+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Возражение на исковое заявление о прекращении права собственности

Исковое заявление о прекращении права собственности

Возражение на исковое заявление о прекращении права собственности

В Ивановский районный суд
Ивановской области

Истец: Иванова Мария Ивановна,адрес:,г. Москва, Ул. Ивановка, д.1

тел. 89000000000

Ответчики: 1. Федеральная службагосударственной регистрации,кадастра и картографии,адрес:2. Петрова Лариса Юрьевна,Ивановская область,Ивановский район, с. Ивановка,

Ул. Ивановка, д.10

госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление о прекращении права собственности и
регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

Мне, Ивановой М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2003 года принадлежали на праве собственности земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5.

В связи с тем, что я зарегистрирована и проживаю по адресу: г. Москва, мной была оформлена доверенности на Сидорова Михаила Фроловича с правом продажи вышеуказанного имущества, в том числе с правом государственной регистрации договора купли-продажи.

22 мая 2003 года между Сидоровым М.Ф., действующим по доверенности за Иванову М.И. и Петровой Ларисой Юрьевной был заключен договор купли-продажи земельного участка, , площадью 1885 кв.м., земельного участка, площадью 815 кв.м., жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., расположенных по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5.

Данный договор был удостоверен нотариусом Ивановского района Ивановской области Кирилюк Н.А.

В этот же день, 22 мая 2003 года вышеуказанное имущество было передано Покупателю (Петровой Л.Ю.) по акту приема-передачи. Согласно п. 3 акта о передаче от 22.05.

2003 года Продавец передал Покупателю правоустанавливающие и иные документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности.

Однако переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

О том, что переход права собственности не был осуществлен надлежащим образом, я узнала, когда получила письмо № ДГИИ-41839/18 от Департамента городского имущества города Москвы, согласно которого по данным Выписки из ЕГРН от 17.05.2018г. мне принадлежит объект недвижимого имущества жилого назначения, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5

В связи с тем, что договор – купли продажи не был подан на государственную регистрацию, и за мной не было прекращено право собственности на жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 я была снята с жилищного учета по г. Москва.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно указанной норме закона после составления договора купли — продажи недвижимого имущества право собственности Продавца на недвижимое имущество прекратилось. Аналогичная позиция изложена в Апелляционном определении СК по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 15 мая 2012 г.

Таким образом, право собственности на земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 у меня прекращается с момента составления и подписания договора купли-продажи, а именно с 22.05.2003 года.

Кроме того, Петрова Лариса Юрьевна фактически распорядилась жилым домом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенным по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5, что подтверждается распиской от 09.09.2005 года, согласно которой она продала вышеуказанный жилой дом ТНВ «Петрушин и Андрюшин».

Заключенная сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности, в силу ст. ст. 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом».

Покупатель, заключив договор купли-продажи недвижимого имущества и получив имущество по сделке, приобрел установленные законом обязанности, однако данные обязанности не исполнил, т.к. не производил регистрационных действий по переходу права собственности, тем самым уклоняясь от регистрации перехода права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

1. Прекратить право собственности Ивановой Марии Ивановны на земельный участок, площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м., жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 с 22.05.2003 года.

2. Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности земельного участка, площадью 1885 кв.м., земельного участка, площадью 815 кв.м., жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 Ивановой Марии Ивановне.

3. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, , площадью 1885 кв.м., земельный участок, площадью 815 кв.м.

, жилой дом, общей площадью 34,8 кв.м., расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, Ул. Ивановка, д.5 на основании договора купли-продажи от 22.05.2003 года от Ивановой Марии Ивановны к Петровой Ларисе Юрьевне.

Приложение:

1. Квитанция об оплате госпошлины.

2. Копия паспорта.

3. Копия договора купли-продажи от 22.05.2003г.

4. Копия письма № ДГИИ-41839/18.

5. Копия расписки от 09.09.2005г.

