+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Содержание

Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов – образец и правила

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Делить нажитое вместе добро может как зарегистрированная, так и разведённая пара.

Соглашение о разделе имущества супругов (ниже приведён его образец) заключается, когда нужно его делить по инициативе:

  • кого-то из них;
  • кредитора, который добивается раздела, чтобы взыскать долг из выделенной части.

Разделение материальных благ между мужем и женой может иметь два вида:

  1. Соглашение о разделе всего имущества.
  2. Брачный договор.

Сходство и различия

КатегорияСоглашение о разделеБрачный договор
Общее
1.       Распространяются на отношения:

  • в супружестве
  • следующие за разводом (ст. 40 СК РФ)

2.      Должны:

  • иметь письменный вид
  • быть заверены у нотариуса (ст.38, 42 СК РФ)
Разное
Момент заключения
  • Во время супружества
  • После того, как произошло расторжение брачных уз
  • До брака – начинает действие со дня официального создания семьи в органах ЗАГС
  • В любой отрезок времени супружеских отношений (ст. 41 СК РФ)
Кто подписывает
  • Супружеская пара
  • Разведённая пара
  • Жених и невеста
  • Муж с женой
 Регулируется имуществоИмеющееся (в т.ч. и приобретённое до брака) (ст. 42 СК РФ)
  • Имеющееся (в т.ч. и приобретённое до брака (ст. 42 СК РФ)
  •  То, что будет нажито позже
 Какая бывает собственность
  • Общая совместная
  • Общая долевая
  • Раздельная
 Пошлина (ст. 333.24 НК РФ)0,5% суммы соглашения, ноне меньше 300 руб. и не больше 20 000 руб.500 руб.
 Другие отличияПомимо вопросов, касающихся имущества, может рассматривать:

  • содержание друг друга
  • получение доходов обоими партнёрами
  • раздельное несение расходов

В ст. 163 ГК РФ сказано, что если сделка не имеет письменной формы, не заверена у нотариуса, а закон требует этого, то она является ничтожной, т.е. несостоявшейся.

Виды супружеской собственности 

 Вид Примечание
Общая совместнаяВсё, что куплено в супружестве – общая собственность (ст. 256 ГК РФ)Материальные блага, которыми семейная пара обладает раздельно, могут быть признаны совместной собственностью по суду. Для этого требуются документы, свидетельствующие о том, что в продолжение совместной жизни производились затраты (из личного или общего капитала), намного увеличившие ценность объекта. Это: траты на капремонт, достройку дома, проведение инженерных коммуникацийСказанное верно, если партнёры не договорились об ином.Когда у одного из партнёров есть долги, вытекающие из его личных обязательств, взыскиваются они не исключительно из его добра, но и из его части в общем имуществе.
 Общая долеваяст.245 ГК РФ1-й вариант – доли одинаковые:

  • Когда общее добро не поделено, доли рассматриваются как равные
  • Существуют ситуации, когда доли признаются таковыми:

а) когда их нельзя поделить по законуб) когда они не установлены по договорённости между участниками2-й вариант – доли неравные:а) закономб) соглашением

  • Увеличение доли за счёт вклада в объект
Суд может не придерживаться правила равенства долей, ориентируясь на нужды детей, супруга.Например, когда другой партнёр не трудился и расходовал совместную собственность, нанося этим ущерб семейству (ст.39 СК РФ).
 Раздельная ст. 38 СК РФ1.      Ценности, что:

  • до свадьбы принадлежали каждому партнёру
  • после свадьбы подарены кому-то одному, получены им в наследство

2.      Приобретённые за общий счёт одежда, обувь, др. индивидуальные вещи. Исключение: меха, золото, прочие драгоценности3.      Детские книги, одежда, обувь – хотя и не делятся, но остаются у того из партнёров, с кем будут жить дети после развода4.      Приобретения, сделанные в браке на деньги, принадлежащие одному из партнёров, общим имуществом не считаются (Обзор практики ВС № 2-2017)

При разделе собственности не должны учитываться деньги, внесённые в банк на имя сына или дочери за счёт общего имущества кем-либо из партнёров.Эти деньги принадлежат их детям.

