+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Запрос о предоставлении сведений кому принадлежала земля

Содержание

Предоставление сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости: запрос, порядок

Запрос о предоставлении сведений кому принадлежала земля

Про каждый зарегистрированный объект недвижимости хранится информация в ГКН – государственном кадастре недвижимости. При необходимости оттуда можно получить определённые данные об имуществе или о его владельце. Для этого нужно будет сделать запрос о предоставлении сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости. Рассмотрим подробнее, как это выполнить и о чём нужно помнить.

Что такое Государственный кадастр недвижимости

Государственный кадастр недвижимости – это свод данных об учтённой недвижимой собственности. В нём присутствует информация о прохождении государственной границы РФ, о границах между субъектами Федерации, о границах населённых пунктов и муниципальных образований, а также о территориальных зонах.

Из этого можно прийти к выводу, что кадастр является реестром недвижимых объектов и в нём присутствуют кадастровые дела и карты. В него включаются здания, строения, помещения, земельные участки, недостроенные сооружения и подземные сооружения.

Объект вносится в кадастровый учет, после того, как владелец или его доверенное лицо подаёт соответствующее заявление в Росреестр. Происходит это, когда появляется новое недвижимое имущество, перестаёт существовать старое или изменяется текущее (например, после перепланировки).

Каждый человек обязан приложить к заявлению определённые официальные бумаги:

  1. Документы, доказывающие права на собственность.
  2. Межевой план, если были изменены характеристики постройки.
  3. Технический план, сделанный специалистом.
  4. Квитанция об уплате государственного сбора.
  5. Бумаги, которые подтверждают, что участок принадлежит к определённой категории.
  6. Акт обследования, доказывающий, что при снятии с учёта помещение прекратило своё существование.

Это лишь примерный перечень документов, и при необходимости могут запросить дополнительные. Их потребуется предоставить, чтобы успешно пройти процедуру.

Человеку, который выполнил оформление объекта, должен предоставляться кадастровый паспорт или же выписка. В этих бумагах содержится информация о недвижимости и о владельце. Данные документы нередко требуются, когда нужно, к примеру, продать постройку, завещать её или сдать в аренду.

Сведения, которые содержатся в кадастровом реестре, считаются общедоступными. Поэтому запросить их может не только владелец, но и любой другой человек.

Например, они могут понадобиться покупателю недвижимости или квартиросъёмщику. Предоставление любых сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, осуществляется после подачи запроса.

Человек может выбрать любой удобный для себя способ отправления заявки.

Как сделать запрос?

Для того, чтобы предоставили сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости, нужно подать запрос. Каким именно способом это сделать, можно решить самостоятельно. Существует несколько вариантов, и можно выбрать наиболее удобный для себя.

Можно лично обратиться в государственный орган и оформить бумажный документ. После этого его отдать работнику, а затем дождаться, пока придёт ответ. Также можно отправить по почте запрос в бумажном виде. В этом случае приходить лично в государственный орган не придётся.

Если есть доступ в интернет, то можно на компьютере зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации и заполнить там электронную форму. После этого останется дождаться ответа, он тоже придёт в электронном варианте.

В каком виде будет выдан документ, зависит от того, как именно человек подал заявку. Если обратился лично или через почту, то придёт бумажный вариант. В том случае, если воспользовался интернетом, то получит электронный архив с требующимися файлами. Но при желании можно указать, какой из вариантов нужен.

Какие данные можно получить?

Разобравшись с тем, как сделать запрос для предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, следует рассмотреть другой вопрос. Необходимо знать, какие точно данные можно получить таким путём.

Самих владельцев можно заверить, что посторонний человек может получить доступ только к той информация, которая не относится к конфиденциальной. Поэтому можно не переживать о том, что кто-то узнает слишком личные сведения.

Всего существует два документа, которые можно получить. Это кадастровый паспорт и выписка. У каждого из них своё назначение. Паспорт, как правило, требуется, если предстоит сделка, касающаяся объекта недвижимости.

