+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Заявление об установлении факта владения и пользования

Содержание

Установление факта владения недвижимым имуществом: как доказать факт пользования и владения недвижимостью

Заявление об установлении факта владения и пользования

Как правильно подготовится к суду для установление факта владения и пользования недвижимым имуществом юридическим лицом как своим собственным. Деятельность участников гражданских отношений может сталкиваться с обстоятельствами, когда реализуя правомочия собственника недвижимостью, возникают сложности.

В случаях, если владельцем недвижимости является юридическое лицо, то этот процесс усложняется вдвое. Например, владея недвижимостью собственник считает ее своей, но доказательств этому нет. Основанием законного владения может служить правовая документация на недвижимость.

Чтобы узаконить фактическое владение недвижимостью, субъекту необходимо возбудить процесс об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом.

Особенности установление факта владения имуществом

Рано или поздно перед руководителем предприятия, встает вопрос о легализации используемого офиса, хозяйственного блока или целого промышленного комплекса.

Потребность в установлении факта владениям любым недвижимым имуществом, вне зависимости от его назначения, может возникнуть, когда юридическому лицу требуется получить свидетельство о праве собственности.

Эта необходимость возникает тогда, когда нужно получит кредит в банке, а документов на залог нет.

Для того чтобы, подтвердить факт владения объекта недвижимости нужно основательно подготовится, собрать доказательства и направить заявление в суд.

Процедура установления факта владения и использования недвижимости, достаточно не простая. Так же следует знать, что указанная выше легализация, в соответствии с действующим процессуальным законодательством проводится в порядке особого производства.

Важным требованием особого производства является отсутствие спора о праве. Ведь такой спор напрямую затрагивает интересы оппонента, у которого могут быть свои виды на спорный объект.

Если судом будет выявлена спорная ситуация о праве, то дело будет направлено на рассмотрение в порядке искового производства.

Решение вопроса об установлении факта владения недвижимым имуществом, нужно правообладателю для использования объектов на законных основаниях, а также для выдачи документов компетентными органами, подтверждающих права собственности.

Как установить факт владения недвижимым имуществом

На этот вопрос, есть точный ответ, который даст представление о том, на что следует обратить пристальное внимание при сборе и подготовке доказательств, соответственно дальнейшего обращения в арбитражный суд,

К числу обстоятельств, которые могут быть полезными для установления факта владения недвижимым имуществом можно отнести:

  1. В случаях приватизации недвижимого имущества, когда эта процедура была выполнена до появления обязанности его регистрировать в соответствии с законодательством.
  2. Факт приобретательной давности, владение недвижимостью пятнадцать лет, в котором неизвестно местонахождение собственника;
  3. Утери документации подтверждающей правомочия собственника.
  4. Возникновение конфликта между субъектами, владеющими недвижимостью.

Основным условием того, что будет установлено судом в пользу юридического лица подтверждение обладания недвижимостью, необходимо соблюдать требования действующего законодательства и представить весомые доказательства.

Установление владения имуществом в арбитражном суде

Заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным имеет определенные особенности.

Направить заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным необходимо в арбитражный суд.

При этом следует знать, что:

  1. Направлять заявления в суд нужно по месту нахождения недвижимости.
  2. Отметить цель обращения.
  3. Доказать невозможность восстановления прав владения на недвижимость в общем порядке.
  4. Подтвердить достаточность требования доказательствами.
  5. Указать ссылку на законодательство.
  6. Сформулировать требование.
  7. Приложить пакет необходимых документов.

На нашем ресурсе «Иски в суд. Образцы исковых заявлений» размещен образец Заявление об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом, для самостоятельной подготовки.

Данный бланк подготовлен с учетом действующего законодательства.

Пример иска об установлении факта владения недвижимостью

 Скачать заявление об установлении факта владения недвижимым имуществом

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/polz-imush/ustanovlenie-fakta-vladeniya-nedvizhimym-imushhestvom.html

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

Заявление об установлении факта владения и пользования

См. также другие образцы заявлений в разделе: «Заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение«.

В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.

Владение — фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.

Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.

(Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011))

В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.

Случаи установления факта владения и пользования недвижимым имуществом

Подлежит рассмотрению в порядке особого производства заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в случае, когда:

  • у лица отсутствует правоустанавливающий документ на недвижимое имущество по причине, например, его утраты (потери или порче);
  • лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, не оформляя документы на него (при фактическом вступлении в наследство, при владении для приобретении имущества по приобретательной давности).

Случаи, когда не может быть установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом

Не могут быть установлены в рамках особого производства факты владения и пользования недвижимым имуществом:

  • зарегистрированным ранее на имя другого лица,
  • самовольно возведенным строением (самовольной постройкой),
  • недвижимым имуществом, приобретенным по ненадлежаще оформленной сделке.

