+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

Содержание

О выселении: статьи, иски и возражения

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

В некоторых случаях люди сталкиваются с ситуацией, когда появляется угроза выселения из жилого помещения. Также встречается и обратная ситуация, в которой требуется выселить человека с проживаемой жилплощади в случае, если это допустимо с точки зрения законодательства.

Для начала нужно дать определение термину выселение. Выселением является лишение права использования жилплощади в принудительном порядке. Следует отметить, что выселить человека допускается только на основании решения суда, любые другие способы считаются незаконными.

Основания

С одной стороны, законодательство России стоит на страже прав своих граждан и гарантирует право на жилье, а с другой стороны выселение – совсем нередкое явление в нашей жизни.

Для начала следует разобраться, какие причины могут стать причиной выселения и есть ли возможность избежать столь неприятной процедуры.

Следует обозначить, что причины эти должны быть веские, и они ни в коем случае не должны нарушать Жилищный и Гражданский кодекс. Таковыми можно считать следующие основания:

  • Есть неоплаченные долги за услуги ЖКХ за 6 и более месяцев;
  • Есть неоплаченные долги за аренду жилья за 6 и более месяцев;
  • Если человек незаконно занял жилплощадь;
  • В случаях, когда действия жильца привели к повреждению или разрушению жилья;
  • При нарушениях противопожарной безопасности;
  • Когда нарушаются бытовые и социальные нормы;
  • В случае, если жилплощадь используется не по назначению;
  • Когда собственник переводит жилплощадь из жилого в нежилой фонд;
  • При смене собственника;
  • При расторжении брака;
  • В случае, если жилье признано аварийным и опасным для жизни;
  • Когда заемщик не выплачивает ипотечный кредит;
  • Выполнена перепланировка, во время которой были разрушены несущие конструкции без разрешения соответствующих инстанций.

Исходя из этого, напрашивается вывод, что если человек нарушает один из перечисленных критериев, то в этом случае он является потенциальным кандидатом на выселение.

Служебное жилье

Отдельно следует рассмотреть ситуацию, в которой квартиросъемщик временно пользуется служебной жилплощадью (ст. 99 и ст. 100 ЖК РФ).

В таком случае в договоре найма с работодателем отдельно прописываются условия пользования жилой недвижимостью.

В большинстве случаев право на проживание в служебной квартире заканчивается одновременно с прекращением трудовых отношений с работодателем (увольнением работника).

В индивидуальных случаях возможно выселение квартиросъемщика, если служебное помещение признается аварийным или же переводится в нежилой фонд. В подобной ситуации работодатель обязан предоставить другое жилое помещение своему работнику, а основанием для этого является договор между ними.

Но выселение из служебного помещения может иметь место и по вине квартиросъемщика:

  • Многократные зарегистрированные жалобы соседей на антисоциальное поведение;
  • Задолженность по услугам ЖКХ за 6 и более месяцев;
  • Использование жилплощади не по назначению (незаконная сдача в наем, использование как торговой или производственной площади);
  • Самостоятельная перепланировка, не согласованная с собственником и соответствующими инстанциями.

Если суд удовлетворит иск по одной из этих причин, то съемщик жилплощади обязан освободить помещение в сроки, которые установил суд. В противном случае жилец и его семья будут выселены принудительно, при этом другого жилья им предоставить не обязаны, даже в том случае, если жилплощадь, с которой они выселены, является единственной.

Исключением из правил для выселения из служебного жилья является следующая категория населения:

  • Граждане, являющиеся пенсионерами по старости;
  • Инвалиды 1-й и 2-й группы, при этом причиной инвалидности стало исполнение своих профессиональных обязанностей;
  • Члены семьи сотрудника, который погиб при выполнении служебного долга.

Муниципальное жилье

Что такое муниципальное жилье, кто является его собственником? Собственником такого жилья можно смело назвать государство, интересы которого представляют местные органы власти. Согласно статье 60 ЖК РФ договор о социальном найме заключается пожизненно.

Выселить из жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности и для этой процедуры не требуется согласие жильцов, могут по нескольким причинам:

  • Здание или помещение находится в аварийном состоянии;
  • Будет осуществляться снос дома (здания);
  • Здание или помещение требуется для государственных нужд.

Следует заметить, что если выселение происходит по этим причинам, то в обязательном порядке предоставляется жилье взамен того, из которого жильцы были выселены, при этом оно должно быть равным по условиям и качеству или же лучше.

