+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление о предоставлении земельного участка

Содержание

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Заявление о предоставлении земельного участка

Если земельные участки принадлежат государству, понадобится написать заявление на предварительное согласование, после чего предполагается, что государственный орган разрешит предоставление земли в долгосрочное использование или же в частную собственность. Образец этого документа, особенности процедуры, возможные причины для отказа подробно описаны в статье.

Заполненный образец заявления (pdf)

 Пустой бланк заявления о предварительном согласовании земельного участка (word)

Что говорит закон: последние изменения

Основным нормативным актом федерального уровня, который регулирует вопросы по передаче федеральных территорий или региональных (в том числе на уровне районов) частным или юрлицам, является Земельный кодекс. В разных пунктах 39 статьи раскрывается содержание заявления, список необходимых документов, условия предоставления земли и т.п.

Важно также обратить внимание на федеральный закон №171, который действует уже три года (с марта 2015).

Основное отличие состоит в том, что теперь земля предоставляется в частное владение или в длительную аренду только путем организации специальных аукционов, за исключением редких случаев.

Еще одно отличие – теперь четко определен список случаев, когда земля предоставляется во владение или в аренду бесплатно (как частным гражданам, так и юридическим лицам).

Ключевые изменения наглядно описаны в таблице.

статья ЗКсуть измененияподробное описание
39.3участки, реализующиеся без торгов
  • для некоммерческих организаций, которые были созданы частными гражданами с целями ИЖС (а не для ведения бизнеса);
  • территория для организации собственного хозяйства, разведения огорода, сада;
  • участки, предоставленные компаниям на условия бессрочного пользования.
39.5земля, которая предоставляется частному лицу или компании в собственность бесплатно
  • для религиозной или благотворительной организации, которая имеет в собственности недвижимость на этих участках для выполнения соответствующих целей;
  • для многодетных семей, которые имеют 3 и более родных и/или приемных детей несовершеннолетнего возраста.
39.5, 39.9, 39.20территории, которые предоставляются в аренду без торгов
  • с объектами незавершенного строительства;
  • с объектами, которые принадлежат гражданину на основании права оперативного управления;
  • земли, которые государство или местные органы передали некоммерческим организациям, образованным частными гражданами, для ИЖС;
  • участки, которым владеет компания  на основании права их бессрочного использования;
  • всем лицам, с которыми представители госорганов (федеральных или муниципальных) подписали договор о поэтапном развитии территории (под застройку).

Кто и на каких основаниях может получить землю

Получить земельный участок из федеральной или муниципальной собственности может любая категория лиц:

  • граждане (в том числе и те, которые занимаются официальной предпринимательской деятельностью).
  • юридические лица любой формы собственности, занимающиеся коммерческой деятельностью;
  • некоммерческие организации – религиозные, общественные объединения, благотворительные структуры и т.п.;
  • иностранные компании, их филиалы и другие структуры (на всех этапах процедуры согласования они подают соответствующие документы о регистрации, причем дополнительно нужно принести и перевод на русский язык, который проверяется и визируется нотариусом).

Обратиться может как лично заявитель (сотрудник компании или ИП), так и представитель его интересов, действующий в соответствии с доверенностью, также подписанной нотариусом.

Территория может быть предоставлена по разным основаниям, но процедура согласования будет одинаковой (с незначительным отличием перечня бумаг):

  1. Решение местного или федерального государственного органа о бесплатной передачи земли в собственность (например, многодетной семье) или же на праве бессрочного пользования.
  2. Приобретение участка у государства (соответственно, заключается договор купли-продажи).
  3. Аренда этой территории за определенную плату (с местными или федеральными органами подписывается договор аренды).
  4. Бесплатное предоставление участка для его дальнейшего использования (безвозмездно) на определенных условиях (только для личных целей, без получения коммерческой выгоды).

В любом случае заинтересованное лицо должно обратиться в тот государственный или муниципальный орган, в ведении которого непосредственно находится данная территория (вне зависимости от того, есть официальные границы у земли или же придется проводить дополнительные работы по межеванию для установления пределов).

Для этого собирается необходимый пакет документов (список приведен ниже) и составляется заявление, в тексте которого формулируется просьба о предварительном согласовании, после чего решается вопрос о том, что в случае положительного ответа будет предоставление земельного участка.