Это может быть купля-продажа, вступление в наследство, страхование, дарение, передача в залог и т.д. А выписка обычно необходима для проведения межевых работ. К слову, в ней содержится больше информации, чем в паспорте.

Уже говорилось о том, что предоставление сведений, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, происходит по запросу. При желании в самой заявке можно уточнить, какие конкретно параметры интересуют. Если человек решит получить выписку, то он должен понимать, что она стоит в два раза дороже, чем паспорт.

Какая информация присутствует:

  1. Полный адрес объекта.
  2. Кадастровый номер постройки.
  3. Информация о регистрации прав.
  4. Назначение.
  5. Общая площадь.
  6. Установление обременений.

Стоит знать порядок предоставления сведений, чтобы всё выполнить правильно. Для начала следует решить, какого вида документ требуется. Для проведения сделки хватит и паспорта на имущество. Далее следует решить, каким способом делать запрос. Как уже говорилось, можно либо лично посетить Росреестр, либо воспользоваться интернетом.

Необходимо оплатить государственную пошлину за предоставление требуемых сведений из государственного кадастра недвижимости. Квитанцию надо обязательно сохранить, так как её надо будет потом предоставить. В ином случае придётся ещё раз оплачивать госпошлину, и в этот раз сохранить чек.

Теперь нужно направить свой запрос, указав в нём все нюансы. Если его примут, то потребуется дождаться результата, и на этом всё. Так выглядит порядок предоставления сведений, который нужно пройти любому человеку, желающему получить паспорт или выписку.

Как заполнить заявление?

Для получения сведений государственного кадастра недвижимости надо заполнить заявление.

Существует специальный бланк, который можно либо взять при личном визите в Российский реестр, либо скачать на сайте федеральной службы.

Во втором случае можно будет дома заполнить заявление, а потом принести уже готовое в государственный орган. Что касается электронного варианта, то там нужно лишь заполнить представленную форму.

В самом запросе нужно написать кадастровый номер объекта или его точный адрес, вид документа (который хочется получить), способ ответа и форма официальной бумаги (электронный или бумажный вариант), информация о заявителе.

Если всё заполнить правильно и соблюсти порядок предоставления сведений, то запрос примут. К слову, с собой нужно иметь документ, удостоверяющий личность. После этого нужно будет подождать, пока выдадут желаемую официальную бумагу.

Если данные в ГКН отсутствуют, то это говорит о том, что объект не был поставлен на кадастровый учёт. Или же заявитель указал неправильный адрес/номер. Если с такой проблемой столкнулся собственник, то ему следует записаться на личный приём к государственному регистратору и представить все требуемые документы на недвижимость.

К слову, если человек пытался получить данные через интернет и потерпел неудачу, то это может также свидетельствовать о несовершенстве системы. В этом случае есть смысл обратиться лично в Росреестр. Возможно, таким образом, удастся получить интересующую информацию.

Можно ли внести изменения?

В различных ситуациях возникает необходимость внести изменения в уже существующие данные. Такое право имеют владельцы, обладающие нужными документами. Прежде всего, нужно иметь паспорт РФ, который принадлежит заявителю. Или же следует обзавестись доверенностью, если процесс проходит через представителя.

Если нужно внести изменения, то могут потребоваться следующие бумаги:

  1. Документы, доказывающие права владельца на недвижимость.
  2. Межевой или технический план, который сделал кадастровый инженер.
  3. Документ о согласовании границ земельного участка (если были с этим проблемы).
  4. Дополнительные сведения.

Все документы будут рассмотрены сотрудником службы. Если всё будет в порядке, то тогда изменения внесут в государственный кадастр недвижимости. Сама процедура бесплатная. После неё человек получит выписку, в которой уже будет обновленная информация.

Если человек не является собственником, то он не может внести изменения. У него лишь есть возможность получить документ со старыми данными.

Сколько стоит?

У людей, которые решили обратиться к ГКН, часто возникает вопрос о стоимости услуг. Когда требуется получить на руки определённый документ, за это придётся заплатить. Обязательно нужно сохранить чек об уплате государственной пошлины. Он понадобится для того, чтобы выдали желаемый документ.