А вот если человек выселяется за неуплату услуг ЖКХ, то жилье ему предоставить обязаны, но оно может быть худшего качества, чем то, из которого жилец был выселен.

Та же участь ожидает граждан, которые были лишены родительских прав. В такой ситуации ребенок остается проживать в предоставляемом муниципалитетом жилье, а его родители будут выселены, и при этом им не будет предоставлено никакой другой жилплощади взамен.

Законодательство защищает от процедуры выселения без предоставления при этом другого жилья только две категории населения:

  • Несовершеннолетние лица;
  • Граждане, имеющие инвалидность 1-й группы.

Местные органы власти не сразу идут на крайние меры и подают исковое заявление в суд о выселении.

Прежде обязательно делаются попытки урегулировать конфликтный вопрос мирным способом в досудебном порядке: жильцам выносятся предписания и предупреждения, при длительной задолженности за услуги ЖКХ, как правило, предоставляется шанс погасить задолженность в рассрочку.

Если урегулировать конфликт в досудебном порядке не удается, то подается исковое заявление в суд, который выносит решение. Гражданину разрешается защищать свои права, и он может в ответ подать возражение.

Суды тщательно разбираются в ситуациях и изучают все детали рассматриваемого дела, вызываются свидетели и проверяются все документально подтвержденные факты. История судебных разбирательств показывает, что данные органы неохотно выносят решение о выселении из единственного жилья, но такие вердикты все-таки часто встречаются.

Иногда бывают такие ситуации, когда граждане отказываются добровольно исполнить требование о выселении на основании решения. В таком случае выселение происходит с привлечением помощи судебных приставов.

Собственное жилье

Если человек является собственником жилплощади и данное жилье является единственным, то в этой ситуации выселить его недопустимо (статья 446 ГПК РФ).

В ситуации, когда такой гражданин нарушает социальные нормы проживания, не платит за услуги ЖКХ, сделал несогласованную перепланировку жилплощади и другие нарушения, которые записаны в статье 293 ГК РФ, то к нему могут быть применены административные меры наказания в виде штрафа, предписаний, судебных решений.

Совсем иначе обстоит дело, если у собственника данное жилье не является единственным, и он нарушает нормы проживания, не платит за услуги ЖКХ, делает незаконную планировку, которая затрагивает несущие конструкции.

В этой ситуации органы местной власти могут подать иск к собственнику жилплощади. Если суд удовлетворит данный иск, то собственник будет выселен, а квартира продана с торгов. Средства, вырученные с продажи жилья, направят на погашение долгов или же на восстановление несущих конструкций.

После завершения устранения нарушений остаток средств будет перечислен собственнику.

Ипотечное жилье

Отдельного внимания заслуживает ситуация с выселением из жилья, которое приобреталось с помощью ипотечного займа (кредита). Квартира или дом, приобретенные в ипотеку, всегда заложены в банке, который выдал кредит и является фактическим собственником.

В случае, если заемщик не выплачивает кредит и проценты по нему, то банк вправе подать исковое заявление на выселение заемщика и его семьи. Отдельно следует отметить, что в этой ситуации процедуре выселения не помешают даже несовершеннолетние дети и тот факт, что данное жилье является единственным. Все, что можно попытаться предпринять, это ходатайствовать об отсрочке выселения.

Исходя из этого, рекомендуется не пропускать ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, а если человек попал в непредвиденную сложную финансовую ситуацию, следует не пускать все на самотек, а постараться договориться с банком о реструктуризации займа.

Выселение

Итак, суд вынес вердикт о выселении. Если жилец не выполнит самостоятельно решение суда, будет возбуждено исполнительное делопроизводство. Гражданам, которые самостоятельно не исполнят решение суда, придется платить исполнительный сбор.

После этого судебный пристав установит срок, в который жильцы должны освободить помещение. Если проживающие предпримут попытки препятствовать работе приставов, последние могут привлечь в помощь сотрудников полиции. Во время акта выселения требуется присутствие не менее двух понятых, подписи которых понадобятся на следующих документах, составленных во время освобождения жилплощади:

  • Акт о выселении;
  • Опись имущества.

Описанное имущество не подвергается аресту, кроме случаев, когда за жильцом остаются долги по неуплате ЖКХ или квартплаты.