Перечень документов для подачи

Наряду с заявлением необходимо приложить перечень документов, который определяется законодательством:

  1. Паспорт гражданина или учредительные документы (для юридических лиц).
  2. Документы, которые подтверждают право лица на передачу территории без конкурса. Это может быть договор о том, что земля будет осваиваться (комплексное освоение) или выписка из реестра юрлиц, которая подтверждает особый статус организации (например, религиозное или общественное объединение) и т.п.
  3. Если до сих пор не была проведена процедура межевания на местности, подают также схему расположения участка (т.е. в будущем предполагается официально обозначить границы и составить соответствующие документы).

Если составляется заявление о предварительном согласовании, и впоследствии предполагается разрешение госоргана о предоставлении земельного участка, расположенного в лесу, дополнительно необходимо сделать соответствующий проект территории.

Образец и правила составления заявления

Согласно действующим правилам в документе заявитель должен отразить такую информацию:

  1. ФИО, адрес по паспорту, контактные данные (а в случае с компанией или общественным объединением – номер регистрации, кроме тех случаев, когда заявителем является иностранная организация).
  2. Кадастровый номер, который присвоен данному земельному участку.
  3. Если предполагается образовать участок, подаются данные соответствующего решения (название, номер, дата).
  4. Причина, по которой заявитель может получить территорию без организации проведения специальных аукционов (например, религиозное учреждение, многодетная семья и т.п.).
  5. Для каких задач будет использован земельный участок, (его предоставление в любом случае должно пройти все этапы предварительного согласования): в заявлении приводятся официальные формулировки, например: «для ИЖС».
  6. Вид права, по которому предполагается переход территории: собственность, аренда или использование без заранее определенного срока.
  7. Если землю предполагается передать заявителю взамен той, что была изъята федеральным или муниципальным органом, следует дополнительно вписать реквизиты соответствующего решения (номер, дата, название).

Документ заполняется в печатном или рукописном виде – разборчиво, без исправлений и помарок.

Заявление составляется строго в соответствии с описанными правилами. Уполномоченное лицо принимает его в работу в тот же день. Однако в течение 10 рабочих дней сотрудник может принять решение об отказе, если документ содержит не всю информацию или если заявитель приложил не все необходимые бумаги. Причины возврата указываются в письменном виде.

Способы подачи и сроки рассмотрения заявления

Подать обращение можно несколькими способами – лично или через представителя:

  1. Личный визит в местную Администрацию или в федеральное ведомство, которое владеет участком.
  2. Личный визит в МФЦ (сроки рассмотрения могут увеличить на 1-2 рабочих дня).
  3. С помощью передачи письма через почту (заказное письмо с описью вложения – перечнем всех документов; копии паспорта заверяются нотариально).
  4. С помощью портала Госуслуги, на котором предварительно нужно зарегистрироваться и подтвердить свои данные.

Ответ в виде соответствующего решения представителя Администрации придет тем же способом, каким было подано обращение (или так, как указал заявитель).

Заявление, в котором гражданин или юрлицо формулирует просьбу о предварительном согласовании, принимается в день обращения, а само решение по предоставлению или непредоставлению земельного участка сотрудник обязан принять в течение 30 календарных дней.

Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам и компаниям, в том числе иностранным, вне зависимости от количества попыток обращения.

Ответом служит соответствующее распоряжение, в котором представитель Администрации подтверждает факт предварительного согласования. В документе подробно прописывают все сведения об участке (кадастровый номер, данные о заявителе и т.п.). Распоряжение действует в течение 2 лет, и если оно не было задействовано в течение этого срока, необходимо обратиться снова.

Возможные причины отказа

Кроме очевидных случаев, когда переданы не все документы или в бумагах есть неточности, фактические ошибки, нечитаемый текст и т.п., основания для отказа могут быть такими (достаточно любого одного из перечисленных признаков):

