+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

Содержание

выделение доли в муниципальной квартире

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

В гражданском законодательстве РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Выдел доли в оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья ->

В связи с тем, что некоторые жильцы не могут договориться о доле каждого в оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, существует возможность выделить такую долю на каждого.

В Москве платежные документы (квитанции) за коммунальные и иные услуги изготавливаются Едиными информационно-расчетными центрами районов (данные организации созданы для обработки информации о начисленных и поступивших платежах за коммунальные и иные услуги, также иногда выполняют функции паспортного стола).

Выделение доли в квартире

Достаточно частое обращение к нашим юристам бывает с вопросом о выделении доли в квартире.

Совместное имущество могло образоваться у собственников при ранней (90-е ) приватизации, когда выдавалось одно свидетельство о собственности на всех участников приватизации, либо у супругов, при приобретении изначально квартиры в совместную собственность. Выделение доли из совместного имущества возможно с помощью нотариуса.

Выделение доли в муниципальной квартире

С принятием Закона г.Москвы «Об особенностях приватизации жилых помещений коммунального заселения» сняты ограничения прав жителей коммунальных квартир на приватизацию отдельной комнаты. Раньше это было возможно лишь при условии приватизации всех остальных комнат в этой квартире.

Механизмы приватизации комнат и квартир, правомочия собственников этих помещений имеют некоторые отличия.

Выделение доли в оплате коммунальных услуг

В действующем законодательстве, отсутствует понятие лицевой счет и разделение лицевых счетов, в связи с чем, механизма по разделению лицевого счета законодательством не предусмотрено. Между тем, в современной правовой практике по жилищным спорам имеется категория судебных дел, посвященных выделению долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На профессиональном сленге, многие юристы и адвокаты по сей день называют процедуру выделения долей коммунальных услуг в муниципальной квартире разделением лицевого счета.

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

Заявитель проживает в квартире. В данной квартире кроме него зарегистрированы еще два человека. Все трое являются собственниками квартиры но оплату за коммунальные платежи проводит заявитель и еще один сожитель.

Заявитель обратился к своей племяннице с просьбой оплачивать за себя часть денег по коммунальным платежам, но получил отказ с ее стороны.

Заявитель просит выделить ей долю по оплате коммунальных платеже в занимаемой квартире.

Исковое заявление в суд о выделе доли в коммунальной квартире

Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию. пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.

Как платить свою часть в муниципальной квартире

Обратиться в управлущую компанию и к наймодателю о выделении доли в оплате. закон позволяет. Основание — ст. 69, ч. 4 Жил.Кодекса. Если не выделят — иск в суд. Результат — 100 %. Юристы-адвокаты для представления интересов в таком деле не нужны, не тратьтесь. Исковое (рыбу) могу скинуть -пишите.

Если квартира коммунальная, то есть, например: В одной трех комнатной квартире живет три семьи то у вам должны быть отдельные счета по оплате коммунальных услуг, если эти счета у вас не раздельные.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире и когда это возможно

Не желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека? Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя.

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/vydelenie-doli-v-municipalnoy-kvartire-13481/

Определение долей в оплате коммунальных услуг. Взыскание долгов с неплательщиков за ЖКУ. Цены в Москве

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

Часто приходится сталкиваться с ситуациями, когда в квартире/доме/комнате зарегистрировано много жильцов, а реально проживает один или два человека, и соответственно только они и оплачивают коммунальные услуги по присылаемым квитанциям.

Остальные же зарегистрированные лица (а иногда и собственники долей в квартире) под разными предлогами либо не помогают в оплате квартплаты вообще, либо делают это после очередного скандала и то, не в полном объеме…

А квартплата постоянно растет, Ваши затраты на ее оплату тоже и Вы уже не хотите в одиночку нести это бремя.

Как выйти из данной ситуации?

Путь первый и самый кардинальный – поставить вопрос о выписке из квартиры или как правильно теперь говорить – “о снятии с регистрационного учета’ нерадивых жильцов, а если речь идет о собственности – то попробовать принудительно выкупить долю у другого собственника и стать единоличным хозяином квартиры, но сделать это не всегда возможно и тут Вы оказываетесь в тупике…

Что делать?

