+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Субагентский договор (от имени агента)

Содержание

Субагентский договор: налоговый и бухгалтерский учет

Субагентский договор (от имени агента)

Источник: журнал «Главбух»

Согласно нормам статьи 1009 Гражданского кодекса РФ, агент в целях исполнения договора вправе заключать субагентский договор с другим лицом (если иное не предусмотрено агентским договором). Но при этом он остается ответственным за действия субагента перед принципалом. По сути, агент приобретает в отношении субагента права и обязанности принципала.

Рассмотрим особенности налогового и бухгалтерского учета по субагентским договорам.

Реализация через субагента

Сначала поговорим об особенностях учета в случае, если субагента привлекают для продажи путевок туроператора.

Налоговый учет

Вознаграждение субагента без учета НДС является его доходом от реализации ( п. 1 ст. 248, п. 1 ст. 249 Налогового кодекса РФ). При методе начисления оно признается в целях налогообложения прибыли на дату утверждения отчета субагента ( п. 3 ст. 271 Налогового кодекса РФ).

Денежные средства, полученные от реализации агентом (субагентом), перечисляются принципалу. Соответственно, в налоговом учете агента (субагента) такие денежные средства не учитываются ни в составе доходов ( подп. 9 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ), ни в составе расходов ( п. 9 ст. 270 Налогового кодекса РФ).

В свою очередь у агента в составе прочих расходов на дату утверждения отчета субагента будет учитываться выплаченное субагенту вознаграждение (без учета НДС) ( подп. 3 п. 1 ст. 264, подп. 3 п. 7 ст. 272 Налогового кодекса РФ).

НДС и агент, и субагент начисляют с суммы своего вознаграждения. При этом агент имеет право на вычет «входного» налога с выплаченного субагенту вознаграждения на дату утверждения отчета субагента при наличии полученного от него счета-фактуры на сумму вознаграждения ( подп. 1 п.

2 ст. 171, п. 1 ст. 172 Налогового кодекса РФ). Данный счет-фактура регистрируется в книге покупок, а также в журнале учета полученных и выставленных счетов-фактур.

В свою очередь, выставленный счет-фактуру на сумму своего вознаграждения субагент регистрирует в книге продаж и в журнале учета полученных и выставленных счетов-фактур.

Бухгалтерский учет

Денежные средства, полученные в связи с реализацией и подлежащие перечислению принципалу, не учитываются в учете агента (субагента) ни в доходах, ни в расходах ( п. 3 ПБУ 9/99, п. 3 ПБУ 10/99). Отметим, что в учете агента будут отражаться дебиторская задолженность субагента и кредиторская задолженность перед принципалом по агентскому договору.

Вознаграждение в бухгалтерском учете субагента признается доходом от обычных видов деятельности и подлежит отражению на дату утверждения отчета по кредиту счета 90 «Продажи» и дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

В бухгалтерском учете агента вознаграждение субагента является расходом по обычным видам деятельности, подлежит отражению на дату утверждения отчета субагента (п. 5, 7 ПБУ 10/99).

Приобретение через субагента

А теперь рассмотрим ситуацию, когда субагента привлекают, чтобы приобрести услуги для туроператора.

Образец субагентского договора

Субагентский договор (от имени агента)

г. Барнаул

«__» _________г.

ООО «Организация №1», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Организация №2», именуемое в дальнейшем «Субагент», в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые при совместном упоминании «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Субагент обязуется своим силами и средствами осуществлять распространение билетов на проводимые концертные, зрелищные, спортивные мероприятия в г. Барнауле, а Агент обязуется принять оказанные услуги и оплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Распространение билетов на концертно-зрелищные мероприятия осуществляется от имени и в интересах агента.

1.3. Денежные суммы, вырученные от реализации билетов субагентом, считаются собственностью Агента.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Субагента:

2.1.1. Субагент обязан оказывать услуги надлежащего качества, в объеме и в сроки,предусмотренные настоящим договором, сдать оказанные услуги путем составления ежемесячного Акта Субагента об оказанных услугах по форме, согласно Приложения №1 к настоящему договору.

2.1.2. Субагент обязан оказывать услуги своими силами с использованием собственных средств и материалов.

2.1.3. Субагент обязан размещать в местах продаж афиши, распространять среди приобретателей билетов рекламные материалы (флаеры, буклеты), предоставляемые Агентом.