 Мировое соглашение

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества семейная пара заключает добровольно.

Мировое соглашение также описывает механизм раздела имущественных ценностей между мужем и женой. Но в отличие от двух рассмотренных выше видов договоров, его предметом является имущество, по поводу которого идёт спор (ст. 39 СК РФ). Но результат этого спора – компромисс, а не требования партнёров в виде иска в суд.

То есть мировое соглашение заключается, когда спор по имуществу рассматривает судья (ст. 38 СК РФ; ст. 39, 173 ГПК РФ).

Пример 1

Муж подал иск, касающийся дачи, которую он хочет разделить пополам, а жена желает иметь её полностью. В результате они решили осуществить раздел следующим образом: 2/3 – жене, 1/3 мужу, о чём и заключили мировую.

Чтобы правильно заключить мировое соглашение о разделе общего имущества нужно предпринять два шага.

Шаг № 1. Обсуждение и разработка положений

Для подписания МС паре нужно вступить в переговорный процесс. Если им трудно договориться, они могут прибегнуть к помощи адвокатов или медиаторов. На этом этапе пристально рассматриваются все условия и ищется компромисс.

После достижения договорённости по всем пунктам приступают к работе над содержанием МС.

В нём отражается обладание правом на:

  • изменение величины доли в общем имуществе супругов;
  • обозначение конкретных ценностей, переходящих каждому;
  • определение размера компенсации кому-либо из них.

Ещё в МС можно внести условия, имеющие отношение к правам других лиц, как физических, так и юридических.

Пример 2

У мужа и жены имеется квартира, взятая в ипотеку, которая ещё не погашена. Бремя долгов по договору с банком несут оба. Супруги в мировом соглашении о разделе решили, что, поскольку после развода дети остаются с женой, муж будет выплачивать 2/3 расходов по погашению кредитных долгов, а жена – 1/3.

В ситуации, когда кому-либо из пары передаются имущественные ценности, которые стоят дороже, чем составляет его доля, в МС может присутствовать условие о выплате компенсации. Целесообразно как можно скрупулёзнее прописать эту процедуру.

Для это нужно указать:

  • размер компенсации;
  • сроки выплаты;
  • штрафные санкции.

Тогда в ситуации невыплаты легче будет взыскать долги по компенсации с помощью приставов.

Когда содержание МС разработано одним партнёром, надо предоставить текст другой стороне для одобрения.

Шаг № 2. Обращение к судьям

На заседание в суд нужно взять с собой столько экземпляров распечатанного МС, сколько лиц участвует в деле, плюс 1 экз. судье.

МС должно быть:

  • сшито;
  • подписано 2-мя сторонами;
  • иметь расшифровку подписей и дату.

Когда МС не сшивается, подписи проставляются внизу каждой страницы.

Во время разбирательства по делу нужно заявить ходатайство о том, чтобы утвердить МС.

Рассматривая договор раздела имущества, судья проверяет его на предмет:

  • соответствия закону;
  • соблюдения прав других физических и юридических лиц.

Когда указанные требования не соблюдены, судья возвращает соглашение на доработку с целью устранения недостатков.

Поле изучения текста МС судьёй выносится определение о том, что производство по делу прекращено по причине утверждения МС (ст. 220 ГПК РФ). Все прописанные в соглашении условия заносятся в это определение. Оно фиксирует факт того, что имущество разделено. Подать очередной иск, касающийся этого имущества, уже нельзя. Об этом судья предупреждает заранее.

Что касается образца мирового соглашения при разделе имущества супругов, то можно воспользоваться приведённым ниже бланком:

Скачать документ (obrazec-soglashenija-o-razdele-imushhestva-suprugov.doc, 34KB)

Варианты событий

Существуют варианты, когда в процессе разбирательства в суде между мужем и женой возникают разногласия, и МС не утверждается. Тогда судья выносит определение об этом и возвращается к рассмотрению спора (ст. 39 ГПК РФ).