Оплатить можно любым удобным способом из числа доступных. Например, можно внести деньги через специальный терминал или же посетить отделение банка. После оплаты выдадут квитанцию.

В текущий момент следующие цены на услуги для физических лиц:

  1. Оформление кадастрового паспорта – 200 р.
  2. Оформление кадастровой выписки – 400 р.
  3. Оформление кадастрового плана – 800 р.

Если хочется, чтобы документ был в электронном варианте, то нужно уплатить:

  1. За кадастровый паспорт – 150 р.
  2. За выписку – 150 р.
  3. За план территории – 150 р.

Для юридических лиц цены в два-три раза выше. Поэтому запрашивать официальные бумаги гораздо выгоднее обычным людям. Полученный документ действует бессрочно. Единственное, он может устареть в том случае, если параметры объекта по какой-либо причине изменятся. Тогда нужно будет владельцу редактировать данные.

Источник: //ProSobstvennost.ru/kadastr/predostavlenie-svedenij-vnesennyh-v-gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti.html

Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

Запрос о предоставлении сведений кому принадлежала земля

Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец.

Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный.

Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям.

В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ.

Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

Информация о владельцах земли в районной администрации

Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

Информация о членах садоводческих товариществ

Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка?

Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер.

Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

(7 4,29 из 5)

Источник: //www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

Как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

Запрос о предоставлении сведений кому принадлежала земля

У любого недвижимого имущества, включая земельные участки, существует собственник или правообладатель. Правомочия по владению участком появляются тогда, когда объекту присваивается кадастровый номер и он подвергается процедуре государственной регистрации. Как выяснить информацию о владельце земли по адресу, речь пойдет далее.

Для чего нужно знать собственника земельного участка

Совершение любых юридически значимых действий с объектом недвижимости предполагает необходимость убедиться в том, кто является его собственником. В нашей стране правомочия такого лица должны быть зарегистрированы Государственным кадастром.

При отсутствии сведений о регистрации имущества, правомочия на него нельзя считать подтвержденными.

Например, если вы планируете приобрести землю для возведения жилой недвижимости, то убедитесь в правомочиях продавца участка относительно продажи. А он обладает ими только тогда, когда он является собственником отчуждаемой земли или представляет интересы землевладельца.

Возникают также иные случаи, когда подобные сведения могут понадобиться. К примеру, вы желаете приобрести землю, но пока не определились, какую конкретно. Наконец вы обнаружили желаемый участок. Как узнать, возможна ли продажа данной земли и каковы ее условия? Самый простой вариант – узнать, кто владеет этой недвижимостью и поговорить с ним.

Также необходимость получения такого рода информации может быть обоснована следующим. Например, вы подбираете землю для того, чтобы вести на ней определенную деятельность. Вы обнаружили объект, который похож на бесхозный.

Участок не обработанный и заросший. Домовладение и прочие постройки отсутствуют, либо они есть, но в непригодном состоянии. Увидев это, вы полагаете, что существует вероятность покупки данного участка по более низкой цене.

Тем не менее, это может быть не так, и земля все же имеет законного собственника. Убедиться в этом вы сможете лишь точно установив, чем это участок, и поговорив с его хозяином.

Так или иначе, в соответствии с действующими правовыми актами, данные о фамилии и имени владельца считаются публичными, и узнать их можно, сделав необходимый запрос. 

Естественно, сведения такого рода имеются не в каждом органе, но список их довольно большой.

Для получения информации в отношении землевладельца, обратитесь в одно из перечисленных учреждений:

  • Кадастровую службу;
  • Федеральное регистрационное управление (ФУГРЦ);
  • налоговые органы;
  • местную администрацию.

Также вы можете выяснить требуемую информацию, обратившись в Росреестр.

Для этого подготовьте следующую документацию, состоящую из:

  • ксерокопии всех страниц паспорта, на которых имеются записи;
  • заявления с вашими личными данными – серия и номер паспорта, информацией об интересующей земле – номер по кадастру либо данные о ее местоположении. Если такие сведения вам неизвестны – хотя бы приблизительно обозначьте территорию, где находится земля;
  • платежный документ по госпошлине за получения таких сведений.