Действующее законодательство больше не предоставляет возможности разделять финансово-лицевые счета, но это не значит что нельзя выделить свою долю в оплате коммунальных услуг – де факто разделить и определить Ваше бремя содержания недвижимости – МОЖНО, также как можно за последние 3 года взыскать часть ранее уплаченных Вами денежных средств за ЖКУ по квартире, обратившись в суд на тех, кто ранее не платил за квартиру ни копейки долгие годы. 

Как это делается?

Для начала нужно собрать все квитанции подтверждающие что именно Вы несли бремя оплаты коммунальных платежей, и не важно что в квитанциях фигурирует другой лицо (не Вы), главное чтобы у Вас были оригиналы квитанций и на них стояла Ваша подпись.

Если Вы оплачивали через банк – соответственно нужно предоставить выписки по счету, если оплачивали через терминалы – оригиналы квитанций из терминалов.

Затем Вам нужно каким-то образом обратиться к другим зарегистрированным жильцам (и/или собственникам) с требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Это можно сделать посредством направления писем, телеграмм, в общем таким образом, чтобы в суде Вы могли заявить что пытались разрешить ситуацию миром, но Ваши оппоненты на переговоры не пошли – и вот поэтому Вы в суде.

Следующим шагом является обращение в ДГИ (если речь идет о муниципальном жилье) или в УК (МФЦ, ДЭЗ, ЖЭК, ЕИРЦ – если речь идет о собственности) с просьбой выдавать Вам отдельную квитанцию согласно Вашей доли в занимаемой площади, результатом рассмотрения данного обращения будет 100% отказ в разделении финансово-лицевого счета и в выдаче Вам отдельной квитанции на оплату ЖКУ, более того в данном отказе будет указано, что Вы вправе обратиться в суд о принудительном установлении долей в оплате ЖКУ по квартире – это как раз то, что Вам необходимо для дальнейшего обращения в суд.

В суд данный отказ (причем оригинал) предоставить нужно будет ОБЯЗАТЕЛЬНО, т.к. это обращение сначала в ДГИ или МФЦ является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ досудебным порядком урегулирования спора, без него (отказа из МФЦ или ДГИ) суд к производству Ваш иск – не примет, а документы вернет!    

Последним из подготовительных этапов является подготовка искового заявления в суд.

Иск должен быть мотивирован, грамотно составлен и понятен как с точки зрения того что конкретно Вы хотите от суда, так и на основании чего (каких законов и в связи с чем) Вы хотите чтобы суд принял Вашу сторону и удовлетворил Ваши исковые требования.

Если в иске Ваши требования сформулированы не в соответствии с действующим законодательством, он недостаточно обоснован – Вам будет сложно, или практически невозможно, отстоять свои интересы в суде, суд не консультирует и не помогает Вам сформулировать Ваши исковые требования по закону – суд разрешает спор исходя из тех Ваших исковых требований, как Вы их указали в иске (и если заявили исковые требования неправильно или не по закону – ждите отказ).

Если Вам потребуется юридическая помощь адвоката при спорах об определении долей в оплате коммунальных платежей, если Вы хотите потребовать через суд уже уплаченные вами деньги за последние 3-ри года с Ваших зарегистрированных жильцов-неплатильщиков или собственников долей в квартире, если хотите в дальнейшем платить меньше и чувствовать себя защищенным – обращайтесь.

Вы можете записаться на прием к адвокату на сайте через форму обратной связи или если Вы хотите до приема переговорить с адвокатом и задать интересующие Вас вопросы,

звоните: +7(495)772-13-32.

2021-01-24 02:20:00

В далеком 1994 году в городе Москве была приватизирована 2-х комнатная квартира в общую собственность без определения долей – на мать и её на тот период несовершеннолетнего сына. Дети как известно растут, вырос и этот “сынок”.

В 2000 году сын женился, стал жить с женой в спорной квартире, через несколько лет родился первый внук. Отношения в семье были нормальные, все жили дружно.