В перечисленных случаях всегда усматривается возможность возникновения спора о праве.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

«Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

Указано следующее:

«..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

Подсудность

В соответствии со ст. 266 ГПК РФ, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Госпошлина

Госпошлина при подаче заявления по делам особого производства определяется в соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Образец заявления:

В _________ районный суд

Заявитель: _______ (наименование или Ф.И.О.)адрес: _______, телефон: ________,

адрес электронной почты: _________

Заинтересованное лицо: _____ (наименование или Ф.И.О.)адрес: _____, телефон: ______,

адрес электронной почты: _______

Госпошлина: 300 рублей

Заявлениеоб установлении факта владения

и пользования недвижимым имуществом

____________ (указать Ф.И.О. заявителя) с «__»_______ ___ года владеет и пользуется ___________ (указать недвижимое имущество), расположенным по адресу: _________ (указать точный адрес).

Для установления факта владения и пользования данным недвижимым имуществом Заявитель обращался с заявлением в ____________ (указать, куда и когда обращался заявитель с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителю на праве собственности), но получил отказ, что подтверждается __________ (доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов без обращения в суд).

Установление факта владения и пользования необходимо Заявителю для ____________ (указать цель, для которой заявителю необходимо установить факт владения и пользования недвижимым имуществом).

Спор о праве отсутствует.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 262, 264 — 267 ГПК РФ

прошу суд:

установить факт владения и пользования недвижимым имуществом — __________, находящимся по адресу: _________ за __________ (Ф.И.О. заявителя).

Приложение:1. Документы, подтверждающие наличие факта владения и пользования недвижимым имуществом Заявителем.2. Копия заявления Заявителя от «___»________ ___ г. N __.3.

Доказательства отказа Заинтересованного лица от удовлетворения заявления Заявителя.4. Копии заявления и приложенных к нему документов Заинтересованному лицу.5. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

6.

 Доверенность представителя от «___»________ ___ г. N __ (если заявление подписывается представителем Заявителя).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Заявитель основывает свои требования.

«___»________ ___ г. Заявитель (представитель): __________/ Подпись __________ / (Ф.И.О.)

Источник: https://biteikin.ru/2021/01/04/%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE%D0%B1-%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D1%84%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B0-%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4/

Как установить факт владения и пользования недвижимостью?

Заявление об установлении факта владения и пользования

На стартовой странице КИЗ в поисковой строке указываем ключевые слова «имущество».

В результате поиска появится шаблон, соответствующий указанному запросу:

Рис. 1

Выбираем найденный шаблон «1217_АС_об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом» (аббревиатура «АС» означает арбитражный суд):

Рис. 2

И нажимаем на знак

Рис. 3

Шаг 2.

Нажимаем кнопку «Сформировать» и начинаем заполнять шаблон. При открытии шаблона Вы видите аннотацию, в которой приводится наименование шаблона (возможно, краткое описание обстоятельств дела), судебное решение, которым может быть подкреплен шаблон:

Рис. 4

Начинаем заполнять соответствующие поля в левой части шаблона. Внесенные данные отображаются в шаблоне справа. Например, в поле «Наименование суда» указываем «Арбитражный суд г. Москвы», в поле «Адрес суда» указываем «115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17», в поле «Размер госпошлины» «3 000 руб.»:

Внимание! К вышеуказанным полям во всех шаблонах обязательно имеются подсказки в виде Справочника! Например:

Рис. 5

Как приблизительно выглядят эти обязательные Справочники:

Рис. 6

На всех остальных полях имеются подсказки только при наличии знака .

Посмотреть их можно, наведя курсор на этот знак – см. пример ниже:

Рис. 7

Также заполняются все остальные поля, например, «ФИО Или Наименование Заявителя» – «ООО «Терамзит»», ОГРН (ИНН) – 1117746307140/7727748063; «Адрес Заявителя» – «г. Москва, ул. Ильинка, д. 47», «Телефон Заявителя» – «8 499 344 67 67»; «Адрес Электронной Почты Заявителя» – «jusslll88@yandex.ru» и т.д.:

Рис. 8

Обратите внимание! Для того, чтобы отображались комментарии к заполняемому исковому шаблону, нужно поставить галочку в поле «Показывать комментарии в документе».

После заполнения всех строк на первой странице нажимаем «Продолжить», переходим на следующую страницу и продолжаем заполнение полей шаблона.

Например:

Дата, С Которой Заявитель Начал Владеть Имуществом – 14.03.2001 г.