6. Акт о передаче от 22.05.2003г.

7. Копия свидетельства о праве на наследство по закону.

8. Копия искового заявления и документов для ответчика.

«____»___________2018г.                              ___________/Иванова М.И./

Источник: http://legal-problems.ru/iski-v-sud/iskovoe-zayavlenie-o-prekrashhenii-prava-sobstvennosti.html

Возражения на исковое заявление: помощь адвоката

Возражение на исковое заявление о прекращении права собственности

   Возражения на исковое заявление в гражданском процессе поможет в защите Ваших прав. Любой может побывать в зале заседаний суда, причём выступать как в качестве истца, так и оказаться на месте ответчика.

Если истец обращается в суд с требованием признать факт нарушения каких-либо собственных прав, административное исковое заявление, иск с иным требованием, то ответчик здесь вынужден защищаться, доказывая неправомерность предъявляемых ему требований.

Значительная часть судебных исков сводится к выявлению величины ущерба, причинённого одной из сторон, с требованием компенсации урона. Наш адвокат поможет Вам отстоять права и составить возражение на иск против заявленных требований.

Как написать возражения на иск?

   После получения копии искового заявления ответчик может подать возражение на иск ЖКХ, банка, иного юридического лица или гражданина, где изложить обстоятельства так, как они выглядят с его позиции.

Хотя особых требований к его форме и содержанию законодательством не предусмотрено, от этого документа в большой степени зависит исход спора.

Не имея достаточного опыта защиты своих интересов в судебных инстанциях, сложно самостоятельно формулировать возражения против иска так, чтобы они были приняты безоговорочно.

ВНИМАНИЕ: часто в рамках дела требуется составление встречного искового заявления, кроме возражения против заявленных требований. Не исключены и случаи, когда Вам понадобится возражение на встречное исковое заявление.

   Ответчик возражения на исковое заявление по кредиту, долгу, выселению или иному обстоятельству излагает аргументировано, чётко придерживаясь норм составления официальных документов.

   Точка зрения ответчика на ситуацию может в корне отличаться от мнения истца.

Для обоснования собственного видения проблемы желательно систематизировать доводы, для чего более подходит письменная форма возражения на исковое заявление, составленного профессионалом.

Юрист определит возможный неверный выбор законодательных норм, используемых истцом, или обнаружит допущенные процессуальные ошибки.

Например, рассмотрим возражение на исковое заявление о взыскании задолженности или компенсации ущерба, причинённого истцу, что важно не забыть:

  • описание сути иска;
  • указание оспариваемых ответчиком положений описания фактических обстоятельств;
  • правовое обоснование несогласия с предъявленными требованиями (приведение статей, которые обосновывают Вашу позицию);
  • обоснование причин непринятия претензий истца (например, в случае предъявления искового заявления о разделе совместно нажитого имущества правильнее представить свои оценки стоимости спорного имущества);
  • приведение доказательств, на которых строятся Ваши доводы либо ходатайства об истребовании доказательств в случае, когда самостоятельно их представить не представляется возможным;
  • просьба ответчика, которую он направляет суду, с возможным вариантом решения спора.

   Перед тем как написать возражение на исковое заявление, надо собрать документальные свидетельства своей правоты.

Образец возражения на исковое заявление:

В Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга

Истец: Администрация г. Екатеринбурга.

Адрес: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д.24А.

Ответчик: Г…

Адрес: г. Екатеринбург, ул. …

Возражение на исковое заявление

о признании недействительным зарегистрированного права

   Администрацией г. Екатеринбурга в Чкаловский районный суд подано исковое заявление с требованиями:

  • признать недействительным документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, с. Горный Щит, ул. …
  • признать отсутствующим право собственности на объект незавершённого строительства, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, с. Горный Щит, ул.., в отношении …

С позицией истца я не согласна в полном объёме по следующим основаниям:

1. По вопросу пропуска срока исковой давности:

   Решение о выделении земельного участка в мою пользу принято совхозом «Горнощитский» 18.07.1990 г. – Приказ № … «О выделении земельного участка Г…». Таким образом, считаю, что требования истца не подлежат удовлетворению в связи с истечением сроков исковой давности.