2.1.4. По факту исполнения договора, в срок, не позднее следующего дня после проведения гастрольного мероприятия, Субагент обязан перечислить на расчетный счет или передать в кассу Агента денежные средства за все реализованные билеты на это мероприятие (за вычетом сумм, указанных в п.2.3.2 настоящего договора).

2.1.5. Датой перечисления считается дата списания денежных средств с расчетного счета Субагента. При просрочке или уклонении Субагента от перечисления денежных средств, Агент вправе истребовать, в том числе в судебном порядке, причитающиеся к перечислению денежные средства.

2.1.6. В случае отмены, переноса какого-либо мероприятия услуги Субагента по распространению билетов на отмененное мероприятие подлежат оплате в полном объеме, не зависимо от принятых у покупателей билетов.

2.1.7. В срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после проведения мероприятия Субагент представляет Акт об оказанных услугах (Приложение №1).

2.2. Обязанности Агента:

2.2.1. Агент обязуется принять оказанные услуги в порядке, предусмотренном настоящим договором, путем утверждения Акта оказанных услуг Субагентом по окончании каждого мероприятия.

2.2.2. Агент обязуется оплатить оказанные услуги, согласно Акта, за мероприятие в срок не позже 3 (трех) рабочих дней с момента его утверждения путем перечисления денежных средств на расчетный счет или в кассу Субагента.

2.3. Права Агента:

2.3.1. В любое время получить информацию о ходе и порядке исполнения поручения;

2.3.2. Получать денежные средства, вырученные от реализации билетов на предстоящие мероприятия, с периодичностью один раз в неделю на основании доверенности уполномоченного лица Агента.

2.4. Права Субагента:

2.4.1. Своевременно получать информационную поддержку Агента.

2.4.2. Своевременно получать рекламные материалы для распространения среди приобретателей билетов.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Услуги, предусмотренные настоящим договором, исполняются субагентом с момента заключения настоящего договора до момента окончания его действия.

3.2. Срок действия договора — с 02 апреля 2018 года по 02 апреля 2018 года.

3.3. Если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит об отказе от исполнения договора, договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях. Количество пролонгации настоящего договора не ограничено.

4. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА

4.1. Стоимость услуг субагента по настоящему договору выражена субагентским вознаграждением. Размер вознаграждения составляет 2.5 % ( Два и пять десятых процента) от стоимости реализованных Субагентом билетов, не считая НДС.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

5.1. Услуги считаются принятыми с момента утверждения агентом Акта субагента об оказанных услугах.

5.2. Акт утверждается Агентом в течение 3 (Трех) рабочих дней, со дня передачи Агенту.

5.3. Субагент вместе с Актом передает Агенту корешки билетов на реализованные мероприятия.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

6.2. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки.

6.3. Субагент несет ответственность за несвоевременное перечисление Агенту суммы, вырученной от продажи билетов в виде пени: 0,1% от вырученной суммы, подлежащей передаче, за каждый день просрочки.

6.4. В случае не обеспечения сохранности вверенных товарно-материальных ценностей (билетов), субагент возмещает агенту действительную стоимость утраченных (испорченных) товарно-материальных ценностей.

6.5. Денежные обязательства Сторон, а также обязательства, определяющие ответственность Сторон за нарушение договора, сохраняются до момента их полного исполнения и не зависят от окончания срока действия Договора.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1.

Если сторона, благодаря исполнению своего обязательства по настоящему договору, получила от другой стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию, не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.
Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

10.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.6 Досрочное расторжение договора допускается в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

10.7 Отказ от исполнения договора допускается любой из сторон по любым основаниям в следующем порядке: о предстоящем отказе сторона-инициатор предупреждает письменно другую сторону не менее чем за две недели до предстоящего отказа.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И
ПОДПИСИ СТОРОН

Агент:
ООО «Организация №1»

656000, г. Барнаул, ул. Пирогова,35

ИНН/КПП______________________

р/счет__________________________

Директор ________________И.И. Иванов

Субагент:

ООО «Организация №2»

656000, г. Барнаул, ул. Короленко,81

ИНН/КПП_______________________

р/счет__________________________

Директор ________________П.П. Петров

Источник: https://oformitely.ru/subagentskiy_dogovor.html

Субагентский договор на распространение страховых услуг

Субагентский договор (от имени агента)

