при секретаре Шаряевой Л.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области» на решение Карсунского районного суда Ульяновской области от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области» к Гуммеру Д*** М*** о понуждении заключить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер. Л***, д.*** с 18.07.2013 г., отказать.

Заслушав доклад судьи Логинова Д.А. по делу, объяснения председателя комитета управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области Самочкова Н.Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к Гуммеру Д.М. о понуждении заключить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер. Л***, д.***, с 18.07.2013.

В обоснование иска заявлено, что Гуммер Д.М. занимает указанный земельный участок, площадью 9 540 кв.м., от общей площади 16 700 кв.м., на котором расположены принадлежащие ему административно-производственные здания.

Действие предыдущего договора закончилось 17.07.2013, однако Гуммер Д.М. до настоящего времени пользуется земельным участком без оформленных договорных отношений и без оплаты.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 ЗК РФ основным принципом использования земли является принцип платности. Статьей 65 ЗК РФ также установлен принцип платности использования земельных участков.

Просил суд понудить ответчика заключить с истцом договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер.Л***, д.***, с 18.07.2013.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе, муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области» не соглашается с решением суда, просит его отменить, вынести новое решение, удовлетворив исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Указывает, что в материалах дела имеется кадастровая выписка на спорный земельный участок, где указано, что сведения о регистрации прав на данный участок отсутствуют.

Считает, что в соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 1376-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, не является препятствием для распоряжения указанным участком органа местного самоуправления.

Согласно п. 1.1 Положения о муниципальном учреждении комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район», утвержденного решением Совета депутатов МО «Сурский район» Ульяновской области от 21.12.2007 № 53/100, КУМИ МО «Сурский район» уполномочен осуществлять распоряжение спорным земельным участком.

Полагает, что согласно п.п. 1, 3 ст.35 ЗК РФ собственник земельного участка обязан заключить с собственником недвижимого имущества договор аренды или купли-продажи части земельного участка, занятой таким имуществом и необходимой для его использования.

Пользование чужим имуществом (землей) без заключения какого-либо договора является неосновательным обогащением (п.2 ст.1105 ГК РФ), поскольку в соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли является платным.

Полагает, что каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению соответствующего договора. В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ, сторона, уклоняющаяся от заключения договора, обязана возместить другой стороне соответствующие убытки.

Срок действовавшего между сторонами договора аренды земельного участка истек 17.07.2013.

В нарушение ст.622 ГК РФ, п.п.4.3.8., 4.3.9. действовавшего договора аренды №*** от 26.09.2011, земельный участок находится в фактическом пользовании у Гуммера Д.М.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что Гуммер Д.М. является собственником двух нежилых помещений площадью 552,7 кв.м. и 1101,7 кв.м., расположенных по адресу: Ульяновская область, С*** район, р.п.С***, *** пер. Л***, д.***.

Как следует из п.2. ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст.46 ЗК РФ установлено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Источник: http://niitek.ru/post/isk-o-ponuzhdenii-zakljuchenija-dogovora/

Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

Примерная форма искового заявления о понуждении заключить договор аренды на новый срок

На практике часто встречаются ситуации, когда после достижения взаимных договоренностей, контрагент вдруг начинает уклоняться от заключения соглашения, связанного с оказанием услуг подряда, куплей-продажей земли, участка, найма, отношений социальной сферы и т.д. в РК и РФ. Понудить к подписанию соглашения контрагента можно в судебном порядке, составив иск об исполнении обязательств по договору.

Что такое исковое заявление о понуждении?

Данный вид исковых требований составляется в случае неисполнение своих обязательств перед контрагентом со стороны ответчика.

Иск связан с уклонением от вступления в отношения с контрагентом через заключение договорa, если таковые имели место быть на основании вмененного ответчику на основании законодательного акта обязательств, либо при достижении по всем правилам делового оборота договоренностей.

Обратите внимание! Перед тем, как подать иск в суд, необходимо направить ответчику претензию в письменной форме, которая составляется по общим правилам делового оборота, принятым в нашей стране.

Письмо направляется с уведомлением о вручении и, после того, как мотивированный ответ на исковые требования в досудебном порядке не получен, либо получен отказ, можно приступать к традиционной процедуре оформления искового требования в судебной инстанции.

Особенности досудебного урегулирования

Законодательное регулирование

Образец искового заявления на алименты

Досудебное урегулирование споров в претензионном порядке предусмотрен в п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст. 4 — ч. 3. КАС РФ. Важность применения данного порядка обусловлено тем, что при его несоблюдении, заявление будет возвращено заявителю, либо оставлено без движения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению?

Образец искового заявления в суд о возмещении материального ущерба

В основе всех договорных отношений, применяемых в российском государстве, лежит принцип свободы. Основные постулаты относительно данной сферы регулирования закреплены в ст. 1 ГК РФ. Статья 421 Гражданского кодекса, в свою очередь, включает в себя следующие элементы прав сторон деловых отношений:

  • возможность заключения договора только на принципе полной свободы действий граждан и организаций;
  • самостоятельное усмотрение условий и положений договорного соглашений в рамках законодательного регулирования;
  • даже в случае отсутствия формы договоров законодательной практики России есть возможность воспользоваться правом применения диспозитивной нормы и использования понятия «обычай делового оборота» при составлении нестандартных форм договоров.