  1. Нет возможности передать территорию лицу, заявившему на него свои права – например, земля не для ИЖС, а для коммерческой деятельности или не для религиозной организации, а для частной компании (в тех случаях, когда такая возможность не предусмотрена).
  2. Участок образован, но его границы необходимо уточнить – есть ошибки в схеме, неточности.
  3. Участок образован, но его расположение противоречит нормам земельного законодательства (например, он частично или полностью входит в природоохранную зону, на закрытую территорию федерального подчинения и т.п.).
  4. Территория уже предоставлена некоммерческой компании или же гражданам, которые ведут дачное хозяйство, обустраивают огород или сад для личных целей (в том числе и для ИЖС или комплексного развития).
  5. На территории уже стоит здание или объект высокой степени готовности (его строительство пока не завершено), которое является собственностью других частных лиц или компаний.
  6. На земле стоит объект, которым владеют федеральные или муниципальные органы власти.
  7. Уже принято решение о том, что настоящая территория будет использоваться для целей федеральных или муниципальных органов.
  8. Земля находится на территории, которая определена договором о развитии.
  9. Земля находится на территории, подпадающей под уже подписанный договор, по которому предполагается комплексное развитие.
  10. Участок на данный момент является объектом аукциона (или уже поступило соответствующая информация о том, что торги будут проводиться в ближайшее время).
  11. Площадь превышает максимальный показатель, который разрешен по законодательству.
  12. Нет определенной категории данной территории – сельскохозяйственные, населенных пунктов и т.п. (или не определен вид ее использования).
  13. Фактическая площадь территории превышает заявленную в документах более, чем на 10%.

Отказ можно оспорить, обратившись к руководству департамента Администрации или же сразу составив исковое заявление, чтобы начать судебное разбирательство.

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/forma-zayavleniya-o-predvaritelnom-soglasovanii-predostavleniya-zemelnogo-uchastka/

Заявление на земельный участок в 2019 году – в аренду, собственность, образец, многодетным семьям

Заявление о предоставлении земельного участка

Государство готово предоставлять гражданам земельные участки под различные нужды, например, под строительство индивидуального жилого дома или подсобное хозяйство.

Одним категориям людей за это придется заплатить выкупную стоимость или платить регулярную аренду, другим же он может быть предоставлен бесплатно.

Но в любом случае надо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка к администрации соответствующего муниципального образования.

Главные моменты

Предоставление земельного участка — это его передача гражданину или организации в аренду или собственность на платной или безвозмездной основе.

Процедура эта обычно не самая быстрая, ведь нужно получить согласие местных властей и оформить соответствующие документы.

Важно учитывать, что фактическое предоставление земельного участка осуществляется после того, как оформлен договор, получены необходимые свидетельства и совершена при необходимости оплата.

До этого момента все согласования также лучше фиксировать на бумаге.

Устные договоренности не имеют никакой юридической силы и фактически не имеют значения.

Рассмотрим порядок проведения процедуры в общем виде:

 Составляется схема участкаи производится межевание 
 В уполномоченный орган подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участкаили им принимается решение о проведении соответствующего аукциона 
  Проведение аукционаесли участок выставлен на продажу или его будут сдавать в аренду за деньги 
 Государственная регистрация прав собственности или арендыа также подписание необходимых документов

Хотя процесс может выглядеть достаточно просто, его проведение занимает довольно много времени.

Даже при предоставлении участка без аукциона должны быть проведены достаточно длительные процедуры согласований.

Но при должном подходе и своевременной подаче необходимых документов особых сложностей все же возникнуть не должно.

Правовые нормы

Подавать заявление на предоставление участка гражданин или организация могут, основываясь на нормах Земельного Кодекса РФ.

Обязательно нужно изучить главу V.1 этого законодательного акта до начала процедуры.

Это позволит получить ответы на большинство возникающих в ходе оформления бумаг вопросов, и совершить все необходимые действия в строгом соответствии с законом, а при необходимости и защитить свои права и интересы.

При наличии, каких законных оснований

Основания предоставления земельного участка будут существенно различаться в зависимости от того, предоставляется ли он безвозмездно или за плату.

Так, бесплатно земельный участок гражданин может получить, только если он относится к одной из следующих категорий:

 Ветераны ВОВ и жители блокадного Ленинградаа также инвалиды ВОВ и ветераны боевых действий 
 Сотрудники полиции при стаже более 15 лета также военнослужащие, которые отслужили по контракту более 10 лет 
 Граждане, которые приобрели или получили землю в советское времяно не оформили ее до этого в соответствии с требованиями российского законодательства 
 Многодетные семьипри соответствии требованиям закона по уровню доходов 
 Герои Труда, Полные кавалеры Ордена СлавыНекоторые другие категории граждан при соблюдении определенных условий, установленных законом

Именно эти категории обычно подают заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Хотя иногда и за деньги можно получить землю без аукциона.