дата и место подписания

_____”” в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании _________________, именуем__ в дальнейшем”Агент”, с одной стороны, и _____”____” в лице _________________, действующ__ на основании ___(должность, ФИО)___, именуем__ в дальнейшем “Субагент”, с другой стороны, вместе именуемые”Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

По настоящему договору Субагент обязуется совершать по поручению Агента, от его имени и за его счет, фактические и юридические действия, направленные на распространение услуг по страхованию ______________ (далее – “Услуги”), предоставляемых Агентом в соответствии с Агентским договором N ____ от “___”__________ ____. Агент, в свою очередь, обязуется уплатить Субагенту вознаграждение за выполнение этого поручения.

1.2. Субагент вправе выполнять поручение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, на территории Российской Федерации.

1.3. Для выполнения поручения Агент выдает Субагенту доверенность (доверенности), передает Субагенту формы типовых договоров на оказание Услуг, а также всю необходимую информацию.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Предоставить Субагенту рекламную информацию по Услугам.

2.1.2. Консультировать Субагента по вопросам использования Услуг и цен на Услуги.

2.1.3. Назначить ответственное лицо, с которым Субагент решает все вопросы, связанные с исполнением Агентом настоящего договора.

2.1.4. Своевременно и в полном объеме выплачивать Субагенту вознаграждение за распространение Услуг.

2.1.5. Возмещать Субагенту расходы, понесенные им в ходе выполнения поручения.

2.1.6. Своевременно выдать Субагенту доверенность (доверенности) на совершение действий, предусмотренных настоящим договором.

2.1.7. Без промедления принять отчет Субагента, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с договором.

2.1.8. Предоставлять Субагенту формы типовых договоров на оказание Услуг, а также все другие документы, необходимые для выполнения поручения.

2.1.9. Совершать другие действия, предусмотренные законом или настоящим договором.

2.2. Агент вправе:

2.2.1. Требовать предоставления Субагентом отчета о распространенных Услугах с приложением всех необходимых документов.

2.2.2. Контролировать ход выполнения поручения Субагентом.

2.2.3. Проверять информацию о клиентах, заключивших с Субагентом договор об оказании Услуг.

2.2.4. Совершать другие действия, предусмотренные законом или настоящим договором.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУБАГЕНТА

3.1. Субагент обязуется:

3.1.1. Распространять Услуги от имени Агента по ценам, установленным Агентом для клиентов.

3.1.2. Размещать рекламную информацию об Услугах в интернете, а также в периодических изданиях ____________ по согласованию с Агентом. Расходы на рекламу финансируются Агентом и включаются в общую сумму расходов Субагента, подлежащих возмещению.

3.1.3. Осуществлять поиск клиентов для заключения договоров об оказании Услуг.

3.1.4. Проводить переговоры с клиентами, консультировать клиентов об Услугах.

3.1.5. От имени Агента заключать с клиентами договоры об оказании Услуг.

3.1.6. Не позднее дня, следующего за днем заключения с клиентом договора об оказании Услуг, предоставлять Агенту по факсу или по электронной почте копию подписанного с клиентом договора.

3.1.7. Ежемесячно, не позднее ____ (_________) числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Агенту письменный отчет о распространенных в отчетном месяце Услугах, а также Книгу продаж Услуг клиентам в отчетном месяце.
Отчет Субагента предоставляется по форме согласно Приложению N 1 к настоящему договору.

Книга продаж Услуг предоставляется по форме согласно Приложению N 2 к настоящему договору.

3.1.8. Вести расчеты с клиентами за предоставленные Услуги. Расчеты ведутся следующим образом: __________________.

3.1.9. Ежемесячно, одновременно с отчетом и Книгой продаж Услуг, предоставлять Агенту оригиналы заключенных договоров на предоставление Услуг.

3.1.10. Совершать иные действия по поручению Агента.

3.2. Субагент обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Агента. Указания Агента должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3.3. Субагент имеет право:

3.3.1. Требовать выплаты вознаграждения, предусмотренного настоящим договором.

3.3.2. Требовать возмещения своих расходов на выполнение поручения.

3.3.3. Получать всю необходимую для выполнения поручения информацию и документацию.