Но с начала 2009 года сын стал часто ездить заграницу по работе (туристическая сфера), по несколько дней в месяц проводя на курортах в ознакомительных турах, где (как это часто бывает) в атмосфере отдыха и веселья познакомился с новой “удивительной” свободной подругой – забросил семью, мать, ребенка… Дома стали постоянно происходить скандалы, деньги из семьи утекали на новую жизнь, сын стал агрессивным и неадекватным в поведении. Итог не заставил себя долго ждать…

Побробнее

2021-07-24 17:35:00

Супруги владели на праве общей совместной собственности 2-х комнатной приватизированной квартирой без определения долей.

После развода бывший супруг подал иск в суд о признании за ним в личную собственность большей части квартиры, мотивируя свои требования тем, что данная квартира была получена супругами в результате обмена на ранее принадлежавшую ему до брака квартиру в кооперативном доме (80-е года) и потому ему должна принадлежать если и не вся спорная квартира, то большая ее часть точно….

Побробнее

2021-01-24 17:22:00

Клиентка приобрела в 2010 году в строящемся доме квартиру по предварительному договору, в момент оформления предварительного договора продавец “подсунул” ей “обязательные” к подписанию документы – т.н.

“пакет при покупке квартиры”, в числе этих документов было обязательство покупателя с момента заключения договора нести все расходы по ЖКУ, и нести иные расходы (консьерж, охрана и т.п.) по квартире.

Клиентка все подписала и стала ждать когда дом построят и она получит свою квартиру… В 2013 году дом был сдан в эксплуатацию, квартира в начале 2014 года по акту была передана клиентке, клиентка пришла заключать договор с УК, на что ей выставили счет за период с 2010 г. по 2014 г. в размере 300.000 с лишним тысяч рублей, за ЖКУ и иное…

Побробнее

Источник: https://advokatkomarov.ru/zhilischnye-spory/opredelenie-dolej-v-oplate-kommunal-nyh-uslug/

Иск о выделении доли к коммунальной квартире

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

В гражданском законодательстве РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом.

Выдел доли в оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья — В связи с тем, что некоторые жильцы не могут договориться о доле каждого в оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, существует возможность выделить такую долю на каждого.

Выделение доли в квартире с помощью соглашения или через суд

Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.

Когда преследуется цель устранить созданные другими собственниками преграды, можно ограничиться подачей искового заявления об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости.

Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности. Как составляется исковое заявление о выделе доли Для того чтобы составить иск о выделе доли, необходимо обратиться к правоустанавливающим документам на собственность. Обычно в документах указывается, в каких долях и кому принадлежит имущество.

Исковое заявление о выделе доли в квартире

Во втором — подать заявление в судебный орган, чтобы уполномоченное лицо само закрепило за собственниками конкретные части жилья. Как именно действовать? Это каждый решает самостоятельно. Но на практике лучше всего проводить мирный раздел имущества.

Важно Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле. О мирной договоренности Предположим, что граждане решили выделить доли в квартире, находящейся в долевой собственности.

Образец заявления о выделении доли в квартире

Дело все в том, что каждый случай индивидуален, и поэтому и мирное соглашение, и исковое заявление будут всегда разными. Этот факт придется учесть. Но изученные шаблоны позволяют понять основные принципы создания документов. Итоги Отныне понятно, как происходит выделение доли в квартире.

При правильной подготовке подобная операция не доставит никаких хлопот или проблем. Не получается мирно урегулировать данный вопрос? Тогда самое время идти прямо в суд. Судебные органы помогут решить имущественные споры и закрепят за каждым хозяином квартиры ту или иную ее часть.


При незначительных долях в жилье возможно рассмотрение выплаты компенсации. Но такое встречается не так уж и часто. В действительности при правильном подходе все намного проще, чем кажется. Главное подготовить пакет документов и попытаться мирно урегулировать упомянутый вопрос.

Выделение доли в натуре в квартире: судебная практика

Если такой соглашение не будет достигнуто, тогда стороне, которая хочет добиться выделения доли в квартире, следует обращаться в суд за защитой своих прав.

В суде же будет решаться один очень важный вопрос, есть ли возможность провести для участника долевой собственности выделение доли в муниципальной квартире в натуре так, чтобы не нанести никакого вреда недвижимому имуществу.

Ведь к участнику должна отойти не только комната, которая будет равна его доли, но еще отдельно и кухня, коридор, санузел.

Довольно часто бывает так, что суд признает квартиру неделимой и отказывает истцу в удовлетворении его требований.