Индивидуализирующие Признаки Недвижимого Имущества – нежилым отдельно стоящим зданием, литер А, инвентарный № 45:263:002:000168510, реестровый номер 271210:002:000168510

Чем Подтверждается Владение И Пользование Имуществом – договорами подряда, актами приемки выполненных работ, платежными требованиями-поручениями, кадастровым паспортом; балансовой справкой, договорами электроснабжения

Почему Невозможно Установить Факт Во Внесудебном Порядке – наличием расхождений в технической документации на объект недвижимости.

Внимание! К некоторым полям, которые необходимо заполнить, имеются Справочники, в которых содержатся полезные статьи юристов по заданной теме, например, поле «Почему невозможно установить факт во внесудебном порядке» содержит подсказку в виде Справочника:

Рис. 9

Посмотреть содержание Справочника возможно, кликнув на него один раз.

А вот и содержание самого Справочника:

Рис. 10

Или еще, например, Справочник:

Рис. 11

И так заполняем все четыре страницы шаблона, кликнув на кнопку «Продолжить».

Поле «Прилагаемый документ» заполняется Вами на основании имеющихся по делу документов путем проставления галочек на каждом из указанных документов; если какие-то документы из предлагаемого перечня отсутствуют, то галочку убираем (в каждом шаблоне приводится примерный перечень документов, который необходимо приложить к исковому заявлению – среди них есть и обязательные документы, например, документ об уплате госпошлины и др.):

Рис. 12

Внимание! Если прилагаемый документ отсутствует среди представленного перечня, то его возможно добавить уже после сохранения и скачивания готового шаблона в RTF.

Шаг 3.

В поле «Дата подачи заявления в суд» выбирается дата подачи заявления (см. календарь на вкладке)

В поле «Подписант» выбирается значение «Заявитель», а в случае подачи заявления представителем «Представитель»:

Рис. 13

После заполнения всех страниц справа Вы увидите заполненный текст заявления в арбитражный суд об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При необходимости внесения изменений нажимаем кнопку «Вернуться» и вносим изменения в соответствующие поля:

Рис. 14

Шаг 4.

Готовый документ можно по Вашему выбору: сохранить, скачать в формате RTF и распечатать с помощью соответствующих кнопок.

Сохраним заявление в «Мои документы», нажав на кнопку «Сохранить»:

Рис. 15

Сохраним заявление в формате RTF, нажав кнопку «Скачать в RTF».

Заявление в арбитражный судоб установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом выглядит следующим образом:

В Арбитражный суд г. Москвы
Адрес: 115225, г. Москва, ул. Большая Тульская, 17

Заявитель: ООО “Терамзит” Адрес: г. Москва, ул. Ильинка, д. 47 ОГРН: 1117746307140 ИНН: 7727748063 Телефон: 8 499 344 67 67

Адрес электронной почты: jusslll88@yandex.ru

Заинтересованное лицо: Управа района Кунцево города Москвы Адрес: 121552, г. Москва, ул. Академика Павлова, д.42, корп.2 Телефон: 84951216720

Адрес электронной почты ответчика: upravanavseh495@mail.ru

Госпошлина: 3000 руб.

Заявитель с 14.03.2001 г. владеет и пользуется как своим собственным нежилым отдельно стоящим зданием, литер А, инвентарный № 45:263:002:000168510, реестровый номер 271210:002:000168510, расположенным по адресу: г. Москва, ул.

Ярцевская, д. 34, корп. 1 (далее – Объект), что подтверждается: договорами подряда, актами приемки выполненных работ, платежными требованиями-поручениями, кадастровым паспортом; балансовой справкой, договорами электроснабжения.

Установить факт владения и пользования Заявителем Объектом как своим собственным необходимо для осуществления защиты владения, приобретения вещи в собственность в связи с приобретательной давностью (ст. 234  Гражданского кодекса Российской Федерации), потенциальной возможностью распоряжаться указанным объектом недвижимости.

Возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, отсутствует в связи с наличием расхождений в технической документации на объект недвижимости. Иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен. Спор о праве отсутствует.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218 – 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

прошу:

– установить факт владения и пользования заявителем нежилым отдельно стоящим зданием, литер А, инвентарный № 45:263:002:000168510, реестровый номер 271210:002:000168510, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Ярцевская, д. 34, корп. 1, как своим собственным с 14.03.2001 г.

Приложения:

  1. Копии документов, доказывающих доводы Заявителя
  2. Копия уведомления о вручении или направлении Заинтересованному лицу копий заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют
  3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  4. Копия Свидетельства о государственной регистрации Заявителя
  5. Копия выписки из ЕГРЮЛ или ЕГРИП заявителя

Дата подачи заявления в суд
18.04.2021

Подпись
Заявитель

Обращаем Ваше внимание на следующее: после выгрузки готового документа в RTF пользователь может производить окончательную корректировку шаблона (в особенности это касается окончаний в словах или выражениях, которыми производится заполнение шаблона)!