3.3.4. В любое время получать у Агента консультации по вопросам распространения услуг.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Вознаграждение Субагента по настоящему договору составляет ______________ (______________) рублей, а также __% от денежных сумм, полученных Агентом от клиентов по договорам об оказании услуг, заключенным Субагентом.

4.2. Вознаграждение выплачивается в следующем порядке и в следующие сроки: __________________________.

4.3. Одновременно с вознаграждением Субагенту выплачиваются понесенные им в ходе выполнения поручения расходы, включая расходы на рекламу.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

5.2. В случае просрочки перечисления Субагенту причитающихся ему денежных сумм (вознаграждения или понесенных им расходов) Агент обязан уплатить Субагенту пеню в размере __________ за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Субагентом своих обязанностей Субагент обязан уплатить Агенту штраф в размере _____ рублей.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

6.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.1 договора, и их последствия продолжают действовать более _________ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Условия настоящего договора и соглашений к нему, а также иная сопутствующая информация конфиденциальны и не подлежат разглашению.

7.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, субагенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры будут разрешаться в суде в соответствии с законодательством РФ.

9. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных настоящим договором.

9.2. В случае расторжения договора в течение первого года сотрудничества Сторон по настоящему договору обе стороны обязаны направить уведомление о расторжении за ____________ до предполагаемого расторжения договора. В течение второго года – за _________________, в дальнейшем срок направления уведомления будет увеличиваться на _______ с началом каждого года, пока не составит _________.

9.3. Агент вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Субагенту по условиям п. 9.2 настоящего договора.
В случае отказа от настоящего договора Агент обязан в течение ______ после направления уведомления распорядиться своим имуществом, находящимся в ведении Субагента.

Если Агент отказался от настоящего договора, Субагент сохраняет право на вознаграждение за выполнение им поручения до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов по рекламе.

9.4. Субагент вправе отказаться от настоящего договора путем направления письменного уведомления Агенту по условиям п. 9.2 настоящего договора.
Субагент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Агента.

Агент должен распорядиться своим находящимся в ведении Субагента имуществом в течение _______. Если Агент не выполнит эту обязанность, Субагент вправе сдать имущество на хранение за счет Агента.

9.5. Каждая из Сторон вправе расторгнуть настоящий договор без соблюдения условий п. 9.2 настоящего договора в соответствии с нормами действующего законодательства РФ в случае, если другая сторона нарушила свои обязательства по настоящему договору.

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Источник: https://www.xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai/index.php?doc=2840

Кто такой принципал и другие моменты при заключении агентского договора

Субагентский договор (от имени агента)

В обыденной жизни зачастую человек не в состоянии в силу различных причин (загруженности на работе, болезни, нахождении в другом городе, отсутствии времени и необходимых познаний) самостоятельно представлять себя в отношениях с другими людьми или организациями.

Такая же ситуация возможна между юридическими лицами.

В этих случаях закон позволяет воспользоваться услугами агента, для чего необходимо заключить особый вид договора – агентский договор.

Понятие

Агентский договор – это особый вид договоров.

Его определение, а также основные условия, которые должны быть включены в договор, можно почерпнуть в Гражданском кодексе РФ (вторая часть, статьи 1005–1011).

Суть агентского договора – это выполнение агентом (третьим лицом) каких-то действий от вашего имени или от его имени (если так пожелали указать в договоре) за счет ваших средств.

Например, вам необходимо продать квартиру, которая находится в другом городе, у вас нет времени вылететь туда, искать покупателя, вступать в переговоры.

В этом случае можно заключить агентский договор с любым физлицом или организацией, занимающейся такими услугами, – агентом.

В договоре надо прописать, что конкретно вы просите агента сделать от вашего имени (найти покупателя, вести переговоры с ним, заключить договор).

Термины

Чтобы вам было удобнее разбираться в используемой в Кодексе и нашей статье терминологии, мы постараемся дать определения основным терминам.

Агент

Агент – это исполнитель по агентскому договору, то лицо, которое будет выполнять поручаемые ему действия.

Агентом может быть как физлицо, так и юрлицо.

Иногда, если этого требует закон или подзаконный акт, у агента должны иметься в наличии лицензии или особые разрешения.

Например, если вы поручаете агенту построить дом, он должен иметь допуски СРО.

Принципал

Принципал – это, собственно, вы и есть.