По истечении пятидневного срока вы получите справку, которая содержит данные о земле и ее собственнике.

Выясните информацию о землевладельце, воспользовавшись специально разработанными интернет-ресурсами:

  • сайтом налогового органа — nalog.ru;
  • Сайтом Росреестра — maps.rosreestr.ru.

На сайте ФНС вы сможете узнать владельца лишь в том случае, если его права на землю зарегистрированы и он указан работниками данного органа в качестве плательщика налога на землю.

Если это сделано не было, обратитесь к сайту Росреестра и выясните данные кадастрового номера землевладения. Данным сайтом довольно просто пользоваться. Для обнаружения искомой земли хватит сведений о кадастровых номерах смежных земель либо адреса.

Также выяснить, кто является владельцем участка можно, обратившись к базам данных, которые сформированы риелторскими фирмами. Как правило, они производят учет недвижимого имущества, включая информацию о его собственниках. Однако такого рода сведения являются платными.

Пошаговая инструкция, как узнать собственника земельного участка по адресу онлайн

Алгоритм действий состоит в следующих шагах:

  • перейдите к сайту //rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1;
  • заполните окна. Первым будет окно с деталями запроса. Внесите данные следующим образом:
  • в качестве типа объекта обозначьте земельный участок;
  • укажите уникальный номер участка по кадастру;
  • внесите данные о площади;
  • заполните информацию об адресе недвижимости;
  • затем выберите способ получения информации – при помощи ссылки на электронный документ, отправленной на адрес вашей электронной почты, либо посредством получения выписки в почтовом отделении или в Росреестре по месту вашего проживания;
  • пропишите данные об адресе, куда будут направляться сведения: электронную почту, место жительства, либо соответствующий территориальный отдел;
  • введите капчу и приступайте к заполнению данных в отношении заявителя;
  • здесь нужно отразить данные:
  • о виде заявителя и категории;
  • ваши ФИО;
  • номер страхового свидетельства, если оно имеется;
  • документ, удостоверяющий вашу личность (выберите соответствующий вариант из списка, внесите серию и номер, выдавший орган и дату его выдачи);
  • ваш контактный номер;
  • электронную почту, а также почтовый адрес.

Если вы представляете интересы другого лица, обозначьте, кем вы приходитесь заявителю – опекуном, попечителем либо представителем по доверенности, а затем пропишите свою личную информацию.

Далее приобщите к запросу сканированные образы документации, после чего следует заключительный этап – проверьте внесенные сведения и направьте запрос. За получение сведений уплатите сумму госпошлины посредством любой платежной системы либо непосредственно в банке.

Как правило, запрос обрабатывается от пяти до десяти дней. Если выбран вариант направления ответа почтой, то срок существенно увеличивается.

В готовой выписке будут отражены данные в отношении:

  • характеристик землевладения – местоположения, параметров, оформленных на него прав, имеющихся обременений;
  • правообладателя. Помните, что данные паспорта собственника не указываются.

Какие данные о земельном участке можно узнать из выписки ЕГРН

Выписка содержит подробную информацию об адресе земли и ее собственнике. Также возможно выяснение сведений о заброшенных участках, неиспользуемых, огороженных или тех на которых остались только разрушенные строения.

Обратитесь в территориальный отдел Росреестра и выясните информацию в отношении:

  • землевладельца;
  • формы собственности;
  • данных о том, является ли владелец единственным, либо имеются совладельцы;
  • даты регистрации прав на участок;
  • установленных сроков землепользования данного лица.

Как узнать собственника земельного участка в СНТ по адресу

В число собственников земель входят те, кто владеет участками, предоставленными им на основании членства в СНТ. Если вас заинтересовала подобная земля, посетите председателя соответствующего товарищества. Он должен располагать надлежащей документацией на землевладения и самих членов СНТ.