Источник: https://metr.guru/vyselenie/v-kakih-sluchayah-vozmozhno

Возражение на иск о выселении из жилого помещения, квартиры (образец)

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

/ Жилищные споры / Возражение на иск о выселении из жилого помещения

Просмотров 317

Подача иска о выселении – еще не гарантия того, что истец сможет выселить ответчика из жилого помещения. Последний имеет право на противоположное мнение, а значит может подвергнуть сомнению факты, изложенные в иске. Несогласие с требованиями заявителя можно выразить в форме возражения на иск о выселении.

Но нужно понимать, что возражение – это не исковое заявление в чистом виде. Составляя документ, нужно аргументировать свою позицию по конкретным требованиям истца. Если учесть все нюансы и составить обоснованное возражение – можно добиться серьезного результата, вплоть до признания требования истца несостоятельными.

Как правильно составить возражение на иск?

При составлении документа нужно руководствоваться положениями ст. 131 ГПК РФ.

Правила составления возражения на иск о выселении из квартиры:

  1. Изложенные обстоятельства должны иметь отношения к сути текущего жилищного спора между истцом и ответчиком (например, если истец хочет выселить жильцов за неуплату перед ЖКХ, ответчик может привести уважительные причины: тяжелая болезнь, появление иждивенцев, сокращение на работе, задержка зарплаты и т.д., тем самым обосновав причину неуплаты).
  2. Не стоит путать возражение на иск с отзывом, и уж тем более с подачей встречного иска – это разные документы.
  • Отзыв на исковое заявление – уточнение некоторых деталей при общем согласии ответчика на предъявленные требования истца;
  • Встречный иск – самостоятельный юридический документ, где ответчик выдвигает обоснованные претензии к истцу. Встречный иск обычно содержит требования, не относящиеся к текущему разбирательству. Например, если собственник подает иск о выселении квартирантов за неуплату арендной платы, съемщики могут подать встречное требование – возместить убытки от порчи их имущества.

Ответчик имеет право оспаривать только предъявленные ему требования (например, проживание по другому адресу).

  1. Просьба к суду излагается в официально-деловом стиле, без эмоциональных прикрас, «воды» и мнений не по существу.
  2. Ответчик должен подкрепить свои возражения ссылками на статьи Жилищного, Гражданского кодекса, а также на другие нормативно-правовые акты. Кроме того, ответчик вправе указать на нарушения истца, сославшись на положения законодательства.
  3. Необязательно оспаривать требования истца – выселяемый гражданин может включить в описание неучтенные факты, которые облегчат понимание ситуации и помогут разрешить спор с объективной стороны.

Грамотно составленный документ помогает пересмотреть некоторые положения жилищного дела.

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения

Особые требования к составлению документа не предъявляются. Единственное, что требует закон – соблюдение формы возражения на иск. Подойдет простая письменная форма по аналогии с составлением искового заявления (см. «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«).

возражения на иск о выселении из жилого помещения:

  • наименование судебного органа;
  • ФИО, адрес, контакты, телефон, электронная почта – истца и ответчика;
  • информация об иске – №, дата подачи, сведения о сторонах и др.;
  • описание требований истца;
  • официальная позиция ответчика – несогласие с требованиями или указание на заслуживающие внимание факторы;
  • отсылка к законодательству (ст. 31 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ);
  • основное требование – лаконичное, четкое, справедливое;
  • список приложений (документов);
  • дата и личная подпись.

Госпошлина

Положения Налогового кодекса не содержат сведений о госпошлине за подачу данного вида документов. Поэтому, возражение на иск подается бесплатно. При условии, что ответчик не выносит встречных требований по другим жилищным спорам.

Правила и порядок подачи возражения

Гражданское законодательство имеет единый порядок подачи документов. Исключением не является и возражение на иск о выселении из жилого помещения.

Правила подачи:

  1. Возражение на иск нужно подавать в городской или районный суд – орган, который рассматривает первичное исковое заявление о выселении из квартиры.
  2. Ответчик вправе выбрать способ подачи: лично секретарю судебной канцелярии или заказным письмом по почте (заблаговременно).
  3. Возражение можно подать как на подготовительной стадии, так и в ходе судебных слушаний. Второй вариант позволит затянуть ход выселения, поскольку суду понадобится время на изучение требований ответчика.

Своевременно поданное возражение на иск – гарантия учета требований выселяемого жильца. Это отличная возможность показать суду аргументированность своей позиции.

При серьезных доводах в пользу своего возражения и благоприятном стечении обстоятельств суд пересмотрит некоторые положения по жилищному спору.