Основаниями для предоставления земельного участка за плату являются:

 Выигрыш права на приобретение (аренду) на торгахаукционы по продаже земельных участков регулярно проводятся государственными органами, и цена будет зависеть главным образом от наличия конкурирующих предложений 
 На участке, предназначенном для ИЖС арендатором построен и введен в эксплуатацию дом, т.е. участок используется по назначению 
 Просьба от руководителя КФХ о предоставлении земли для ведения деятельностисогласие и цена будут зависеть от местной администрации. Многое в этом вопросе могут сыграть как личные отношения, так и другие параметры
 Просьба о продаже участканеучтенного кадастром, от гражданина или организации 

Что необходимо знать

Предоставление земельного участка без выражения желания его получить конкретным гражданином или организацией невозможно. Это право, но никак не обязанность.

Не всегда земля может быть передана сразу в собственность бесплатно.

Часто ее первоначально передают сначала в безвозмездное пользование, а лишь при выполнении определенных условий (целевом использовании) передают в собственность.

Предпочтительным вариантом подачи документов будет личное посещение соответствующего отдела администрации муниципального образования.

Но законодательство не запрещает передать подобные обращения и по почте, через многофункциональные центры или с использованием функционала официального сайта администрации муниципального образования.

При личном приеме можно выяснить множество возникающих вопросов и при необходимости заново заполнить бланк заявления, например, если были допущены ошибки.

Подавать заявления на предоставление земельного участка могут не только частные лица, но и различные организации.

Иногда в предоставлении участка может быть отказано. При этом администрация должна дать мотивированный отказ, оформленный в виде документа.

В некоторых ситуациях причины отказа не указываются вовсе или являются явно надуманными. 

У заявителя есть право обжаловать отказ в предоставлении участка через обращение в суд.

Процедура эта достаточно долгая и по возможности для защиты своих интересов стоит обратиться к профессиональным юристам.

: заявление на земельный участок

Заявление на предоставление земельного участка

Российское законодательство не устанавливает для заявления на предоставление земельного участка каких-либо строгих бланков или регламентированных форм.

Оформляется такое обращение в простой письменной форме с соблюдением правил составления официальных документов.

Существенно ускорить и упростить процесс разработки документа можно воспользовавшись одним из образцов. Один из примеров документа, можно скачать здесь.

В собственность

Земельный участок может быть получен в собственность, как за деньги, так и бесплатно.

При платном предоставлении участка его цена обычно определяется после проведения соответствующего аукциона, в котором смогут принять участие все желающие.

Получение земли бесплатно возможно только при наличии соответствующих оснований, т.е. если заявитель является льготником.

Осуществляется предоставление земли в порядке очереди в соответствии с правилами и регламентами.

Иногда ожидание очереди может довольно сильно затянуться, скорость зависит от региона, где получается земля.

В заявлении обязательно должны быть указаны основания, по которым участок должен быть предоставлен.

Обычно участок бесплатно не передают сразу в собственность, а предоставляют в безвозмездное пользование и лишь при целевом использовании оформляют передачу. Такие правила действуют, например, по программам поддержки молодых семей.

В аренду

Аренда один из самых быстрых вариантов получения земельного участка, который находится в собственности государства или муниципалитета.

Но он же и самый дорогой. За каждый месяц аренды придется заплатить. После получения заявления администрация должна объявить об этом и дать возможность другим желающим подать документы на предоставление участка в аренду.

Если в течение месяца никто больше не заявит о желании взять в аренду этот же участок, то его договор аренды будет заключен с первым заявителем.

Иначе будет проводиться конкурс и условия аренды (цена) могут существенно измениться в итоге.

Многодетным семьям

Семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на получение земельного участка под ИЖС.

Предоставляется он в этом случае бесплатно, но обычно существует определенная очередь, которая двигаться может довольно медленно.

В любом случае необходимо обязательно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи.

В этом случае земля сразу передается в собственность многодетной семьи и на граждан не накладывается никаких обязательств начать строительство в течение 1-3 лет. Отобрать назад землю уже не смогут.

документа

Документ должен содержать максимально подробную информацию о заявителе (Ф.И.О., адрес, контакты, ИНН, паспортные данные — для физических лиц и полные реквизиты для организаций).