Исковое заявление о выделе доли

Пример: В квартире проживает 6 человек, двое из жильцов – мать и отец, у них двое детей, у одного из детей есть супруга и ребенок, зарегистрированный в той же квартире.

Семья не желает получать одну квартиру на 6-ых, а хочет получить три отдельные квартиры – 1 для матери и отца; 1 – для их первого ребенка; 1- для сына, у которого есть жена и несовершеннолетний ребенок.

В приведенном примере, чтобы получить не одну, а три квартиры необходимо выделить доли в оплате коммунальных платежей, признаться разными семьями, предоставить в орган жилищной политики соответствующие документы и произвести выделение из жилищного дела.

После осуществления всех этапов, на очереди по улучшению жилищных условий будет стоять не одна семья в составе 6 человек, а три. п. 1 ст.

Разделение оплаты жилищно-коммунальных услуг

На профессиональном сленге, многие юристы и адвокаты по сей день называют процедуру выделения долей коммунальных услуг в муниципальной квартире разделением лицевого счета. Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей Заявитель проживает в квартире.

В данной квартире кроме него зарегистрированы еще два человека. Все трое являются собственниками квартиры но оплату за коммунальные платежи проводит заявитель и еще один сожитель.

Заявитель обратился к своей племяннице с просьбой оплачивать за себя часть денег по коммунальным платежам, но получил отказ с ее стороны. Заявитель просит выделить ей долю по оплате коммунальных платеже в занимаемой квартире.

Исковое заявление в суд о выделе доли в коммунальной квартире Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО.

Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом для того чтобы инициировать выдел доли в оплате коммунальных платежей необходимо обратиться ЕИРЦ с соответствующим заявлением. После получения отказа необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Перечисленные выше нормы права можно применять по аналогии закона при разрешении вопроса раздела лицевого счета. Споры о выделении доли в оплате коммунальных платежей усложняются, как правило, наличием родственных связей, поэтому истцу необходимо иметь хорошие доказательные позиции.

Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, установленном судом. При этом п. 2 ст.

153 Жилищного кодекса РФ указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 2 ст.

154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.
Родители должны выделить своим несовершеннолетним часть квартиры. В противном случае их принудят сделать это через суд. На операцию без судебных органов отводится 6 месяцев с момента покупки жилья.

Выделение чаще всего производится у нотариуса. Родители сами решают, сколько собственности отдавать детям. Использован материнский капитал? Выделение доли в квартире детям в этом случае дополнительно требует следующих бумаг:

  1. платежки, в которых указаны данные о вложениях маткапитала;
  2. свидетельства о рождении детей;
  3. свидетельство о браке/разводе (если есть);
  4. документы об усыновлении (при наличии).

Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители «забывают» выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.

Источник: http://redtailer.ru/isk-o-vydelenii-doli-k-kommunalnoj-kvartire/

Как выделяется доля в оплате коммунальных платежей в квартире?

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

Очень часто у людей, которые проживают вместе в одной кварте под оной крышей, случаются такие проблемы, как разделение лицевого счета на несколько человек.

Кто-то может платить коммунальные платежи больше, а кто-то меньше, и кто-то в этой ситуации может просто-напросто оказаться обиженным.

Но как же правильно произвести разделение между людьми в одной квартире так, чтобы всем досталось поровну или по справедливости?

Как можно разделить счета за оплату ЖКХ услуг в квартире

Самый первый момент, о котором необходимо помнить, так это то, что само по себе термин «равного разделения счетов» немного устарел.

На данный момент под честным разделением общих счетов за оплату услуг ЖКХ понимается выделение равных долей от каждого из жильцов, проживающих по одному и тому же адресу.