Например, отсрочит выселение из жилого помещения или обяжет предоставить жильцам альтернативную жилплощадь.

Источник: http://law-divorce.ru/vozrazhenie-na-isk-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Возражение на исковое заявление о выселении

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

Provyselenie.ru » Недвижимость и суды

Выселение гражданина может быть осуществлено только в суде. В качестве исключения принимаются ситуации с недвижимостью, приобретенной по ипотечному займу, и административным назначением с санкции прокурора.

Последнее считается актуальным в случае вынесения соответствующего решения о сносе аварийного здания, которому противится собственник жилой площади, отказываясь покидать квартиру, что ставит под угрозу его жизнь и здоровье.

Если же человек, имеющий права пользования на конкретный объект, вознамерится самостоятельно выселить квартирантов, проживающих на вполне законных основаниях, то данное действие может рассматриваться как уголовное (ст. 330 УК РФ).

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Поэтому для проведения конкретных действий через суд ему понадобится для начала подтвердить наличие достаточных оснований, будь то:

  • долги: по ипотеке, за услуги жилищно-коммунального хозяйства, по арендному соглашению;
  • разрушение или порча недвижимости;
  • проведение перепланировки или любой иной ремонтной деятельности без согласования с собственником, что повлекло за собой появления риска обрушения;
  • игнорирование интересов и прав иных жильцов;
  • аморальное поведение;
  • несоблюдение требований проживания в общежитии.

Если самостоятельное урегулирование вопроса на добровольных началах ни к чему не привели, и квартиранты продолжают нарушать установленные нормы, то они могут быть выселены с жилой площади принудительно.

Но не всегда позиция владельца столь категорична, чтобы не было возможности ее оспорить. Именно в такой ситуации ответчик может направить возражение на исковые требования.

Подсудность

Подача исковых требований о признании ситуации с нарушителем, подпадающей под регламент нормативно-правовых актов осуществляется в районный суд по месту регистрации ответчика. Стандартно адрес совпадает с месторасположением недвижимости.

Ключевая ошибка многих истцов заключается в том, что они неправильно определяют инстанцию, куда стоит подавать запрос. Как итог: государственные служащие отказывают в удовлетворении заявления, государственная пошлина при этом не компенсируется, как и потраченное время.

Поэтому так важно обратить отдельное внимание на подсудность дела.

Если после вынесения решения одна из сторон решает направить возражение на кассационное представление, она может направить апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Верховный суд, коллегия которого обладает правом на пересмотр ранее принятых постановлений, является «конечным» пунктом рассмотрения конфликта. Его вердикт признается окончательным и изменению не подлежит.

Правила и порядок подачи возражения

Нормы гражданского законодательства предполагают идентичный порядок направления всех исковых требований – это же актуально и для возражения на иск о выселении из жилого помещения.

При подаче необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Несогласие направляется в тот суд, в котором рассматривается заявление собственника.
  2. Ответчику предоставляется возможность самостоятельно выбора варианта подачи: это можно сделать как лично через секретаря, так и заказным письмом с использованием услуг почтовой связи. Во втором случае документ нужно отправить заблаговременно.
  3. Возражение может быть подано на протяжении всего процесса: на подготовительной стадии или на заслушивании мнений сторон конфликта. Второй вариант актуален для случаев, когда гражданин преследует в первую очередь цель затягивания вынесения решения о выселении.
  4. Своевременная подача возражения позволяет в полной мере обеспечить защитой собственные права и интересы. Особенно это значимо в случае наличия аргументов в пользу предъявляемой позиции.

Если же с доказательствами имеются сложности, то несогласие все равно следует написать. По крайней мере, это позволит отсрочить фактическое выселение – появится время на сбор вещей, поиск новой жилой площади и урегулирование иных значимых позиций.

Как правильно составить возражение на иск?

При оформлении документа необходимо регламентироваться позициями ст. 131 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно его положениям и отдельным моментам из реальной практики, стандартно выделяют следующие правила, в соответствии с которыми нужно составлять возражение:

  • Обстоятельства, изложенные в тексте возражения должны относиться к текущему конфликту между истцом и ответчиком.

Так, если первый желает выселить граждан из общежития в связи с высокой задолженностью перед ЖКХ, нарушитель может в качестве оправдания привести уважительные причины, будь то серьезное заболевание, наличие нескольких детей, сокращение на предприятии – все то, что позволит суду отказать истцу в удовлетворении запроса;

Важно помнить, что возражение не является иском с отзывом или встречным иском – это совершенно разные документы.