Принципалом называют лицо, в интересах которого действует агент.

Принципал – это так называемый основной распорядитель или заказчик услуг агента.

Принципал несет на себе большие риски, ведь все обязательства, которые ради него оформит агент, станут в дальнейшем его обязательствами.

Агентское вознаграждение

Агентское вознаграждение – это плата за услуги агенту.

Эта сумма обычно отражается в договорах отдельной строкой, она не входит в состав расходов агента по исполнению вашего поручения. Это его бонус.

Субагентский договор

Субагентский договор, субагент – это договор, который может заключить агент, перепоручив ваше дело другому лицу – субагенту.

Такое иногда случается, когда агент – довольно крупная компания с известной репутацией – заключает агентский договора, а на выполнение мелких и различных других поручений привлекает других исполнителей – субагентов.

Если для вас критично, чтобы поручение исполнил именно агент, можно указать в агентском договоре о запрете работы с субагентом.

В любом случае агент остается ответственным перед вами за все мероприятия и действия, которые будет выполнять субагент.

Доверенность

Доверенность – это документ, в котором перечисляются все полномочия агента, которые вы ему предоставили.

Доверенность является обязательным элементом агентского договора.

Она обязательно должна быть оформлена, даже несмотря на наличие агентского договора.

В доверенности можно указать право передоверить выполнение поручения в случае, если вы согласны на привлечение к вашему поручению субагента.

Варианты агентского договора

Существует один очень важный нюанс, с которым нужно быть крайне внимательным.

Кодекс позволяет воспользоваться двумя вариантами агентского договора:

  • первый, когда указывается, что агент действует от имени своего принципала, т. е. от вашего;
  • второй, когда указывается, что агент действует от своего имени.

Конечно, для вас предпочтительнее первый вариант, когда агент действует в интересах вас, как принципала, потому что тогда все последствия по сделке, которую оформит для вас агент, возникнут в отношении вас.

Это условие надо внимательно прописывать в договоре, чтобы в дальнейшем не возникло неприятных ситуаций.

Если же в договоре будет указано, что агент действует от своего имени, т.е. от имени агента, то в случае продажи квартиры деньги, полученные от покупателя по заключенному агентскому договору, он может взять себе.

Второй вариант используется не так часто, обычно в случаях, когда сам принципал не хочет, чтобы для него возникали какие-то последствия.

Например, если он поручил агенту построить дорогу и при этом необходимо оформить отношения с собственниками участков земли, по которым будет проходить дорога.

Если принципал не хочет вступать в арендные и другие отношения с землевладельцами, то это может сделать за него, но от своего имени (имени агента) агент.

Тогда в договорах с землевладельцами арендатором будет считаться агент, а не принципал.

Что интересно, и в первом, и во втором варианте за действия агента, в том числе арендную плату, придется платить вам, ведь он действует в ваших интересах.

Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту “Ответственность туроператора и турагента”, где подробно рассказано на что надо обратить внимание при подписании договора

Или ТУТ вы узнаете о полномочиях арбитражных судов РФ

Как можно расторгнуть трудовой договор с беременной:

https://legalmap.ru/articles/tp/dismiss/beremennoy-zhenshchiny/

Выплата агентского вознаграждения

Важным условием агентского договора можно считать то, что агент должен получить вознаграждение от принципала.

Это в рыночной ситуации вполне объяснимо, потому что всякий труд должен быть оплачен.

Даже если в договоре не указан размер, который полагается к выплате агенту, это вовсе не означает, что агент действует бесплатно.

Статья 1006 Кодекса в этом случае предусматривает, что вознаграждение агент в любом случае получит, но в размере, который обычно платится за подобные услуги.

Если в договоре стоит указание на размер вознаграждения, но не включено условие о сроках его выплаты, то Кодекс предусматривает, что в этом случае вознаграждение надо заплатить в течение одной недели с даты получения от агента составленного им отчета о своих действиях по договору.

Предоставление отчета

К слову, об отчетах. 

Требование их предоставить установлено статьей 1008 Кодекса, которая закрепляет, что это обязанность агента, даже если в договоре нет такого требования. 

Агент в любом случае должен по окончании агентского договора прислать отчет о своей работе принципалу.

Получив отчет, вы, как принципал, можете не согласиться с ним и попросить устранить ваши замечания.