А если между ними нет никаких споров или разногласий, они могут оплачивать все имеющиеся коммунальные платежи и услуги самостоятельно, то есть порознь. В каждом конкретном случае процедура может выглядеть примерно следующим образом:

  1. Самый первый момент – это перевод квартиры нескольких жильцов в долевую личную недвижимую собственность. На сегодняшний день эта процедура отличается особой актуальностью, особенно если недвижимость принадлежит супружеской паре. Это аргументируется тем, что все, что супруги наживают, и все, на что супруги расходуют свои семейные средства (включая также оплату имеющихся коммунальных платежей), это все становится совместными расходами и совместной собственностью. А это значит, что первым шагом в равной оплате будет составление соответствующего соглашения о равном разделе счетов за недвижимость. Соглашение может быть написано, как в официальной, так и в свободной письменной форме, однако его необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса, который решит вопросы с оплатой коммунальных платежей;
  2. После того, как соглашение было подписано, и право собственности для каждого человека было определено, собственникам необходимо приобрести в органах Российского реестра документы на свои доли и их размеры. Исходя из этих данных и будут происходить ежемесячные отчисления на оплату коммунальных платежей и услуг;
  3. После этого каждому жильцу необходимо обратиться в те компании, которые предоставляют коммунальные услуги по их адресу. Каждой из таких компаний они должны предоставить следующие документы: заявление специально образца о выделении каждому жильцу своего отдельного счета, и свидетельство, которое подтверждает право на долю в проживаемой квартире;
  4. Только после выполнения всех этих действий коммунальные организации смогут выделить жильцам-заявителям свой индивидуальный лицевой счет. Также после этих действий коммунальные платежные компании смогут составлять квитанции по этим лицевым счетам отдельно для каждого их проживающих по одному адресу людей.

Но бывают и такие ситуации, при которых выделение счетов на добровольной доверительной основе невозможно. В таких случаях необходимо решать этот вопрос через органы суда.

В большинстве случаев самой первой сложностью, с которой сталкиваются люди, это отсутствие для каждого человека своей собственной доли, которая была бы в собственности. Как раз этот вопрос важно как можно скорее решить в органах суда.

Туда же, в органы суда, подается соответствующий иск, в котором проживающие просят признать право собственности и произвести выделение сумм. При подаче иска в суд необходимо оплатить государственную пошлину, величина которой определяется по стоимости доли каждого человека, проживающего в квартире.

Основание для иска, а также необходимый для его подачи перечень документов заранее выделить достаточно сложно, потому как каждый отдельный случай требует к себе индивидуального подхода.

Есть и еще одно препятствие, которое можно отметить при разделе счетов коммунальных платежей на квартиру между проживающими в ней – это несогласие такого способа оплаты кем-то из ее собственников.

В таком случае необходимо обращаться в судебные органы уже с другим иском, в котором необходимо попросить определить порядок пользователя недвижимым имуществом.

В суде нужно будет предъявить копию утвержденного свидетельства на долю, а также квитанцию об успешного оплаченной государственной пошлине. Пошлина небольшая, всего 300 рублей.

И лишь с того момента, как суд предоставил свое решение по данному вопросу, необходимо идти с этим решением в соответствующие ЖЭК.

С собой необходимо взять заявление с просьбой выделить несколько доле в оплате имеющихся коммунальных платежей и услуг, по одной для каждого из участников. Однако и на этом этапе есть вероятность просчета.

Просто ЖЭС далеко не всегда пойдут с охотой на подобные выделения. В этом случае придется опять же идти в органы суда.

О чем необходимо помнить?

  1. Если речь идет о выделении счетов об оплате на долю в приватизированной квартире, то счета могут быть разделены лишь между официальными собственниками.

    А если какой-либо человек не является собственником, а просто прописан, то он не имеет никакого законного права на то, чтобы получить для себя индивидуальный счет под свои нужды;

  2. Раздел и выделение возможно осуществить только в той квартире, которая является приватизированной.

    Согласно новому жилищному кодексу, больше нет возможности заключать отдельные договора в доле при социальном займе на жильцов одной и той же квартиры для коммунальных платежей;

  3. В большинстве ситуаций определение порядка коммунальных платежей связано с натуральным разделением всей квартиры, поэтому именно в этом процессе скрывается самое большое количество всевозможных подводных камней, особенно для истца.

Важно! по всем жилищным вопросам, по оплате Коммунальных платежей, по выделению доли в оплате коммунальных платежей, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните по номеру 8-800-777-32-63 на юридическую линию по жилищным вопросам, которая работает на всей территории России.

Юристы по жилищным вопросам и адвокаты по жилищным вопросам кто зарегистрирован на Российский Юридический Портал, постараются Вам помочь и проконсультируют Вас по всем жилищным вопросам.