Иск с отзывом позволяет уточнить отдельные обстоятельства спора при согласии ответчика с общей картиной, обрисованной заявителем.

Встречный иск помогает соискателю реализовать цель выдвижения обоснованных претензий уже к истцу. Как правило, данный тип юридического документа содержит требования, не имеющие связи с текущим конфликтом.

К примеру, если владелец предъявляет претензии к квартирантам за неуплату аренды, съемщики имеют право подать заявление с необходимостью провести возмещение ущерба от порчи имущества.

Текст документа обязательно должен носить официально-деловой стиль.Никаких эмоциональных дополнений, лишних мнений и прочей «воды» – все это может быть воспринято уполномоченным лицом как неуважение к суду.
Моменты, с которыми несогласен ответчик, необходимо подкрепить ссылками на соответствующие позицииактуальных на данный момент нормативно-правовых актов российского законодательства.
Необязательно напрямую возражать против требований заявителя –выселяемый может отразить в документе дополнительные факторы, которые могут стать значимыми при определении окончательного результата и вынесении решения по спору с объективной стороны.

Правильно сформированное возражение позволяет достигнуть оптимального варианта для защищающейся стороны в конкретной ситуации.

Структура и общее содержание документа

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета можно найти на информационном стенде в отделении, где происходит рассмотрение дела.

Стандартно структура и общее содержание документа таково:

  • Вступительная часть. В верхнем правом углу листа указывается наименование судебного органа, куда направляется запрос, а также персональные данные истца и ответчика. Дополнительно заявитель может прописать контактные данные: номер телефона, факса или адрес электронной почты.
  • Описательная часть. Данный раздел начинается с указания названия документа, после чего прописываются значимые обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований в полной мере.

Именно этот блок станет определяющим для суда, поэтому рекомендуется уточнить рассматриваемую ситуацию на предмет выявления дополнительных факторов, способствующих смягчению решению уполномоченных лиц. Если возможно, то каждый довод должен быть обязательно подкреплен подтверждающими документами.

  • Заключительная часть. Как вывод всех предоставленных выше сведений, соискатель должен прописать суть прошения. При этом нужно указать на обязательность приобщения возражения к материалам гражданского дела.

Дополнительно гражданину следует прописать точный перечень документов, которые прилагаются к возражению в качестве подтверждающих описанных позиций.

В завершение ставится дата составления (в левой части) и подпись с расшифровкой (в правой части).

Заключение

Как показывает реальная практика, большая часть возражений о выселении приходится на бывших членов семьи собственника. Избежать этого очень просто – достаточно составить брачный договор.

И все же не всегда подобная инициатива избавляет гражданина от возможных необоснованных требований. Поэтому знание хотя бы общих моментов по оформлению несогласия позволит обеспечить защиту собственных прав и интересов.

Источник: https://provyselenie.ru/vozrazhenie-na-iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii/

Что такое «возражение на исковое заявление»

Гражданин получает повестку в суд в качестве ответчика, и копию искового заявления истца. Но с исковыми требованиями он не согласен, у гражданина имеется свое мнение по поводу фактов, изложенных в исковом документе.

Именно для того, чтобы ознакомить суд со своей точкой зрения еще до начала судебного разбирательства, ответчик имеет право предоставить суду свои письменные возражения.

Этот документ, который называется «возражение на исковое заявление» составляется в письменной форме, причем, за его основу принимается исковое заявление, составленное истцом. При составлении этого документа необходимо придерживаться некоторых правил:

  1. Первое, что необходимо сделать – внимательно изучить иск и определить, какие факты в документе не достоверны, что указано неточно, размыто, какие обстоятельства не основаны на статьях закона.
  2. Все обстоятельства, указанные в документе, должны быть основаны только на нормах действующего российского законодательства. При составлении возражения необходимо ссылаться на конкретные доказательства, которые подтверждают доводы стороны защиты. Голословные заявления, не подтвержденные никакими доказательствами или свидетельскими показаниями суд не примет.
  3. Все доводы, представленные в возражении, должны указывать на то обстоятельство, что истец требует его выселить неправомочно, и, поэтому, суд должен отказать в выселении.
  4. Таким образом, возражение на иск – это своего рода письменное объяснение ответчика на те исковые требования, которые заявляет истец.