Встречается ещё один вариант развития событий, когда муж с женой договариваются о разделе уже после принятия постановления в I инстанции. Тогда кто-либо из них подаёт апелляцию, а после неё – просьбу об утверждении МС (ст. 326.1 ГПК РФ).

МС целесообразно подать в суд II инстанции заблаговременно.

Если во II инстанции МС утверждается, то:

  • постановление, на которое подана жалоба, отменяется;
  • дело прекращается;
  • выносится определение, незамедлительно вступающее в силу.

Когда пара развелась, у неё есть возможность требовать раздела в продолжение 3-х лет.

Образец соглашения о разделе общего имущества между супругами

г. Керчь                                                                                                            “24” июля 2017 года

Семёнов Александр Петрович, 1980г. р., гражданин РФ, зарегистрированный: г. Керчь, ул. Героев Панфиловцев, д. 22, кор. 2, кв. 4, далее – «Супруг» и

Семёнова Валентина Александровна, 1981 г. р., гражданка РФ, зарегистрированная: г. Керчь, ул. Героев Панфиловцев, д. 22, кор. 2, кв. 4, далее – «Супруга»,

вместе – «Стороны», согласились в том, что:

«1» июля 2007 года между Супругами зарегистрирован брак. До этого события они не были связаны общим хозяйствованием, общих материальных ценностей не имели.

После регистрации брака Супруги приобретали и пользовались имуществом, считающимся общим согласно ст. 34 СК РФ.

На день подписания договора брак не прекращён, супруги обладают общей жилплощадью, вместе занимаются хозяйством, покупают общее имущество. Этот договор заключён согласно ст. 38 СК РФ, определяющей право Сторон во время супружества на раздел совместного имущества, основываясь на взаимной договорённости.

До настоящего времени у Сторон не имеется других договоров, касающихся режима имущества – действует режим, основанный на законодательстве.

Стороны, придя к консенсусу, поделили имущество в соответствии со следующими списками.

Супруге Семеновой В. А отходит:

  • Квартира площадью 120 кв. м, находящаяся на 3-м этаже дома по ул. Героев Панфиловцев, № 22, кор. 2, кв. 4.
  • 100% доли в уставном капитале ООО «Буревестник», ИНН 7174012101, местонахождение – г. Керчь, ул. Сходненская, д. 21.

Супруга владеет этим имуществом единолично.

Супругу Семенову А. П. отходит:

  • Холодильник INDESIT ВI
  • Телевизор Ultra HD LED Philips 43PUT6101/60.
  • Ноутбук-трансформер HP Pavilion x360 13-u116ur (Z3A94EA).
  • Гарнитуры: спальный, кухонный, гостиный.
  • Машинка стиральная LG E10B8ND.
  • Участок земли площадью 10 кв.м, расположенный: г. Химки, ул. Старбеевская, д. 17.
  • Автомобиль Land Rover.

Супруг владеет этим имуществом единолично.

На дату заключения соглашения описанное имущество не имеет обременений (не арестовано, не заложено, не является предметом спора в суде).

Стороны удостоверяют, что с даты подписания договора вышеназванное имущество не будет предметом спора на том основании, что оно поделено ими.

Прочие купленные в браке ценности, не оговоренные в п. 4, подлежат регулированию ст. 34 СК РФ.

Семёнова А.П. удостоверяет, что претензий по поводу имущества, отражённого в п. 4.2, к Супругу у неё нет.

Семёнов А. П. удостоверяет, что претензий по имуществу, отражённому в п. 4.1, к Супруге у него нет.

Соглашение начинает действовать с даты подписания.

Супруг: Семёнов Александр Петрович                              Подпись_____________________

Супруга: Семёнова Валентина Александровна               Подпись_____________________

Источник: https://FreeLawyer.guru/semejnoe/soglashenie-o-razdele-imushhestva.html

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться.

В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон.

Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов.

Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Если нет споров, можно оформить соглашение о разделе имущества супругов. Оно в обязательном порядке заверяется у нотариуса, а заключение допускается как во время, так и после расторжения брака. Чтобы сделать все правильно, нужно знать законодательные особенности и содержание документа, а также предотвратить случаи, когда он может быть оспорен.