доля в оплате коммунальных платежей в квартире rак можно разделить счета за оплату жкх

Источник: https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/zhile-kvartiry-doma/kak-vydelyaetsya-dolya-v-oplate-kommunalnykh-platezhey-v-kvartire/

Образец искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Подача искового заявления относительно определения текущего порядка оплаты обязательных коммунальных платежей может возникнуть при ряде случаев. Например, рассматривается ситуация, когда истец позиционируется как непосредственный наниматель квартиры, находящейся в муниципальном подчинении.

В данном объекте зарегистрированы помимо самого истца еще люди (например, сын и свекровь, последняя отказывается категорически уплачивать установленный размер платежей).

Вне зависимости от попыток, предпринятых истцом и направленных на последующее разрешение конфликтной ситуации, это ни к чему не привело, соглашения достигнуть не получилось.

При сложившейся ситуации со стороны истца подготавливается исковое заявление, согласно содержимому которого, он указывает необходимость установления доли в оплате услуг коммунального характера.

Ниже предлагается провести анализ, как выглядит образец подготовленного заявления относительно последовательности оплаты обязательных коммунальных платежей между гражданами, которые зарегистрированы сейчас в квартире.

Что указывается в иске

В рамках рассматриваемого ниже образца заявления, необходимо привести характеризующие данные:

  • В шапке прописывается наименование судебной инстанции, туда направляется иск (с указанием не только названия районного суда, но также и города, куда он относится);
  • Приводятся сведения относительно истца, а также ответчика или ответчиков (если в квартире зарегистрировано более одного человека и все они отказываются вносить средства за пользование коммунальными услугами). Указывается обязательно полная информация: ФИО всех лиц, данные относительно адреса рассматриваемого помещения (необходимо, чтобы он совпадал с адресом регистрации всех лиц, в противном случае, на них не будет возможно распределить обязанности по оплате коммунальных вложений). Указывается и в случае наличия также представитель третьей стороны (например, под гражданами принято понимать квартирантов, нанимателей);
  • Указывается наименование документа, его целевое назначение (в рамках которого определяется порядок последующей оплаты обязательных платежей, предъявленных за использование коммунальных услуг);
  • В самом документе указывается тот факт, что истец представлен как наниматель или же владелец недвижимого имущества. Устанавливается, сколько комнат в квартире, размер её площади, по какому адресу располагается конкретный объект. Потребуется указать, что по данному адресу помимо самого истца проживают иные люди (в частности сын и свекровь). Обязательно дается полная расшифровка ФИО каждого из проживающих, а также год рождения, указывается, кто из них является непосредственным ответчиком, в отношении его и направлено конкретное заявление в судебную инстанцию;
  • Важно указать в обращении, что самим истцом в конкретный период времени (приводится точная дата по месяцам, когда были сделаны платежи) были внесены определенные материальные взносы на лицевой счет организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг;
  • Приводится описание общей проблемы, согласно содержимому иска, ответчик за указанный период времени не выплачивает задолженность по коммунальной плате, образовался долг в размере (указывается точная сумма средств и период, на протяжении которого она образовалась). В определенный период ответчик не смог оплачивать взносы, мотивируя это обстоятельствами (например, указывается на отсутствие работы), сейчас он отказывается вносить средства на счет. Обязательно приводится информация о том, что ответчик не изъявляет желание вносить плату за жилье и коммунальные услуги, при последующих попытках не представляется возможным найти соглашение. Следовательно, имеется задолженность по оплате и она не гасится.

Нормативная база

Основным регулирующим положением касательно указанной ситуации является статья 69 ЖК, рамками которой оговорено, что члены семьи любого нанимателя будут нести равные условия предписанного социального найма, должны также возмещать установленные услуги строго в срок и в полном объеме. Стоит отметить, если вопрос касается бывших членов такой семьи, тогда они ответственны за это исключительно самостоятельно и согласно закону вносят средства за себя.

В том случае, если гражданин перестал относиться к семье, но занимает помещение, где он ранее проживал, ему предоставляются те же самые права, равные нанимателю.

Опираясь на положения статей 67 ЖК и 678 ГК, необходимо своевременно вносить материальные средства за использование помещения в установленном объеме.