Сколько стоит узнать собственника земельного участка

Выяснение владельца земли – платная процедура. Госпошлина за совершение таких действий составит приблизительно 250 рублей.

При отсутствии в реестре сведений об интересующем землевладении, попробуйте запросить выписку повторно. Тогда искать информацию будут при помощи архивной документации. Обойдется это примерно в 1 500 рублей.

Как правило, такое бывает в обстоятельствах, когда земля была получена в собственность до 1998 года.

Другие способы поиска собственника земельного участка по адресу

Если ни один описанный выше способ не помог, есть еще два варианта:

  • подайте объявление в газету. Пропишите уникальный номер земли по кадастру, или данные о ее расположении. Нет гарантий, что собственник отреагирует, но, может быть, появится лицо, которое с ним знакомо;
  • обратитесь за помощью агентства недвижимости. Обычно такие компании обладают более широкими возможностями и им гораздо легче выяснить требуемую информацию.

Может ли информация о собственнике земельного участка быть недостоверной

Государственные органы располагают сведениями не обо всех землях и их собственниках. Кроме того, такая информация не в каждом случае является верной. В некоторых случаях сведения о землевладельце являются ложными.

Это объясняется следующими положениями:

  • право на объект перешло к другому лицу ввиду определенного основания, не имеющего отношения к деятельности, выполняемой государственными органами;
  • не каждый владелец производит государственную регистрацию своих прав;
  • многие землевладения в нашей стране по сей день не причислены к категории частной собственности, хотя ими владеют определенные субъекты.

Например, достаточно высокий процент земель, расположенных в СНТ, не получили статуса паев и не оформлены в частную собственность надлежащим образом. В силу сказанного, информацию о таких объектах выяснить довольно непросто.

Отказ в предоставлении информации о собственнике земельного участка

Отказать в предоставлении сведений могут в следующих обстоятельствах:

  • вами не оплачена госпошлина либо не подтверждена информация о ее уплате при помощи платежного документа. Это момент при предоставлении отказа является наиболее распространенной причиной. Произведите оплату перед получением данных, желательно – при подаче заявления;
  • требуемые сведения отсутствуют. Такое может возникнуть в ситуации, когда участок получен в собственность ранее, чем в 1998 году. В таком случае поиск сведений следует произвести при помощи архива;
  • заявление составлено неверно либо документация, приобщенная к нему, недействительна;
  • представленных сведений недостаточно для идентификации недвижимости. Основанием также может стать неверное написание уникального номера земли по кадастру.

Оплаченная сумма госпошлины при отказе возврату не подлежит.

Источник: //UrOpora.ru/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok-po-adresu.html

Кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру – как узнать?

Запрос о предоставлении сведений кому принадлежала земля
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Какая бы у вас ни была причина для выяснения информации о собственнике земли, сделать это возможно несколькими способами.

Для обращения в ту или иную инстанцию может быть недостаточно одного местоположения объекта (его точного адреса). Намного проще определить нужные сведения с помощью номера недвижимости по кадастру.

Чтобы узнать по кадастровому номеру, кому принадлежит земельный участок, рекомендуем придерживаться указанного в статье алгоритма действий.

Как определить кадастровый номер?

Данный индивидуальный номер присваивается каждому отдельному участку при постановке объекта на кадастровый учёт.

Во время этой процедуры информация обо всех владельцах земли и её характеристиках заносится в единую систему данных – ЕГРН. Здесь же территория получает индивидуальный номер по кадастру.

Узнать его можно несколькими способами:

  • обратиться в садовое товарищество, где также фиксируются сведения о земле и её собственниках;
  • найти объект недвижимости на публичной карте единого Росреестра — //pkk5.rosreestr.ru/;
  • запросить сведения в местной администрации (участок может находиться не только в частном владении, но и быть арендованным, а также относиться к собственности муниципалитета);
  • заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках участка и зарегистрированных на него правах (данные сведения находятся в свободном доступе, расширенная версия выписки доступна исключительно собственникам).

Как по кадастровому номеру узнать, кому принадлежит участок?