Граждане не должны путать возражение на исковое заявление со встречным исковым заявлением: первый документ составляется именно для того, чтобы избежать выселения, второй же подается для того, чтобы озвучить какие-либо встречные требования ответчика к истцу.

Например, владелец квартиры Юрин пытался самостоятельно выгнать семью Новиковых, которые снимали у него двухкомнатную квартиру по договору коммерческого найма, при этом испортил часть их имущества: разбил ноутбук, сломал стиральную машину. Затем, поняв, что так просто выселить их не получится, подал исковое заявление о выселении в суд.

Новиковы, в свою очередь, подали встречное исковое заявление с требованием о возмещении материального вреда, который нанес им истец, занимаясь самоуправством.

При подаче возражения на иск необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Отзыв на иск должен быть направлен в тот районный (городской) суд, который принял к рассмотрению иск о выселении.
  2. Документ передается лично, при посещении здания суда, либо заказным письмом. Если ответчик высылает документ почтой, то это необходимо сделать заблаговременно, чтобы судья вовремя получил возражение и смог с ним ознакомиться.
  3. Ответчик может выразить свое несогласие с иском на протяжении всего судебного процесса, пока суд не удалился для вынесения вердикта. Чаще всего несогласие с иском подается на подготовительной стадии процесса, еще до судебного заседания. Но в некоторых случаях, чтобы специально затянуть процесс, когда ответчик не уверен в своей позиции, он подает документ во время прений сторон. В таких случаях судебное заседание переносится, таком образом граждане на какое-то время могут откложить свое выселение.

Грамотные юристы рекомендуют подавать возражение при любом варианте судебной перспективы:

  1. Если вы имеете весомые аргументы для того, чтобы суд не принял решение о выселении, то при своевременной подаче документа вы более полно сможете защитить свои права.
  2. Если же ваша позиция в суде ненадежна, то таким образом вы сможете на какое-то отсрочить свое выселение, и у вас появится дополнительное время для решения проблем с переселением на новое место жительства, других важных дел, связанных с выселением.

Например, Надежда Т. подала исковое заявление о выселении бывшего супруга Юрия Т. Иск был подан на основании того, что Юрий после расторжения брака перестал быть членом ее семьи и утратил право на проживание в ее квартире.

Вскоре после расторжения брака Юрий тяжело заболел и проходил длительное лечение в стационаре, после выписки он должен был поехать на два месяца долечиваться в санаторий, поэтому у него не было ни времени, ни сил искать съемную квартиру и перевозить туда вещи.

Все это ответчик озвучил в описательной части возражения на исковое заявление бывшей супруги, в качестве доказательств он приложил к документу:

  • справку из стационара;
  • копию путевки в санаторий;
  • справку от лечащего врача о том, что ему после болезни необходима длительная реабилитация.

В заключительной части возражения Юрий просил суд отсрочить выселение до тех пор, пока он не пройдет реабилитационный период и не найдет себе другое жилье.

Суд, рассмотрев исковое заявление истицы и возражения ее оппонента, принял решение: выселить бывшего супруга из квартиры истицы, но отсрочить выселение до тех пор, пока он не найдет альтернативное жилое помещение.

Как правильно составить возражение на иск

Как и любой другой юридический документ, возражение на исковое заявление о выселении должно быть составлено по определенным правилам:

  1. Все излагаемые в документе факты и обстоятельства должны иметь непосредственное отношение к судебному спору. Например, при выселении за долги по ЖКХ ответчик может назвать уважительную причину образования такой задолженности: задержки с выплатой зарплаты, потеря работы, тяжелая болезнь.
  2. Не согласный с иском гражданин может возражать только на предъявленные ему обвинения. Например, если истец требует выселить его из-за того, что последний длительное время проживает в другом месте, то нет смысла представлять в суд доказательства тяжелого финансового положения.
  3. Документ должен быть составлен юридически грамотным языком, в деловом стиле. Недопустимы какие-либо эмоциональные всплески, выражение своего личного мнения, заявления не по существу данного дела.
  4. Все заявленные в документе возражения по иску должны быть обоснованы ссылками на ЖК РФ, ГПК, другие законодательные документы.
  5. Если истец сам допускал какие-либо нарушения, ответчик также имеет право указать на эти нарушения со ссылками на конкретные статьи законов.
  6. Если гражданин в целом не оспаривает исковое заявление, но у него имеются какие-то неучтенные в иске доказательства и факты, способные облегчить суду всестороннее понимание сложившейся ситуации, он может указать их в документе и просить суд учесть их для того, чтобы спор был разрешен более объективно.