   Истец является правопреемником организации выдавшей приказ, необходимо учитывать, что к истцу перешли права и обязанности в том же виде, в каком они были у предшественника.

Если предшественник не увидел оснований для предъявления ко мне требований в части выделения земельного участка 0, 08 га по ул…, 11 и не считал, что его права нарушены, то это не означает о возможности восстановления сроков правопреемнику.

   При ином толковании  ст. 196 ГК РФ, данная норма перестала бы работать, получалась бы ситуация, что как только срок исковой давности какая либо организация пропускала бы, она бы передавала свои права и обязанности правопреемнику, который в свою очередь бы обращался в суд. 

2. Земельный участок Ответчику был предоставлен в соответствии с действующим законодательством.

   Процедура оформления спорного земельного участка была полностью соблюдена, в связи с чем, указывать на нарушения в порядке предоставления мне земельного участка со стороны Истца голословно.

3. Права Истца не нарушены, поскольку к нему как к правопреемнику перешел весь объем прав и в том виде в каком он существовал в момент передачи.

   Стороной истца не предоставлены доводы о том, какое право нарушено с моей стороны во взаимоотношениях между мною и Администрацией г. Екатеринбурга, ведь участок мне выделялся до передачи прав Истцу.

   Истцом не представлено доказательств недостоверности представленных на регистрацию сведений с моей стороны, незаконности изданных актов …

Источник: https://katsaylidi.ru/article/vozrazheniya-na-iskovoe-zayavlenie

О прекращении права собственности: основания для иска о признания отсутствующими

Возражение на исковое заявление о прекращении права собственности

Особенностью права собственности является его бессрочный характер. Основанием прекращения права собственности становится только решение владельца или может быть связано с чрезвычайными обстоятельствами, приводящими к уничтожению. Принципы вещевого владения определяются в законодательстве Российской Федерации.

Что входит в понятие прекращение права собственности

Владение домом или квартирой является бессрочным. По этой причине понятие прекращения права собственности возможно исключительно на законодательном основании.

Учитывается возможность:

  • отчуждения, при котором жилая территория, земельный участок или иные владения собственником оформляется в виде отчуждения другим лицам;
  • отказа от имущества по заявлению;
  • утраты права на жилую площадь или иные активы;
  • уничтожения или гибели.

Конституция страны признает вещевое право одним из основополагающих экономических прав гражданина государства. В этом документе закреплена его защита от нарушения. Прекратить эту конституционную норму возможно только или по личному решению, или в случае неисполнения обязательств.

Понятие иска о признании права собственности

Важно! Конституция РФ закрепляет как права владельца, так и основания для их прекращения.

Основания и порядок прекращения

Переход права собственности на недвижимое имущество

Гражданин страны может самостоятельно отказаться от имущества на основании договоров передачи. В том числе, собственник делает передачу, когда возможность обслуживания отсутствует.

На основании статей Гражданского кодекса РФ законом предусмотрено принудительное прекращение. Оно возможно даже в случае, когда рассматривается жилой дом, в ситуациях:

  • взимание по обязательствам;
  • отчуждение имущества, которое не может принадлежать лицу по закону;
  • ненадлежащее использование земельного участка на основании ФЗ №499.
  • может забираться земельный участок при неисполнении обязательств по завершению строительства в случае прекращения срока договора его аренды;
  • участок может отчуждаться для муниципальных или государственных нужд;
  • при реквизиции.

Проводится выкуп недвижимых и иных культурных объектов при их ненадлежащем содержании, а также могут быть и другие поводы, указанные в законодательстве.

Процесс является законным, если подготовлен иск о признании права отсутствующим по образцу или другие официальные заявления в судебные инстанции. Вопрос об обременении принимается в официальном порядке. Его может рассматривать суд общей практики.