В нем также надо привести основания для предоставления земельного участка. Обычно это наличие льготного статуса, а значит, его надо будет подтвердить, представив соответствующие документы.

Также заявление должно содержать подробную информацию и о земельном участке.

Приведем в таблице примерную схему заявления о предоставлении земельного участка:

 ШапкаНаименование администрации МО, куда подается заявление, данные заявителя 
 Основная частьПросьба о предоставлении земельного участка с указанием оснований, данных об участке и т.д. 
 Заключительная частьСписок приложений, дата подготовки документа, личная подпись заявителя

Без заявления получить земельный участок бесплатно или за деньги, как в постоянное владение, так и во временное пользование не получится.

Нужно ответственно подойти к подготовке документа, иначе можно получить отказ и время будет потрачено впустую.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-zemelnyj-uchastok/

Земельные документы. Образцы документов для оформления земельного участка

Заявление о предоставлении земельного участка

Можно бегать «по граблям», а можно использовать готовые образцы земельных документов для оформления земельного участка. Это кому как нравится.

Вчера получил вопрос от женщины, которая почти на лист формата А4 изложила как ее 2 года «мурыжили» в администрации с земельным участком.

По истечении 2 лет у нее в земельных документах нашли ошибки, которые можно исправить переделкой всего, что делалось за последние 2 года.

Это полная «засада».

Два года труда, денег и нервов предлагают отправить в ж…

Подобной ситуации можно избежать, если следовать 3-ём простым правилам:

1. использовать земельные документы, подготовленные профессионалами (это я пока не о себе),

2. отправлять все документы в дистанционный юридический сервис для проверки земельными юристами, чтобы потом не «охать» и не «ахать»,

3. иметь в телефонной книжке номер телефона дистанционного юридического сервиса, чтобы в любой момент консультироваться с юристом по телефону по любому земельному вопросу.

О шаблонах земельных документов расскажу в этой статье.

По вопросу использования дистанционного юридического сервиса напишу отдельную статью (если вы следите за обновлением блога, то не упустите нужные полезности).

Какие земельные документы вы можете использовать при решении своих земельных вопросов:

По вопросу использования дистанционного юридического сервиса напишу отдельную статью (если вы следите за обновлением блога, то не упустите нужные полезности).

1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Данное заявление это первый и очень важный документ, с которого начинается вся процедура получения земельного участка, который вы нашли, облюбовали и хотите получить в собственность, в аренду или безвозмездное пользование.

Земельное законодательство устанавливает определенные требования Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если вы допускаете нарушение этих требований, например, что-то не указали в Заявлении, то чиновники из администрации с радостью будут «отфутболивать» ваше Заявление, или «по-дружески» предложат сходить в какую-нибудь контору за углом, где вам всего за одну или две тысячи рублей составят данное Заявление.

Можно кормить чиновников и идти у них по поводу, а можно использовать готовые и опробованные образцы земельных документов, в том числе, Заявления о предоставлении земельного участка.

2. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов

Найти свободный земельный участок и получить его в собственность или в аренду без всяких аукционов это мечта многих россиян.

Для реализации этой мечты понадобится такой земельный документ как Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Получить земельный участок, например, под строительство дома ИЖС можно как собственность, так и в аренду.

Поделюсь с вами маленькой хитростью, которая подробно описана в инструкции «Как легко получить землю после 1 марта 2015 года».

Суть в следующем: большинство людей, желающих строить дом, считают, что земельный участок обязательно нужно получить в собственность и только потом строиться.

Логика их рассуждений понятна, они читают, что собственность надежнее, чем аренда. Однако это заблуждение, которое стоит им немаленьких денег.

Риск потерять арендованный земельный участок не на много выше, чем риск потерять земельный участок, находящийся в собственности (да, у вас могут изъять земельный участок даже если вы собственник).

Маленькая хитрость состоит в том, что чаше всего выгоднее получить земельный участок в аренду, после построить на нем дом и только после этого выкупить земельный участок.

При размере кадастровой стоимости земельного участка в 1 млн. рублей, выгода составит более 120 000 рублей. То есть вы можете сэкономить 120 000 рублей.
Более подробно, эта схема с расчетами изложена в инструкции.