Когда можно оформить соглашение

Согласно ст. 38 СК РФ, супруги могут оформить соглашение о разделе имущества во время брака, бракоразводного процесса или после получения свидетельства о разводе.

Исключением являются случаи, когда между сторонами есть споры или требуется определение долей – здесь необходимо обращаться в суд. Если стоимость иска не превышает 50 000 руб.

, заявление подается в мировой судебный орган, в остальных случаях – в районный.

Соглашение в обязательном порядке заверяется нотариально. Его оформление возможно и в том случае, когда у супругов есть дети или один из них отказывается разводиться через ЗАГС, и второму приходится подавать иск о разводе в суд. Здесь ситуация выглядит так:

  1. Расторжение семейных отношений производится в судебном порядке.
  2. Параллельно супруги заключают мировое соглашение о разделе, заверяют его у нотариуса.

Еще одним исключением является пребывание в неофициальном браке (сожительство) – тогда юридически у сторон нет общего имущества, а значит, разделить его не получится. В такой ситуации придется решать проблему устно или через суд.

Составление соглашения возможно и во время разбирательств по вопросу раздела имущества в суде. В процессе судьи обычно пытаются направить разрешение ситуации в мирное русло и предлагают составить такой договор. Если супруги соглашаются, делопроизводство объявляется закрытым.

Таким образом, при разделе имущества нужно учитывать несколько факторов:

  • Условие. Оно заключается только при взаимном согласии. Любые споры решаются в судебном порядке.
  • Заверение. Соглашение без нотариального удостоверения не имеет юридической силы.
  • Если требуется определение долей в общем имуществе по требованию кредитора, процедура производится в суде.
  • Если супруги некоторое время проживали раздельно и приобретали имущество за свои деньги, суд может признать его индивидуальной собственностью, не подлежащей делению. Для этого граждане должны предоставить чеки и квитанции, подтверждающие оплату за свой счет, а также доказать, что в период покупки действительно жили отдельно.
  • Нельзя поделить вещи и ценные предметы, которые покупались во время брака в интересах общих несовершеннолетних детей – ни через суд, ни по соглашению.
  • Если стороны разделили имущество, но впоследствии продолжили совместное проживание и совершили новые ценные покупки, они будут считаться совместной собственностью. При желании в дальнейшем они также смогут все поделить.
  • Если часть имущества не была разделена, она продолжает считаться совместной собственностью.

При отсутствии споров супруги или бывшие супруги могут посетить нотариуса и подписать соглашение, определяющее, кому и в каком размере достанется конкретное имущество.

Важно! Если мужчина хочет отказаться от своей части недвижимости в счет погашения алиментов на несовершеннолетнего ребенка или бывшую жену в декрете, составляется не соглашение о разделе, а алиментное соглашение. Оформление происходит у нотариуса.

Какое имущество подлежит разделу

Стороны вправе самостоятельно определить, какое имущество они укажут в соглашении о разделе. Чаще всего делится недвижимость и автомобили, приобретенные в браке. Если речь идет о машине, потребуется указание детальной информации:

  • марка, модель;
  • VIN-номер;
  • цвет;
  • тип кузова (седан, хэтчбек, кроссовер, внедорожник, родстер, купе и пр.);
  • данные из СТС;
  • стоимость на момент приобретения и на дату составления соглашения.

Если супруги не могут самостоятельно определить текущую стоимость транспортного средства, они могут обратиться в экспертное бюро. Цена машины в таком случае будет указана на основании заключения специалистов.

С ипотечными квартирами все сложнее, т.к. в сделке участвует банк.

Недвижимость нельзя поделить на фактические части в натуральном виде, но супруги могут составить договор, где будет указано, кем в дальнейшем будут производиться платежи, кому и в какой доле достанется жилье.

Стоит учитывать, что кредитор может отказаться от внесения изменений в договор ипотеки, особенно если долговые обязательства остаются за гражданином, имеющим низкий уровень заработка.

Если недвижимость взята в ипотеку, после составления соглашения у нотариуса супруги должны предоставить его копию банку.