Опираясь на аналогичное положение статьи 682 ГК, оплата вносится в оговоренные четкие сроки, установленные оговоренным договором. Если такие сроки не предусмотрены рамками соглашения, средства вносятся в порядке, установленном ЖК, иными словами, ежемесячно.

Размер (равно, как и порядок) выплат, также может быть определен из общего принципа, изложенного непосредственно в 249 статье ГК, исходя из того, какой является его текущая доля относительно конкретного объекта, рассматриваемого в рамках судебного заседания.

Помимо распределения обязанностей по дальнейшей оплате услуг коммунального характера, суд возлагает обязательство на управляющую компанию, она должна заключить со всем членами семьи или с гражданином, который позиционируется как «Ответчик», договор как отдельно оформленный специальный платежный документ, который предусматривает внесение оплаты на счет. Учитывая, сколько в квартире проживает человек, доля также должна разделяться на равное количество (например, если в объекте недвижимости проживают три человека, то доля услуг каждого составляет одну треть от суммы). Вносится истцом и конкретное предложение относительно обеспечения оплаты за оказанные государством услуги, которые должен рассмотреть представитель правосудия. Судебная инстанция разбирает возможные варианты последующей оплаты и выносит вердикт по делу.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/zhilishhnye-spory/ob-opredelenii-poryadka-oplaty-kommunalnyh-platezhej/

Решение об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Заявление о выделении доли в оплате коммунальных платежей

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года город Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Р.,при секретаре Бородецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А. к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ГБУ МФЦ г.

Москвы МФЦ района Тимирязевский об определении порядка оплаты за квартиру, коммунальные и другие услуги, ссылаясь на то, что зарегистрирована в двухкомнатной квартире. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчик и его несовершеннолетний сын.

Истец несет расходы по оплате коммунальных платежей в полном объеме, хотя брак между ней и ответчиком расторгнут и они не являются членами одной семьи. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, несовершеннолетний ребенок живет со своей матерью.

Договориться о порядке оплаты платежей в досудебном порядке не удалось, поэтому истец просит определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пользование домофоном, радио, антенной — истцу в размере 1/3 и ответчику – 2/3 доли.

Истец А. в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик А. и его представитель по доверенности К.

в суде исковые требования не признали, указав, что истец не проживает в данной квартире, в ней проживает ответчик, прописав истца, ответчик не понимал, что ухудшает тем самым положение несовершеннолетнего ребенка.

Истцу предлагали жилье в Калуге взамен сгоревшего дома, но она захотела остаться в Москве. Коммунальные платежи оплачивает ответчик, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. ГБУ МФЦ г.

Москвы «МФЦ района Тимирязевский» представил отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.

Москвы о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, мнения по исковым требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав стороны по делу, и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что А., А. и несовершеннолетний А. зарегистрированы в двухкомнатной квартире по договору социального найма.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, финансовым лицевым счетом на квартиру, выпиской из домовой книги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут.

В соответствии с ч. 4 ст.

69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст.

19 Закона г. Москвы от 11.03.1998 г «Основы жилищной политики г. Москвы», в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.

2009 N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С доводами стороны ответчика, что истец прописывалась временно, суд согласиться не может, поскольку из выписки из финансо-лицевого счета и дополнительного соглашения к договору социального найма усматривается, что истец была включена в договор социального найма как член семьи – жена и зарегистрирована постоянно по указанному адресу с 2011 года. Брак между истцом и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Судом достоверно установлено, что стороны, являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире в размере: А.

— 1/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; А, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А.

– 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства.

Поскольку стороны в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» с требованиями об определении долей в оплате коммунальных платежей не обращались, ответчиками права А.

не нарушены, решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А. и А.

отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства, оснований для удовлетворения исковых требований к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. к А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы ГБУ МФЦ г.Москвы «МФЦ района Тимирязевский», об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги — удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство в квартире в размере: А.

– 1/3 доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство; А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Александрова Ф.

— 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая радио, антенну, запирающее устройство.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя А.  и А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги с учетом радио, антенны, запирающего устройства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/ob-opredelenii-doli-v-oplate-za-zhiloe-pomeshhenie-i-kommunalnye-uslugi/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.