Итак, неважно, на каком праве вы хотите получить земельный участок, вам нужно правильно подготовленное Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Если Заявление составлено не правильно, если в нем отсутствуют какие-либо сведения установленные законом, то будьте уверены, такой оплошности чиновники вам не простят и «завернут» ваше Заявление.

Поэтому важно использовать правильно составленные земельные документы.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

  • в собственность бесплатно                       —   9 оснований;
  • обственность за плату                               — 10 оснований;
  • в аренду                                                      — 16 оснований;
  • в безвозмездное пользование                  — 14 оснований;
  • в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Что вам дает интеллект-карта:

  • видение всех оснований получения земли без аукциона;
  • кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
  • вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

3. Жалоба в прокуратуру

Как это ни печально, но получить земельный участок, не накатав жалобу в прокуратуру, получается не всегда.

Если вам отказывают в предварительном согласовании земельного участка или в предоставлении земельного участка без проведения торгов, то вы можете, глотая обиду и гнев, смириться, а можете взять один из готовых образцов жалобы в прокуратуру и правильно запустить механизм проверки законности выданного вам отказа.

В комплекте образцов земельных документов имеется 4 вида жалобы в прокуратуру:

1. Жалоба на отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2. Жалоба на отказ в предоставлении земельного участка.
3.

Жалоба на прочие основания отказа (в ней нужно выбрать нужное под вашу ситуацию).
4. Жалоба в вышестоящую прокуратуру.

Если местный городской (районный) прокурор отделывается отписками на ваши жалобы, то подобная жалоба в вышестоящую прокуратуру быстро взбодрит его самого.

Готовые образцы жалоб являются ответом на десятки вопросов, которые ежедневно задают мне читатели на блоге: «Что делать в такой ситуации?», «Как нам быть?», «Какой выход из этой ситуации вы посоветуете?».
Выход из кажущегося тупика (когда вам отказали в предоставлении земельного участка) дают данные образцы земельных документов.

4. Декларация о смене вида разрешенного использования земельного участка

Данный земельный документ небольшой по объему и простой по своему содержанию. Однако понимание того как его можно использовать является ключом к осознанию возможностей, которые открываются у людей, знающих «правила игры» в земельных делах.

Простой пример (взят из инструкции «Как легко получить землю…»).

Вы получили земельный участок под строительство дома. Но данный участок расположен в хорошем бойком месте, где по законам рынка выгоднее ставить не дом, а магазин.
Если вы поставите магазин на участке с видом разрешенного использования – ИЖС, то получите по «голове» и по карману, да так, что магазин вас перестанет радовать.

Что делать?

Поменять вид разрешенного использования земельного участка и на законных основаниях строить там магазин и абсолютно цивилизованно обогащаться. А для этого вам пригодиться такой земельный документ как — Декларация о смене вида разрешенного использования земельного участка.

На этом перечень земельных документов как таковых в предлагаемом комплекте заканчивается.

Однако в комплекте в качестве бонуса приложены документы, которые помогут быстро подключиться к электросетям.

Образцы документов для подключения к электросетям

Дом без электричества не построишь, а ждать 2 года пока энергетики подключат вас к сетям, да еще переплачивать за дополнительные услуги, которые они будут навешивать, не в наших правилах.

Для быстрого подключения к электросетям по адекватной цене, которую себе может позволить даже пенсионер, нужны 3 документа:

а) письмо в сетевую компанию об исключении из Тех. условий необоснованных требований;
б) уведомление о выполнении Тех. условий;
в) заявление в Антимонопольную службу о бездействии сетевой компании.

Алгоритм действий по подключению к электросетям подробно изложен в инструкции: «Как легко получить землю…». Поэтому, здесь я вкратце опишу только суть процедуры, чтобы вы понимали: почему целесообразно использовать готовые вышеуказанные образцы документов.

Начнем с того, сколько, по-вашему, стоит подключение к электросетям? Уверен, что многие, кто прошел данный путь, заплатили не один десяток тысяч рублей.

Услуги сетевых компаний по подключению к сетям стоят около 550 рублей (в разных регионах по-разному)

Почему так дешево?

Потому что данные услуги для сетевых компаний являются инвестиционными, за которые большую часть сетевым компаниям платит государство.
Но большинство граждан, не знает об этом, а сетевые компании пользуются этой неосведомленностью и начинают навешивать свои дополнительные услуги, которые в подавляющем большинстве случаев не нужны.