Это требование статьи 1008 Кодекса. Обычно срок для направления возражений – 30 дней.

Положительные моменты

К положительным моментам договора можно отнести экономию сил и времени, ведь вам не приходится самостоятельно ходить по различным инстанциям, стоять в очередях, бегать по банкам и нотариусам.

Весь процесс уже ведется агентом.

Если вам не хочется афишировать свои достижения, права на землю или иные ресурсы, можно заключить договор, в котором агент будет действовать от своего, а не вашего имени.

Тогда во всех базах данных он будет фигурировать в качестве арендатора, арендодателя или в ином статусе.

Отрицательные моменты

Конечно, работу агента нужно контролировать и постоянно проверять.

К сожалению, не всегда можно довериться и быть уверенным в правильности выполнения им своих действий.

Ведь последствия возникнут у вас.

Например, вы можете нанять агента для строительства дома, бани или дороги.

После окончания работ и сдачи объекта собственность на построенный объект будет оформлена на вас.

Значит, и все риски в части соответствия строения ГОСТам и другим требованиям будут возложены на вас.

Ведь вы приняли у агента работы, оплатили их.
Конечно, если выяснится некомпетентность и злоупотребление агента при выполнении ваших поручений, возможно инициировать судебные процессы с различными требованиями о компенсации и проч.

Но суть остается в том, что взыщут прежде всего с вас, и только потом вы сможете заявить о регрессе.

Права и обязанности

У агента есть обязанность выполнить поручение принципала в точном соответствии с его указаниями и в срок, обязательно написать отчет и отправить принципалу.

У принципала – обязанность заплатить агенту за его работу вознаграждение, а также компенсировать агенту все расходы, которые он в процессе работы понес (транспортные расходы, командировочные и пр.).

Итоги

Таким образом, собираясь заключить агентский договор:

  • решите заранее, от чьего имени будет действовать агент, взвесьте все за и против;
  • договоритесь о вознаграждении агента;
  • четко сформулируйте задания агенту;
  • оформите на агента доверенность.

Источник: https://legalmap.ru/articles/gp/contract/agentskiy-dogovor/

Субагентский договор (общая форма)

Субагентский договор (от имени агента)
г. _______________ “__”___________ ____ г.

____________________, именуем___ в дальнейшем “Агент”, в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем___ в дальнейшем “Субагент”, в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе “Стороны”, а по отдельности “Сторона”, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ СУБАГЕНТА

3.1. Субагентское вознаграждение составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей.

3.2. Сумма вознаграждения уплачивается в срок не позднее _____ (__________) дней с момента подписания Договора (авансом) (или: в срок не позднее _____ (__________) дней со дня утверждения отчета Субагента; или: в следующем порядке: _____ процентов вознаграждения, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС – _____ (__________) рублей, или: ___________________________).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков представления отчета (п. 2.1.2 Договора) Агент вправе требовать с Субагента уплаты штрафа в размере _____ (__________) рублей.

4.2. За нарушение сроков возмещения расходов (п. 2.2.2 Договора) Субагент вправе требовать с Агента уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. За нарушение сроков оплаты (п. 3.2 Договора) Субагент вправе требовать с Агента уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ____________________ (убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек/убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками/только убытки/только предусмотренные Договором неустойки).

4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный _______________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более ___________________, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор заключен ____________________ (на срок до “__”___________ ____ г./на неопределенный срок).

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

7.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все уведомления, предусмотренные Договором, должны быть вручены под подпись либо направлены заказным письмом с уведомлением о вручении.

8.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

8.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.4. К Договору прилагаются:

– _________________________________________;

– _________________________________________.

8.5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Агент Субагент Наименование: ____________________ Наименование: ____________________ Адрес: ___________________________ Адрес: ___________________________ ОГРН _____________________________ ОГРН _____________________________ ИНН ______________________________ ИНН ______________________________ КПП ______________________________ КПП ______________________________ Р/с ______________________________ Р/с ______________________________ в ________________________________ в ________________________________ К/с ______________________________ К/с ______________________________ БИК ______________________________ БИК ______________________________ ОКПО _____________________________ ОКПО _____________________________ Электронная почта: _______________ Электронная почта: _______________ Агент Субагент ____________________ (___________) ____________________ (___________) М.П. М.П.

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%A1%D1%83%D0%B1%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.