Какое имущество не делится

Нельзя включить в соглашение о разделе следующие виды имущества:

  • Приобретенное до брака. Исключение – передача ценностей по желанию собственника. Если в это время граждане жили вместе и имели общий бюджет, при разделе через суд придется доказывать, что ценные вещи фактически являются совместной собственностью.
  • Полученное в результате передачи по договору дарения либо наследования, даже если это было во время семейных правоотношений.
  • Авторские права.
  • Личные вещи: косметика, предметы гигиены, одежда.

Важно! Даже если один из супругов в период брака не работал, он все равно может претендовать на нажитое имущество (ст.34 СК РФ).

Для составления договора достаточно выполнить несколько простых действий:

  1. До посещения нотариуса подготовить все документы и самостоятельно определить, кому и что достанется в результате раздела. Если споры возникнут при визите в нотариальную контору, специалист откажется заверять документ.
  2. Оплатить госпошлину. Квитанция предоставляется нотариусу вместе с остальными документами.
  3. Составить соглашение в нотариальной конторе.
  4. Зарегистрировать документ в Росреестре. Это требуется для внесения изменений в сведения из ЕГРН, если делится недвижимость. При передаче автомобиля в собственность второй стороны снятие с учета в ГИБДД не требуется – новому владельцу достаточно представить соглашение и переоформить транспорт на себя.

В итоге гражданам выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса и передается в архив на хранение. Если документ утерян, в любой момент можно заказать дубликат.

Фактический раздел недвижимости производится после корректировки сведений в ЕГРН. С этого момента новый владелец сможет полноправно пользоваться имуществом, а при необходимости – продавать или менять его при условии, что для сделки не требуется соглашение другой стороны (например, если поделена квартира).

Документы для нотариуса

При первом посещении нотариальной конторы необходимо предоставить паспорта и другие документы:

  • Выписку из ЕГРН или свидетельство о собственности на недвижимость.
  • СТС на автомобиль.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Договоры купли-продажи имущества (если сохранились).
  • Свидетельство о регистрации брака или о разводе.

Желательно предоставить проект договора. Если его нет, придется оплачивать услуги нотариуса по составлению соглашения отдельно, помимо госпошлины.

Госпошлина

Размер госпошлины указан в п.5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФи составляет 0,5% от стоимости договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.

Стоимость договора – это цена делящегося имущества. Супруги могут оплатить госпошлину в равных долях, допускается оплата одним из них. Главное – наличие квитанции, т.к. без нее нотариус заверять документы не будет.

Чтобы детально разобраться в особенностях расчета, достаточно ознакомиться с практическим примером:

соглашения

Унифицированной формы соглашения нет, но по содержанию оно должно соответствовать требованиям гражданского законодательства. В него необходимо включить следующую информацию:

  • Дата и место заключения, данные нотариуса.
  • Ф.И.О., паспортные данные супругов.
  • Дата заключения и расторжения брака.
  • Указание на согласие о разделе.
  • Что включается в состав совместного имущества: адреса жилых помещений, информация об автомобилях, номера счетов вкладов и суммы, и пр.
  • Общая стоимость имущества.
  • Кому и что переходит в собственность.
  • Выплачиваются ли одной из сторон денежные средства в счет стоимости передающегося имущества.
  • Подтверждение отсутствия обременений на недвижимости или транспортных средствах. Они не должны находиться в залог или под арестом, а также быть предметом судебных разбирательств.
  • Когда договор вступает в силу. Как правило, это происходит с момента подписания, но возможны и иные условия.
  • Подписи обеих сторон.

На соглашении должна быть печать нотариуса. Без нее оно признается недействительным.

Нужно ли регистрировать в Росреестре

Если делится недвижимость, соглашение проходит регистрацию в Росреестре в обязательном порядке, в противном случае переход права собственности невозможен. Для процедуры достаточно записаться на подачу документов в МФЦ и посетить орган в назначенное время с документами:

  • паспорт;
  • брачные свидетельства;
  • два экземпляра договора;
  • заявление о регистрации права собственности от гражданина, который получает имущество или долю в нем;
  • заявление о регистрации перехода права собственности от передающей стороны;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Размер пошлины для перерегистрации в МФЦ составляет 2 000 руб. Оплачивать ее нужно после подачи документов в этот же день, а квитанцию принести принявшему их специалисту.