Образец возражения на исковое заявление о выселении из жилого помещения

Документ должен составляться по стандартным правилам, действующим для юридических документов. Структура возражения должна быть следующая:

Вступительная часть. В этом разделе документа должно быть указано:

  • полное наименование суда, в котором рассматривается дело;
  • персональные данные истца;
  • сведения об ответчике.

Описательная часть. По центру страницы ответчик должен указать название документа: «Возражение на иск № ___ от ________». Далее указываются:

  • сведения о сторонах;
  • требования истца;
  • позиция ответчика.

Позиция может состоять либо в полном несогласии с требованиями истца, либо в указании на факторы, не указанные в иске, но заслуживающие, по мнению ответчика, внимания суда. Каждый довод должен подкрепляться подтверждающими документами, либо показаниями свидетелей с отсылками на конкретные статьи ЖК РФ и ГПК.

Именно описательная часть может стать определяющей для дальнейшего судебного разбирательства и способствовать смягчению решения суда или, в некоторых случаях, отказу в удовлетворении исковых требований.

Заключительная часть.  Здесь ответчик по иску  просит суд приобщить документ к делу и обратить внимание на суть ходатайства. Дополнительно указываются все документы, приложенные к возражению в качестве доказательства позиции ответчика. Затем проставляется дата и подпись ответчика с ее расшифровкой.

Образец возражения на исковое заявление о выселении

 Госпошлина

Возражение на исковое заявление подается бесплатно.

На первый взгляд может показаться, что составить возражение на иск о выселении не так и сложно, поэтому любой человек справится с этим без особого труда. Но это далеко не так.

Не все обстоятельства, на которые сошлется гражданин суд примет во внимание, не все доказательства учтет при вынесении вердикта.

Не потому, что они не стоят внимания суда, а потому, что ответчик не совсем верно изложил факты, не обратил внимание на важные нюансы, либо, наоборот, особо подчеркнул второстепенные детали.

Поэтому, если вы являетесь ответчиком по иску о выселении и не согласны с этим иском, необходимо проконсультироваться с юристом, занимающимся жилищными спорами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vozrazhenie-na-isk-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Возражения на выселение из квартиры

Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения

24.03.2018

В настоящее время я намерен реализовать свое право на улучшение жилищных условий путем обращения в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Самостоятельно приобрести жилье ни я, ни члены моей семьи не имеем возможности по причине тяжелого материального положения.Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Объектами защиты являются права и свободы гражданина, а также их законные интересы. Причём это в первую очередь конституционные права и свободы, как наиболее важные и фундаментальные. Защищая указанные права, государство подтверждает их высшую ценность, неотчуждаемость и гарантированность.

Таким образом, заявленные Истцом требования нарушают мои конституционные права и права членов моей семьи и поэтому не подлежат удовлетворению.

Я и члены моей семьи зарегистрированы и проживаем в квартире, расположенной по адресу: __________________________________.В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Несмотря на то, что ________________ была вселена в вышеуказанную квартиру в качестве члена моей семьи, в настоящее время она членом моей семьи не является, так как брак между нами расторгнут __________г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НА №_________ от ____________г.

1. В соответствие с п. 1 ст. 103 ЖК РФ , в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Возражение на исковое заявление

В Бабушкинский районный суд г. Москвы 129327, г. Москва, ул.Ленская, д. 2/21

От Иванова Игоря Сергеевича,

проживающего по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, дом XX, кв. XX.

(Процессуальное положение- Ответчик).

Действующий также в интересах несовершеннолетнего Иванова Александра Игоревича, 02.04.2005 года рождения,

проживающего там же.

Возражение на исковое заявление и отзыв на исковое заявление следует отличать от встречного искового заявления — это разные процессуальные документы. Возражение на исковое заявление содержит доводы, которые должны оказать на суд такое влияние, чтобы он отказал в удовлетворении искового заявления.

Отзыв на исковое заявление- письменное пояснение ответчика по поводу заявленного искового заявления.

На основании ч. 4 ст.

31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст.