Кроме этого, хитрые сетевики включают в Тех. условия ненужные трудновыполнимые требования. И если человек не думая подписывает такие Тех. условия, то у сетевой компании развязываются руки и она может «динамить» такого бедолагу годами, по малому высасывая с него деньги за выполнение раздутых требований в технических условиях.

Но алчности сетевых компаний можно успешно противостоять. Для этого достаточно в общих чертах знать «правила игры», использовать готовые образцы документов, и все требования, которые вам выставляет сетевая компания прогонять через дистанционный юридический сервис, чтобы проверять их на предмет законности и обоснованности.

Тогда вы не будете «влипать» в печальные истории, и вам не придется становиться покорным просителем, готовым безропотно подчиняться монополисту.

На этом обзор земельных документов завершен.

Все  образцы земельных документов вы можете получить по символической цене

Источник: https://paruslex.ru/zemelnye-dokumenty-obrazcy-dokumentov-dlya-oformleniya-zemelnogo-uchastka/

Заявление на предоставление земли: правила и особенности составления

Заявление о предоставлении земельного участка

Для получения земельного участка от государства гражданин должен обратиться за этим в уполномоченный на решение подобных вопросов государственный орган.

Помимо необходимого пакета документов, которые должны подаваться в этом случае, ему необходимо также составить заявление на предоставление земли.

Более подробно о правилах и особенностях его составления и оформления — далее в статье.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Понятие и установленная форма

Заявление на предоставление земельного участка — это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости.

Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.

В действующем законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа, поэтому он может составляться в свободной форме, но с соблюдением общепринятых правил и требований. Зачастую образец заявления можно посмотреть в том государственном органе, куда оно и будет подаваться, поэтому стоит заранее уточнить этот вопрос у сотрудников.

В некоторых случаях граждане даже могут самостоятельно сказать данный бланк с официального сайта государственного органа и заполнить заранее.

Структура и содержание

Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:

Шапка

В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
  • город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
  • фамилию и инициалы заявителя;
  • паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
  • адрес постоянной регистрации.

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).

Название документа

После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.

Основная часть

В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.

В частности, он может попросить предоставить ему землю:

  • во временное владение и на определенный срок;
  • для бессрочного использования;
  • в собственность на безвозмездной основе;
  • в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.

Например, это может быть:

  • осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
  • ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  • проведение сезонных работ;
  • ведение сельского хозяйства;
  • строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.

В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.

Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.

При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.

Дата и подпись

Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а с правой — свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.

Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.

Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.

Советы по составлению

Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:

  1. Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
  2. Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
  3. Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.

Это также поможет оформить заявление максимально правильно.

Куда и как подавать

Вопросами выделения земли в конкретном населенном пункте занимается специальный уполномоченный государственный или муниципальный орган власти. Чаще всего таким органом является администрация города или области, куда и необходимо обращаться всем претендентам на землю.

Для обращения гражданину необходимо предоставить правильно составленное заявление и пакет подготовленных документов, который обычно включает в себя паспорт и бумаги, подтверждающие особый статус заявителя (при наличии у него определенных льгот). Полный перечень этих документов ему стоит заранее уточнить у сотрудников уполномоченного органа.

При подаче заявления ответственный за прием документов исполнитель проверяет правильность его составления, а также наличие всех необходимых документов. Если все в порядке, то документы принимаются на рассмотрение. Гражданин получает на руки второй экземпляр заявления с проставленной на нем отметкой о его принятии, датой и подписью ответственного лица.

Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней, в течение которых проверяется вся предоставленная гражданином информация. По результатам рассмотрения он получает либо оформленное решение о выделении земельного надела, либо обоснованный отказ в этом.

В большинстве случаев составление заявления на получение участка не представляет особой сложности, поскольку форма этого документа может быть произвольной. Однако основные правила и особенности его оформления все равно нужно учитывать.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/zayavlenie-na-predostavlenie.html

Заявление о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно

Заявление о предоставлении земельного участка

07.05.2018

Передача земли в собственность без оплаты определена ст. 39.5, в которой указаны лица, которым положенане эта льгота.

К ним относятся многодетные граждане, лица, получающие участок в результате раздела общей собственности СНТ (садоводства) или для ИЖС (после 5 лет использования участка безвозмездно), некоторые категории граждан, перечисленные в законах субъектов РФ, а также лица, которые решили иметь дальневосточный гектар (закон №119-ФЗ).