Граждане, находящиеся в законном браке, могут разделить имущество двумя способами – путем заключения соглашения или брачного договора. Для этого необходимо ознакомиться с различиями между двумя документами:

СоглашениеБрачный договор
Заключается во время брака или после расторжения. Вступление в силу устанавливается сторонами самостоятельноСоставляется до или во время брака. При оформлении до регистрации отношений в ЗАГСе вступает в силу после выдачи свидетельств
Указывается только режим общей долевой или раздельной собственностиЕсть возможность установления общей совместной, долевой или раздельной собственности
Указывается только имеющееся имущество на момент составленияМожно указать особенности владения имуществом, которое будет приобретено в будущем
Перестает действовать с момента перерегистрации прав на все имуществоСрок действия прекращается после развода
Нельзя определить участие сторон в тратах. Документ имеет более узкое содержаниеОпределяется степень участия каждого супруга в расходах

Соглашение и брачный договор объединяет только обязательное заверение у нотариуса.

Можно ли оспорить соглашение

Оспаривание соглашения производится в судебном порядке, если между сторонами есть споры. При отсутствии разногласий изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения к основному договору у нотариуса.

Основанием для признания документа недействительным может стать составление с нарушением норм законодательства, заключение с недееспособным без согласия опекуна, значительное нарушение интересов одной из сторон, составление под угрозой применения насилия.

Для оспаривания необходимо представить в суд доказательства, подтверждающие наличие оснований. Это может быть решение суда об установлении недееспособности, аудио- и видеозаписи, иные документы. Сам экземпляр соглашения предоставляется в обязательном порядке.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov

Раздел имущества по соглашению супругов: как разделить совместно нажитую в браке собственность между мужем и женой у нотариуса без суда

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Существуют два способа раздела имущества между мужем и женой.

  • первый — через суд;
  • второй — внесудебный порядок, который возможен в случае, если стороны достигли соглашения.

Если стороны пришли ко второму способу, то необходимо обратиться к нотариусу. Такого рода документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом, в противном случае, он будет являться недействительным.

Также соглашение должно содержать персональные данные о каждом супругу и данные об имуществе, подлежащее разделу. При этом данные об имуществе должны содержать его индивидуальные характеристики, чтобы можно было его индивидуально определить.

Помимо имущества разделу могут подлежать счета в банках и кредитных организациях и долговые обязательства супругов. Это дает возможность сторонам при разделе не остаться одной из сторон с долгами, нажитыми совместно, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

Соглашение не должно нарушать права мужа и жены, а также, имеющихся несовершеннолетних детей. В противном случае оно может быть признано недействительным.

В случае если делится недвижимое имущество, то есть должна быть пройдена процедура регистрации права, то с заключенным соглашением необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Как оформить раздел имущества по соглашению сторон

Муж и жена, в том числе и бывшие, могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Но чтобы соглашение имело юридическую силу необходимо соблюсти обязательные требования закона:

  • должно быть составлено в письменной форме;
  • удостоверено нотариусом.

Заключить такое соглашение возможно как находясь в браке, при разводе, а также после его расторжения. Законом предусмотрен трехгодичный срок исковой давности для раздела имущества между супругами (ч. 7 ст. 38 СК РФ). Таким образом, раздел можно произвести еще три года спустя после развода.

Заключение соглашения

Для заключения соглашения о разделе имущества необходимо желание и согласие обоих супругов на его заключение. При этом закон не обязывает стороны обязательно идти к нотариусу. Можно, конечно, составить его в простой письменной форме, но при этом можно в последствии его оспорить в судебном порядке.

При этом нотариальное соглашение имеет силу судебного акта и не может быть оспорено, если будут соблюдены все требования закона. После его заключения необходимо зарегистрировать права на нового владельца на недвижимое имущество в Росреестре, предъявив данное соглашение и необходимый пакет документов для регистрации права.