31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возражение на исковое заявление о выселении из жилого помещения (по основаниям ст

“___”___________ ____ г. Истец, ______________________________, обратился в ______________ суд с исковым заявлением о выселении Ответчика ____________________________ из жилого помещения, расположенного по адресу ___________________________________ и занимаемого Ответчиком на основании _____________________________ (далее – Жилое помещение).

Свои требования Истец обосновывал тем, что на протяжении ___________ Ответчик и члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, обращаются с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение.

По заявлению Истца Ответчик и члены его семьи неоднократно предупреждались о необходимости устранения допущенных ими нарушений, что подтверждается письмами ДЖПиЖФ г. Москвы, направляемыми ранее на имя Ответчика.

Несмотря на это, Ответчик и члены его семьи проигнорировали эти предупреждения, не прекратили нарушать права и законные интересы Истца (Истцов), не предприняли мер по восстановлению имущества.

О выселении: статьи, иски и возражения

В индивидуальных случаях возможно выселение квартиросъемщика, если служебное помещение признается аварийным или же переводится в нежилой фонд. В подобной ситуации работодатель обязан предоставить другое жилое помещение своему работнику, а основанием для этого является договор между ними.

В ситуации, когда такой гражданин нарушает социальные нормы проживания, не платит за услуги ЖКХ, сделал несогласованную перепланировку жилплощади и другие нарушения, которые записаны в статье 293 ГК РФ, то к нему могут быть применены административные меры наказания в виде штрафа, предписаний, судебных решений.

Возражение на иск о выселении

Муниципальная или государственная собственность предоставляется гражданам на основании договора соцнайма жилого помещения. Согласно жилищным нормам наниматель и члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности.

Поэтому после прекращения семейных отношений с нанимателем, за бывшими членами семьи нанимателя сохраняется право пользования квартирой, и возникают самостоятельные обязанности по договору социального найма жилья по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии.

Чтобы не возникло оснований для выселения нанимателя из квартиры, рекомендуем обратиться в суд с иском об определении долей по оплате коммунальных платежей.

Исполняя надлежаще свою обязанность по содержанию муниципального жилья, наниматель показывает о своем намерении использовать квартиру в рамках договора социального найма.

Помимо этого, при временном выезде из квартиры наниматель может отправлять в адрес остальных нанимателей денежные суммы в качестве оплаты коммунальных и иных платежей, необходимых для содержания квартиры.

А возражения против иска б встречный иск. Понятие и сущность искового производства.Примерами иска о присуждении могут служить иск собственинка об истребовании его вещи из чужого незаконного владения, иск о выселении из дома, подлежащего сносу, иск о взыскании.

Соболезную с утратой жены.. . ЖЕСТЬ.. . Крепись . Выписать можно только по суду, что я думаю не получится у нее. ну или по крайней мере ей надо очень попотеть.. . Думаю 99% СУД будет на Вашей стороне.. . +ей надо аргументы почему Вас должны выписать.. . Доказать какие то Ваши злодеяния и т. п.

В любом случаи УДАЧИ!

Иск на выселение

  • неоднократное и регулярное нарушение прав соседей;
  • нарушение целостности и конструкции здания, которое может повлечь его разрушение;
  • несоблюдение правил санитарной и противопожарной безопасности, которое создает вероятность нанесения вреда здоровью и жизни соседей.

Угрозы, физическое воздействие или просто ожидание – малоэффективны, а иногда могут и принести дополнительные проблемы. Намного продуктивней будет выгнать недобросовестных лиц по закону, то есть через суд.

Как правильно составить исковое заявление и как его подать расскажем в нашей статье.

Выселение по суду

Под выселением понимается мера государственного принуждения, направленная на освобождение помещения от проживания или пребывания в нем нежелательных жильцов, арендаторов, иных лиц, незаконно пользующихся помещением. Это способ защиты прав законного правообладателя помещения, предусмотренный законодательством.

Но выселение возможно не всегда. Согласно ст.31 Жилищного Кодекса, представители семьи собственника квартиры (дети, супруг, родители), могут проживать и пользоваться квартирой, домом наравне с собственником.

Это право сохраняется до тех пор, пока действуют семейные связи (например, пока не разведутся супруги). Но даже в этом случае, если жильцу больше негде жить, ему может быть предоставлена отсрочка на выселение.

Тогда единственный способ преодолеть отсрочку и выселить жильца – реализовать квартиру, например, с помощью договора купли-продажи.

Возражения на выселение из квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/ugolovnoe-pravo/vozrazheniya-na-vyselenie-iz-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.