  1. Шапка документа. Содержит реквизиты муниципального органа, в который оформляется заявление (его адрес, контактные данные, государственный номер, инициалы руководителя). Под данными госучреждения вносятся сведения о заявителе – инициалы, адрес расположения или жительства, контактный телефон.
  2. Наименование заявления. Например, заявление о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Оформляется более крупным шрифтом посередине страницы под шапкой.
  3. Текст заявления, раскрывающий суть просьбы и законные основания для этого. В содержании должны быть указаны характеристики рассматриваемого объекта: его адрес, площадь, цели использования.
  4. Ограничения в использовании, установленные муниципалитетом на основании нормативных актов.
  5. Перечень объектов недвижимости, расположенных на указанной территории, оформленный в виде таблицы (при наличии).
  6. Информация об отсутствии обременений и притязаний со стороны третьих лиц.
  7. Перечень необходимой документации, прилагаемой к основному заявлению.
  8. Ф.И.О. заявителя и его собственноручная подпись.

Читать еще –>  Где молодой семье взять деньги на квартиру

Инструкция по составлению заявления о предоставлении земельного участка в собственность: образец и перечень необходимых документов

Уполномоченный выносить решения в отношении предоставления земли административный орган обязан принимать заявления от обычных граждан, лиц занимающихся предпринимательской деятельностью, а также юридических организаций согласно действующему законодательству.

Заявление на предоставление земли в собственность и перечень документов

  • Оформление заявления в письменном виде (заполнение его должно производиться либо от руки, либо с помощью компьютера, но вся необходимая информация должна быть указана подробно и разборчиво);
  • Подробное заполнение всех разделов с указанием точных сведений в каждом из них (в том числе и физических характеристик участка);
  • В том случае, если подавать заявление будет не сам проситель, а его представитель, к тексту документа должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, которая наделяет представителя полномочиями совершать юридически значимые действия (подача заявления на предоставление земли в собственность является как раз таким действием, так как несёт за собой изменение имущественного статуса просителя);
  • Если заявитель планирует реализовать своё право преимущественного выкупа земельного участка или получения его в собственность на безвозмездной основе, ему необходимо будет приложить к тексту заявления все документы, которые подтверждают такое право (в том случае, если такое установлено действующим законодательством, документы должны быть предоставлены только в оригинале. В остальных случаях они могут направляться в виде нотариально заверенных копий для прикрепления к делу, однако оригинал должен быть предоставлен для проверки подлинности всех копий).

Администрация Ленинградской области

4) для членов семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории Ленинградской области не менее пяти лет, а именно: вдове (вдовцу) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившей(ему) в повторный брак, детям в возрасте до 18 лет, детям старше 18 лет, ставшим инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц — родителям погибшего Героя Российской Федерации:

Формы заявлений и образцы заполнения заявлений о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

2.10. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом)____нет__________________________________________________.

Бесплатное предоставление участков для ИЖС в Ленинградской области

  • В первоочередном порядке земельные участки предоставляются семьям, имеющим 3-х и более детей, не достигших 18-летнего возраста;
  • гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки для ИЖС предоставляются вне очереди, с учётом даты подачи заявления о предоставлении земельного участка.

Принятие решений о предоставлении земельных участков правообладателям расположенных на них зданий, сооружений, помещений в них

  • Осуществляет проверку комплекта документов, подписывает Справку‑заключение и направляет комплект документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» для подписания Договора аренды (в трех экземплярах) и Уведомления заявителю(ям) либо подписывает Решение об отказе и обеспечивает передачу его в ОУ для регистрации и выдачи заявителю(ям).

Заявление о предоставлении земельного участка образец

Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.

Кто имеет право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан и как получить надел от государства

Конкретные правила, требования и условия могут различаться в различных субъектах РФ (но все они относятся только к гражданам, имеющим постоянную регистрацию в нем). Поэтому лучше узнать, какие законы и акты изданы в месте проживания. Размеры полагающихся различным категориям участков также могут отличаться.

Заявление о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно Ссылка на основную публикацию

Источник: https://firstjurist.ru/rabochie-trudovye-otnosheniya/zayavlenie-o-predostavlenii-v-sobstvennost-zemelnogo-uchastka-besplatno

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.