Таким образом, с помощью системы  КИЗ  можно без труда составить любой процессуальный документ.

Источник: https://lk.usoft.ru/allfunction/f_KIZ/f_kiz_20210803

Заявление по давности владения

Заявление об установлении факта владения и пользования

Признать право собственности на давно принадлежащую вещь для государства и третьих лиц можно через суд, для чего используется заявление по давности владения.  С помощью обращения в суд заинтересованное лицо сможет подтвердить владение имуществом в течение срока приобретательной давности.

Напомним, что приобретательная давность для недвижимого имущества составляет 15 лет, для остального – 5 лет. Этот период времени считается с той даты, когда прошел срок исковой давности (заявление об истечении срока исковой давности).

Заявление по давности владения является разновидностью обращений об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Поэтому для положительного решения важно не только отсутствие правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, регистрации в едином реестре недвижимости), но и отсутствие притязаний на это имущество других лиц, невозможность установить факт в досудебном порядке. И еще учета ряда нюансов, о которых мы рассказали ниже. Ну а в случае сомнений, можно задать вопрос дежурному юристу сайта.

Скачать образец:

  Заявление по давности владения

Пример заявления по давности владения

В Артинский районный суд Свердловской областиЗаявитель: Шаповалов Иван Александрович623340, п. Арти, ул. Красноармейская, д. 596,Заинтересованное лицо:Администрация Комаровского сельского поселенияс. Комарово, ул. Ломоносова, д. 45У меня, Шаповалова Ивана Александровича, в селе Комарово Свердловской области имеется земельный участок с расположенным на нем домом и гаражом, которыми я пользуюсь с 1995 г.Ранее земельный участок с домом был предоставлен моей матери, Шаповаловой В.И., сельской администрацией в 1985 году, впоследствии она оформила дом с участком в собственность.В 1995 году мать умерла, после ее смерти я переоформил на себя дом и земельный участок по наследству. Однако при оформлении документов отсутствовали документы на гараж. Хотя по данным технической инвентаризации гараж построен в 1980 году вместе с домом. При обращении в местную администрацию сведения о принадлежности гаража не обнаружены, мне выдана справка о том, что гараж не является муниципальной собственностью.Таким образом, гараж был построен до передачи земельного участка с домом моей матери, предположительно сельской администрацией или прежним нанимателем жилого помещения, личные данные которого не известны, поскольку архив был утерян в 1989 году при пожаре.Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич. Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности. Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.Руководствуясь статьей 234 ГК РФ, статьей 264 ГПК РФ,Прошу:

  1. Установить факт владения и пользования мною гаражом, находящимся по адресу: Свердловская область, Артинский район, с. Комарово, ул. Портал, 155 на праве собственности.

Приложение:17.11.2021 г.                                                             Шаповалов И.А.

Когда применять заявление по давности владения

Владение имуществом предполагает не только физическое обладание (у меня есть вещь), но и принятие мер по его содержанию, несению расходов.

При этом владение должно носить открытый характер и быть непрерывным, добросовестным (что предполагает отсутствие у владельца даже предположения о том, что такая вещь не выбыла из владения другого собственника или выбыла из его владения против его воли).

Когда предыдущий собственник новому владельцу известен, в суд необходимо направить исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности, и спор между такими лицами будет решаться судом по правилам искового производства. Когда собственник отсутствует или неизвестен, подача заявления по давности владения позволит юридически закрепить факт владения имуществом и оформить право на недвижимость.

Суд откажет в удовлетворении требований, если владение имуществом осуществлялось заявителем в соответствии с каким-то договором (аренда, наем, безвозмездное пользование). При подготовке заявления следует учитывать, что наличие спора при обращении в суд в порядке особого производства влечет оставление заявления без рассмотрения. 

Заявление по давности владения – подача и рассмотрение

Заявление по давности владения направляется в районный суд по месту жительства заявителя. В обязательном порядке будет устанавливаться, идет ли речь о фактическом владении имуществом, как своим: у владельца должна быть возможность непосредственно, в любое время, воспользоваться имуществом.

В качестве доказательств владения и пользования имуществом можно приложить документы, подтверждающие, что заявитель предпринимал меры для охраны имущества, за свой счет производил расходы по его содержанию, поддерживал его в надлежащем состоянии. Хорошим способом доказать факт давности владения будет вызов свидетелей, которым известно об этих обстоятельствах за весь период пользования имуществом.

Принятие судом решения по заявлению об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности означает возможность государственной регистрации права собственности на имущество и осуществления всех гражданских прав и обязанностей, связанных с нахождением имущества в собственности. 