Существует множество причин для вычисления хозяина земельного участка (например, если заинтересованное лицо планирует выкупить пустующую территорию).

Чтобы связаться с владельцем объекта недвижимости, первоначально необходимо узнать, кто он. Проще всего определить данную информацию с помощью индивидуального кадастрового номера, присвоенного определённой земле.

Ниже перечислены основные способы, как узнать, кто хозяин земельного участка:

  • обратиться в местную администрацию (база данных муниципальных властей должна содержать информацию о собственниках территорий в конкретном районе);
  • получить выписку из ЕГРН в едином Росреестре (большая часть информации находится в свободном доступе, поэтому её может получить любое заинтересованное лицо);
  • подать запрос о предоставлении сведений о владельце земли в налоговую службу (информация о регистрации сделок с недвижимостью фиксируется в ФНС в течение 10 дней после их осуществления).

Самый простой способ узнать с помощью кадастрового номера, кому принадлежит участок – оформить выписку из ЕГРН в любом из отделений единого Росреестра.

Советуем почитать: Регистрация и учет объекта незавершенного строительства.

Оформление выписки из ЕГРН

Сделать это можно двумя способами – при личном посещении отделения государственного органа или путём отправки электронного запроса — //rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

При этом подать заявку способен и сам гражданин, и его представитель (в последнем случае необходимо дополнительно оформить доверенность, заверенную у нотариуса).

Для получения данной выписки необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  • удостоверение личности;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины установленного размера;
  • заполненное заявление о предоставлении сведений об участке (бланк выдаётся сотрудником).

Для оформления расширенного варианта выписки требуется предъявление правоустанавливающих бумаг на землю.

Стоимость пошлины для граждан зависит от вида готового документа:

  • 300 рублей за электронный вариант;
  • 750 рублей за бумажный документ.

Получение сведений из базы данных ЕГРН осуществляется в течение трёх рабочих дней. Если документы были направлены в МФЦ, процедура займёт на 1–2 дня дольше.

Для подачи электронной заявки достаточно заполнить все поля запроса, обозначенные восклицательными знаками, и приобщить сканы необходимых бумаг.

Причины отказа в оформлении выписки

На практике сотрудники государственного органа, принимающие заявки от населения, редко отказывают в предоставлении данной услуги. Самыми распространёнными основаниями для отклонения запроса являются:

  • отсутствие сведений о владельце земли в базе данных ЕГРН;
  • неоплата государственной пошлины перед подачей заявления;
  • невозможность идентифицировать участок по данным, указанным в запросе;
  • документы, приобщённые к заявке, являются неправомерными (например, паспорт признан просроченным);
  • запрос содержит некорректные данные или ошибки.

В крайних случаях доступ к некоторой информации может быть ограничен федеральным законодательством РФ, однако на практике такие случаи редки.

Меняется ли кадастровый номер земли при смене хозяина?

Если прежний владелец продал, подарил или иным способом передал права на землю другому лицу, сам кадастровый номер участка не изменяется.

Новый собственник после получения документов на объект недвижимости должен обратиться в территориальное отделение Росреестра с целью оформления перехода прав и внесения обновлённых сведений в единую базу данных ЕГРН.

Изменение кадастрового номера возможно в следующих случаях:

  • объединение нескольких территорий;
  • смена статуса земли;
  • разделение одного участка на несколько меньших по размеру.

В перечисленных выше случаях идентификационный номер должен быть изменён на новый после проведения квалифицированным инженером кадастровых работ.

Новые участки, образованные в результате расширения или уменьшения границ объектов, получают обновлённые номера.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: //metrtop.ru/kadastr/komu-prinadlezhit-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru/

Как проверить собственность на землю через Росреестр

Запрос о предоставлении сведений кому принадлежала земля

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты //pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли.

На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу //rosreestr.ru.

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

  • в филиале Росреестра;
  • многофункциональном центре;
  • на Портале государственных услуг;
  • на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа.

В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.

На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя.

Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл.

В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: //zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/zemelniy-uchastok-v-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.