Случаи лишения права собственности

Нюансы классификации причин

В настоящий момент признать право собственности отсутствующим судебная практика может на основании значительного перечня оснований. Инициатором процесса становится как личное волеизъявление, так и отчуждение по закону ввиду неисполнения обязанностей гражданина по должному содержанию.

В каких ситуациях проводится добровольное отчуждение

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Владелец имеет право оформить добровольное отчуждение имущества в пользу другого лица. Например, так проводится передача новому обладателю долевой части недвижимости по договору дарения. В этом случае исковое рассмотрение не требуется. Решение принято добровольно и не оспаривается.

В чем состоит утрата возможности пользования вследствие объективных причин

Исковый документ не требуется в случае утраты имущества, вызванного объективными причинами. Лишение вызвано чрезвычайными обстоятельствами.

В статье 211 ГК РФ указывается ответственность за риск, которую несет собственник.

При этом, в случае, когда утрата произошла по вине сторонних лиц, в статье 1064 предусмотрено направление иска о возмещении полученного убытка за пришедшее в негодность помещение или иное имущество.

Ситуации принудительного прекращения

Законодательство может признавать лишение прав в случае неисполнения обязанностей обладателем или случаев, когда имущество требуется государству. Например, по причине перевода земельного участка в собственность муниципалитета. Для исполнения решения требуется доказать связь отчуждения и причин, по которым такая необходимость возникает.

Основания лишения права собственности

Изъятие проводится на основании судебного решения. Бывшему собственнику вручается официальное подтверждение. В случае имущественного спора собственность на основании иска передается взыскателю. Накладываются меры как на индивидуальное, так и на долевое владение. Это может быть недвижимость, денежные средства, скот и иные активы.

Обратите внимание! ГК РФ предполагает безвозмездное взимание отчужденной собственности.

Подготовка иска, образец

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

Сегодня принудительно прекращать владение имуществом можно только на основании иска, поданного в суд.

Он готовится заявителем по стандартному образцу.

Рассматриваются споры между фактическим и титульным обладателем, заявителями, требующими признать отсутствие возможности собственника исполнять свои обязанности или взимания в силу долговых обязательств.

Основания приводятся в заявлении. При подготовке документа важно четко определить инстанцию подачи:

  • исковые требования на сумму менее 50 000 рублей рассматриваются мировым судом;
  • при превышении этого порога дело рассматривается районной инстанцией.

Собственник может подавать встречный иск или апелляцию.

Документы для направления иска

Чтобы направить иск о признании права отсутствующим образец, потребуется собрать пакет документов. В него входит:

  • копия паспорта заявителя;
  • само исковое заявление;
  • документы на владение имуществом при наличии;
  • перечень материалов, подтверждающих основание лишения;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно! В шапке указывается название суда, в который направляется исковое заявление.

Порядок госрегистрации

После получения решения суда порядок государственной регистрации осуществляется в аналогичном порядке с покупкой или иными имущественными сделками. Факт утраты подтверждается передачей материалов в Росреестр или МФЦ. Вносится соответствующая запись в ЕГРН или иные законодательные базы.

Судебная практика

Собственный дом, участок, квартира, имущество другого типа относится Арбитражным судом к спорам особой сложности. При рассмотрении споров в судебном порядке учитываются все дополнительные документы и материалы. Чаще всего иск рассматривается в нескольких инстанциях, учитываются мнения приглашенных экспертов.

Рассматриваются имущественные споры как между частными лицами, организациями, так и иски к государственным органам при отчуждении на основании признания права пороком или отсутствующим.

Прекращение права собственности может быть вызвано различными обстоятельствами. При отсутствии добровольности при принятии решения рассмотрение осуществляется в судебном порядке. Это основывается на положениях Конституции страны, которая защищает имущество граждан государства.

Источник: https://shtrafsud.ru/prochie-shtrafy/prekrasenie-prava-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.