Источник: https://iskiplus.ru/zayavlenie-po-davnosti-vladeniya/

Процедура установления юридического факта владения имуществом

Заявление об установлении факта владения и пользования

Участники гражданских отношений, проводя операции со своей собственностью, часто сталкиваются с обстоятельствами, реализация которых без доказательств прав полномочия, невозможна.

Основанием владения имущества является соответствующая документация на него.

Для её получения потенциальному собственнику необходимо инициировать судебный процесс по установлению юридического факта владения имуществом, решение которого обусловит факт владения и пользованием объектом.

Ситуации, в которых необходимо установить факт владения

Основной целью установления факта собственности является необходимость проведения операций с ней, которые могут быть связаны:

  • с продажей, обменом или дарением – для физического лица и субъектов предпринимательской деятельности;
  • с оформлением кредита под залог, в качестве предмета которого планируется оформление объекта собственности;
  • с легализацией бизнеса юридических лиц, в процессе которой необходимо предоставить в уполномоченные органы документы, подтверждающие права собственника относительно обращения с движимым или недвижимым имуществом.

В соответствии с требованиями нормативных актов, устанавливать факт владения возможно только в ситуациях, когда у заявителя ранее был правоустанавливающий документ, но в настоящий момент он утерян или повреждён, а возможность его восстановления отсутствует.

Для быстрого решения вопроса в пользу истца обязательным условием является отсутствие споров о праве владения. В случае наличия такого факта, дело будет рассмотрено в исковом порядке делопроизводства, что займёт время на проведение дополнительного расследования и на сбор подтверждающей документации.

Стоит отметить, что судебная практика различает понятия собственника имущества и его владельца. Фактический собственник имеет право владеть и распоряжаться и реализовать проведения юридических операций с объектом, тогда как владелец имеет право только пользования до момента прекращения правоотношений с собственником.

Проведение процедуры

Установить факт собственности и подтвердить права пользования имуществом можно в арбитражном суде, в который должен обратиться владелец с заявлением. Судебная организация выбирается заявителем по его месту регистрации или в районном отделе адреса, где находится имущество.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом реализуется в несколько этапов:

  • Оформление заявления в суд.
  • Подготовка подтверждающей документации в качестве приложения.
  • Подача документов в арбитражный суд.
  • Проведение делопроизводства по обычной схеме или с необходимостью дополнительного выяснения обстоятельств.
  • Получение решения суда.
  • Регистрация права собственности, если имущество должно быть подвержено такой процедуре.

Нюансы и особенности

Перед обращением в судебные органы следует проанализировать сложившиеся ситуации, которые могли бы способствовать быстрому решению вопроса. При этом следует учитывать обстоятельства, которые могут усугубить делопроизводство до момента их выяснения:

  • Давность приобретения имущества.
  • Возможность собрания доказательной документации, свидетельствующей о факте передачи объекта в собственность.
  • Отсутствие информации о местонахождении совладельца.
  • Возможность восстановления документации, подтверждающей права владения в случае, когда она была потеряна или приведена в негодность.
  • Конфликт между совладельцами собственности.

Главным условием рассмотрения дела с учётом интересов заявителя, является соблюдение действующего законодательства, область которого связана с Гражданским Кодексом и нормативно-правовыми актами, касающимися обращения с движимым и недвижимым имуществом. Предоставив полный комплект доказательной документации в суд, можно значительно сократить время делопроизводства.

Составление заявления

В заявлении об установлении факта владения недвижимым имуществом обязательно должны присутствовать разделы:

  • «Шапка» документа, с указанием наименования суда, данных истца и номера квитанции, свидетельствующей о факте оплаты государственной пошлины за оказанные услуги.
  • Основная часть заявления, где необходимо подробно описать обстоятельства дела, с указанием даты приобретения имущества, наименования продавца, информации об его контактных данных и о возможности проведения запроса о факте покупке. Обязательным условием является упоминание в этой части документа о наличии правоустанавливающей документации. В случае её отсутствия должны быть указаны причины данного события.
  • Правовая позиция, в которой необходимо законодательно обосновать свои требования, сославшись на конкретные законодательные нормы, их разделы и статьи.
  • Перечень заинтересованных лиц, участвующих в деле.
  • Просительная часть, где следует отобразить свои требования, в число которых входит не только основная цель заявления, но и сопутствующие операции, способствующие выяснению обстоятельств, такие как допрос свидетелей, осуществление запросов и предоставление документации, другими лицами.
  • Подпись и дата.
  • Приложение, в котором обязательно должны присутствовать копии паспорта, идентификационного кода заявителя, информация о наличии или отсутствие других совладельцев, квитанция об оплате государственной собственности, квитанции, чеки, гарантийные талоны на имущество, выданные продавцом в момент его приобретения.