Важно! На законодательном уровне делается оговорка во второй части пункта 1 статьи 421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению сделки допускается только в том случае, когда у сторон ранее возникли взаимные обязательства, связанные с заключением соглашения установленного образца, либо при достижении ими взаимных обязательств на добровольной основе в последствии, а также на иных законных основаниях, утвержденных на основании правительственных актов.

Как составить исковое заявление?

Образец искового заявления в суд о возврате денежных средств

При составлении искового требования необходимо следовать правилам делового оборота, установленным для юридических документов.

Для того, чтобы юридически грамотно оформить иск об обязании исполнить обязательства по договору, необходимо использовать следующие структурные элементы при составлении бумаги:

  • название и местонахождение судебного органа — Арбитражного суда по месту регистрации ответчика;
  • сведения о заявителе, в которые входят: его анкетные данные, адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. В случае, если истцом является юридическое лицо, необходимо указать полный организации, а также ее законного представителя;
  • информация об ответчике: анкетные данные, адрес местонахождения организации, полные реквизиты компании, а также данные о телефоне и электронной почте ответчика;
  • информация об иных лицах, участвующих в конфликтной ситуации;
  • в обязательном порядке прописывается стоимость иска, указанная в рублях Российской Федерации, в том случае, если имеет место быть взыскание в твердой денежной сумме. Если требования имеет характер имущественного спора, тогда необходимо будет уплатить государственную пошлину исходя из общей стоимости указанных в иске требований.

Обязанность поставки товара

Основная часть документа включает в себя следующий необходимые данные:

  • причинно-следственные связи: необходимо предоставить конкретику в виде данных, апеллировать фактами, описывать все ключевые моменты и этапы сделки, все обстоятельства, в том числе предоставить факт передачи товаров, приема денег, прочих материальных ценностей со стороны ответчика;
  • указать причину составления искового требования, то есть — отказ заключения договорных отношений, который не является правомерным в данной ситуации;
  • привести документально подтверждённые факты отказа со стороны ответчика в заключении контракта;
  • привести факты в пользу того, что заключение данного соглашения должно быть осуществлено в судебном порядке по принуждению;
  • перечислить суть исковых требований, которые будут свидетельствовать о необходимости заключения сделки.

Обратите внимание! Помимо основных требований, возможно взыскать неустойку, либо пеню в установленных законом размерах, с учётом того, какие убытки и упущенную выгоду понесла компания, с которой отказался заключать договорные отношения ответчик по иску.

В конце требования прописывается перечень документов-приложений к иску:

  • дубликаты иска в том количестве, сколько участников имеется в споре;
  • копии договоров с истцом, документов-оснований, соглашений, договоров подряда, отказа, претензий, торгов и прочей документации, которая имеют место быть в рамках данного судебного процесса;
  • проект соглашения, которое необходимо заключить по итогам заседания;
  • в случае, если спор имеет имущественный характер, необходимо предоставить обоснованный расчет, в виде реестра данных;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • для юридических лиц обязательно представлении документов таких как, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность;
  • прочие бумаги по существу спора.

В конце документ визируется: ставится дата, подпись, а также — расшифровка подписи.

Иск о понуждении к заключению договора образец

Исковое заявление о понуждении к заключению договора можно скачать по ссылке.

Останется только вставить свои данные и подписать документ.

Важно! Чтобы избежать ошибок и правильно составить иск о понуждении заключить договор с выполнением обязательных требований, рекомендуется обратиться к юристу.

Как обосновать иск о понуждении к заключению договора?

При составлении искового требования, необходимо руководствоваться принципами, указанными в ст. 125 АПК РФ и ст. 131 ГПК РФ.  Суду необходимо будет убедиться в следующих фактах:

  • существование обязанности по заключению соглашения в силу определенных обстоятельств. Пример — решение АС Москвы№ Ф05-16224 от 30 января 2015 г., согласно которому были удовлетворены требования по покупке земельного участка. Примером отказа судебной инстанции в исполнении иска является решение по делу № А40-52102 от 01 августа 2013 г., принятое ФАС Московской области, согласно которому договорные отношения согласно соинвестирования не предполагают обязательство ответчика в составлении договоров на долевое строительство;
  • должна быть составлена оферта, либо протокол в письменной форме, которые содержат ключевые условия сделки. После нарушения хотя бы одного 1 существенного условия, иск будет оставлен судом без внимания;
  • истец должен состоять в отношениях ответчиком в качестве контрагента.

Таким образом, если будет доказан факт наличие договорных отношений между контрагентами, независимо от того, оформлены ли эти соглашения письменно или нет, истец имеет шансы на успешный исход дела. Для этого необходимо составить образец искового заявления понуждение и ждать результат.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/obrazec-iskovogo-zaavlenia-ponuzdenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.