Данный документ составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Также возможно составление нескольких соглашений, дополняющих друг друга или наоборот взаимоисключающих. При составлении соглашении противоречащих друг другу необходимо аннулировать одно из них.

Подводные камни соглашения о разделе имущества

Не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов на личные средства, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.

Но бывают случаи, когда имущество, приобретенное до оформления отношений продается во время брака для покупки более дорогого имущества. При этом оно подлежит разделу как общая собственность.

Пример

Мужем до заключения брака был приобретен автомобиль. Его цена 500 тысяч рублей. Далее уже после оформления отношений с супругой появилась необходимость в приобретении жилья. Но для его покупки не хватало суммы в размере 500 тысяч рублей. На семейном совете было принято решение о продаже машины и о покупке жилья.

  Имущество возможно поделить согласно вложенным денежным средствам, но при этом мужу необходимо доказать суду, что в покупку жилья были вложены деньги от продажи автомобиля.

 

В этой ситуации если супругом будет доказано, что имущество было приобретено до брачных отношений, то раздел, возможно, будет осуществить с учетом внесенных средств от продажи автомобиля.

Порядок исполнения соглашения о разделе имущества

Итак, соглашением возможно предусмотреть раздел имущества по усмотрению супругов. После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, поскольку стороны могут обратиться в суд.

Если имущество — недвижимое, зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо прийти в Росреестр с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

Поскольку соглашения является сделкой, то не допускается односторонний отказ от его исполнения обязательств по соглашению. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить новое соглашение.

Оформление жилья в собственность по соглашению о разделе имущества

В случае, если между мужем и женой заключено нотариальное соглашение о разделе и соблюдены все обязательные законные требования, то оно имеет юридическую силу. Необходимо для регистрации прав придти с ним в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости или на долю в нем.

Соответственно, на основании соглашения сторонам будут выданы новые свидетельства — правоподтверждающие документы. Это касается только недвижимости.

Изменение и расторжение соглашения

Также в нем, возможно, предусмотреть порядок и условия его расторжения или изменения. Таким образом, к такому документы применимы правила, предусмотренные гражданским законодательством о сделках.

Из норм гражданского и семейного законодательства вытекает, что данный документ может быть изменен и расторгнут в любое время по согласию обеих сторон. Новое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и предыдущее, а именно в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Хотя данный вопрос четко не урегулирован СК РФ, исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.

1998 №5, в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.

Ответственность за неисполнение соглашения

Нормами гражданского законодательства предусмотрены правила для совершения сделок. А именно обе стороны для совершения такого рода сделки должна быть:

  1. дееспособными, то есть отдавать полный отчет своим действиям;
  2. достигнуть возраста совершеннолетия, или быть эмансипированными.

В соответствии с законом, в случае неисполнения надлежащим образом условий соглашения, предусматривается ответственность за нарушение обязательств.

Сторона не надлежащим образом исполняющая обязательства по соглашению должна будет возместить другой стороне убытки и упущенную выгоду. Но такой вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

В случае если соглашение предусматривает денежные обязательства одного из супругов перед другим, то возможна уплата процентов в соответствии с ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, законодатель защищает права того и другого супруга по соглашению о разделе имущества.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Когда возможно заключить соглашение о разделе имущества?

Данный вид документа может быть заключен как во время брака, так и при его расторжении. Но, как правило, данное соглашение составляется при разводе, поскольку вопрос о разделе имущества заходит во времена, когда семейных отношений между мужем и женой уже не существует. Также СК РФ предусмотрен трехгодичный срок для раздела имущества между бывшими супругами.

Почему необходимо заключение письменного соглашения?

Необходимо заключать соглашение именно в письменной форме, поскольку устная форма не дает ему юридической силы.

Так в случае если отношения между супругами испортятся и кто-то не захочет выполнять устное соглашение, другой стороне будет практически невозможно доказать не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В связи, с чем письменная форма является гарантией защиты прав в будущем.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/poryadok-razdela/po-soglasheniyu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.