Компетентно составленное заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также полностью укомплектованное приложение к нему в виде документов, являются гарантией быстрого и беспроблемного решения вопроса в свою пользу.

Гражданский Кодекс регламентирует проведение регистрации прав собственности в государственном реестре.

Для некоторой категорий имущества предусмотрена необходимость проведения специальной регистрации. Организация, на которую возложены полномочия проведения данной процедуры, по ходатайству правообладателя обязана выдать соответствующую документацию о зарегистрированном праве владения и пользования.

[smartcontrol__shortcode key=”регистрация права собственности на недвижимость” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]

Процедура установления юридического факта владения имуществом Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/ustanovlenie-fakta-vladeniya.html

Заявление об установлении факта права собственности

Заявление об установлении факта владения и пользования

Иные лица, претендующие на гараж, отсутствуют. Подтвердить факт непрерывного владения мною гаражом могут соседи: Соснова Лидия Андреевна, Бурцев Николай Андреевич.

Поскольку я владею гаражом более 20 лет, считаю, что приобрел право собственности по приобретательной давности.

Однако я не могу другим способом подтвердить свое право, кроме как установить в суде факт владения и пользования на праве собственности имуществом в течение длительного времени.

Владение недвижимым имуществом должно носить открытый характер и быть непрерывным.

Установление факта владения на праве собственности

Тогда наследники могут обратиться в орган регистрационной службы и получить оттуда подтверждение о невозможности оформить право собственности обычным путем. Также в заявлении следует указать цель, для которой необходимо подтвердить право собственности.

Например, это может быть оформление наследства. Перед подачей документов в суд следует оплатить госпошлину.

На сегодняшний день ее размер составляет 300 рублей.

Фактическое принятие наследства

Управление имуществом может происходить как при непосредственном владении имуществом (например, установка новых замков в квартире наследодателя, в которой проживает наследник, установка сигнализации на автомобиле, используемом наследником), так и без владения (например, ремонт в квартире наследодателя, передача наследственного имущества на хранение).

Распоряжение – это определение дальнейшей судьбы имущества, например, продажа или дарение, предоставление посторонним лицам права временного или постоянного использования имущества, оставление его в своем распоряжении.

Факт принятия наследства

Кроме того, 1153-й статьей о фактическом признании наследования и права на имущество утверждается, что принятием наследства признаны процедуры: На первый взгляд всё предельно просто, однако необходимость подавать иск об установлении факта принятия наследства возникает, если после раздела имущества вокруг него возникают конфликты и споры.

То есть появляются лица, которые претендуют на наследство.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение

В регистрации мне отказали. Необходимо постановление суда.

На кого мне подавать иск, на СНТ или регистрационную палату?

Необходимо подать иск на признание права собственности на дачу.

Она была приобретена мной в 2006 году за 15 тысяч рублей у фактического хозяина.

Право наследования он на себя после смерти отца не оформлял.

В прошлом году умер сам, и сейчас его сын требует меня освободить купленный мной домик.

Как составить заявление об установлении факта принятия наследства

место жительства, а также по желанию — контактный телефон. Сведения о заинтересованных лицах.

В качестве заинтересованного лица по делу об установления факта принятия наследства, как правило, выступают другие наследники и нотариус, к которому вы обращались за выдачей свидетельства о праве на наследство.

В заявлении об установлении факта принятия наследства необходимо указать информацию о том, для какой цели вам необходимо установить юридический факт и об обстоятельствах, на которых вы основываете свои требования, а также доказательства, подтверждающие невозможность получения вами надлежащих документов или восстановления утраченных документов.

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 262, 264-267 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, находящимся по адресу: _______________________________________________________________________________

3.

Доказательства, подтверждающие наличие данного факта (справки органов местного самоуправления, местной администрации о проживании, владении строением; обязательства по банковским кредитам, инвентаризационные документы, если в их тексте имеется точная ссылка на наличие у фактического владельца оформленного документа на право владения строением; страховые полисы и т.п.)

Образец заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства (п. 6 ч. 2 ст. 264 Гпк.

Образец заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
Факт владения и пользования недвижимым имуществом может быть установлен судом в порядке особого производства (п.

6 ч. 2 ст. 264 Гпк.

Об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом.

Иванов Петр Иванович. После его смерти открылось наследство, состоящее из целого кирпичного гаража n 77, расположенного в гск «Автомобилист».

Владения, бессрочного пользования на землю (на праве пожизненного.

Источник: http://vash-yurist102.ru/zajavlenie-ob-ustanovlenii-fakta-prava-sobstvennosti-78892/

В иске об установлении факта предоставления земельного участка и факта владения и пользования недвижимым имуществом отказано правомерно, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт предоставления администрацией третьим лицам земельного участка, а также факт владения и пользования последними земельным участком

Заявление об установлении факта владения и пользования

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Кривцовой О.Ю.

судей Нурисламовой Э.Р.

Старичковой Е.А.

при секретаре М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Л.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении факта предоставления земельного участка и факта владения и пользования недвижимым имуществом,

по апелляционной жалобе представителя Н.Л.М. — Б.К.Б. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 05 июня 2014 года.

Заслушав доклад судьи Кривцовой О.Ю., судебная коллегия

установила:

Н.Л.М. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений адрес (далее — КУС МЗИО), в котором просила: установить юридический факт предоставления администрацией адрес и адрес РБ Г.М.Б. и Н.А.Г.

в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью N … кв.

м с кадастровым номером N …, расположенного по адресу: РБ, адрес, указанного в постановлении N … УД от дата главы администрации адрес и адрес РБ как «… земельный участок площадью N … га пашни, выделенный им Колхозом «адрес» дата (протокол N 5) Г.М.Г.

в пожизненное наследуемое владение из земель указанного кооператива, для организации и совместного ведения семьей личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения»; установить юридический факт владения и пользования Г.М.Б. и Н.А.Г. на праве пожизненного владения вышеуказанным земельным участком.

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации адрес и адрес РБ N … от дата Г.М.Б. и Н.А.Г., приходящимся истице соответственно бабушкой и мамой, из земель колхоза «адрес» для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью N … га.

дата умерла Г.М.Б., а дата умерла Н.А.Г., после смерти которой Н.Л.М. приняла наследство, обратившись к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время истцу выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества.

Остальные наследники от своих наследственных прав отказались в ее пользу.

Н.Л.М. обращалась в суд с иском к Ф.И.Х., Ф.Д.Х., Н.А.М.., КУС МЗИО, в котором просила: признать земельный участок площадью N … кв.

м с кадастровым номером N …, расположенный по адресу: адрес, СП адрес сельсовет, наследственным имуществом, оставшимся после смерти Н.А.Г.

, умершей дата; признать ее принявшей наследство в виде вышеуказанного земельного участка после смерти Н.А.Г. и признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ отменено решение Учалинского районного суда РБ от 24 декабря 2014 года и в удовлетворении вышеуказанных требований Н.Л.М.

отказано, так как по мнению апелляционной инстанции каких-либо данных, позволяющих установить тождество земельного участка, предоставленного Г.М.Б. и Н.А.Г.

, и земельного участка с кадастровым номером N … расположенного по адресу: адрес материалы дела не содержат.

В связи с изложенным Н.Л.М.

обращается с вышеуказанными требованиями, поскольку ее бабушка и мама владели и пользовались спорным земельным участков как своим собственным; сведения о земельном участке дата были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации; в дата года проведено межевание земельного участка. Установление заявленных юридических фактов необходимо для реализации наследственных прав.

Решением Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 05 июня 2014 года постановлено:

в удовлетворении исковых требований Н.Л.М. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений об установлении факта предоставления земельного участка и факта владения и пользования недвижимым имуществом — отказать.

В апелляционной жалобе представитель Н.Л.М. — Б.К.Б. ставит вопрос об отмене вышеуказанного решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. При этом указано на неправильную оценку судом первой инстанции представленных доказательств.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Н.Л.М., суд первой инстанции исходил из того, что истцом не выполнена возложенная ст.

56 ГПК РФ обязанность по доказыванию и не представлено доказательств, подтверждающих факт предоставления администрацией адрес Н.А.Г. и Г.М.Б. земельного участка с кадастровым номером N …, площадью N … кв.

м, расположенного по адресу: адрес, а также факт владения и пользования последними земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом — земельным участком, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на указанном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Материалам дела подтверждается, что в данном случае имел место спор о праве Н.А.Г. на земельный участок площадью N … кв.

м с кадастровым номером N …, расположенный по адресу: адрес сельсовет, в порядке наследования, который разрешен судом, и обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, в силу ст.

61 ГПК РФ являются обязательными не только для сторон, но и суда, рассматривающего дело.

Как следует из материалов гражданского дела N …, Н.А.Г. обращалась в суд с иском к Ф.И.Х., Ф.Д.Х., Н.А.М. КУС МЗИО РБ, в котором просила: признать земельный участок площадью N … кв.

м с кадастровым номером N …, расположенный по адресу: дата наследственным имуществом, оставшимся после смерти Н.А.Г., умершей дата; признать ее принявшей наследство в виде вышеуказанного земельного участка после смерти Н.А.Г.

и признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок.

Приведенные требования, аналогично настоящему иску были основаны на том, что постановлением администрации адрес и адрес РБ N … от дата Г.М.Б. и Н.А.Г., приходящимся истице соответственно бабушкой и мамой, из земель колхоза «адрес» для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью N … га.

дата умерла Г.М.Б., а дата умерла Н.А.Г., после смерти которой Н.Л.М. приняла наследство, обратившись к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время истцу выдано свидетельство о праве на часть наследственного имущества.

Остальные наследники от своих наследственных прав отказались в ее пользу. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на выделение наследодателям земельного пая, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Решением Учалинского районного суда РБ от дата исковые требования Н.А.Г. удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от дата решение Учалинского районного суда РБ от дата отменено и принято новое решением, которым в удовлетворении исковых требований Н.Л.М. отказано.

При этом апелляционным определением от дата установлено, что постановлением N … от дата главы администрации адрес и адрес Республики Башкортостан Г.М.Б. и Н.А.Г.

предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью N … га, выделенный им колхозом «адрес» дата (протокол N 5) из земель указанного кооператива, для организации и совместного ведения семьей личного подсобного хозяйства.

Г.М.Г. обязана в срок до дата зарегистрировать право наследуемого владения землей в адрес межрайонном филиале Государственной регистрационной палаты при МЮ РБ.

КУМС в срок до дата поручено произвести землеустроительные работы по ограничению земельного участке в натуре, внести изменения в земельно-кадастровую документацию района.

При этом в постановлении N … от дата местонахождение участка указано ориентировочно, план участка на момент издания Постановления отсутствовал, границы определены не были.

При жизни наследодателей Г.М.Б. и Н.А.Г. закрепленный за ними земельный участок на кадастровый учет поставлен не был, к Постановлению о предоставлении участка общей площадью N … кв. м план с указанием границ земельного участка заявленного размера и его точного местонахождения не составлялся, доказательств тому не имеется.

Заявляя о принадлежности земельного участка Г.М.Б. и Н.А.Г. площадью N … кв. м с кадастровым номером N …, расположенного по адресу: РБ, адрес, истец представила в материалы вышеуказанное постановление, а также кадастровый паспорт спорного земельного участка от дата.

N …, согласно которому земельный участок с кадастровым номером N … площадью N … кв.

м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, поставлен на кадастровый учет дата.

Каких-либо данных, позволяющих установить тождество земельного участка, предоставленного Г.М.Б. и Н.А.Г., и земельного участка с кадастровым номером N …, расположенного по адресу: адрес, о правах на который в порядке наследования заявлено истцом, не представлено.

дата умерла Г.М.Б., после смерти которой наследственное дело не заводилось, в установленный законом срок никто из наследников с заявлениями о принятии наследства не обращался.

дата умерла Н.А.Г., наследниками которой первой очереди по закону являются: истец по делу — … Н.Л.М., а также дочь Н.А.М. и сыновья Ф.И.Х. и Н.А.М., которые отказались от причитающейся им доли на наследство, подав заявления нотариусу (л.д. N …).

Н.Л.М. не было представлено доказательств тому, что спорный земельный участок с кадастровым номером N …, расположенный по адресу: адрес, принадлежал Г.М.Б. и Н.А.Г. на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

Ссылку истца на постановление N … от дата главы администрации адрес и адрес Республики Башкортостан о предоставлении Г.М.Б. и Н.А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью N … га, не содержащее сведений, позволяющих индивидуализировать земельный участок, судебная коллегия признала несостоятельной.

Г.М.Б. и Н.А.Г. свое право на спорный земельный участок не оформили, данных о том, что земельный участок принадлежал им на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения и может наследоваться, в деле нет. На испрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих наследодателям, не имеется.

Таким образом, поскольку Г.М.Б. и Н.А.Г. не выдавался документ о принадлежности земельного участка с кадастровым номером N … площадью N … кв. м, расположенного по адресу: адрес, на каком либо праве, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, то суд первой инстанции обоснованно отказал в полном объеме в удовлетворении требований Н.Л.М.

При этом установление требуемых Н.Л.М. фактов не влечет юридических последствий, поскольку в силу п. 2 ст.

214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

Среди оснований приобретения права собственности на землю, Земельный кодекс Российской Федерации не указывает такого, который был бы связан с фактами владения и пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 327 — 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 05 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Н.Л.М. — Б.К.Б. — без удовлетворения.

Председательствующий
О.Ю.КРИВЦОВА

Судьи Э.Р.НУРИСЛАМОВА

Е.А.СТАРИЧКОВА

Источник: http://www.ourcourt.ru/verhovnyj-sud-respubliki-bashkortostan/2014/08/07/6591.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.